クレッセント川崎タワー
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
7,240万 〜 7,600万円
19階、2LDK、約62㎡の場合
| 参考相場単価 | 112万円/㎡ 〜 124万円/㎡ | 2024年8月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 7,240万円 〜 7,600万円 | 19階, 2LDK, 約62㎡の例 |
| 売買履歴 | 354件 | 2023年06月04日更新 |
| 家賃相場 | 17万 〜 43万円 | |
| 表面利回り | 4.4％ 〜 5.4％ | 19階, 2LDK, 約62㎡の例 |
資産評価 [神奈川県]★★★★☆4.33
681人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 神奈川県川崎市幸区中幸町3丁目26-24
- 交通
- ＪＲ南武線「川崎駅」徒歩5分
- 築年月
- 2009年2月
- 階建
- 38階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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クレッセント川崎タワーの基本情報
建物・設備
| 名称 | クレッセントカワサキタワー | 管理会社 | 東急コミュニティー |
|---|---|---|---|
| 住所 | 神奈川県 川崎市幸区 中幸町3丁目26-24 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒212-0012 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2009年2月 | 管理費 | 1㎡あたり261円 |
| 総戸数 | 365戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり164円 |
| 階建 | 38階建 | 間取り | 1R、1LDK、1SLDK、2LDK、2SLDK、3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・キッズルーム・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・有人管理・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | モリモト | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 三井住友建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・始発駅・スーパーまで5分・コンビニまで3分・公園まで3分・駅徒歩5分以内 |
| ブランド | クレッセント | 特徴 | タワーマンション |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
神奈川県川崎市幸区中幸町3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数365戸で38階建ての大規模マンションです。最寄駅はＪＲ南武線の川崎駅で徒歩5分、ＪＲ京浜東北線、ＪＲ南武線も利用可能でアクセス良好です。京急川崎駅から徒歩11分、尻手駅から徒歩14分と複数の駅も利用できます。また、2009年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- ポプラ川崎南町 共同出張所(イーネットATM) (50 m)
- ファミリーマート川崎南町 共同出張所(イーネットATM) (52 m)
- 横浜銀行 川崎西口支店 (183 m)
- 横浜信用金庫川崎支店 (216 m)
- ゆうちょ銀行 さいたま支店 ファミリーマート川崎南幸町店内出張所(ATM) (270 m)
- スルガ銀行川崎支店 (271 m)
- 横浜銀行御幸支店 (277 m)
- ミニストップ京急川崎駅西口 共同出張所(イーネットATM) (308 m)
- スリーエフ川崎南町 共同出張所(イーネットATM) (380 m)
- ミニストップ川崎宮前 共同出張所(イーネットATM) (414 m)
- 公園5件
- スカイコートガーデン(屋上庭園) (442 m)
- 南河原公園 (593 m)
- さいわい緑道 (690 m)
- 尻手二丁目公園 (943 m)
- 尻手公園 (987 m)
- コンビニ10件
- ローソン・スリーエフ 川崎南河原店 (187 m)
- セブンイレブン 川崎中幸町店 (200 m)
- ファミリーマート 川崎駅西店 (204 m)
- ファミリーマート 中幸町三丁目店 (205 m)
- ローソン 川崎大宮町店 (226 m)
- ファミリーマート 川崎南幸町店 (260 m)
- ローソン ラゾーナ川崎店 (277 m)
- セブンイレブン ミューザ川崎店 (290 m)
- ローソン・スリーエフ 川崎駅西口店 (332 m)
- NEWDAYS(ニューデイズ) 川崎店 (380 m)
- スーパー10件
- 三和 ラゾーナ川崎店 (183 m)
- 中幸マーケット (195 m)
- まいばすけっと 川崎中幸町3丁目店 (199 m)
- 文化堂川崎店 (223 m)
- いなげやina21 川崎幸店 (331 m)
- 成城石井 アトレ川崎北側改札内店 (432 m)
- Y's mart(ワイズマート) アトレ川崎店 (442 m)
- 成城石井 アトレ川崎店 (442 m)
- そうてつローゼン 川崎アゼリア店 (473 m)
- ライフ 川崎ルフロン店 (517 m)
- 学校/教育施設8件
- 川崎市立南河原中学校 (91 m)
- 東洋療術学院 (195 m)
- 川崎市立幸町小学校 (552 m)
- 川崎市立南河原小学校 (581 m)
- 外語ビジネス専門学校 (605 m)
- CBCキャリアカレッジ (645 m)
- ウィッシュ・フレンズ川崎小川町 (847 m)
- 川崎市立川崎小学校 (963 m)
