グランシティセントレジデンス
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
3,850万 〜 4,040万円
3階、3LDK、約70㎡の場合
| 参考相場単価 | 56万円/㎡ 〜 64万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 3,850万円 〜 4,040万円 | 3階, 3LDK, 約70㎡の例 |
| 売買履歴 | 67件 | 2023年04月04日更新 |
| 家賃相場 | 6.7万 〜 14万円 | |
| 表面利回り | 5.5％ 〜 6.7％ | 3階, 3LDK, 約70㎡の例 |
資産評価 [神奈川県]★★★☆☆3.88
499人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 神奈川県川崎市幸区戸手本町1丁目82-1
- 交通
- ＪＲ南武線「矢向駅」徒歩13分
- 築年月
- 2002年2月
- 階建
- 6階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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グランシティセントレジデンスの基本情報
建物・設備
| 名称 | グランシティセントレジデンス | 管理会社 | 大和地所コミュニティライフ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 神奈川県 川崎市幸区 戸手本町1丁目82-1 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒212-0023 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2002年2月 | 管理費 | 1㎡あたり260円 |
| 総戸数 | 47戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり299円 |
| 階建 | 6階建 | 間取り | 1LDK、2LDK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 近隣商業地域、第一種中高層住居専用地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 日本綜合地所 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 福田組 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・小学校まで5分・スーパーまで5分・公園まで3分・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
神奈川県川崎市幸区戸手本町1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数47戸で6階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ南武線の矢向駅で徒歩13分、近隣の生活環境も良好です。鹿島田駅から徒歩18分、尻手駅から徒歩20分と複数の駅も利用できます。また、2002年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- ゆうちょ銀行 さいたま支店 ファミリーマート薬ヒグチ川崎戸手本町店内出張所(ATM) (306 m)
- ミニストップ南幸町 共同出張所(イーネットATM) (319 m)
- ファミリーマート木村幸町 共同出張所(イーネットATM) (351 m)
- スリーエフ川崎南河原 共同出張所(イーネットATM) (380 m)
- 芝信用金庫幸支店 (473 m)
- 川崎信用金庫遠藤町支店 (520 m)
- JAセレサ川崎小向支店 (560 m)
- コミュニティ・ストア戸手本町 まるたや 共同出張所(イーネットATM) (576 m)
- スリーエフ川崎南部市場前 共同出張所(イーネットATM) (593 m)
- ゆうちょ銀行 さいたま支店 ファミリーマート矢向店内出張所(ATM) (692 m)
- 公園5件
- 矢向六丁目公園 (683 m)
- さいわい緑道 (754 m)
- 矢向北公園 (768 m)
- 南河原公園 (810 m)
- 矢向二ヶ領公園 (899 m)
- コンビニ10件
- ローソン 川崎塚越二丁目店 (212 m)
- ファミリーマート 幸区役所前店 (225 m)
- ローソン 古川町店 (232 m)
- ファミリーマート 小向西町店 (306 m)
- ファミリーマート 薬ヒグチ川崎戸手本町店 (307 m)
- セブンイレブン 川崎古川町店 (308 m)
- セブンイレブン 川崎小向店 (597 m)
- ファミリーマート 矢向駅西店 (659 m)
- NEWDAYSMINI(ニューデイズミニ) 矢向1号店 (672 m)
- ファミリーマート 矢向店 (695 m)
- スーパー10件
- まいばすけっと 戸手本町店 (413 m)
- miniピアゴ塚越2丁目店 (507 m)
- そうてつローゼン塚越店 (509 m)
- SOTETSU ROZEN(そうてつローゼン) 河原町店 (711 m)
- まいばすけっと 矢向5丁目店 (713 m)
- スーパー三和 川崎遠藤店 (738 m)
- 肉のハナマサ 矢向店 (744 m)
- まいばすけっと 矢向6丁目店 (899 m)
- 西友 川崎神明店 (906 m)
- マルダイ小向店 (976 m)
- 学校/教育施設10件
- 川崎市立戸手小学校 (156 m)
- 川崎市立幸高等学校 (180 m)
- 川崎市立西御幸小学校 (380 m)
- 川崎市立古川小学校 (507 m)
- 川崎市立御幸小学校 (569 m)
- 和美鹿島田教室 (691 m)
- 川崎市立御幸中学校 (763 m)
- 川崎市立南河原小学校 (789 m)
- 川崎市立塚越中学校 (846 m)
- 川崎市立下平間小学校 (895 m)
- 公共施設/機関10件
- 川崎市役所 こども未来局 戸手小学校わくわくプラザ (98 m)
- 川崎市幸区役所 (122 m)
- 川崎市幸区役所保健福祉センター (127 m)
- 川崎市立幸図書館 (188 m)
- 幸警察署 塚越交番 (331 m)
- 川崎市役所 こども未来局 西御幸小学校わくわくプラザ (359 m)
- 川崎市役所 こども未来局 古川小学校わくわくプラザ (550 m)
- 川崎市役所 こども未来局 御幸小学校わくわくプラザ (594 m)
- 幸消防署 (628 m)
- 鶴見警察署 矢向駅前交番 (723 m)
- 病院/医療10件
- 川崎市社会福祉協議会さいわい訪問介護支援事業所 (108 m)
- みつや内科診療所 (157 m)
- 植村内科医院 (244 m)
- 伴場歯科医院 (284 m)
- デイサービスふるさと 小向 (284 m)
- 歩ケア (310 m)
- 吉岡歯科医院 (312 m)
- ひろかみ歯科クリニック (369 m)
- さいわい整形外科 (383 m)
- さくら接骨院 (417 m)
- 幼稚園/保育園10件
- ピュアリー鹿島田保育園 (163 m)
- 古川保育園 (199 m)
- 社会福祉法人川崎市社会福祉事業団つくし保育園 (268 m)
- マジオたんぽぽ保育園下平間 (353 m)
- みのり幼稚園 (380 m)
- らいらっく幸保育園 (455 m)
- 塚越保育園 (467 m)
- 横浜市矢向保育園 (531 m)
- 小向さくら保育園 (545 m)
- 第二ひかり幼稚園 (636 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
グランシティセントレジデンスの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
