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港南台プリンスハイツ(1〜7号館)

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

1,490万 〜 1,570万円
3階、3LDK、約73㎡の場合

参考相場単価20万円/㎡ 〜 31万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格1,490万円 〜 1,570万円3階, 3LDK, 約73㎡の例
売買履歴483件2024年04月05日更新
家賃相場7.8万 〜 12.5万円
表面利回り5.5％ 〜 6.7％3階, 3LDK, 約73㎡の例

資産評価 [神奈川県]★★★☆☆3.1

338人がこのエリアに興味を持っています

住所
神奈川県横浜市栄区上郷町
交通
  • ＪＲ根岸線「港南台駅」徒歩17分
築年月
1984年2月
階建
5階建
構造
鉄筋コンクリート造
  • 港南台プリンスハイツ(1〜7号館)
  • 港南台プリンスハイツ(1〜7号館)のエントランス
  • 港南台プリンスハイツ(1〜7号館)の外観

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港南台プリンスハイツ(1〜7号館)の基本情報

港南台プリンスハイツ(1〜7号館)は、王子不動産によって1984年02月に竣工された総戸数501戸の5階建マンションです。施工は前田建設工業が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約68㎡～約102㎡、間取りが2LDK、3DK、3LDK、3LDK+S（納戸）、4LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は1,384万～3,179万円、参考相場単価は20万円/㎡～31万円/㎡となっています。

建物・設備

名称コウナンダイプリンスハイツ管理会社新日本管財
住所神奈川県 横浜市栄区 上郷町管理形態委託
郵便番号〒247-0013管理員日勤
築年月1984年2月管理費1㎡あたり103円
総戸数501戸修繕積立金1㎡あたり109円
階建5階建間取り2LDK、2SLDK、3DK、3LDK、3SLDK、4K、4LDK、4SLDK、6LDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・トランクルーム・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造セキュリティオートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
月額 6,000円
用途地域第一種中高層住居専用地域駐輪場あり
分譲会社王子不動産バイク置き場あり
施工会社前田建設工業立地・環境2沿線以上利用・小学校まで5分・スーパーまで5分・コンビニまで3分・公園まで3分・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

神奈川県横浜市栄区上郷町に位置する分譲マンションで、総戸数501戸で5階建ての大規模マンションです。最寄駅はＪＲ根岸線の港南台駅で徒歩17分、近隣の生活環境も良好です。

地図・周辺施設

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  • 銀行7件
    • ファミリーマート増田上郷 共同出張所(イーネットATM) (344 m)
    • スリーエフ栄上之町 共同出張所(イーネットATM) (523 m)
    • JA横浜本郷東支店 (590 m)
    • 東京スター銀行ATM たまや上郷店 (620 m)
    • 東京スター銀行ATM 港南台支店ファイナンシャル・ラウンジ (821 m)
    • ファミリーマートジョイプラザ港南台 共同出張所(イーネットATM) (876 m)
    • 三菱UFJ銀行港南台支店 (920 m)
  • 公園8件
    • 港南台大久保公園 (462 m)
    • 港南台九丁目公園 (659 m)
    • 横浜市役所 環境創造局 本郷ふじやま公園 (669 m)
    • 港南台西公園 (691 m)
    • 本郷ふじやま公園 (752 m)
    • 港南台原公園 (857 m)
    • みなみが丘公園 (888 m)
    • 小坪公園 (980 m)
  • コンビニ8件
    • セブンイレブン 横浜栄上郷町店 (291 m)
    • セブンイレブン 横浜港南台9丁目店 (550 m)
    • ローソン 栄上郷町店 (571 m)
    • ローソン 横浜港南台店 (607 m)
    • ファミリーマート 港南台ガーデン店 (723 m)
    • セブンイレブン 横浜港南台4丁目店 (780 m)
    • ファミリーマート 鍛冶ヶ谷二丁目店 (910 m)
    • セブンイレブン 横浜栄紅葉橋店 (914 m)
  • スーパー5件
    • SUPER MARKET Tamaya(スーパーマーケットたまや) 上郷店 (651 m)
    • ユーコープ 本郷店 (725 m)
    • MEIDI-YA STORE港南台ストアー (942 m)
    • ユーコープ 港南台店 (981 m)
    • そうてつローゼン 港南台バーズ店 (991 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 横浜市立桜井小学校 (69 m)
    • 桜井小学校放課後キッズクラブ (105 m)
    • 私立山手学院高校 (296 m)
    • 神奈川県立横浜明朋高校 (507 m)
    • 私立横浜女子短期大学 (688 m)
    • 横浜女子短期大学 港南台キャンパス (694 m)
    • 神奈川県立横浜栄高校 (767 m)
    • 港南台第二小学校はまっ子ふれあいスクール (804 m)
    • 横浜市立港南台第二小学校 (839 m)
    • おもちゃ箱こうなんだい (940 m)
  • 公共施設/機関4件
    • 栄警察署 元大橋交番 (351 m)
    • 横浜女子短期大学図書館 (602 m)
    • 港南消防署港南台消防出張所 (902 m)
    • 港南警察署 港南台駅前交番 (934 m)
  • 病院/医療10件
    • 永渕歯科医院 (277 m)
    • 手あてん接骨院 (353 m)
    • ほんごう歯科 (432 m)
    • さぼてんの花 (439 m)
    • マキ医院 (488 m)
    • 若竹クリニック (498 m)
    • たすけあい栄 (529 m)
    • らいふけあ中野 (529 m)
    • すずき歯科クリニック (559 m)
    • 鳴海健康センター (565 m)
  • 幼稚園/保育園8件
    • 学校法人若草学園中野どんぐり保育園 (551 m)
    • 中野幼稚園 (556 m)
    • 白峰保育園 (586 m)
    • こどもっと保育園 (770 m)
    • 太田学園 (916 m)
    • 港南台幼稚園 (920 m)
    • 美し野幼稚園 (945 m)
    • 赤い屋根保育園 (975 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

