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エクセレントハイツ神明館

最終更新:

中古参考価格

参考相場価格

1,600万 〜 1,680万円
2階、2LDK、約49㎡の場合

参考相場単価33万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格1,600万円 〜 1,680万円2階, 2LDK, 約49㎡の例
売買履歴42019年12月23日更新
家賃相場12.5万円
表面利回り6.9% 〜 8.42階, 2LDK, 約49㎡の例

資産評価 [神奈川県]★★★☆☆3.51

636人このエリアに興味を持っています

住所
神奈川県川崎市幸区神明町2丁目9-10
交通
  • JR南武線「矢向駅」徒歩15分
築年月
1993年3月
階建
4階建
構造
鉄筋コンクリート造
  • エクセレントハイツ神明館
  • エクセレントハイツ神明館のエントランス
  • エクセレントハイツ神明館の看板
  • エクセレントハイツ神明館の外観

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エクセレントハイツ神明館の基本情報

エクセレントハイツ神明館は、新日本建設によって1993年03月に竣工された総戸数11戸の4階建マンションです。施工は斉藤工業が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約37㎡~約51㎡、間取りが2DK、2LDK、3DK(過去の売り出し物件の間取りすべて)です。2024年02月現在の参考相場価格は1,237万~1,705万円、参考相場単価は33万円/㎡となっています。

建物・設備

名称エクセレントハイツジンメイカン管理会社自主管理
住所神奈川県 川崎市幸区 神明町2丁目9-10管理形態委託
郵便番号〒212-0022管理員日勤
築年月1993年3月管理費-
総戸数11戸修繕積立金-
階建4階建間取り2DK、2LDK、3DK
交通設備
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティ防犯カメラ
土地権利所有権駐車場-
用途地域第二種住居地域駐輪場-
分譲会社新日本建設バイク置き場-
施工会社斉藤工業立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内
ブランドエクセレント

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

神奈川県川崎市幸区神明町2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数11戸で4階建ての小規模マンションです。最寄駅はJR南武線の矢向駅で徒歩15分、近隣の生活環境も良好です。尻手駅から徒歩16分、川崎駅から徒歩17分と複数の駅も利用できます。また、1993年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

  • 銀行10件
    • スリーエフ川崎ルフロン 共同出張所(イーネットATM) (320 m)
    • ファミリーマート木村幸町 共同出張所(イーネットATM) (374 m)
    • IBM川崎事業所1号機 共同出張所(イーネットATM) (384 m)
    • ゆうちょ銀行 さいたま支店 ファミリーマート薬ヒグチ川崎戸手本町店内出張所(ATM) (387 m)
    • ミニストップ京急川崎駅西口 共同出張所(イーネットATM) (393 m)
    • スリーエフ川崎駅西口 共同出張所(イーネットATM) (395 m)
    • ポプラ川崎砂子 共同出張所(イーネットATM) (413 m)
    • 横浜銀行御幸支店 (427 m)
    • ゆうちょ銀行 さいたま支店 ファミリーマート川崎南幸町店内出張所(ATM) (453 m)
    • スリーエフ川崎南河原 共同出張所(イーネットATM) (493 m)
  • 公園4件
    • 南河原公園 (268 m)
    • さいわい緑道 (321 m)
    • 矢向北公園 (687 m)
    • 矢向六丁目公園 (938 m)
  • コンビニ10件
    • セブンイレブン 川崎神明町店 (81 m)
    • ファミリーマート 神明町二丁目店 (251 m)
    • ファミリーマート 薬ヒグチ川崎戸手本町店 (384 m)
    • ミニストップ 南幸町店 (447 m)
    • ファミリーマート 川崎南幸町店 (464 m)
    • セブンイレブン 川崎中幸町店 (500 m)
    • セブンイレブン 川崎戸手町店 (546 m)
    • ローソン・スリーエフ 川崎南河原店 (592 m)
    • ファミリーマート 幸区役所前店 (595 m)
    • ファミリーマート 中幸町三丁目店 (595 m)
  • スーパー10件
    • SOTETSU ROZEN(そうてつローゼン) 河原町店 (189 m)
    • まいばすけっと 戸手本町店 (344 m)
    • いなげやina21 川崎幸店 (382 m)
    • スーパー三和 川崎遠藤店 (421 m)
    • まいばすけっと 川崎中幸町3丁目店 (530 m)
    • 西友 川崎神明店 (611 m)
    • まいばすけっと 矢向5丁目店 (614 m)
    • 文化堂川崎店 (738 m)
    • 三和 ラゾーナ川崎店 (786 m)
    • 肉のハナマサ 矢向店 (822 m)
  • 学校/教育施設9件
    • 川崎市立南河原小学校 (134 m)
    • 川崎市立幸町小学校 (315 m)
    • 川崎市立御幸小学校 (507 m)
    • 川崎市立幸高等学校 (513 m)
    • 川崎市立戸手小学校 (605 m)
    • 川崎市立南河原中学校 (672 m)
    • 川崎市立御幸中学校 (687 m)
    • 川崎市立西御幸小学校 (820 m)
    • 東洋療術学院 (834 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 川崎市役所 こども未来局 南河原小学校わくわくプラザ (178 m)
    • 川崎市役所 こども未来局 南河原こども文化センター (191 m)
    • 川崎市役所 教育委員会 総合教育センター 塚越分室 (278 m)
    • 川崎市役所 こども未来局 幸町小学校わくわくプラザ (385 m)
    • 川崎市役所 こども未来局 御幸小学校わくわくプラザ (468 m)
    • 幸警察署 河原町交番 (485 m)
    • 幸警察署 (486 m)
    • 幸消防署南河原消防出張所 (486 m)
    • 幸消防署 (577 m)
    • 川崎市役所 こども未来局 戸手小学校わくわくプラザ (641 m)
  • 病院/医療10件
    • 鈴木医院 (51 m)
    • 小泉クリニック (58 m)
    • 竹内歯科医院 (73 m)
    • 黒瀬クリニック (100 m)
    • 周藤眼科クリニック (138 m)
    • ポポスマイル歯科 (149 m)
    • スリーエス鍼灸・整骨院 (221 m)
    • 吉永歯科医院 (284 m)
    • デイサービス月の家 (285 m)
    • あいホームケアクリニック (295 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • HOPPA南河原 (160 m)
    • 河原町保育園 (292 m)
    • チャイルドタイム矢向エンゼルホーム (370 m)
    • 梅園幼稚園 (450 m)
    • 社会福祉法人川崎市社会福祉事業団つくし保育園 (452 m)
    • すたぁきっずほいくえん (477 m)
    • 南河原保育園 (496 m)
    • みのり幼稚園 (530 m)
    • 保育園アレッタ (533 m)
    • 幸いづみ保育園 (535 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

