クレッセント新川崎3
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,990万 〜 3,140万円
3階、2SLDK、約62㎡の場合
| 参考相場単価 | 50万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,990万円 〜 3,140万円 | 3階, 2SLDK, 約62㎡の例 |
| 売買履歴 | 43件 | 2023年09月22日更新 |
| 家賃相場 | 12万 〜 13万円 | |
| 表面利回り | 4.7％ 〜 5.8％ | 3階, 2SLDK, 約62㎡の例 |
資産評価 [神奈川県]★★★☆☆3.84
488人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 神奈川県川崎市幸区小倉3丁目30-9
- 交通
- ＪＲ南武線「矢向駅」徒歩18分
- 築年月
- 1995年6月
- 階建
- 6階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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クレッセント新川崎3の基本情報
建物・設備
| 名称 | クレッセントシンカワサキサン | 管理会社 | モリモトクオリティ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 神奈川県 川崎市幸区 小倉3丁目30-9 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒212-0054 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1995年6月 | 管理費 | 1㎡あたり300円 |
| 総戸数 | 25戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり333円 |
| 階建 | 6階建 | 間取り | 2SLDK、3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域、近隣商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | モリモト | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 株木建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
| ブランド | クレッセント | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
神奈川県川崎市幸区小倉3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数25戸で6階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ南武線の矢向駅で徒歩18分、近隣の生活環境も良好です。新川崎駅から徒歩22分、鹿島田駅から徒歩25分と複数の駅も利用できます。また、1995年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
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- ローソン 川崎小倉店 (518 m)
- ファミリーマート 江ヶ崎町店 (551 m)
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- セブンイレブン 川崎南加瀬5丁目店 (611 m)
- ローソン 富士通新川崎TS店 (617 m)
- ファミリーマート 南加瀬三丁目店 (637 m)
- スーパー9件
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- マルダイ小倉店 (348 m)
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- サミットストア 南加瀬店 (550 m)
- 業務スーパー 南加瀬店 (559 m)
- まいばすけっと 南加瀬3丁目店 (649 m)
- サミットストア 新川崎店 (752 m)
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- 学校/教育施設10件
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- 上末吉小学校放課後キッズクラブ (858 m)
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- 公共施設/機関10件
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- 川崎市役所 こども未来局 小倉小学校わくわくプラザ (403 m)
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- 栗田病院 (166 m)
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- 小規模多機能ホーム小倉 (278 m)
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- デイサービス小倉 (278 m)
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- グループホーム みんなの家・新川崎 (360 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 小倉保育園 (114 m)
- 小峰幼稚園 (240 m)
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- 小倉はなかご保育園 (432 m)
- 新鶴見はなかご保育園 (476 m)
- わおわお江ヶ崎保育園 (531 m)
- 木下の保育園江ヶ崎 (549 m)
- 日吉幼稚園 (556 m)
- トイボックス江ケ崎園 (575 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
クレッセント新川崎3の簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
クレッセント新川崎3の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,843万～4,062万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より8万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 川崎市幸区の平均より17.1% 低い↓ 神奈川県の平均より18.6% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、2SLDK、約62㎡のお部屋の場合 2,990万 〜 3,140万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
クレッセント新川崎3の相場
- ㎡単価
- 50.7万円
- 坪単価
- 167.8万円
川崎市幸区の相場
- ㎡単価
- 61.2万円
- 坪単価
- 202.3万円
神奈川県の相場
- ㎡単価
- 42.7万円
- 坪単価
- 141.4万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
クレッセント新川崎3の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,990万〜3,140万円対前年同月比↑ | 2,990万〜3,140万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
クレッセント新川崎3の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,680万〜3,580万円です。専有面積は約56㎡〜約80㎡です。全部で43件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年9月 | 3,580万円 | 1〜5 | 3LDK | 約60㎡ (約18坪) | 約59万円 (約197万円) | 東 | - |
| 2022年9月 | 2,990万円 | 1〜5 | 3LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約46万円 (約154万円) | 東 | - |
| 2022年8月 | 3,190万円 | 1〜5 | 3LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約49万円 (約164万円) | 東 | 済 |
| 2022年8月 | 2,990万円 | 1〜5 | 3LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約46万円 (約154万円) | 東 | - |
| 2022年7月 | 3,190万円 | 1〜5 | 3LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約49万円 (約164万円) | 東 | 済 |
会員登録すると、全部で43件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は126.9万円となっております。
2011年〜2015年では、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は123.3万円となっております。以前の期間と比較して-2.84％下落しています。
2016年〜2020年では、8件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は145万円となっております。以前の期間と比較して＋17.59％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、36件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は172.1万円となっております。以前の期間と比較して＋18.72％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
クレッセント新川崎3の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 51〜60㎡ | 15件 | 3,233.3万円（55.6万円） |
| 61〜70㎡ | 31件 | 2,987.7万円（47.3万円） |
クレッセント新川崎3の中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,987.7万円（㎡単価47.3万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは51〜60㎡となっております。
クレッセント新川崎3の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 3,074.5万円 | 49.6万円 |
| 3階〜4階 | 2,635万円 | 39.8万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 2,654.4万円 | 42.7万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 3,130.8万円 | 50.8万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 3,780万円 | 46.9万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,130.9万円 | 48.5万円 |
| 東 | 2,929.6万円 | 47.3万円 |
クレッセント新川崎3の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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クレッセント新川崎3の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,900 〜 2,300円坪単価6,300 〜 7,700円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 3階、2SLDK、約62㎡のお部屋の場合 11.9万 〜 14.5万円 (表面利回り：4.7％ 〜 5.8％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で2件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年10月 | 12.0万円 | 3LDK | 59.95㎡ | 12.0万円 | 24.0万円 | 1〜5 | - |
| 2023年9月 | 13.0万円 | 3LDK | 59.95㎡ | 13.0万円 | 26.0万円 | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
クレッセント新川崎3の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 12.2万〜12.8万円 62.13㎡ / 東 | 12.4万〜13万円 63.22㎡ / 東 | 16.2万〜17.1万円 80.61㎡ / - |
| 2階 | 12.5万〜13.1万円 62.13㎡ / 東 | 12.1万〜12.7万円 59.95㎡ / 東 | |
| 3階 | |||
| 4階 | 15.1万〜15.8万円 70.26㎡ / 南 | ||
| 5階 | |||
| 6階 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- 小田急小田原線（渋沢-松田）
- 箱根登山鉄道ケーブル
