ハイラーク川崎
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
3,110万 〜 3,260万円
4階、2SDK、約56㎡の場合
| 参考相場単価 | 51万円/㎡ 〜 53万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 3,110万円 〜 3,260万円 | 4階, 2SDK, 約56㎡の例 |
| 売買履歴 | 89件 | 2024年04月05日更新 |
| 家賃相場 | 12万 〜 12.7万円 | |
| 表面利回り | 3.8％ 〜 4.7％ | 4階, 2SDK, 約56㎡の例 |
資産評価 [神奈川県]★★★☆☆3.85
509人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 神奈川県川崎市幸区南幸町3丁目105-2
- 交通
- ＪＲ南武線「尻手駅」徒歩1分
- 築年月
- 1981年9月
- 階建
- 8階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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ハイラーク川崎の基本情報
建物・設備
| 名称 | ハイラークカワサキ | 管理会社 | 東急コミュニティー |
|---|---|---|---|
| 住所 | 神奈川県 川崎市幸区 南幸町3丁目105-2 | 管理形態 | - |
| 郵便番号 | 〒212-0016 | 管理員 | - |
| 築年月 | 1981年9月 | 管理費 | 1㎡あたり225円 |
| 総戸数 | 18戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり287円 |
| 階建 | 8階建 | 間取り | 1LDK、1SLDK、2SDK、2LDK、2SLDK、3LDK |
| 交通 | 設備 | エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | - | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | 東映不動産 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 浅沼組 | 立地・環境 | 駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
神奈川県川崎市幸区南幸町3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数18戸で8階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ南武線の尻手駅で徒歩1分と非常に駅まで近く、ＪＲ南武線も利用可能でアクセスは抜群です。矢向駅から徒歩15分、川崎駅から徒歩16分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- 芝信用金庫尻手駅前支店 (232 m)
- ファミリーマート川崎日進町 共同出張所(イーネットATM) (393 m)
- スリーエフ川崎南町 共同出張所(イーネットATM) (469 m)
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- サンクス鶴見東中町 共同出張所(イーネットATM) (714 m)
- 公園10件
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- コンビニ10件
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- セブンイレブン 横浜尻手駅前店 (135 m)
- セブンイレブン 横浜尻手3丁目店 (269 m)
- ファミリーマート 矢向二丁目店 (351 m)
- ミニストップ 南幸町店 (656 m)
- セブンイレブン 横浜矢向1丁目店 (670 m)
- ファミリーマート 川崎駅西店 (699 m)
- ローソン・スリーエフ 川崎南河原店 (701 m)
- ローソン 川崎大宮町店 (721 m)
- セブンイレブン 横浜元宮1丁目店 (742 m)
- スーパー10件
- まいばすけっと 尻手駅前店 (42 m)
- サミットストア 尻手駅前店 (138 m)
- マルダイ矢向店 (278 m)
- 業務スーパー 鶴見店 (541 m)
- 西友 川崎神明店 (547 m)
- 43グルメモール川崎 BIG YOSUN(ビッグヨーサン) 鶴見店 (600 m)
- 文化堂川崎店 (620 m)
- 三和 鶴見尻手店 (671 m)
- 中幸マーケット (709 m)
- まいばすけっと 矢向5丁目店 (761 m)
- 学校/教育施設10件
- 理究キッズクラブ (593 m)
- 横浜市立矢向小学校 (626 m)
- 東洋療術学院 (709 m)
- 川崎市立南河原中学校 (755 m)
- 横浜市立新鶴見小学校 (796 m)
- 新鶴見小学校はまっ子ふれあいスクール (804 m)
- 横浜市立市場小学校 (858 m)
- 市場小学校放課後キッズクラブ (884 m)
- 横浜市立矢向中学校 (933 m)
- 川崎市立南河原小学校 (934 m)
- 公共施設/機関10件
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- 鶴見警察署 矢向交番 (391 m)
- 幸警察署 (591 m)
- 川崎市役所 環境局 堤根処理センター (667 m)
- 鶴見消防署矢向消防出張所 (674 m)
- 幸消防署南河原消防出張所 (706 m)
- 川崎市役所 環境局 堤根余熱利用市民施設 (757 m)
- 鶴見警察署 尻手交番 (799 m)
- 鶴見区役所 新鶴見小学校コミュニティハウス (804 m)
- 川崎市役所 こども未来局 南河原こども文化センター (860 m)
- 病院/医療10件
- けいクリニック (36 m)
- 尻手駅前・戸倉皮膚科 (60 m)
- シオヤ歯科医院 (69 m)
- ふれあい家族 (69 m)
- 尻手駅前整骨院 (78 m)
- 第二国道訪問看護ステーション (90 m)
- 尻手デンタルクリニック (113 m)
- 尻手駅前歯科 (122 m)
- ダスキン・ホームインステッド鶴見矢向ステーション (176 m)
- まどか川崎 (190 m)
- 幼稚園/保育園10件
- エンゼル幸 (71 m)
- 小学館アカデミー南さいわい町保育園 (76 m)
- こあらっこはうす 駅前保育室 (113 m)
- 太陽の子尻手保育園 (145 m)
- 矢向つぼみ保育園 (198 m)
- 尻手スマイル保育園 (304 m)
- 尻手すきっぷ保育園 (315 m)
- ぶれすと尻手ほいくえん (458 m)
- 矢向幼稚園 (497 m)
- 幸いづみ保育園 (532 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ハイラーク川崎の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ハイラーク川崎の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,911万～3,410万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より6万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より6万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 川崎市幸区の平均より15.1% 低い↓ 神奈川県の平均より21.5% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、2SDK、約56㎡のお部屋の場合 3,110万 〜 3,260万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ハイラーク川崎の相場