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出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

エクセレントハイツ神明館の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,237万~1,705万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
33万円
坪単価
110万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より2万円/㎡下がっています︎
平均との比較川崎市幸区の平均より45.4% 低い↓
神奈川県の平均より21.9% 低い↓
物件の参考価格例えば、2階、2LDK、約49㎡のお部屋の場合
1,600万 〜 1,680万円
坪単価によるランキング
神奈川県
15150棟中 9933位
川崎市幸区
278棟中 266位
神明町
6棟中 6位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • エクセレントハイツ神明館の相場

    ㎡単価
    33.4万円
    坪単価
    110.4万円
  • 川崎市幸区の相場

    ㎡単価
    61.2万円
    坪単価
    202.3万円
  • 神奈川県の相場

    ㎡単価
    42.7万円
    坪単価
    141.4万円

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エクセレントハイツ神明館の売買参考価格と将来の予想価格

2階、2LDK、49㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
1,600万〜1,680万円対前年同月比1,600万〜1,680万円対前年同月比将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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エクセレントハイツ神明館の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,380万〜2,180万円です。専有面積は約37㎡〜約51㎡です。全部で4件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(4件中、1〜4件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2019年12月1,690万円1〜52LDK約50㎡ (約15坪)約33万円 (約111万円)--
2019年11月1,690万円1〜52LDK約50㎡ (約15坪)約33万円 (約111万円)--
2019年11月2,180万円1〜52LDK約50㎡ (約15坪)約43万円 (約144万円)--
2019年5月1,380万円1〜52DK約38㎡ (約11坪)約36万円 (約120万円)南西-

会員登録すると、全部で4件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

散布図(坪単価×販売年)

散布図(販売価格×専有面積)

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エクセレントハイツ神明館の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2020年9月の家賃相場㎡単価1,800 〜 2,200円坪単価6,200 〜 7,500円
物件の参考家賃2階、2LDK、約49㎡のお部屋の場合 9.2万 〜 11.2万円 (表面利回り:6.9% 〜 8.4%)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 10万〜10.5万円
  • 3K〜3LDK平均 11.1万〜11.7万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で1件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2014年9月12.5万円3LDK56.98㎡25.0万円12.5万円1〜5南西

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

エクセレントハイツ神明館の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK
2階10万〜10.5万円
49.52㎡ / -
3階10.5万〜11.1万円
51.62㎡ / 南西
4階11.7万〜12.3万円
56.98㎡ / 南西

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