ザパークハウス川崎矢向
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
4,760万 〜 5,000万円
7階、3LDK、約70㎡の場合
| 参考相場単価 | 68万円/㎡ 〜 80万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 4,760万円 〜 5,000万円 | 7階, 3LDK, 約70㎡の例 |
| 売買履歴 | 40件 | 2024年04月04日更新 |
| 家賃相場 | 9万 〜 18万円 | |
| 表面利回り | 3.7％ 〜 4.5％ | 7階, 3LDK, 約70㎡の例 |
資産評価 [神奈川県]★★★☆☆3.99
292人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 神奈川県川崎市幸区塚越2丁目286-9
- 交通
- ＪＲ南武線「矢向駅」徒歩10分
- 築年月
- 2012年12月
- 階建
- 14階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ザパークハウス川崎矢向の基本情報
建物・設備
| 名称 | ザパークハウスカワサキヤコウ | 管理会社 | 三菱地所コミュニティ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 神奈川県 川崎市幸区 塚越2丁目286-9 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒212-0024 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2012年12月 | 管理費 | 1㎡あたり174円 |
| 総戸数 | 68戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり360円 |
| 階建 | 14階建 | 間取り | 2SLDK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 近隣商業地域、準住居地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | 三菱地所レジデンス | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 名工建設 | 立地・環境 | - |
| ブランド | パークハウス | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
神奈川県川崎市幸区塚越2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数68戸で14階建ての中規模マンションです。最寄駅はＪＲ南武線の矢向駅で徒歩10分、アクセス良好です。鹿島田駅から徒歩18分、尻手駅から徒歩18分と複数の駅も利用できます。また、2012年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
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- 病院/医療10件
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- 塚越保育園 (281 m)
- ピュアリー鹿島田保育園 (291 m)
- らいらっく幸保育園 (329 m)
- 横浜市矢向保育園 (367 m)
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- みのり幼稚園 (547 m)
- プレシャススターズ保育園 (595 m)
- 第二ひかり幼稚園 (639 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ザパークハウス川崎矢向の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ザパークハウス川崎矢向の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 4,509万～5,606万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より10万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 川崎市幸区の平均より11.6% 高い↑ 神奈川県の平均より59.6% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、7階、3LDK、約70㎡のお部屋の場合 4,760万 〜 5,000万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ザパークハウス川崎矢向の相場
- ㎡単価
- 68.3万円
- 坪単価
- 225.8万円
川崎市幸区の相場
- ㎡単価
- 61.2万円
- 坪単価
- 202.3万円
神奈川県の相場
- ㎡単価
- 42.7万円
- 坪単価
- 141.4万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
ザパークハウス川崎矢向の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 4,760万〜5,000万円対前年同月比↑ | 4,760万〜5,000万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ザパークハウス川崎矢向の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、3,780万〜5,480万円です。専有面積は約66㎡〜約70㎡です。全部で40件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 5,800万円 | 6〜10 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約82万円 (約273万円) | 南西 | - |
| 2022年12月 | 4,980万円 | 6〜10 | 3LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約75万円 (約249万円) | - | - |
| 2022年11月 | 4,980万円 | 6〜10 | 3LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約75万円 (約249万円) | - | - |
| 2022年10月 | 5,480万円 | 6〜10 | 3LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約83万円 (約274万円) | - | - |
| 2022年6月 | 5,480万円 | 6〜10 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約78万円 (約258万円) | - | - |
会員登録すると、全部で40件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は193.7万円となっております。
2016年〜2020年では、21件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は219.7万円となっております。以前の期間と比較して＋13.39％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、20件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は228.5万円となっております。以前の期間と比較して＋4.03％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ザパークハウス川崎矢向の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 61〜70㎡ | 16件 | 4,420万円（66.4万円） |
| 71〜80㎡ | 29件 | 4,784.5万円（68.3万円） |
ザパークハウス川崎矢向の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は4,784.5万円（㎡単価68.3万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。
ザパークハウス川崎矢向の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 4,280万円 | 61.1万円 |
| 4階〜6階 | 4,515.4万円 | 65.7万円 |
| 7階〜9階 | 5,202.9万円 | 76.3万円 |
| 10階〜12階 | 3,890万円 | 58.5万円 |
| 13階〜14階 | 4,728.4万円 | 68.2万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 4,464万円 | 67万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 4,678.8万円 | 67.7万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 4,513.8万円 | 65.6万円 |
ザパークハウス川崎矢向の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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ザパークハウス川崎矢向の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価2,100 〜 2,500円坪単価7,000 〜 8,500円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 7階、3LDK、約70㎡のお部屋の場合 14.8万 〜 18.1万円 (表面利回り：3.7％ 〜 4.5％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で2件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年12月 | 9.0万円 | 1LDK | 40.0㎡ | 9.0万円 | 9.0万円 | 1〜5 | - |
| 2019年1月 | 18.0万円 | 3LDK | 66.49㎡ | 18.0万円 | 18.0万円 | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ザパークハウス川崎矢向の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 15.1万〜15.9万円 66.49㎡ / 南 | ||
| 2階 | 16.4万〜17.2万円 70.06㎡ / 南 | ||
| 3階 | 9.1万〜9.6万円 40.0㎡ / - | ||
| 4階 | 16.1万〜16.9万円 70.06㎡ / - | ||
| 5階 | |||
| 6階 | 15.9万〜16.7万円 66.67㎡ / 南 | ||
| 7階 | 15.5万〜16.3万円 66.49㎡ / - | ||
| 8階 | |||
| 9階 | |||
| 10階 | |||
| 11階 | |||
| 12階 | 16万〜16.8万円 66.49㎡ / 南西 | ||
| 13階 | 16.9万〜17.8万円 70.06㎡ / 南西 | ||
| 14階 | 16.1万〜16.9万円 66.67㎡ / - |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- 小田急小田原線（渋沢-松田）
- 箱根登山鉄道ケーブル
