ヒルトップギャラリー横浜レジデンス
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
4,220万 〜 4,430万円
7階、2LDK、約78㎡の場合
| 参考相場単価 | 54万円/㎡ 〜 60万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 4,220万円 〜 4,430万円 | 7階, 2LDK, 約78㎡の例 |
| 売買履歴 | 149件 | 2024年03月03日更新 |
| 家賃相場 | 17万円 | |
| 表面利回り | 3.5％ 〜 4.3％ | 7階, 2LDK, 約78㎡の例 |
資産評価 [神奈川県]★★★☆☆3.86
170人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 神奈川県横浜市栄区小菅ケ谷3丁目2-1
- 交通
- ＪＲ根岸線「本郷台駅」徒歩5分
- 築年月
- 2006年1月
- 階建
- 13階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ヒルトップギャラリー横浜レジデンスの基本情報
建物・設備
| 名称 | ヒルトップギャラリーヨコハマレジデンス | 管理会社 | 大京アステージ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 神奈川県 横浜市栄区 小菅ケ谷3丁目2-1 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒247-0007 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 2006年1月 | 管理費 | 1㎡あたり129円 |
| 総戸数 | 285戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり216円 |
| 階建 | 13階建 | 間取り | 2LDK、3LDK、3SLDK、4LDK |
| 交通 |
| 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり 月額 1,000円〜15,000円 |
| 用途地域 | 準住居地域、第一種低層住居専用地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | オリックスリアルエステート、相模鉄道 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 安藤建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・スーパーまで5分・公園まで3分・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
神奈川県横浜市栄区小菅ケ谷3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数285戸で13階建ての大規模マンションです。最寄駅はＪＲ根岸線の本郷台駅で徒歩5分、アクセス良好です。また、2006年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行6件
- 横浜銀行本郷台支店 (231 m)
- 【無人ATM】りそな銀行 本郷台駅前出張所 無人ATM (278 m)
- 国家公務員共済組合連合会横浜栄共済病院 共同出張所(イーネットATM) (617 m)
- JA横浜本郷支店 (718 m)
- ゆうちょ銀行 さいたま支店 ファミリーマート横浜公田町店内出張所(ATM) (733 m)
- ゆうちょ銀行 さいたま支店 ファミリーマート栄スポーツセンター店内出張所(ATM) (758 m)
- 公園8件
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- 本郷台滝ノ前公園 (352 m)
- 小菅ヶ谷三丁目公園 (544 m)
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- 本郷台大地原公園 (769 m)
- 中野町南河内公園 (894 m)
- 鍛冶ヶ谷南公園 (929 m)
- コンビニ7件
- NEWDAYS(ニューデイズ) 本郷台店 (179 m)
- ローソン 本郷台駅前店 (291 m)
- ローソン 栄小菅ケ谷三丁目店 (335 m)
- セブンイレブン KOYO横浜栄共済病院店 (616 m)
- ファミリーマート 横浜公田町店 (740 m)
- ファミリーマート 栄スポーツセンター店 (752 m)
- セブンイレブン 鎌倉岩瀬北店 (946 m)
- スーパー7件
- SUPER MARKET FUJI(スーパーマーケットフジ) 本郷台店 (125 m)
- ピーコックストア 本郷台店 (286 m)
- 株式会社横浜松坂屋ストア 本郷台店 (293 m)
- ビッグ・エー 横浜本郷台店 (620 m)
- SUPER MARKET FUJI(スーパーマーケットフジ) 天神橋店 (824 m)
- Fuji小菅ケ谷店 (905 m)
- SUPER MARKET FUJI(スーパーマーケットフジ) 小菅ケ谷店 (937 m)
- 学校/教育施設10件
- 横浜市立本郷台小学校 (330 m)
- 本郷台小学校はまっ子ふれあいスクール (331 m)
- 神奈川県立柏陽高校 (375 m)
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- 本郷特別支援学校はまっ子ふれあいスクール (551 m)
- 神奈川県警察学校 (568 m)
- 横浜市立本郷特別支援学校 (575 m)
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- 私立鎌倉女子大学高等部 (916 m)
- 公共施設/機関10件
- 栄警察署 本郷台駅前交番 (176 m)
- 横浜市役所 市民局 栄区民文化センター (205 m)
- 神奈川県 市町村研修センター (230 m)
- 神奈川県出先機関 総務局 神奈川県職員キャリア開発支援センター (231 m)
- 栄区役所 栄区民文化センターリリス (231 m)
- 神奈川県立国際言語文化アカデミア (231 m)
- 栄区役所 さかえ区民活動センター (232 m)
- 横浜市役所 環境創造局 下水道施設部 栄水再生センター 栄第一水再生セ (401 m)
- 横浜地方法務局栄出張所 (485 m)
- 栄福祉保健センター 福祉保健課 運営企画係 (563 m)
- 病院/医療10件
- コアラ歯科 (259 m)
- 杉本医院 (291 m)
- 訪問看護ファミリー・ホスピス本郷台 (297 m)
- 本郷台駅前ファミリー歯科 (297 m)
- 森元歯科 (314 m)
- 本郷台医院 (344 m)
- 訪問介護花 (354 m)
- 吉川眼科医院 (361 m)
- 横浜さかえ内科 (380 m)
- 松村皮フ科 (388 m)
- 幼稚園/保育園10件
- ベネッセ本郷台保育園 (320 m)
- 鍛冶ヶ谷カトリック幼稚園 (413 m)
- 新大船幼稚園 (441 m)
- 新大船幼稚園ナーサリールームCiao (456 m)
- すずかけ保育園 (472 m)
- やまゆり保育園 (698 m)
- 小菅ヶ谷幼稚園 (732 m)
- やまゆり幼稚園 (755 m)
- OYAKOCLUBチューリップ保育室 (784 m)
- かつら愛児園 (807 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ヒルトップギャラリー横浜レジデンスの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ヒルトップギャラリー横浜レジデンスの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 3,729万～5,762万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より8万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 横浜市栄区の平均より59.3% 高い↑ 神奈川県の平均より26.3% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、7階、2LDK、約78㎡のお部屋の場合 4,220万 〜 4,430万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ヒルトップギャラリー横浜レジデンスの相場
- ㎡単価
- 54万円
- 坪単価
- 178.6万円
横浜市栄区の相場
- ㎡単価
- 33.9万円
- 坪単価
