ヴィルクレール川崎タワー
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
5,700万 〜 5,990万円
11階、3LDK、約69㎡の場合
| 参考相場単価 | 78万円/㎡ 〜 94万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 5,700万円 〜 5,990万円 | 11階, 3LDK, 約69㎡の例 |
| 売買履歴 | 84件 | 2023年10月04日更新 |
| 家賃相場 | 13万 〜 22万円 | |
| 表面利回り | 3.3％ 〜 4.1％ | 11階, 3LDK, 約69㎡の例 |
資産評価 [神奈川県]★★★★☆4.08
490人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 神奈川県川崎市幸区大宮町9-1
- 交通
- ＪＲ東海道本線「川崎駅」徒歩6分
- 築年月
- 1999年11月
- 階建
- 地上21階 地下1階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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ヴィルクレール川崎タワーの基本情報
建物・設備
| 名称 | ヴィルクレールカワサキタワー | 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 神奈川県 川崎市幸区 大宮町9-1 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒212-0014 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1999年11月 | 管理費 | 1㎡あたり162円 |
| 総戸数 | 106戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり295円 |
| 階建 | 地上21階 地下1階建 | 間取り | 1LDK、2LDK、2SLDK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・有人管理・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり 月額 21,000円 |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 新日本製鐵、三井不動産 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 新日本製鉄、佐藤工業 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・スーパーまで5分・コンビニまで3分・駅徒歩5分以内 |
| 特徴 | タワーマンション | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
神奈川県川崎市幸区大宮町に位置する分譲マンションで、総戸数106戸で21階建ての大規模マンションです。最寄駅はＪＲ東海道本線の川崎駅で徒歩6分、ＪＲ京浜東北線、ＪＲ南武線も利用可能でアクセス良好です。尻手駅から徒歩11分、京急川崎駅から徒歩11分と複数の駅も利用できます。また、1999年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
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- コンビニ10件
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- NEWDAYS(ニューデイズ) 川崎店 (388 m)
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- 成城石井 アトレ川崎北側改札内店 (462 m)
- まいばすけっと 川崎中幸町3丁目店 (542 m)
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- サクラ歯科医院 (113 m)
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- 保育園リエッタ (369 m)
- 川崎もりのこ保育園 (401 m)
- メリーポピンズアトレ川崎ルーム (451 m)
- フェリチッタ (491 m)
- 川崎頌和幼稚園 (530 m)
- 保育園アレッタ (568 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ヴィルクレール川崎タワーの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ヴィルクレール川崎タワーの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 4,798万～6,879万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より5万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より3万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 川崎市幸区の平均より28.5% 高い↑ 神奈川県の平均より83.8% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、11階、3LDK、約69㎡のお部屋の場合 5,700万 〜 5,990万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ヴィルクレール川崎タワーの相場
- ㎡単価
- 78.6万円
- 坪単価
- 260万円
川崎市幸区の相場
- ㎡単価
- 61.2万円
- 坪単価
- 202.3万円
神奈川県の相場
- ㎡単価
- 42.7万円
- 坪単価
- 141.4万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
ヴィルクレール川崎タワーの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 5,700万〜5,990万円対前年同月比↑ | 5,700万〜5,990万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ヴィルクレール川崎タワーの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,880万〜8,499万円です。専有面積は約61㎡〜約73㎡です。全部で84件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年10月 | 6,090万円 | 1〜5 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約87万円 (約287万円) | 南 | - |
| 2023年9月 | 6,690万円 | 21〜25 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約95万円 (約315万円) | 南 | 済 |
| 2023年9月 | 7,290万円 | 21〜25 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約104万円 (約344万円) | 南 | - |
| 2023年9月 | 6,999万円 | 21〜25 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約99万円 (約330万円) | 南 | 済 |
| 2023年8月 | 7,290万円 | 21〜25 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約104万円 (約344万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で84件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は209.8万円となっております。
2011年〜2015年では、14件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は207.1万円となっております。以前の期間と比較して-1.28％下落しています。
2016年〜2020年では、54件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は253.2万円となっております。以前の期間と比較して＋22.24％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、36件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は332.6万円となっております。以前の期間と比較して＋31.37％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ヴィルクレール川崎タワーの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 61〜70㎡ | 73件 | 5,527.2万円（82.1万円） |
| 71〜80㎡ | 27件 | 6,662万円（90.6万円） |
ヴィルクレール川崎タワーの中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は5,527.2万円（㎡単価82.1万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。
ヴィルクレール川崎タワーの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜5階 | 5,493.3万円 | 78.8万円 |
| 6階〜9階 | 5,453.2万円 | 78.4万円 |
| 10階〜13階 | 5,135.9万円 | 74.6万円 |
| 14階〜17階 | 5,591.8万円 | 83.5万円 |
| 18階〜21階 | 6,092.5万円 | 86.9万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 3,920万円 | 64.3万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 4,632.4万円 | 72万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 6,055.2万円 | 85.8万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 5,955.7万円 | 84.3万円 |
| 東 | 3,920万円 | 64.3万円 |
ヴィルクレール川崎タワーの売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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ヴィルクレール川崎タワーの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価2,300 〜 2,800円坪単価7,600 〜 9,300円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 11階、3LDK、約69㎡のお部屋の場合 15.9万 〜 19.4万円 (表面利回り：3.3％ 〜 4.1％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で23件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 18.0万円 | 2LDK | 69.09㎡ | 18.0万円 | 18.0万円 | 6〜10 | - |
| 2023年1月 | 19.0万円 | 1LDK | 61.0㎡ | 19.0万円 | 19.0万円 | 11〜15 | 東 |
| 2020年6月 | 16.5万円 | 3LDK | 69.75㎡ | - | 16.5万円 | 6〜10 | 南 |
| 2020年5月 | 16.5万円 | 3LDK | 69.75㎡ | - | 16.5万円 | 6〜10 | 南 |
| 2020年4月 | 16.5万円 | 3LDK | 69.75㎡ | - | 16.5万円 | 6〜10 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
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