- 公共施設/機関10件
- 環境再生保全機構(独立行政法人) (261 m)
- 幸消防署南河原消防出張所 (283 m)
- 幸警察署 川崎駅西口交番 (321 m)
- 川崎区役所 区民サービス部 川崎行政サービスコーナー (439 m)
- 川崎市立川崎図書館 (470 m)
- ドコモ川崎ビル (473 m)
- 川崎警察署 川崎駅前交番 (475 m)
- 法テラス川崎 (511 m)
- 川崎市役所 こども未来局 南河原小学校わくわくプラザ (542 m)
- 川崎市役所 こども未来局 幸町小学校わくわくプラザ (572 m)
- 病院/医療10件
- 名取歯科医院 (155 m)
- ラゾーナ川崎デンタルクリニック (166 m)
- 間中歯科医院 (174 m)
- 村田歯科医院 (188 m)
- 南幸町整骨院 (190 m)
- 川崎西口心療クリニック (191 m)
- 川崎鶴見血管外科クリニック (208 m)
- 須貝歯科医院 (208 m)
- 聖母歯科医院 (209 m)
- 川崎たにぐち皮膚科 (212 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 保育園リエッタ (205 m)
- すたぁきっずほいくえん (235 m)
- アスク川崎西口保育園 (243 m)
- YMCAかわさき (334 m)
- 女体神社幼稚園 (336 m)
- かわさき大宮町保育園 (342 m)
- フェリチッタ (367 m)
- メリーポピンズアトレ川崎ルーム (441 m)
- 保育園アレッタ (448 m)
- 梅園幼稚園 (458 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
クレッセント川崎タワーの簡易査定
お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
クレッセント川崎タワーの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 5,647万～1億3,959万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年7月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年8月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年8月の相場単価より14万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 川崎市幸区の平均より76.8% 高い↑ 神奈川県の平均より153.1% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、19階、2LDK、約62㎡のお部屋の場合 7,240万 〜 7,600万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
クレッセント川崎タワーの相場
- ㎡単価
- 112.9万円
- 坪単価
- 373.3万円
川崎市幸区の相場
- ㎡単価
- 63.8万円
- 坪単価
- 211.2万円
神奈川県の相場
- ㎡単価
- 44.6万円
- 坪単価
- 147.5万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
クレッセント川崎タワーの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年7月の参考価格 | 2024年8月の参考価格 | 2024年9月の参考価格 | 2024年10月の参考価格 | 2024年11月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 7,240万〜7,610万円対前年同月比↓ | 7,240万〜7,600万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
クレッセント川崎タワーの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、4,980万〜1億3,800万円です。専有面積は約50㎡〜約112㎡です。全部で354件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年6月 | 6,380万円 | 26〜30 | 1LDK | 約54㎡ (約16坪) | 約118万円 (約390万円) | 北 | - |
| 2023年5月 | 6,380万円 | 26〜30 | 1LDK | 約54㎡ (約16坪) | 約118万円 (約390万円) | 北 | - |
| 2023年4月 | 8,880万円 | 11〜15 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約126万円 (約419万円) | 北東 | - |
| 2023年4月 | 6,380万円 | 26〜30 | 1LDK | 約54㎡ (約16坪) | 約118万円 (約390万円) | 北 | - |
| 2023年3月 | 8,880万円 | 11〜15 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約126万円 (約419万円) | 北東 | - |
会員登録すると、全部で354件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は258万円となっております。
2011年〜2015年では、18件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は265万円となっております。以前の期間と比較して＋2.68％上昇しています。
