オーベルグランディオ川崎
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
5,570万 〜 5,850万円
6階、3LDK、約83㎡の場合
| 参考相場単価 | 65万円/㎡ 〜 73万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 5,570万円 〜 5,850万円 | 6階, 3LDK, 約83㎡の例 |
| 売買履歴 | 136件 | 2024年04月05日更新 |
| 家賃相場 | 15万 〜 17.5万円 | |
| 表面利回り | 3.5％ 〜 4.3％ | 6階, 3LDK, 約83㎡の例 |
資産評価 [神奈川県]★★★☆☆3.96
502人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 神奈川県川崎市幸区神明町1丁目80-1
- 交通
- ＪＲ南武線「矢向駅」徒歩9分
- 築年月
- 2005年1月
- 階建
- 11階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
ページを読み込んでいます...
オーベルグランディオ川崎の基本情報
建物・設備
| 名称 | オーベルグランディオカワサキ | 管理会社 | 大成有楽不動産 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 神奈川県 川崎市幸区 神明町1丁目80-1 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒212-0022 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2005年1月 | 管理費 | 1㎡あたり170円 |
| 総戸数 | 430戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり161円 |
| 階建 | 11階建 | 間取り | 2LDK、3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・有人管理・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 準工業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 有楽土地 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 長谷工コーポレーション、大成建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
| ブランド | オーベル | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
神奈川県川崎市幸区神明町1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数430戸で11階建ての大規模マンションです。最寄駅はＪＲ南武線の矢向駅で徒歩9分、アクセス良好です。尻手駅から徒歩12分、川崎駅から徒歩18分と複数の駅も利用できます。また、2005年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- スリーエフ川崎駅西口 共同出張所(イーネットATM) (82 m)
- スリーエフ川崎ルフロン 共同出張所(イーネットATM) (309 m)
- IBM川崎事業所1号機 共同出張所(イーネットATM) (313 m)
- スリーエフ川崎南河原 共同出張所(イーネットATM) (339 m)
- 川崎信用金庫御幸支店 (371 m)
- ゆうちょ銀行 さいたま支店 ファミリーマート矢向店内出張所(ATM) (406 m)
- ゆうちょ銀行 さいたま支店 ファミリーマート薬ヒグチ川崎戸手本町店内出張所(ATM) (414 m)
- ゆうちょ銀行 さいたま支店 ファミリーマート川崎南幸町店内出張所(ATM) (511 m)
- 横浜銀行御幸支店 (524 m)
- ミニストップ南幸町 共同出張所(イーネットATM) (535 m)
- 公園5件
- さいわい緑道 (87 m)
- 南河原公園 (195 m)
- 矢向北公園 (338 m)
- 矢向六丁目公園 (653 m)
- 矢向二ヶ領公園 (916 m)
- コンビニ10件
- ファミリーマート 神明町二丁目店 (115 m)
- セブンイレブン 横浜矢向店 (293 m)
- ミニストップ 南幸町店 (394 m)
- ファミリーマート 矢向店 (410 m)
- ファミリーマート 薬ヒグチ川崎戸手本町店 (417 m)
- セブンイレブン 川崎神明町店 (437 m)
- ファミリーマート 川崎南幸町店 (520 m)
- ローソン・スリーエフ 川崎南河原店 (607 m)
- セブンイレブン 川崎中幸町店 (619 m)
- NEWDAYSMINI(ニューデイズミニ) 矢向1号店 (630 m)
- スーパー10件
- まいばすけっと 矢向5丁目店 (270 m)
- 西友 川崎神明店 (273 m)
- まいばすけっと 戸手本町店 (286 m)
- いなげやina21 川崎幸店 (467 m)
- 肉のハナマサ 矢向店 (495 m)
- SOTETSU ROZEN(そうてつローゼン) 河原町店 (543 m)
- まいばすけっと 矢向6丁目店 (630 m)
- サミットストア 尻手駅前店 (671 m)
- まいばすけっと 川崎中幸町3丁目店 (682 m)
- 文化堂川崎店 (709 m)
- 学校/教育施設10件
- 川崎市立南河原小学校 (319 m)
- 川崎市立幸高等学校 (518 m)
- 川崎市立戸手小学校 (553 m)
- 川崎市立幸町小学校 (629 m)
- 川崎市立南河原中学校 (712 m)
- 川崎市立御幸小学校 (789 m)
- 理究キッズクラブ (836 m)
- 東洋療術学院 (836 m)
- 横浜市立矢向小学校 (853 m)
- 川崎市立西御幸小学校 (969 m)
- 公共施設/機関10件
- 幸警察署 (204 m)