- ㎡単価
- 51.9万円
- 坪単価
- 171.8万円
川崎市幸区の相場
- ㎡単価
- 61.2万円
- 坪単価
- 202.3万円
神奈川県の相場
- ㎡単価
- 42.7万円
- 坪単価
- 141.4万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
ハイラーク川崎の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,080万〜3,230万円対前年同月比↓ | 3,110万〜3,260万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ハイラーク川崎の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,780万〜3,780万円です。専有面積は約56㎡〜約64㎡です。全部で89件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 2,980万円 | 1〜5 | 2SDK | 約56㎡ (約17坪) | 約53万円 (約175万円) | 南西 | 済 |
| 2024年4月 | 3,199万円 | 6〜10 | 1LDK+S | 約60㎡ (約18坪) | 約53万円 (約176万円) | 西 | - |
| 2024年4月 | 3,199万円 | 6〜10 | 1LDK | 約60㎡ (約18坪) | 約53万円 (約176万円) | 西 | - |
| 2024年4月 | 3,199万円 | 6〜10 | 1SLDK | 約60㎡ (約18坪) | 約53万円 (約176万円) | 西 | 済 |
| 2024年4月 | 1,980万円 | 6〜10 | 2SDK | 約56㎡ (約17坪) | 約35万円 (約116万円) | 南西 | - |
会員登録すると、全部で89件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は91.7万円となっております。
2011年〜2015年では、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は119万円となっております。以前の期間と比較して＋29.71％上昇しています。
2016年〜2020年では、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は144.7万円となっております。以前の期間と比較して＋21.66％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、79件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は189万円となっております。以前の期間と比較して＋30.59％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ハイラーク川崎の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 51〜60㎡ | 50件 | 3,178.6万円（56万円） |
| 61〜70㎡ | 39件 | 3,392.9万円（55.8万円） |
ハイラーク川崎の中で最も多く販売実績のあるのは51〜60㎡の物件となっており、その時の販売価格は3,178.6万円（㎡単価56万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは51〜60㎡となっております。
ハイラーク川崎の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜4階 | 3,329.3万円 | 58.5万円 |
| 5階〜6階 | 2,480万円 | 40.7万円 |
| 7階 | 2,080万円 | 36.6万円 |
| 8階 | 3,311.8万円 | 54.8万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 3,417万円 | 56.1万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 3,237.4万円 | 56.9万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 2,210万円 | 37.9万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,932.9万円 | 51.3万円 |
| 西 | 3,435.1万円 | 56.6万円 |
ハイラーク川崎の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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ハイラーク川崎の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,700 〜 2,100円坪単価5,900 〜 7,200円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 4階、2SDK、約56㎡のお部屋の場合 10万 〜 12.3万円 (表面利回り：3.8％ 〜 4.7％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で5件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 12.7万円 | 2LDK | 64.76㎡ | - | 12.7万円 | 1〜5 | - |
| 2023年12月 | 12.7万円 | 2LDK | 64.76㎡ | - | 12.7万円 | 1〜5 | - |
| 2017年10月 | 12.0万円 | 2LDK | 64.76㎡ | 12.0万円 | 12.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2017年9月 | 12.0万円 | 2LDK | 64.76㎡ | 12.0万円 | 12.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2017年8月 | 12.0万円 | 2LDK | 64.76㎡ | 12.0万円 | 12.0万円 | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ハイラーク川崎の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 2階 | |||
| 3階 | 11.3万〜11.9万円 56.77㎡ / 南 | ||
| 4階 | 13万〜13.6万円 64.76㎡ / 南 | 12.7万〜13.3万円 64.76㎡ / 南西 | |
| 5階 | |||
| 6階 | 12万〜12.7万円 60.86㎡ / 南西 | ||
| 7階 | 12.1万〜12.7万円 56.77㎡ / 南西 | ||
| 8階 | 11.8万〜12.4万円 60.86㎡ / 西 | 11.3万〜11.9万円 56.77㎡ / 南西 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- 湘南モノレール
- 江ノ島電鉄
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- 箱根登山鉄道
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- 小田急小田原線（渋沢-松田）
- 箱根登山鉄道ケーブル