グランシティセントレジデンスの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 3,368万～5,510万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より13万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 川崎市幸区の平均より8.3% 低い↓ 神奈川県の平均より31.2% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、3LDK、約70㎡のお部屋の場合 3,850万 〜 4,040万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
グランシティセントレジデンスの相場
- ㎡単価
- 56.1万円
- 坪単価
- 185.5万円
川崎市幸区の相場
- ㎡単価
- 61.2万円
- 坪単価
- 202.3万円
神奈川県の相場
- ㎡単価
- 42.7万円
- 坪単価
- 141.4万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
グランシティセントレジデンスの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,850万〜4,040万円対前年同月比↑ | 3,850万〜4,040万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
グランシティセントレジデンスの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,480万〜4,330万円です。専有面積は約60㎡〜約85㎡です。全部で67件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年4月 | 3,490万円 | 1〜5 | 2LDK | 約60㎡ (約18坪) | 約58万円 (約192万円) | 南 | - |
| 2023年3月 | 3,490万円 | 1〜5 | 2LDK | 約60㎡ (約18坪) | 約58万円 (約192万円) | 南 | - |
| 2023年3月 | 3,780万円 | 1〜5 | 2LDK | 約60㎡ (約18坪) | 約63万円 (約208万円) | 南 | - |
| 2023年2月 | 3,780万円 | 1〜5 | 2LDK | 約60㎡ (約18坪) | 約63万円 (約208万円) | 南 | - |
| 2022年12月 | 3,880万円 | 1〜5 | 2LDK | 約60㎡ (約18坪) | 約64万円 (約213万円) | - | - |
会員登録すると、全部で67件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は146.4万円となっております。
2011年〜2015年では、8件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は143.4万円となっております。以前の期間と比較して-2.01％下落しています。
2016年〜2020年では、49件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は144万円となっております。以前の期間と比較して＋0.4％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、23件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は198.9万円となっております。以前の期間と比較して＋38.15％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
グランシティセントレジデンスの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 61〜70㎡ | 36件 | 3,246.1万円（52.4万円） |
| 71〜80㎡ | 27件 | 3,554.1万円（47万円） |
| 81〜90㎡ | 10件 | 3,402万円（40万円） |
グランシティセントレジデンスの中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は3,246.1万円（㎡単価52.4万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。
グランシティセントレジデンスの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 3,287.3万円 | 43.6万円 |
| 3階 | 3,291.8万円 | 49.6万円 |
| 4階 | 3,498.8万円 | 55.9万円 |
| 5階 | 3,337.7万円 | 54.9万円 |
| 6階 | 3,702.5万円 | 61.4万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 3,953.3万円 | 65.7万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 3,207.1万円 | 49.4万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 3,440.5万円 | 44.5万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,284.3万円 | 46.1万円 |
グランシティセントレジデンスの売却のご相談
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グランシティセントレジデンスの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価2,500 〜 3,100円坪単価8,400 〜 1万200円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 3階、3LDK、約70㎡のお部屋の場合 17.8万 〜 21.7万円 (表面利回り：5.5％ 〜 6.7％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で9件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年12月 | 6.7万円 | 1K | 25.0㎡ | 6.7万円 | 6.7万円 | 1〜5 | - |
| 2023年11月 | 6.7万円 | 1K | 25.0㎡ | 6.7万円 | 6.7万円 | 1〜5 | - |
| 2023年10月 | 6.7万円 | 1K | 25.0㎡ | 6.7万円 | 6.7万円 | 1〜5 | - |
| 2023年9月 | 6.7万円 | 1K | 25.0㎡ | 6.7万円 | 6.7万円 | 1〜5 | - |
| 2023年5月 | 10.8万円 | 2LDK | 60.76㎡ | 16.2万円 | 10.8万円 | 6〜10 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
グランシティセントレジデンスの家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 6.6万〜7万円 25.0㎡ / - | 22.8万〜23.9万円 85.0㎡ / 南西 | |
| 2階 | 17.8万〜18.7万円 65.1㎡ / - | 21.5万〜22.5万円 76.5㎡ / 南 | |
| 3階 | 16.9万〜17.8万円 60.11㎡ / 南 | 19.2万〜20.2万円 70.03㎡ / - | |
| 4階 | 17万〜17.9万円 60.11㎡ / 南 | 19.4万〜20.4万円 70.03㎡ / 南西 | |
| 5階 | 17.3万〜18.2万円 60.76㎡ / 南 | ||
| 6階 | 16.8万〜17.6万円 60.16㎡ / - | 17.4万〜18.2万円 60.76㎡ / 南 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- 小田急小田原線
- 京王相模原線
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- ＪＲ相模線
- ＪＲ中央本線（東京-塩尻）
- 小田急江ノ島線
- 京急久里浜線
- 湘南モノレール
- 江ノ島電鉄
- ＪＲ御殿場線
- 箱根登山鉄道
- 伊豆箱根鉄道大雄山線
- 小田急小田原線（渋沢-松田）
- 箱根登山鉄道ケーブル
