ポレスター川崎
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
4,450万 〜 4,670万円
4階、3LDK、約75㎡の場合
| 参考相場単価 | 58万円/㎡ 〜 62万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 4,450万円 〜 4,670万円 | 4階, 3LDK, 約75㎡の例 |
| 売買履歴 | 110件 | 2022年12月22日更新 |
| 家賃相場 | 15.8万 〜 19.5万円 | |
| 表面利回り | 4.6％ 〜 5.6％ | 4階, 3LDK, 約75㎡の例 |
資産評価 [神奈川県]★★★☆☆3.9
376人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 神奈川県川崎市幸区遠藤町58
- 交通
- ＪＲ南武線「矢向駅」徒歩17分
- 築年月
- 2010年11月
- 階建
- 7階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ポレスター川崎の基本情報
建物・設備
| 名称 | ポレスターカワサキ | 管理会社 | マリモコミュニティ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 神奈川県 川崎市幸区 遠藤町58 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒212-0006 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2010年11月 | 管理費 | 1㎡あたり157円 |
| 総戸数 | 129戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり158円 |
| 階建 | 7階建 | 間取り | 2LDK、3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第二種住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | マリモ | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 長谷工コーポレーション | 立地・環境 | 2沿線以上利用・スーパーまで5分・駅徒歩5分以内 |
| ブランド | ポレスター | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
神奈川県川崎市幸区遠藤町に位置する分譲マンションで、総戸数129戸で7階建ての大規模マンションです。最寄駅はＪＲ南武線の矢向駅で徒歩17分、近隣の生活環境も良好です。京急川崎駅から徒歩19分、川崎駅から徒歩20分と複数の駅も利用できます。また、2010年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
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- みゆき幼稚園 (614 m)
- チャイルドタイム矢向エンゼルホーム (668 m)
- すたぁきっずほいくえん (669 m)
- キッズガーデン川崎幸町 (729 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ポレスター川崎の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ポレスター川崎の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 3,562万～5,575万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 平均との比較 | 川崎市幸区の平均より4.6% 低い↓ 神奈川県の平均より36.4% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、3LDK、約75㎡のお部屋の場合 4,450万 〜 4,670万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ポレスター川崎の相場
- ㎡単価
- 58.3万円
- 坪単価
- 193万円
川崎市幸区の相場
- ㎡単価
- 61.2万円
- 坪単価
- 202.3万円
神奈川県の相場
- ㎡単価
- 42.7万円
- 坪単価
- 141.4万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
ポレスター川崎の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 4,450万〜4,670万円対前年同月比↑ | 4,450万〜4,670万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ポレスター川崎の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、3,360万〜5,298万円です。専有面積は約61㎡〜約89㎡です。全部で110件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年12月 | 4,480万円 | 1〜5 | 2LDK | 約62㎡ (約19坪) | 約72万円 (約238万円) | 南 | 済 |
| 2022年12月 | 4,080万円 | 6〜10 | 2LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約63万円 (約210万円) | - | - |
| 2022年11月 | 4,180万円 | 6〜10 | 2LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約65万円 (約215万円) | 南東 | - |
| 2022年11月 | 4,680万円 | 1〜5 | 2LDK | 約62㎡ (約19坪) | 約75万円 (約249万円) | 南 | 済 |
| 2022年10月 | 4,780万円 | 1〜5 | 2LDK | 約62㎡ (約19坪) | 約77万円 (約254万円) | 南 | 済 |
会員登録すると、全部で110件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は164.4万円となっております。
2016年〜2020年では、91件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は181.9万円となっております。以前の期間と比較して＋10.69％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、27件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は218万円となっております。以前の期間と比較して＋19.83％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ポレスター川崎の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 61〜70㎡ | 26件 | 4,023.5万円（62.4万円） |
| 71〜80㎡ | 56件 | 4,248.5万円（56.6万円） |
| 81〜90㎡ | 40件 | 4,545.5万円（55.2万円） |
ポレスター川崎の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は4,248.5万円（㎡単価56.6万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。
ポレスター川崎の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 4,261万円 | 60.9万円 |
| 3階〜4階 | 4,314.9万円 | 56万円 |
| 5階 | 4,035.5万円 | 55.1万円 |
| 6階 | 4,055万円 | 61.7万円 |
| 7階 | 4,700.9万円 | 59.3万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 4,095.5万円 | 64.7万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 4,231.9万円 | 54.7万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 4,801.1万円 | 61.4万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 4,296.1万円 | 57.4万円 |
| 東 | 3,523.3万円 | 47.5万円 |
| 西 | 4,246.7万円 | 54.8万円 |
| 北/北東/北西 | 4,105万円 | 55万円 |
ポレスター川崎の売却のご相談
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ポレスター川崎の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価2,200 〜 2,700円坪単価7,500 〜 9,200円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 4階、3LDK、約75㎡のお部屋の場合 17万 〜 20.8万円 (表面利回り：4.6％ 〜 5.6％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で16件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2019年12月 | 16.0万円 | 2LDK | 61.31㎡ | 16.0万円 | 16.0万円 | 1〜5 | 南東 |
| 2019年11月 | 16.0万円 | 2LDK | 61.31㎡ | 16.0万円 | 16.0万円 | 1〜5 | 南東 |
| 2019年10月 | 16.0万円 | 2LDK | 61.31㎡ | 16.0万円 | 16.0万円 | 1〜5 | 南東 |
| 2019年9月 | 16.0万円 | 2LDK | 61.31㎡ | 16.0万円 | 16.0万円 | 1〜5 | 南東 |
| 2018年5月 | 19.5万円 | 4LDK | 85.31㎡ | 19.5万円 | 19.5万円 | 1〜5 | 南東 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ポレスター川崎の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 14.6万〜15.3万円 61.31㎡ / - | 17万〜17.8万円 70.76㎡ / 南西 | |
| 2階 | 17.7万〜18.6万円 74.24㎡ / 東 | 18.3万〜19.2万円 74.2㎡ / 南東 | |
| 3階 | 15.5万〜16.2万円 61.31㎡ / 南 | 17.2万〜18.1万円 75.88㎡ / 北 | 21.1万〜22.2万円 85.31㎡ / 南東 |
| 4階 | 15.2万〜16万円 61.31㎡ / 南東 | 20.3万〜21.3万円 81.6㎡ / 南西 | |
| 5階 | 16万〜16.8万円 64.01㎡ / 南東 | 18万〜18.9万円 74.24㎡ / 東 | 18.4万〜19.4万円 74.18㎡ / - |
| 6階 | 16万〜16.8万円 64.01㎡ / - | 17.8万〜18.7万円 70.76㎡ / 南西 | |
| 7階 | 20.6万〜21.6万円 81.4㎡ / 南東 | 22.6万〜23.7万円 89.76㎡ / - |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- 伊豆箱根鉄道大雄山線
- 小田急小田原線（渋沢-松田）
- 箱根登山鉄道ケーブル
