ニッコーハイツ川崎
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
3,440万 〜 3,610万円
5階、2LDK、約63㎡の場合
| 参考相場単価 | 55万円/㎡ 〜 57万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 3,440万円 〜 3,610万円 | 5階, 2LDK, 約63㎡の例 |
| 売買履歴 | 17件 | 2020年03月24日更新 |
| 家賃相場 | 16万 〜 16.5万円 | |
| 表面利回り | 5.0％ 〜 6.1％ | 5階, 2LDK, 約63㎡の例 |
資産評価 [神奈川県]★★★☆☆3.87
422人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 神奈川県川崎市幸区南幸町2丁目16-2
- 交通
- ＪＲ京浜東北線「川崎駅」徒歩8分
- 築年月
- 1984年7月
- 階建
- 10階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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ニッコーハイツ川崎の基本情報
建物・設備
| 名称 | ニッコーハイツカワサキ | 管理会社 | ナイスコミュニティー |
|---|---|---|---|
| 住所 | 神奈川県 川崎市幸区 南幸町2丁目16-2 | 管理形態 | - |
| 郵便番号 | 〒212-0016 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 1984年7月 | 管理費 | 1㎡あたり145円 |
| 総戸数 | 36戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり250円 |
| 階建 | 10階建 | 間取り | 2LDK、3DK、3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | なし |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 名和不動産 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 中野組 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
神奈川県川崎市幸区南幸町2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数36戸で10階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ京浜東北線の川崎駅で徒歩8分、ＪＲ京浜東北線、ＪＲ南武線も利用可能でアクセス良好です。尻手駅から徒歩10分、京急川崎駅から徒歩13分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
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- 幸いづみ保育園 (523 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ニッコーハイツ川崎の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ニッコーハイツ川崎の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 3,090万～5,082万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より4万円／㎡下がっています︎ |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より4万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎ |
| 平均との比較 | 川崎市幸区の平均より9.9% 低い↓ 神奈川県の平均より28.9% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、5階、2LDK、約63㎡のお部屋の場合 3,440万 〜 3,610万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ニッコーハイツ川崎の相場
- ㎡単価
- 55.1万円
- 坪単価
- 182.3万円
川崎市幸区の相場
- ㎡単価
- 61.2万円
- 坪単価
- 202.3万円
神奈川県の相場
- ㎡単価
- 42.7万円
- 坪単価
- 141.4万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
ニッコーハイツ川崎の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,680万〜3,870万円対前年同月比↓ | 3,440万〜3,610万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ニッコーハイツ川崎の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,380万〜4,290万円です。専有面積は約56㎡〜約89㎡です。全部で17件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020年3月 | 3,790万円 | 6〜10 | 2LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約59万円 (約195万円) | - | - |
| 2020年2月 | 3,790万円 | 6〜10 | 2LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約59万円 (約195万円) | 南 | - |
| 2020年1月 | 3,790万円 | 6〜10 | 2LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約59万円 (約195万円) | 南 | - |
| 2020年1月 | 3,880万円 | 6〜10 | 2LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約60万円 (約200万円) | - | - |
| 2019年12月 | 3,980万円 | 6〜10 | 2LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約62万円 (約205万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で17件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は157.5万円となっております。
2011年〜2015年では、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は138.5万円となっております。以前の期間と比較して-12.08％下落しています。
2016年〜2020年では、16件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は191.1万円となっております。以前の期間と比較して＋37.97％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ニッコーハイツ川崎の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 51〜60㎡ | 5件 | 2,860万円（50.4万円） |
| 61〜70㎡ | 6件 | 3,868.3万円（61万円） |
| 71〜80㎡ | 6件 | 4,140万円（58.4万円） |
ニッコーハイツ川崎の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は4,140万円（㎡単価58.4万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。
ニッコーハイツ川崎の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜4階 | 4,680万円 | 66.7万円 |
| 5階〜6階 | 3,906.2万円 | 56.7万円 |
| 7階〜8階 | 2,685.7万円 | 46.5万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 3,410万円 | 56.5万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 3,923.3万円 | 57.4万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 3,060万円 | 38.1万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,541.6万円 | 53.8万円 |
ニッコーハイツ川崎の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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ニッコーハイツ川崎の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価2,200 〜 2,700円坪単価7,500 〜 9,100円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 5階、2LDK、約63㎡のお部屋の場合 14.3万 〜 17.5万円 (表面利回り：5.0％ 〜 6.1％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で6件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年2月 | 16.0万円 | 3LDK | 63.44㎡ | 16.0万円 | 16.0万円 | 6〜10 | - |
| 2024年1月 | 16.0万円 | 3LDK | 63.44㎡ | 16.0万円 | 16.0万円 | 6〜10 | - |
| 2023年12月 | 16.0万円 | 3LDK | 63.44㎡ | 16.0万円 | 16.0万円 | 6〜10 | - |
| 2018年6月 | 16.0万円 | 3LDK | 63.44㎡ | 16.0万円 | 16.0万円 | 6〜10 | 南 |
| 2018年5月 | 16.0万円 | 3LDK | 63.44㎡ | 16.0万円 | 16.0万円 | 6〜10 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ニッコーハイツ川崎の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|---|
| 2階 | ||||
| 3階 | ||||
| 4階 | 12.8万〜13.4万円 56.0㎡ / 北 | 17.8万〜18.7万円 70.18㎡ / 南 | ||
| 5階 | ||||
| 6階 | 16.2万〜17万円 63.44㎡ / 南 | 18.1万〜19万円 70.86㎡ / 南 | 23万〜24.1万円 89.62㎡ / 南 | |
| 7階 | 14.6万〜15.3万円 56.7㎡ / 南 | 14.6万〜15.3万円 56.7㎡ / 南 | ||
| 8階 | 16.2万〜17.1万円 64.12㎡ / 南西 | |||
| 9階 | ||||
| 10階 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- 小田急小田原線（渋沢-松田）
- 箱根登山鉄道ケーブル
