ホーユウパレス本郷台
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,570万 〜 1,650万円
2階、3DK、約58㎡の場合
| 参考相場単価 | 26万円/㎡ 〜 27万円/㎡ | 2024年5月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,570万円 〜 1,650万円 | 2階, 3DK, 約58㎡の例 |
| 売買履歴 | 39件 | 2024年01月06日更新 |
| 家賃相場 | 7.5万 〜 7.7万円 | |
| 表面利回り | 4.9％ 〜 6.0％ | 2階, 3DK, 約58㎡の例 |
資産評価 [神奈川県]★★★☆☆3.3
244人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 神奈川県横浜市栄区本郷台3丁目31-14
- 交通
- ＪＲ根岸線「本郷台駅」徒歩16分
- 築年月
- 1987年2月
- 階建
- 4階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ホーユウパレス本郷台の基本情報
建物・設備
| 名称 | ホーユウパレスホンゴウダイ | 管理会社 | 大桂サービス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 神奈川県 横浜市栄区 本郷台3丁目31-14 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒247-0008 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 1987年2月 | 管理費 | - |
| 総戸数 | 28戸 | 修繕積立金 | - |
| 階建 | 4階建 | 間取り | 2LDK、3DK、3LDK |
| 交通 |
| 設備 | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 準住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 朋友建設 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 相鉄建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
神奈川県横浜市栄区本郷台3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数28戸で4階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ根岸線の本郷台駅で徒歩16分、近隣の生活環境も良好です。
地図・周辺施設
- 銀行3件
- ファミリーマート小菅ヶ谷4丁目 共同出張所(イーネットATM) (431 m)
- 国家公務員共済組合連合会横浜栄共済病院 共同出張所(イーネットATM) (726 m)
- 東京スター銀行ATM 三徳 長沼店 (891 m)
- 公園10件
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- 小菅ヶ谷和田公園 (788 m)
- 小菅ヶ谷三丁目公園 (852 m)
- コンビニ8件
- セブンイレブン 横浜下倉田町店 (370 m)
- ローソン 横浜栄飯島町店 (533 m)
- ローソン 栄小菅ケ谷三丁目店 (593 m)
- セブンイレブン 横浜栄飯島店 (625 m)
- ファミリーマート 栄長沼町店 (777 m)
- ローソン 横浜栄長沼町店 (955 m)
- ローソン 本郷台駅前店 (991 m)
- NEWDAYS(ニューデイズ) 本郷台店 (993 m)
- スーパー3件
- ビッグ・エー 横浜本郷台店 (404 m)
- サミットストア 下倉田店 (422 m)
- Santoku(サントク) 長沼店 (888 m)
- 学校/教育施設5件
- 小菅ヶ谷小学校放課後キッズクラブ (240 m)
- 横浜市立小菅ケ谷小学校 (247 m)
- 本郷台小学校はまっ子ふれあいスクール (548 m)
- 横浜市立本郷台小学校 (548 m)
- 横浜市立豊田中学校 (820 m)
- 公共施設/機関5件
- 戸塚警察署 下倉田交番 (559 m)
- 栄消防署豊田消防出張所 (601 m)
- 栄警察署 豊田交番 (610 m)
- 横浜市役所 環境創造局 下水道施設部 栄水再生センター 栄第一水再生セ (813 m)
- 栄警察署 本郷台駅前交番 (992 m)
- 病院/医療10件
- ゆうび歯科クリニック (294 m)
- つちだこどもクリニック (308 m)
- 大野内科医院 (309 m)
- 江口医院 (314 m)
- 永井眼科医院 (345 m)
- ふくむら整形外科 (364 m)
- 鬼澤接骨院 (408 m)
- フォレスト歯科医院 (422 m)
- 横浜南まほろば診療所 (430 m)
- 東公園歯科 (457 m)
- 幼稚園/保育園9件
- すずかけ保育園 (504 m)
- いいじまひがしこども園飯島東幼稚園飯島東保育園 (714 m)
- 飯島東幼稚園 (719 m)
- 小菅ヶ谷幼稚園 (794 m)
- エミールの森ひよこ保育園 (880 m)
- 戸塚すみれ幼稚園 (929 m)
- ベネッセ本郷台保育園 (974 m)
- 横浜市飯島保育園 (984 m)
- 戸塚ふたば幼稚園 (988 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ホーユウパレス本郷台の簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ホーユウパレス本郷台の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,455万～1,625万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年4月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年5月の相場単価より9万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年5月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 横浜市栄区の平均より21.5% 低い↓ 神奈川県の平均より37.4% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、2階、3DK、約58㎡のお部屋の場合 1,570万 〜 1,650万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ホーユウパレス本郷台の相場
- ㎡単価
- 26.9万円
- 坪単価
- 89万円
横浜市栄区の相場
- ㎡単価
- 34.3万円
- 坪単価
- 113.4万円
神奈川県の相場
- ㎡単価
- 43万円
- 坪単価
- 142.3万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
