ヴィルヌーブ川崎幸町
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
6,240万 〜 6,550万円
7階、2LDK、約66㎡の場合
| 参考相場単価 | 91万円/㎡ 〜 105万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 6,240万円 〜 6,550万円 | 7階, 2LDK, 約66㎡の例 |
| 売買履歴 | 23件 | 2023年10月31日更新 |
| 家賃相場 | 15万 〜 17.5万円 | |
| 表面利回り | 3.2％ 〜 3.9％ | 7階, 2LDK, 約66㎡の例 |
資産評価 [神奈川県]★★★★☆4.19
498人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 神奈川県川崎市幸区幸町1丁目773-11
- 交通
- 京急大師線「京急川崎駅」徒歩4分
- 築年月
- 1999年6月
- 階建
- 14階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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ヴィルヌーブ川崎幸町の基本情報
建物・設備
| 名称 | ヴィルヌーブカワサキサイワイチョウ | 管理会社 | ライフポート西洋 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 神奈川県 川崎市幸区 幸町1丁目773-11 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒212-0011 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1999年6月 | 管理費 | 1㎡あたり102円 |
| 総戸数 | 69戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり135円 |
| 階建 | 14階建 | 間取り | 2LDK、2SLDK、3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | 24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | なし |
| 用途地域 | 第二種住居地域、商業地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | 西洋環境開発 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 三井建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
神奈川県川崎市幸区幸町1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数69戸で14階建ての中規模マンションです。最寄駅は京急大師線の京急川崎駅で徒歩4分と非常に駅まで近く、京急大師線も利用可能でアクセスは抜群です。川崎駅から徒歩6分、港町駅から徒歩20分と複数の駅も利用できます。また、1999年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- ミニストップ川崎宮前 共同出張所(イーネットATM) (80 m)
- ゆうちょ銀行 さいたま支店 ファミリーマートソリッドスクエア店内出張所(ATM) (113 m)
- 群馬銀行川崎支店 (120 m)
- ファミリーマート川崎市立川崎病院 共同出張所(イーネットATM) (195 m)
- セブン銀行 興和川崎西口ビル 共同出張所 (277 m)
- 横浜銀行 川崎西口支店 (285 m)
- ゆうちょ銀行 さいたま支店 ファミリーマート川崎興和ビル店内出張所(ATM) (288 m)
- セブン銀行 大和証券 川崎支店 共同出張所 (307 m)
- イオン銀行ATM ウィング川崎店 (334 m)
- 三井住友銀行ATM ウィング川崎店 (334 m)
- 公園3件
- スカイコートガーデン(屋上庭園) (427 m)
- 南河原公園 (901 m)
- 西六郷四丁目公園 (925 m)
- コンビニ10件
- セブンイレブン 川崎幸町1丁目店 (104 m)
- ファミリーマート ソリッドスクエア店 (114 m)
- セブンイレブン 川崎ソリッドスクエア店 (146 m)
- ミニストップ 京急川崎駅西口店 (226 m)
- ローソン H川崎テックセンター店 (237 m)
- ファミリーマート 川崎興和ビル店 (289 m)
- セブンイレブン 京急ST川崎中央店 (305 m)
- ファミリーマート 京急川崎駅前店 (327 m)
- セブンイレブン 川崎駅北店 (329 m)
- ローソン 川崎駅前本町店 (339 m)
- スーパー10件
- 三和 ラゾーナ川崎店 (285 m)
- 京急ストア 川崎店 (341 m)
- 成城石井 アトレ川崎北側改札内店 (392 m)
- まいばすけっと 川崎中幸町3丁目店 (424 m)
- Y's mart(ワイズマート) アトレ川崎店 (427 m)
- 成城石井 アトレ川崎店 (427 m)
- まいばすけっと 京急川崎駅東店 (467 m)
- YASUNO FOODEST 川崎モアーズ店 (470 m)
- 川治屋 (494 m)
- そうてつローゼン 川崎アゼリア店 (508 m)
- 学校/教育施設9件
- 外語ビジネス専門学校 (197 m)
- CBCキャリアカレッジ (224 m)
- 川崎市立南河原中学校 (544 m)
- 川崎市立幸町小学校 (582 m)