- 川崎市役所 こども未来局 南河原こども文化センター (215 m)
- 川崎市役所 こども未来局 南河原小学校わくわくプラザ (322 m)
- 川崎市役所 教育委員会 川崎市南部学校給食センター (435 m)
- 幸消防署南河原消防出張所 (497 m)
- 鶴見警察署 矢向駅前交番 (583 m)
- 鶴見消防署矢向消防出張所 (593 m)
- 川崎市役所 こども未来局 戸手小学校わくわくプラザ (610 m)
- 川崎市役所 教育委員会 総合教育センター 塚越分室 (629 m)
- 幸警察署 塚越交番 (644 m)
- 病院/医療10件
- 介護老人福祉施設幸風苑 (95 m)
- 川崎中央クリニック (177 m)
- 小泉整形外科 (235 m)
- ピーキッズ歯科 (242 m)
- 第二川崎幸クリニック (247 m)
- こいずみ歯科 (251 m)
- 特別養護老人ホーム南さいわい (266 m)
- 秋山みつる眼科 (283 m)
- 神内科 (283 m)
- みずの心療内科 (283 m)
- 幼稚園/保育園10件
- チャイルドタイム矢向エンゼルホーム (16 m)
- HOPPA南河原 (198 m)
- 泉幼稚園 (260 m)
- 幸いづみ保育園 (265 m)
- 梅園幼稚園 (343 m)
- ベネッセ矢向保育園 (399 m)
- 保育園アレッタ (401 m)
- 社会福祉法人川崎市社会福祉事業団つくし保育園 (425 m)
- 横浜市矢向保育園 (465 m)
- フェリチッタ (474 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
オーベルグランディオ川崎の簡易査定
お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。
定期的にオーベルグランディオ川崎の相場価格をチェックしませんか？
オーナー登録機能をご利用ください。お部屋の現在の正確な資産価値を把握でき、適切な売却時期がわかります。
マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
オーベルグランディオ川崎の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 4,455万～7,607万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より5万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より11万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 川崎市幸区の平均より7.0% 高い↑ 神奈川県の平均より53.1% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、6階、3LDK、約83㎡のお部屋の場合 5,570万 〜 5,850万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
オーベルグランディオ川崎の相場
- ㎡単価
- 65.5万円
- 坪単価
- 216.5万円
川崎市幸区の相場
- ㎡単価
- 61.2万円
- 坪単価
- 202.3万円
神奈川県の相場
- ㎡単価
- 42.7万円
- 坪単価
- 141.4万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
オーベルグランディオ川崎の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 5,580万〜5,860万円対前年同月比↑ | 5,570万〜5,850万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
オーベルグランディオ川崎の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、3,180万〜6,980万円です。専有面積は約68㎡〜約103㎡です。全部で136件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 5,280万円 | 1〜5 | 3LDK | 約78㎡ (約24坪) | 約67万円 (約223万円) | 南東 | - |
| 2024年4月 | 5,580万円 | 1〜5 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約73万円 (約242万円) | 東 | - |
| 2024年3月 | 5,580万円 | 1〜5 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約73万円 (約242万円) | 東 | - |
| 2024年3月 | 5,280万円 | 1〜5 | 3LDK | 約78㎡ (約24坪) | 約67万円 (約223万円) | 南東 | - |
| 2024年2月 | 5,280万円 | 1〜5 | 3LDK | 約78㎡ (約24坪) | 約67万円 (約223万円) | 南東 | - |
会員登録すると、全部で136件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、22件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は161.8万円となっております。
2011年〜2015年では、16件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は170.5万円となっております。以前の期間と比較して＋5.35％上昇しています。
2016年〜2020年では、117件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は187.8万円となっております。以前の期間と比較して＋10.17％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、32件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は229.1万円となっております。以前の期間と比較して＋22.0％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
