パークシティ新川崎
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
4,970万 〜 5,220万円
15階、3LDK、約78㎡の場合
| 参考相場単価 | 60万円/㎡ 〜 75万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 4,970万円 〜 5,220万円 | 15階, 3LDK, 約78㎡の例 |
| 売買履歴 | 1033件 | 2024年04月21日更新 |
| 家賃相場 | 10万 〜 23.5万円 | |
| 表面利回り | 3.7％ 〜 4.5％ | 15階, 3LDK, 約78㎡の例 |
資産評価 [神奈川県]★★★☆☆3.92
294人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 神奈川県川崎市幸区小倉
- 交通
- ＪＲ南武線「鹿島田駅」徒歩8分
- 築年月
- 1987年3月
- 階建
- 30階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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パークシティ新川崎の基本情報
建物・設備
| 名称 | パークシティシンカワサキ | 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 神奈川県 川崎市幸区 小倉 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒212-0054 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1987年3月 | 管理費 | 1㎡あたり186円 |
| 総戸数 | 1710戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり123円 |
| 階建 | 30階建 | 間取り | 1LDK、1SLDK、2LDK、2SLDK、3R、3LDK、3SLDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・有人管理・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり（自走式/平面） 月額 17,500円〜20,000円 |
| 用途地域 | 第二種住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 三井不動産 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 鹿島建設、三井建設、熊谷組 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・小学校まで5分・スーパーまで5分・コンビニまで3分・公園まで3分・駅徒歩5分以内 |
| ブランド | パークシティ | 特徴 | タワーマンション |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
神奈川県川崎市幸区小倉に位置する分譲マンションで、総戸数1710戸で30階建ての大規模マンションです。最寄駅はＪＲ南武線の鹿島田駅で徒歩8分、アクセス良好です。新川崎駅から徒歩12分、矢向駅から徒歩15分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
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- JAセレサ川崎鹿島田支店 (402 m)
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- 横浜銀行 鹿島田支店 (461 m)
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- ファミリーマート 鹿島田駅前店 (429 m)
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- NEWDAYS(ニューデイズ) 鹿島田店 (543 m)
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- NEWDAYS(ニューデイズ) 新川崎店 (629 m)
- スーパー8件
- マルエツ 鹿島田店 (407 m)
- maruetsu(マルエツ) 新川崎店 (451 m)
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- まいばすけっと 南加瀬3丁目店 (854 m)
- マルダイ小倉店 (988 m)
- 学校/教育施設10件
- 川崎市立東小倉小学校 (120 m)
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- キッズステーション3rd (310 m)
- 川崎市立下平間小学校 (393 m)
- 慶應義塾大学 新川崎タウンキャンパス (416 m)
- 川崎市立古川小学校 (487 m)
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- 川崎市立日吉小学校 (635 m)
- 和美鹿島田教室 (660 m)
- 川崎市立戸手小学校 (996 m)
- 公共施設/機関10件
- 川崎市役所 こども未来局 東小倉小学校わくわくプラザ (118 m)
- 川崎市役所 教育委員会 総合教育センター 塚越相談室 (185 m)
- 川崎市役所 こども未来局 下平間小学校わくわくプラザ (375 m)
- 幸警察署 鹿島田駅前交番 (420 m)
- 川崎市役所 こども未来局 古川小学校わくわくプラザ (463 m)
- 川崎市役所 こども未来局 日吉小学校わくわくプラザ (575 m)
- 川崎市役所 こども未来局 下平間こども文化センター (603 m)
- 川崎市立幸図書館日吉分館 (680 m)
- 日吉出張所 (681 m)
- 幸区役所 区民サービス部 日吉出張所 (690 m)
- 病院/医療10件
- パークシティクリニック (3 m)
- パークシティ眼科 (3 m)
- パークシティ皮膚科・泌尿器科 (3 m)
- しゃんぐりら特別養護老人ホーム (107 m)
- 山田小児科医院 (277 m)
- パークシティ眼科 (306 m)
- スズキ歯科クリニック (306 m)
- パークシティ皮フ科泌尿器科 (308 m)
- パークシティクリニック (309 m)
- 西デンタルクリニック (312 m)
- 幼稚園/保育園10件
- どりーむ東小倉保育園 (133 m)
- チャイルドタイム鹿島田エンゼルホーム (346 m)
- らいらっく山吹保育園 (347 m)
- 日生鹿島田保育園ひびき (363 m)
- プレシャススターズ保育園 (364 m)
- 小学館アカデミーしんかわさき保育園 (458 m)
- 保育所tomorrow鹿島田園 (465 m)
- 第二ひかり幼稚園 (482 m)
- にじいろ保育園鹿島田 (531 m)
- らいらっく幸保育園 (547 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
パークシティ新川崎の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
パークシティ新川崎の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 3,403万～1億672万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より8万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 川崎市幸区の平均より0.7% 低い↓ 神奈川県の平均より42.0% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、15階、3LDK、約78㎡のお部屋の場合 4,970万 〜 5,220万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