- 東洋療術学院 (612 m)
- 日本溶接構造専門学校 (743 m)
- 川崎市立南河原小学校 (807 m)
- 川崎市立宮前小学校 (934 m)
- ウィッシュ・フレンズ川崎小川町 (972 m)
- 公共施設/機関10件
- 神奈川県出先機関 県民局 川崎県民センター 県民の声・相談室 (147 m)
- 神奈川パスポートセンター川崎支所 (167 m)
- 川崎市役所 経済労働局 産業振興部 金融課長 (232 m)
- 川崎テックセンター (270 m)
- 幸警察署 幸町交番 (282 m)
- 川崎市立川崎図書館 (304 m)
- 法テラス川崎 (326 m)
- 川崎区役所 区民サービス部 川崎行政サービスコーナー (441 m)
- 東海道かわさき宿交流館 (462 m)
- 川崎市役所 市民オンブズマン事務局 (464 m)
- 病院/医療10件
- オーラルデンタルクリニック川崎 (133 m)
- 三條医院 (193 m)
- マディヤーマ・メンタルクリニック川崎 (234 m)
- スクエアクリニック (235 m)
- 大野クリニック (235 m)
- 川崎スマイル歯科クリニック (235 m)
- みらいクリニック (249 m)
- おおしま内科 (254 m)
- 川崎テクノピア歯科 (261 m)
- 駅前本町歯科 (265 m)
- 幼稚園/保育園10件
- わらべうた幸町保育園 (38 m)
- 女体神社幼稚園 (130 m)
- ICEモンテッソーリこどものいえ川崎 (147 m)
- キッズガーデン川崎幸町 (322 m)
- 夜間保育所あいいく (339 m)
- メリーポピンズアトレ川崎ルーム (419 m)
- ひなた園 (473 m)
- すたぁきっずほいくえん (476 m)
- アスク川崎西口保育園 (522 m)
- 南河原保育園 (583 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ヴィルヌーブ川崎幸町の簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ヴィルヌーブ川崎幸町の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 5,118万～8,416万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より12万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より29万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 川崎市幸区の平均より49.3% 高い↑ 神奈川県の平均より113.6% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、7階、2LDK、約66㎡のお部屋の場合 6,240万 〜 6,550万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ヴィルヌーブ川崎幸町の相場
- ㎡単価
- 91.3万円
- 坪単価
- 302.1万円
川崎市幸区の相場
- ㎡単価
- 61.2万円
- 坪単価
- 202.3万円
神奈川県の相場
- ㎡単価
- 42.7万円
- 坪単価
- 141.4万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
ヴィルヌーブ川崎幸町の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 6,240万〜6,550万円対前年同月比↑ | 6,240万〜6,550万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ヴィルヌーブ川崎幸町の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、3,480万〜7,998万円です。専有面積は約56㎡〜約80㎡です。全部で23件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年10月 | 6,980万円 | 1〜5 | 4LDK | 約80㎡ (約24坪) | 約87万円 (約288万円) | 西 | - |
| 2023年8月 | 7,480万円 | 1〜5 | 4LDK | 約80㎡ (約24坪) | 約93万円 (約309万円) | 西 | - |
| 2023年5月 | 7,480万円 | 1〜5 | 4LDK | 約80㎡ (約24坪) | 約93万円 (約309万円) | 西 | - |
| 2023年5月 | 7,998万円 | 1〜5 | 3LDK | 約80㎡ (約24坪) | 約99万円 (約330万円) | 西 | 済 |
| 2023年4月 | 7,480万円 | 1〜5 | 4LDK | 約80㎡ (約24坪) | 約93万円 (約309万円) | 西 | - |
会員登録すると、全部で23件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は191.4万円となっております。
2011年〜2015年では、13件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は200.9万円となっております。以前の期間と比較して＋4.98％上昇しています。