- 112.1万円
神奈川県の相場
- ㎡単価
- 42.7万円
- 坪単価
- 141.4万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
ヒルトップギャラリー横浜レジデンスの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 4,220万〜4,430万円対前年同月比↑ | 4,220万〜4,430万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ヒルトップギャラリー横浜レジデンスの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、3,080万〜5,980万円です。専有面積は約69㎡〜約95㎡です。全部で149件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 4,380万円 | 1〜5 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約60万円 (約201万円) | 南 | - |
| 2024年2月 | 4,380万円 | 1〜5 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約60万円 (約201万円) | 南 | - |
| 2023年11月 | 4,488万円 | 1〜5 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約64万円 (約211万円) | 南東 | - |
| 2023年8月 | 4,080万円 | 1〜5 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約58万円 (約192万円) | 東 | 済 |
| 2023年7月 | 4,480万円 | 6〜10 | 3LDK | 約80㎡ (約24坪) | 約56万円 (約185万円) | 南東 | - |
会員登録すると、全部で149件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、11件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は164.6万円となっております。
2011年〜2015年では、17件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は169.7万円となっております。以前の期間と比較して＋3.11％上昇しています。
2016年〜2020年では、129件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は176.4万円となっております。以前の期間と比較して＋3.94％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、37件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は186.1万円となっております。以前の期間と比較して＋5.47％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ヒルトップギャラリー横浜レジデンスの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 61〜70㎡ | 10件 | 3,833.8万円（55.3万円） |
| 71〜80㎡ | 116件 | 4,010.9万円（54.3万円） |
| 81〜90㎡ | 41件 | 4,381.2万円（52万円） |
| 91〜100㎡ | 8件 | 5,468.8万円（58万円） |
ヒルトップギャラリー横浜レジデンスの中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は4,010.9万円（㎡単価54.3万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは91〜100㎡となっております。
ヒルトップギャラリー横浜レジデンスの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 3,905.6万円 | 51.8万円 |
| 4階〜6階 | 4,138.2万円 | 54万円 |
| 7階〜9階 | 4,076万円 | 54.6万円 |
| 10階〜11階 | 4,625.7万円 | 54.8万円 |
| 12階〜13階 | 4,380万円 | 56.3万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 4,015.9万円 | 51.2万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 4,076.4万円 | 54.2万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 4,489万円 | 52万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 4,136万円 | 53.6万円 |
| 東 | 3,868.9万円 | 55.1万円 |
| 北/北東/北西 | 4,390万円 | 55.4万円 |
ヒルトップギャラリー横浜レジデンスの売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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ヒルトップギャラリー横浜レジデンスの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2019年8月の家賃相場㎡単価1,500 〜 1,900円坪単価5,200 〜 6,400円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 7階、2LDK、約78㎡のお部屋の場合 12.4万 〜 15.2万円 (表面利回り：3.5％ 〜 4.3％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で1件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2013年8月 | 17.0万円 | 4LDK | 88.87㎡ | 34.0万円 | 17.0万円 | 6〜10 | 南東 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ヒルトップギャラリー横浜レジデンスの家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 12.2万〜12.8万円 79.27㎡ / 北 | 13.6万〜14.3万円 79.27㎡ / 南 | |
| 2階 | 13.6万〜14.2万円 78.64㎡ / 南東 | 12.7万〜13.3万円 72.09㎡ / 南 | |
| 3階 | 12.3万〜13万円 71.18㎡ / 南東 | ||
| 4階 | 13.6万〜14.3万円 77.93㎡ / 南西 | 12.5万〜13.1万円 71.5㎡ / 南東 | 16.8万〜17.6万円 94.42㎡ / 南 |
| 5階 | 13.7万〜14.4万円 78.16㎡ / 南東 | 12.8万〜13.4万円 71.44㎡ / 南 | |
| 6階 | 15万〜15.7万円 83.23㎡ / 南 | 14.4万〜15.2万円 80.41㎡ / 南 | |
| 7階 | 13.3万〜14万円 75.5㎡ / - | ||
| 8階 | 12.7万〜13.3万円 71.44㎡ / 南東 | 17.5万〜18.4万円 91.96㎡ / 南西 | |
| 9階 | 14.3万〜15万円 79.85㎡ / 南東 | 15.9万〜16.7万円 88.87㎡ / 南東 | |
| 10階 | 14.4万〜15.1万円 80.05㎡ / 南東 | 15.9万〜16.7万円 88.87㎡ / - | |
| 11階 | 14.6万〜15.4万円 81.42㎡ / - | 17.1万〜17.9万円 95.06㎡ / - | |
| 12階 | 14.4万〜15.1万円 77.85㎡ / 南 | ||
| 13階 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- 小田急小田原線
- 京王相模原線
- 小田急多摩線
- ＪＲ相模線
- ＪＲ中央本線（東京-塩尻）
- 小田急江ノ島線
- 京急久里浜線
- 湘南モノレール
- 江ノ島電鉄
- ＪＲ御殿場線
- 箱根登山鉄道
- 伊豆箱根鉄道大雄山線
- 小田急小田原線（渋沢-松田）
- 箱根登山鉄道ケーブル