2016年〜2020年では、324件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は337.6万円となっております。以前の期間と比較して＋27.43％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、74件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は359.9万円となっております。以前の期間と比較して＋6.58％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
クレッセント川崎タワーの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 51〜60㎡ | 63件 | 5,650.2万円（106.3万円） |
| 61〜70㎡ | 189件 | 6,323.9万円（101.9万円） |
| 71〜80㎡ | 116件 | 7,419.5万円（102.9万円） |
| 81〜90㎡ | 36件 | 9,299.2万円（105.1万円） |
| 91〜100㎡ | 1件 | 8,900万円（97.9万円） |
| 101㎡〜 | 1件 | 1億3,800万円（122.3万円） |
クレッセント川崎タワーの中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は6,323.9万円（㎡単価101.9万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは101㎡〜となっております。
クレッセント川崎タワーの周辺エリアの中古マンション売買相場情報
周辺エリアの中古マンションに関する売買相場情報をご覧いただけます。
| 川崎市幸区中幸町の売買相場 | クレッセント川崎タワーのある川崎市幸区中幸町の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋37.09%上昇（＋2,183万円）、前年比で＋20.28%上昇（＋1,360.5万円）しています。 |
|---|---|
| 川崎市幸区の売買相場 | クレッセント川崎タワーのある川崎市幸区の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋0.09%上昇（＋4.4万円）、前年比で＋2.79%上昇（＋129.5万円）しています。 |
| 川崎駅の売買相場 | クレッセント川崎タワーのある最寄りの川崎駅の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋0.73%上昇（＋29.4万円）、前年比で＋4.72%上昇（＋181.5万円）しています。 |
クレッセント川崎タワーの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜8階 | 8,615.9万円 | 105万円 |
| 9階〜16階 | 6,127.1万円 | 99.6万円 |
| 17階〜24階 | 6,823万円 | 96万円 |
| 25階〜31階 | 6,440.2万円 | 102.1万円 |
| 32階〜38階 | 6,807.2万円 | 104.5万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 6,380万円 | 119.9万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 6,141.6万円 | 102.7万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 6,916万円 | 102.4万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 7,676.4万円 | 100.4万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 6,640万円 | 75.2万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 6,962.4万円 | 98.4万円 |
| 東 | 6,793.8万円 | 99.9万円 |
| 西 | 6,305万円 | 98.3万円 |
| 北/北東/北西 | 6,542.1万円 | 105.3万円 |
クレッセント川崎タワーの売却のご相談
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クレッセント川崎タワーの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年8月の家賃相場㎡単価4,300 〜 5,300円坪単価1万4,300 〜 1万7,500円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 19階、2LDK、約62㎡のお部屋の場合 26.9万 〜 32.8万円 (表面利回り：4.4％ 〜 5.4％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で114件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年8月 | 43.0万円 | 3LDK | 80.87㎡ | 43.0万円 | 43.0万円 | 26〜30 | - |
| 2024年8月 | 38.0万円 | 2LDK | 72.93㎡ | 38.0万円 | 38.0万円 | 21〜25 | - |
| 2024年8月 | 38.0万円 | 2SLDK | 78.87㎡ | 38.0万円 | 38.0万円 | 36〜40 | - |
| 2024年8月 | 38.0万円 | 2LDK | 72.93㎡ | 38.0万円 | 38.0万円 | 21〜25 | - |
| 2024年8月 | 43.0万円 | 3LDK | 80.87㎡ | 43.0万円 | 43.0万円 | 26〜30 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- 小田急江ノ島線
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- 小田急小田原線（渋沢-松田）
- 箱根登山鉄道ケーブル