2016年〜2020年では、12件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は239.9万円となっております。以前の期間と比較して＋19.39％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、11件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は295万円となっております。以前の期間と比較して＋22.98％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ヴィルヌーブ川崎幸町の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 51〜60㎡ | 11件 | 4,112.7万円（73.2万円） |
| 61〜70㎡ | 7件 | 4,384.3万円（67.1万円） |
| 71〜80㎡ | 2件 | 5,830万円（73.3万円） |
| 81〜90㎡ | 11件 | 7,034万円（87.3万円） |
ヴィルヌーブ川崎幸町の中で最も多く販売実績のあるのは51〜60㎡の物件となっており、その時の販売価格は4,112.7万円（㎡単価73.2万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは81〜90㎡となっております。
ヴィルヌーブ川崎幸町の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 5,624.9万円 | 74.8万円 |
| 4階〜6階 | 5,034.4万円 | 72.8万円 |
| 7階〜9階 | 4,335万円 | 64.3万円 |
| 10階〜14階 | 4,280万円 | 73.4万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 4,216.8万円 | 68.1万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 5,142.8万円 | 72.8万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 6,440万円 | 79.9万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 4,271.7万円 | 68.4万円 |
| 西 | 5,803.4万円 | 78.8万円 |
ヴィルヌーブ川崎幸町の売却のご相談
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ヴィルヌーブ川崎幸町の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価2,500 〜 3,000円坪単価8,300 〜 1万200円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 7階、2LDK、約66㎡のお部屋の場合 16.7万 〜 20.4万円 (表面利回り：3.2％ 〜 3.9％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で15件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年2月 | 16.5万円 | 2LDK | 56.22㎡ | 16.5万円 | 16.5万円 | 1〜5 | 南 |
| 2020年7月 | 15.0万円 | 1LDK | 56.22㎡ | 15.0万円 | 15.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2017年5月 | 17.0万円 | 2LDK | 61.4㎡ | 34.0万円 | 17.0万円 | 1〜5 | - |
| 2017年4月 | 17.0万円 | 2LDK | 61.4㎡ | 34.0万円 | 17.0万円 | 1〜5 | - |
| 2017年3月 | 17.3万円 | 2LDK | 56.22㎡ | 17.3万円 | 17.3万円 | 6〜10 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ヴィルヌーブ川崎幸町の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|---|
| 1階 | 15.3万〜16.1万円 56.22㎡ / 南 | |||
| 2階 | 21.4万〜22.5万円 80.61㎡ / 西 | |||
| 3階 | 16.8万〜17.7万円 61.4㎡ / - | 22.4万〜23.5万円 79.52㎡ / 南 | 22.1万〜23.2万円 80.61㎡ / - | |
| 4階 | 17.9万〜18.8万円 64.9㎡ / - | 21.6万〜22.7万円 80.61㎡ / 西 | ||
| 5階 | 17.5万〜18.4万円 64.9㎡ / 西 | 17.5万〜18.3万円 64.76㎡ / 西 | 22.3万〜23.4万円 80.61㎡ / - | |
| 6階 | 16万〜16.8万円 56.22㎡ / 南 | 18.3万〜19.2万円 67.56㎡ / 西 | ||
| 7階 | ||||
| 8階 | 19.3万〜20.3万円 66.95㎡ / 南 | |||
| 9階 | 16.3万〜17.1万円 56.22㎡ / 南 | 23万〜24.2万円 79.52㎡ / 南 | ||
| 10階 | ||||
| 11階 | ||||
| 12階 | ||||
| 13階 | 16.6万〜17.4万円 56.22㎡ / 南 | |||
| 14階 | 21.1万〜22.1万円 71.01㎡ / 南 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- 箱根登山鉄道
- 伊豆箱根鉄道大雄山線
- 小田急小田原線（渋沢-松田）
- 箱根登山鉄道ケーブル
