サウザンドシティ4番館
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
6,020万 〜 6,320万円
7階、3LDK、約86㎡の場合
| 参考相場単価 | 69万円/㎡ 〜 71万円/㎡ | 2024年5月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 6,020万円 〜 6,320万円 | 7階, 3LDK, 約86㎡の例 |
| 売買履歴 | 28件 | 2024年03月03日更新 |
| 家賃相場 | 14.8万 〜 22万円 | |
| 表面利回り | 3.7％ 〜 4.5％ | 7階, 3LDK, 約86㎡の例 |
資産評価 [神奈川県]★★★★☆4.0
454人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 神奈川県川崎市幸区新塚越1-2
- 交通
- ＪＲ南武線「鹿島田駅」徒歩4分
- 築年月
- 2002年6月
- 階建
- 13階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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サウザンドシティ4番館の基本情報
建物・設備
| 名称 | サウザンドシティヨンバンカン | 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 神奈川県 川崎市幸区 新塚越1-2 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒212-0027 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2002年6月 | 管理費 | 1㎡あたり159円 |
| 総戸数 | 64戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり164円 |
| 階建 | 13階建 | 間取り | 2LDK、3LDK、4LDK、4SLDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 準住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 川崎市住宅供給公社 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 大成建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
神奈川県川崎市幸区新塚越に位置する分譲マンションで、総戸数64戸で13階建ての中規模マンションです。最寄駅はＪＲ南武線の鹿島田駅で徒歩4分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。新川崎駅から徒歩8分、矢向駅から徒歩17分と複数の駅も利用できます。また、2002年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
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- ファミリーマート パークタワー新川崎店 (300 m)
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- NEWDAYS(ニューデイズ) 新川崎店 (499 m)
- NEWDAYS(ニューデイズ) 新川崎中央店 (499 m)
- ローソン 新川崎駅前店 (512 m)
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- 川崎市役所 こども未来局 東小倉小学校わくわくプラザ (326 m)
- 川崎市役所 こども未来局 下平間こども文化センター (357 m)
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- 幸消防署平間出張所 (524 m)
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- 病院/医療10件
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- ゆりこどもクリニック (147 m)
- くちかた整形外科 (157 m)
- よしかわ耳鼻咽喉科 (160 m)
- りえ皮フ科クリニック (164 m)
- さいわい訪問看護ステーション (170 m)
- さいわいヘルパーステーション (170 m)
- さいわい訪問看護ステーション鹿島田 (170 m)
- 新川崎居宅介護支援事業所 (170 m)
- 幼稚園/保育園10件
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- らいらっく山吹保育園 (335 m)
- 小学館アカデミーしんかわさき保育園 (343 m)
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- どりーむ東小倉保育園 (374 m)
- 保育所tomorrow鹿島田園 (387 m)
- 第二ひかり幼稚園 (431 m)
- 新川崎・学びの保育園 (467 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
サウザンドシティ4番館の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
サウザンドシティ4番館の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 4,299万～7,881万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年4月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年5月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年5月の相場単価より12万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 川崎市幸区の平均より14.2% 高い↑ 神奈川県の平均より61.0% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、7階、3LDK、約86㎡のお部屋の場合 6,020万 〜 6,320万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
サウザンドシティ4番館の相場
- ㎡単価
- 69.3万円
- 坪単価
- 229.2万円
川崎市幸区の相場
- ㎡単価
- 60.7万円
- 坪単価
- 200.7万円
神奈川県の相場
- ㎡単価
- 43万円
- 坪単価
- 142.3万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
サウザンドシティ4番館の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 | 2024年6月の参考価格 | 2024年7月の参考価格 | 2024年8月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 6,010万〜6,310万円対前年同月比↑ | 6,020万〜6,320万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
サウザンドシティ4番館の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、3,680万〜7,480万円です。専有面積は約62㎡〜約110㎡です。全部で28件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 7,480万円 | 1〜5 | 3LDK | 約98㎡ (約30坪) | 約76万円 (約252万円) | 南西 | - |
