サンクタス川崎タワー
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
8,730万 〜 9,160万円
17階、3LDK、約74㎡の場合
| 参考相場単価 | 112万円/㎡ 〜 138万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 8,730万円 〜 9,160万円 | 17階, 3LDK, 約74㎡の例 |
| 売買履歴 | 272件 | 2024年04月21日更新 |
| 家賃相場 | 15.3万 〜 49万円 | |
| 表面利回り | 3.4％ 〜 4.2％ | 17階, 3LDK, 約74㎡の例 |
資産評価 [神奈川県]★★★★☆4.37
291人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 神奈川県川崎市幸区中幸町3丁目16-4
- 交通
- ＪＲ南武線「川崎駅」徒歩8分
- 築年月
- 2012年3月
- 階建
- 33階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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サンクタス川崎タワーの基本情報
建物・設備
| 名称 | サンクタスカワサキタワー | 管理会社 | 大京アステージ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 神奈川県 川崎市幸区 中幸町3丁目16-4 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒212-0012 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2012年3月 | 管理費 | 1㎡あたり253円 |
| 総戸数 | 300戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり87円 |
| 階建 | 33階建 | 間取り | 1R、1LDK、1SLDK、2LDK、2SLDK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・有人管理・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | オリックス･リアルエステート | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 銭高組 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・スーパーまで5分・コンビニまで3分 |
| ブランド | サンクタス | 特徴 | タワーマンション |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
神奈川県川崎市幸区中幸町3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数300戸で33階建ての大規模マンションです。最寄駅はＪＲ南武線の川崎駅で徒歩8分、ＪＲ京浜東北線、ＪＲ南武線も利用可能でアクセス良好です。京急川崎駅から徒歩11分、尻手駅から徒歩14分と複数の駅も利用できます。また、2012年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
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- 成城石井 アトレ川崎店 (524 m)
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- 公共施設/機関10件
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- 川崎市役所 こども未来局 南河原こども文化センター (532 m)
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- 川崎警察署 川崎駅前交番 (567 m)
- 病院/医療10件
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- 米田整形外科 (124 m)
- 米田医院 (130 m)
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- 愛仁歯科医院 (183 m)
- 朝野接骨院鍼灸マッサージ院 (189 m)
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- 幼稚園/保育園10件
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- YMCAかわさき (444 m)
- かわさき大宮町保育園 (449 m)
- わらべうた幸町保育園 (463 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
サンクタス川崎タワーの簡易査定
お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
サンクタス川崎タワーの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 4,505万～1億4,230万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より12万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より22万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 川崎市幸区の平均より84.0% 高い↑ 神奈川県の平均より163.2% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、17階、3LDK、約74㎡のお部屋の場合 8,730万 〜 9,160万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
サンクタス川崎タワーの相場
- ㎡単価
- 112.6万円
- 坪単価
- 372.3万円
川崎市幸区の相場
- ㎡単価
- 61.2万円
- 坪単価
- 202.3万円
神奈川県の相場
- ㎡単価
- 42.7万円
- 坪単価
- 141.4万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
サンクタス川崎タワーの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 8,730万〜9,170万円対前年同月比↑ | 8,730万〜9,160万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
サンクタス川崎タワーの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、3,680万〜1億3,500万円です。専有面積は約40㎡〜約103㎡です。全部で272件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 5,980万円 | 21〜25 | ワンルーム | 約40㎡ (約12坪) | 約149万円 (約494万円) | 西 | - |
| 2024年4月 | 1億500万円 | 11〜15 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約138万円 (約456万円) | 西 | - |
| 2024年4月 | 1億2,000万円 | 11〜15 | 2LDK | 約82㎡ (約25坪) | 約146万円 (約483万円) | 西 | - |
| 2024年3月 | 1億500万円 | 11〜15 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約138万円 (約456万円) | 西 | - |
| 2024年2月 | 1億500万円 | 11〜15 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約138万円 (約456万円) | 西 | - |
会員登録すると、全部で272件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、11件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は282.1万円となっております。
2016年〜2020年では、224件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は326.5万円となっております。以前の期間と比較して＋15.76％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、72件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は360.5万円となっております。以前の期間と比較して＋10.41％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
サンクタス川崎タワーの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 41〜50㎡ | 34件 | 4,993.5万円（107.2万円） |
| 51〜60㎡ | 26件 | 5,440万円（101.8万円） |
| 61〜70㎡ | 30件 | 6,247.7万円（103.9万円） |
| 71〜80㎡ | 167件 | 7,254.2万円（97.6万円） |
| 81〜90㎡ | 45件 | 9,039.6万円（104.2万円） |
| 101㎡〜 | 7件 | 1億3,500万円（130万円） |
サンクタス川崎タワーの中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は7,254.2万円（㎡単価97.6万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは101㎡〜となっております。
サンクタス川崎タワーの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜7階 | 6,618.7万円 | 93.4万円 |
| 8階〜14階 | 6,493.7万円 | 99.8万円 |
| 15階〜21階 | 6,242.1万円 | 102.2万円 |
| 22階〜27階 | 7,223.3万円 | 99.9万円 |
| 28階〜33階 | 8,667.3万円 | 108.9万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 4,450万円 | 111.2万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 5,341.1万円 | 105.7万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 7,172万円 | 101.5万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 7,896.3万円 | 99.8万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 8,831.8万円 | 104.4万円 |
| 東 | 6,327万円 | 104.2万円 |
| 西 | 6,812.6万円 | 98.2万円 |
| 北/北東/北西 | 6,514.3万円 | 87.8万円 |
サンクタス川崎タワーの売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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サンクタス川崎タワーの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価3,300 〜 4,100円坪単価1万1,200 〜 1万3,700円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 17階、3LDK、約74㎡のお部屋の場合 25.1万 〜 30.6万円 (表面利回り：3.4％ 〜 4.2％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で82件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 49.0万円 | 3LDK | 100.86㎡ | 49.0万円 | 49.0万円 | 31〜35 | - |
| 2024年2月 | 49.0万円 | 3LDK | 100.86㎡ | 49.0万円 | 49.0万円 | 31〜35 | - |
| 2024年1月 | 16.5万円 | 1LDK | 41.37㎡ | 16.5万円 | 16.5万円 | 6〜10 | - |
| 2023年11月 | 16.5万円 | 1LDK | 47.08㎡ | 16.5万円 | 16.5万円 | 11〜15 | - |
| 2023年6月 | 16.5万円 | 1LDK | 40.02㎡ | 16.5万円 | 8.2万円 | 11〜15 | 西 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- 江ノ島電鉄
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- 伊豆箱根鉄道大雄山線
- 小田急小田原線（渋沢-松田）
- 箱根登山鉄道ケーブル