オーベルグランディオ川崎の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 61〜70㎡ | 16件 | 4,138.1万円（60.2万円） |
| 71〜80㎡ | 54件 | 4,427.2万円（58.4万円） |
| 81〜90㎡ | 44件 | 5,265.9万円（61.5万円） |
| 91〜100㎡ | 17件 | 5,471.2万円（57.5万円） |
| 101㎡〜 | 31件 | 6,018.1万円（58.4万円） |
オーベルグランディオ川崎の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は4,427.2万円（㎡単価58.4万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは81〜90㎡となっております。
オーベルグランディオ川崎の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 4,926.9万円 | 57.9万円 |
| 4階〜5階 | 4,949.2万円 | 57.2万円 |
| 6階〜7階 | 4,731.1万円 | 55.6万円 |
| 8階〜9階 | 4,879.4万円 | 55.9万円 |
| 10階〜11階 | 4,864.9万円 | 60.7万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 4,265.4万円 | 54.6万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 4,456.5万円 | 57.2万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 5,621.9万円 | 59.2万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 5,163.6万円 | 57.4万円 |
| 東 | 4,393.7万円 | 56.9万円 |
オーベルグランディオ川崎の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
入力たった１分！査定結果が続々届いて比較が簡単。
オーベルグランディオ川崎の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価2,000 〜 2,400円坪単価6,600 〜 8,000円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 6階、3LDK、約83㎡のお部屋の場合 16.6万 〜 20.3万円 (表面利回り：3.5％ 〜 4.3％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で11件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年11月 | 16.0万円 | 3LDK | 68.16㎡ | - | 16.0万円 | 6〜10 | - |
| 2023年11月 | 16.5万円 | 3LDK | 68.16㎡ | 16.5万円 | 16.5万円 | 6〜10 | - |
| 2020年5月 | 15.5万円 | 3LDK | 77.44㎡ | 15.5万円 | 15.5万円 | 6〜10 | 南東 |
| 2020年4月 | 15.5万円 | 3LDK | 77.44㎡ | 15.5万円 | 15.5万円 | 6〜10 | 南東 |
| 2016年11月 | 16.0万円 | 2LDK | 79.38㎡ | 32.0万円 | 16.0万円 | 6〜10 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
オーベルグランディオ川崎の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 16.1万〜16.9万円 76.52㎡ / 南西 | 18.7万〜19.7万円 89.28㎡ / - | |
| 2階 | 17.1万〜17.9万円 79.38㎡ / - | 15.2万〜15.9万円 70.5㎡ / - | 19.8万〜20.8万円 89.84㎡ / 南 |
| 3階 | 16.9万〜17.7万円 77.65㎡ / 南東 | 22.3万〜23.4万円 103.04㎡ / - | |
| 4階 | 16.2万〜17万円 76.5㎡ / 東 | 17万〜17.8万円 77.65㎡ / 南東 | 24.1万〜25.3万円 103.04㎡ / 南西 |
| 5階 | 16.1万〜17万円 75.86㎡ / 東 | 22.6万〜23.8万円 103.04㎡ / 南東 | |
| 6階 | 17.4万〜18.3万円 79.38㎡ / - | 21.1万〜22.1万円 95.48㎡ / 南西 | 17.7万〜18.6万円 82.64㎡ / 東 |
| 7階 | 16.5万〜17.3万円 76.5㎡ / 東 | 18万〜18.9万円 80.95㎡ / 南西 | |
| 8階 | 19.1万〜20万円 83.89㎡ / 南 | 20万〜21万円 89.84㎡ / 南西 | |
| 9階 | 17.8万〜18.7万円 79.38㎡ / 南西 | 17.5万〜18.4万円 76.75㎡ / 南 | 23.1万〜24.3万円 103.04㎡ / 南西 |
| 10階 | 15.8万〜16.6万円 74.27㎡ / 北東 | 16.2万〜17万円 70.75㎡ / 南 | 18.3万〜19.3万円 83.98㎡ / 東 |
| 11階 | 18.3万〜19.2万円 80.95㎡ / 南西 | 18.9万〜19.9万円 86.18㎡ / 東 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ページを読み込んでいます...