| 2024年2月 | 7,480万円 | 1〜5 | 3LDK | 約98㎡ (約30坪) | 約76万円 (約252万円) | 南西 | - |
| 2024年1月 | 7,480万円 | 1〜5 | 3LDK | 約98㎡ (約30坪) | 約76万円 (約252万円) | 南西 | - |
| 2024年1月 | 7,480万円 | 1〜5 | 3LDK | 約98㎡ (約30坪) | 約76万円 (約252万円) | 南西 | - |
| 2023年5月 | 5,980万円 | 6〜10 | 3LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約80万円 (約267万円) | 南西 | - |
会員登録すると、全部で28件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は192.9万円となっております。
2011年〜2015年では、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は184.9万円となっております。以前の期間と比較して-4.13％下落しています。
2016年〜2020年では、19件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は207.9万円となっております。以前の期間と比較して＋12.43％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、14件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は258.8万円となっております。以前の期間と比較して＋24.49％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
サウザンドシティ4番館の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 61〜70㎡ | 2件 | 3,680万円（59.3万円） |
| 71〜80㎡ | 9件 | 5,880万円（79.1万円） |
| 81〜90㎡ | 6件 | 5,101.7万円（58.7万円） |
| 91〜100㎡ | 14件 | 6,512.1万円（69.9万円） |
| 101㎡〜 | 2件 | 7,480万円（67.9万円） |
サウザンドシティ4番館の中で最も多く販売実績のあるのは91〜100㎡の物件となっており、その時の販売価格は6,512.1万円（㎡単価69.9万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。
サウザンドシティ4番館の周辺エリアの中古マンション売買相場情報
周辺エリアの中古マンションに関する売買相場情報をご覧いただけます。
| 川崎市幸区新塚越の売買相場 | サウザンドシティ4番館のある川崎市幸区新塚越の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で−17.38%下落（-1,300万円）、前年比で＋4.53%上昇（＋268万円）しています。 |
|---|---|
| 川崎市幸区の売買相場 | サウザンドシティ4番館のある川崎市幸区の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋0.09%上昇（＋4.4万円）、前年比で＋2.79%上昇（＋129.5万円）しています。 |
| 鹿島田駅の売買相場 | サウザンドシティ4番館のある最寄りの鹿島田駅の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋5.98%上昇（＋262万円）、前年比で＋3.8%上昇（＋170.2万円）しています。 |
サウザンドシティ4番館の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 7,480万円 | 73.7万円 |
| 4階〜6階 | 4,605.6万円 | 58.6万円 |
| 7階〜9階 | 5,815.4万円 | 75.1万円 |
| 10階〜11階 | 6,028.6万円 | 65.8万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 3,617.5万円 | 58.3万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 5,971.1万円 | 71.8万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 6,350.8万円 | 67.1万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 5,900.4万円 | 69.6万円 |
| 西 | 4,280万円 | 57.6万円 |
サウザンドシティ4番館の売却のご相談
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サウザンドシティ4番館の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年5月の家賃相場㎡単価2,100 〜 2,600円坪単価7,100 〜 8,700円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 7階、3LDK、約86㎡のお部屋の場合 18.5万 〜 22.7万円 (表面利回り：3.7％ 〜 4.5％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で9件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020年1月 | 15.0万円 | 2LDK | 62.1㎡ | 15.0万円 | 15.0万円 | 1〜5 | 西 |
| 2017年6月 | 16.5万円 | 3LDK | 74.37㎡ | 33.0万円 | - | 6〜10 | 南西 |
| 2016年12月 | 22.0万円 | 4LDK | 91.53㎡ | 22.0万円 | 22.0万円 | 6〜10 | 南西 |
| 2016年11月 | 22.0万円 | 4LDK | 91.53㎡ | 22.0万円 | 22.0万円 | 6〜10 | - |
| 2016年10月 | 22.0万円 | 4LDK | 91.53㎡ | 22.0万円 | 22.0万円 | 6〜10 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
サウザンドシティ4番館の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 22.1万〜23.2万円 97.07㎡ / 南西 | ||
| 2階 | 22.7万〜23.8万円 97.07㎡ / 南西 | 25.8万〜27.1万円 110.17㎡ / 南西 | |
| 3階 | |||
| 4階 | 14.7万〜15.4万円 62.1㎡ / 南西 | 20.5万〜21.6万円 86.9㎡ / 南西 | |
| 5階 | 14.7万〜15.5万円 62.1㎡ / 南西 | 20.6万〜21.7万円 86.9㎡ / 南西 | |
| 6階 | |||
| 7階 | 14.4万〜15.2万円 62.1㎡ / 西 | 17.7万〜18.6万円 74.37㎡ / - | |
| 8階 | 17.4万〜18.3万円 74.37㎡ / 西 | ||
| 9階 | 22.1万〜23.2万円 91.53㎡ / - | ||
| 10階 | |||
| 11階 | 22.4万〜23.5万円 91.62㎡ / 南西 | ||
| 12階 | |||
| 13階 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- 湘南モノレール
- 江ノ島電鉄
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- 箱根登山鉄道
- 伊豆箱根鉄道大雄山線
- 小田急小田原線（渋沢-松田）
- 箱根登山鉄道ケーブル