港南台プリンスハイツ(1〜7号館)の簡易査定

お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

港南台プリンスハイツ(1〜7号館)の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,384万～3,179万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
20万円 〜 31万円
坪単価
67万円 〜 103万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より4万円／㎡下がっています︎
3年前との比較2021年2月の相場単価より価格の変動はありません
平均との比較横浜市栄区の平均より40.0% 低い↓
神奈川県の平均より52.4% 低い↓
物件の参考価格例えば、3階、3LDK、約73㎡のお部屋の場合
1,490万 〜 1,570万円
坪単価によるランキング
神奈川県
15150棟中 13627位
横浜市栄区
118棟中 105位
上郷町
5棟中 4位
価格相場の正確さ
−
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の売買価格相場

  • 港南台プリンスハイツ(1〜7号館)の相場

    ㎡単価
    20.3万円
    坪単価
    67.2万円

  • 横浜市栄区の相場

    ㎡単価
    33.9万円
    坪単価
    112.1万円

  • 神奈川県の相場

    ㎡単価
    42.7万円
    坪単価
    141.4万円

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港南台プリンスハイツ(1〜7号館)の売買参考価格と将来の予想価格※

3階、3LDK、73㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
1,500万〜1,570万円対前年同月比↓1,490万〜1,570万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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港南台プリンスハイツ(1〜7号館)の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,145万〜3,180万円です。専有面積は約68㎡〜約102㎡です。全部で483件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(483件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年4月1,790万円1〜53LDK約82㎡ (約25坪)約21万円 (約72万円)南西-
2024年4月2,580万円1〜54LDK約100㎡ (約30坪)約25万円 (約85万円)南西-
2024年4月2,250万円1〜53LDK約74㎡ (約22坪)約30万円 (約100万円)南西-
2024年3月1,790万円1〜53LDK約82㎡ (約25坪)約21万円 (約72万円)南西-
2024年3月2,780万円1〜54LDK約100㎡ (約30坪)約27万円 (約91万円)南西-

会員登録すると、全部で483件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、39件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は91.3万円となっております。
2011年〜2015年では、21件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は73万円となっております。以前の期間と比較して-20.02％下落しています。
2016年〜2020年では、259件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は86.6万円となっております。以前の期間と比較して＋18.62％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、229件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は86.6万円となっております。以前の期間と比較して＋0.02％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

港南台プリンスハイツ(1〜7号館)の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
61〜70㎡59件1,950.2万円（28万円）
71〜80㎡342件1,949.8万円（26.3万円）
81〜90㎡62件1,969.7万円（23.3万円）
91〜100㎡38件2,670.5万円（27.2万円）

港南台プリンスハイツ(1〜7号館)の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,949.8万円（㎡単価26.3万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。

港南台プリンスハイツ(1〜7号館)の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階2,230.5万円30.3万円
2階2,064.7万円26.2万円
3階2,089.4万円28万円
4階2,075.2万円26万円
5階1,787.8万円24.1万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
2LDK/2SLDK等1,855.8万円25.5万円
3LDK/3SLDK等1,966.9万円26.2万円
4LDK/4SLDK等2,514.5万円26.3万円
5LDK/5SLDK等1,583.3万円22.7万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西2,031.8万円26.6万円
北/北東/北西1,490万円20.3万円

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港南台プリンスハイツ(1〜7号館)の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2023年5月の家賃相場㎡単価900 〜 1,100円坪単価3,100 〜 3,800円
物件の参考家賃3階、3LDK、約73㎡のお部屋の場合 6.8万 〜 8.4万円 (表面利回り：5.5％ 〜 6.7％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 7.5万〜7.9万円
  • 3K〜3LDK平均 7.5万〜7.8万円
  • 4K〜4LDK平均 9.8万〜10.3万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で17件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2024年3月12.5万円3LDK73.51㎡12.5万円12.5万円1〜5-
2017年6月8.0万円3LDK73.51㎡16.0万円8.0万円1〜5南
2017年5月7.9万円3LDK73.51㎡15.8万円-1〜5-
2017年4月8.3万円3LDK73.51㎡16.6万円-1〜5-
2017年3月8.3万円3LDK73.51㎡16.6万円-1〜5-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

港南台プリンスハイツ(1〜7号館)の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階7.3万〜7.6万円
73.51㎡ / 南西		7.3万〜7.6万円
73.51㎡ / 南西
2階7.5万〜7.9万円
73.51㎡ / 南西		7.4万〜7.8万円
73.51㎡ / -		10.1万〜10.6万円
99.55㎡ / -
3階7.3万〜7.7万円
69.89㎡ / 南		7.5万〜7.9万円
73.51㎡ / -		10.1万〜10.7万円
99.55㎡ / -
4階7.7万〜8.1万円
73.51㎡ / 南		7.6万〜7.9万円
73.51㎡ / 南西		10.2万〜10.8万円
99.55㎡ / 南西
5階7.6万〜8万円
73.51㎡ / 南西		7.6万〜7.9万円
73.51㎡ / -		8.7万〜9.1万円
84.54㎡ / -

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