ホーユウパレス本郷台の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 | 2024年6月の参考価格 | 2024年7月の参考価格 | 2024年8月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,570万〜1,650万円対前年同月比↓ | 1,570万〜1,650万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ホーユウパレス本郷台の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,080万〜2,398万円です。専有面積は約54㎡〜約60㎡です。全部で39件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 1,598万円 | 1〜5 | 2LDK | 約60㎡ (約18坪) | 約26万円 (約88万円) | 南西 | - |
| 2023年12月 | 1,598万円 | 1〜5 | 2LDK | 約60㎡ (約18坪) | 約26万円 (約88万円) | 南西 | - |
| 2023年12月 | 1,698万円 | 1〜5 | 2LDK | 約60㎡ (約18坪) | 約28万円 (約93万円) | 南西 | - |
| 2023年11月 | 1,698万円 | 1〜5 | 2LDK | 約60㎡ (約18坪) | 約28万円 (約93万円) | 南東 | - |
| 2023年11月 | 1,798万円 | 1〜5 | 2LDK | 約60㎡ (約18坪) | 約29万円 (約99万円) | 南西 | - |
会員登録すると、全部で39件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は103.1万円となっております。
2011年〜2015年では、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は65.1万円となっております。以前の期間と比較して-36.84％下落しています。
2016年〜2020年では、16件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は85.4万円となっております。以前の期間と比較して＋31.13％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、19件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は111.4万円となっております。以前の期間と比較して＋30.45％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ホーユウパレス本郷台の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 51〜60㎡ | 20件 | 1,482.7万円（25.4万円） |
| 61〜70㎡ | 19件 | 2,040.1万円（33.7万円） |
ホーユウパレス本郷台の中で最も多く販売実績のあるのは51〜60㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,482.7万円（㎡単価25.4万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。
ホーユウパレス本郷台の周辺エリアの中古マンション売買相場情報
周辺エリアの中古マンションに関する売買相場情報をご覧いただけます。
| 横浜市栄区の売買相場 | ホーユウパレス本郷台のある横浜市栄区の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋8.34%上昇（＋263万円）、前年比で＋17.73%上昇（＋514.3万円）しています。 |
|---|---|
| 本郷台駅の売買相場 | ホーユウパレス本郷台のある最寄りの本郷台駅の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋1.8%上昇（＋65.4万円）、前年比で＋11.52%上昇（＋382.3万円）しています。 |
ホーユウパレス本郷台の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 1,724万円 | 28.8万円 |
| 2階 | 2,220.8万円 | 37.3万円 |
| 3階 | 1,442.5万円 | 24.5万円 |
| 4階 | 1,393.3万円 | 24万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 2,006.8万円 | 33.3万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 1,499.4万円 | 25.7万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,685.8万円 | 28.4万円 |
| 西 | 2,000万円 | 36.9万円 |
| 北/北東/北西 | 1,480万円 | 25.1万円 |
ホーユウパレス本郷台の売却のご相談
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ホーユウパレス本郷台の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年5月の家賃相場㎡単価1,100 〜 1,300円坪単価3,600 〜 4,500円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 2階、3DK、約58㎡のお部屋の場合 6.4万 〜 7.9万円 (表面利回り：4.9％ 〜 6.0％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で6件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020年5月 | 7.5万円 | 3DK | 58.86㎡ | 15.0万円 | 7.5万円 | 1〜5 | 南 |
| 2020年4月 | 7.5万円 | 3DK | 58.86㎡ | 15.0万円 | 7.5万円 | 1〜5 | 南 |
| 2020年4月 | 7.7万円 | 3DK | 58.86㎡ | 15.4万円 | 7.7万円 | 1〜5 | 南 |
| 2020年3月 | 7.7万円 | 3DK | 58.86㎡ | 15.4万円 | 7.7万円 | 1〜5 | 南 |
| 2020年2月 | 7.7万円 | 3DK | 58.86㎡ | 15.4万円 | 7.7万円 | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ホーユウパレス本郷台の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|
| 1階 | 7.1万〜7.4万円 60.46㎡ / 南西 | 7万〜7.4万円 58.86㎡ / 南 |
| 2階 | 7.3万〜7.6万円 60.46㎡ / 南東 | 7.2万〜7.6万円 58.86㎡ / 南 |
| 3階 | 7.3万〜7.6万円 58.86㎡ / 南 | 7.3万〜7.6万円 58.86㎡ / 南 |
| 4階 | 7.3万〜7.7万円 58.86㎡ / 南 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- ＪＲ中央本線（東京-塩尻）
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- 湘南モノレール
- 江ノ島電鉄
- ＪＲ御殿場線
- 箱根登山鉄道
- 伊豆箱根鉄道大雄山線
- 小田急小田原線（渋沢-松田）
- 箱根登山鉄道ケーブル