このマンションと同エリアの中古マンションを探す
神奈川県川崎市幸区の人気エリアから中古マンションを探す
神奈川県の市区町村からマンションを探す
- 横浜市鶴見区
- 横浜市神奈川区
- 横浜市西区
- 横浜市中区
- 横浜市南区
- 横浜市保土ケ谷区
- 横浜市磯子区
- 横浜市金沢区
- 横浜市港北区
- 横浜市戸塚区
- 横浜市港南区
- 横浜市旭区
- 横浜市緑区
- 横浜市瀬谷区
- 横浜市栄区
- 横浜市泉区
- 横浜市青葉区
- 横浜市都筑区
- 川崎市川崎区
- 川崎市幸区
- 川崎市中原区
- 川崎市高津区
- 川崎市多摩区
- 川崎市宮前区
- 川崎市麻生区
- 相模原市緑区
- 相模原市中央区
- 相模原市南区
- 横須賀市
- 平塚市
- 鎌倉市
- 藤沢市
- 小田原市
- 茅ヶ崎市
- 逗子市
- 三浦市
- 秦野市
- 厚木市
- 大和市
- 伊勢原市
- 海老名市
- 座間市
- 南足柄市
- 綾瀬市
- 三浦郡葉山町
- 高座郡寒川町
- 中郡大磯町
- 中郡二宮町
- 足柄上郡中井町
- 足柄上郡大井町
- 足柄上郡松田町
- 足柄上郡山北町
- 足柄上郡開成町
- 足柄下郡箱根町
- 足柄下郡真鶴町
- 足柄下郡湯河原町
- 愛甲郡愛川町
- 愛甲郡清川村
神奈川県の路線から探す
- ＪＲ京浜東北線
- ＪＲ鶴見線（鶴見-扇町）
- ＪＲ横須賀武蔵野連絡線
- ＪＲ相鉄直通線
- ＪＲ南武線
- ＪＲ鶴見線（浅野-海芝浦）
- ＪＲ鶴見線（安善-大川）
- 京急本線
- ＪＲ横浜線
- 横浜市営ブルーライン
- 東急東横線
- 相鉄新横浜線
- ＪＲ東海道本線
- ＪＲ横須賀線
- ＪＲ根岸線
- 相鉄本線
- 横浜高速鉄道みなとみらい線
- 横浜シーサイドライン
- 京急逗子線
- 東急目黒線
- 横浜市営グリーンライン
- 相鉄いずみ野線
- 東急田園都市線
- 東急こどもの国線
- ＪＲ南武線
- 京急大師線
- 東急大井町線
- 小田急小田原線
- 京王相模原線
- 小田急多摩線
- ＪＲ相模線
- ＪＲ中央本線（東京-塩尻）
- 小田急江ノ島線
- 京急久里浜線
- 湘南モノレール
- 江ノ島電鉄
- ＪＲ御殿場線
- 箱根登山鉄道
- 伊豆箱根鉄道大雄山線
- 小田急小田原線（渋沢-松田）
- 箱根登山鉄道ケーブル