パークシティ新川崎の相場
- ㎡単価
- 60.7万円
- 坪単価
- 200.8万円
川崎市幸区の相場
- ㎡単価
- 61.2万円
- 坪単価
- 202.3万円
神奈川県の相場
- ㎡単価
- 42.7万円
- 坪単価
- 141.4万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
パークシティ新川崎の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 4,980万〜5,230万円対前年同月比↑ | 4,970万〜5,220万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
パークシティ新川崎の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,580万〜9,580万円です。専有面積は約56㎡〜約142㎡です。全部で1033件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 9,000万円 | 26〜30 | 3LDK | 約142㎡ (約43坪) | 約63万円 (約209万円) | 南 | - |
| 2024年4月 | 6,180万円 | 11〜15 | 3LDK | 約92㎡ (約28坪) | 約67万円 (約222万円) | 南東 | - |
| 2024年4月 | 5,580万円 | 6〜10 | 4LDK | 約82㎡ (約25坪) | 約68万円 (約224万円) | 南西 | - |
| 2024年4月 | 6,980万円 | 26〜30 | 1LDK | 約100㎡ (約30坪) | 約69万円 (約230万円) | 南 | - |
| 2024年4月 | 5,680万円 | 6〜10 | 3LDK | 約78㎡ (約24坪) | 約72万円 (約240万円) | 南西 | - |
会員登録すると、全部で1033件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、30件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は162.5万円となっております。
2011年〜2015年では、40件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は161.7万円となっております。以前の期間と比較して-0.53％下落しています。
2016年〜2020年では、736件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は187.9万円となっております。以前の期間と比較して＋16.23％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、356件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は223.6万円となっております。以前の期間と比較して＋18.99％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
パークシティ新川崎の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 51〜60㎡ | 56件 | 3,478.8万円（60.9万円） |
| 61〜70㎡ | 92件 | 3,745.5万円（58.1万円） |
| 71〜80㎡ | 551件 | 4,791.5万円（61.6万円） |
| 81〜90㎡ | 203件 | 4,853.5万円（57.6万円） |
| 91〜100㎡ | 186件 | 5,560.7万円（59.2万円） |
| 101㎡〜 | 48件 | 7,386.5万円（65.4万円） |
パークシティ新川崎の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は4,791.5万円（㎡単価61.6万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは101㎡〜となっております。
パークシティ新川崎の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜6階 | 4,624.1万円 | 58.6万円 |
| 7階〜12階 | 4,654.7万円 | 58.3万円 |
| 13階〜18階 | 4,875.1万円 | 61.9万円 |
| 19階〜24階 | 4,913.4万円 | 61.3万円 |
| 25階〜30階 | 6,165万円 | 64.9万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 5,646.9万円 | 68.4万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 4,084万円 | 59.9万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 4,815.1万円 | 59.6万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 5,510.2万円 | 59.2万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 5,020.7万円 | 61.1万円 |
| 東 | 5,056.3万円 | 56.4万円 |
| 西 | 4,478.7万円 | 61.1万円 |
| 北/北東/北西 | 4,569.1万円 | 56.7万円 |
パークシティ新川崎の売却のご相談
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パークシティ新川崎の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,900 〜 2,400円坪単価6,500 〜 8,000円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 15階、3LDK、約78㎡のお部屋の場合 15.5万 〜 18.9万円 (表面利回り：3.7％ 〜 4.5％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で256件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 13.0万円 | 2LDK | 58.79㎡ | 26.0万円 | 13.0万円 | 1〜5 | - |
| 2024年4月 | 16.0万円 | 3LDK | 80.7㎡ | 32.0万円 | 16.0万円 | 6〜10 | - |
| 2024年4月 | 16.0万円 | 3LDK | 79.38㎡ | 16.0万円 | 16.0万円 | 1〜5 | - |
| 2024年3月 | 16.0万円 | 3LDK | 78.75㎡ | 16.0万円 | 16.0万円 | 1〜5 | - |
| 2024年3月 | 15.0万円 | 3LDK | 78.3㎡ | 15.0万円 | 15.0万円 | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- 京王相模原線
- 小田急多摩線
- ＪＲ相模線
- ＪＲ中央本線（東京-塩尻）
- 小田急江ノ島線
- 京急久里浜線
- 湘南モノレール
- 江ノ島電鉄
- ＪＲ御殿場線
- 箱根登山鉄道
- 伊豆箱根鉄道大雄山線
- 小田急小田原線（渋沢-松田）
- 箱根登山鉄道ケーブル
