ラゾーナ川崎レジデンス
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
8,640万 〜 9,070万円
17階、3LDK、約81㎡の場合
| 参考相場単価 | 101万円/㎡ 〜 142万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 8,640万円 〜 9,070万円 | 17階, 3LDK, 約81㎡の例 |
| 売買履歴 | 351件 | 2024年04月04日更新 |
| 家賃相場 | 16.8万 〜 38.5万円 | |
| 表面利回り | 3.6％ 〜 4.4％ | 17階, 3LDK, 約81㎡の例 |
資産評価 [神奈川県]★★★★☆4.28
271人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 神奈川県川崎市幸区堀川町
- 交通
- ＪＲ南武線「川崎駅」徒歩3分
- 築年月
- 2007年1月
- 階建
- 34階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ラゾーナ川崎レジデンスの基本情報
建物・設備
| 名称 | ラゾーナカワサキレジデンス | 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 神奈川県 川崎市幸区 堀川町 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒212-0013 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2007年1月 | 管理費 | 1㎡あたり224円 |
| 総戸数 | 667戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり187円 |
| 階建 | 34階建 | 間取り | 1LDK、2LDK、2SLDK、3LDK、3SLDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・ゲストルーム・キッズルーム・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・有人管理・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり 月額 24,000円 |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 三井不動産レジデンシャル、東芝不動産 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 鹿島建設、鉄建 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・スーパーまで5分・コンビニまで3分・公園まで3分・駅徒歩5分以内 |
| 特徴 | タワーマンション | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
神奈川県川崎市幸区堀川町に位置する分譲マンションで、総戸数667戸で34階建ての大規模マンションです。最寄駅はＪＲ南武線の川崎駅で徒歩3分と非常に駅まで近く、ＪＲ京浜東北線、ＪＲ南武線も利用可能でアクセスは抜群です。京急川崎駅から徒歩5分、尻手駅から徒歩17分と複数の駅も利用できます。また、2007年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- ファミリーマート川崎市立川崎病院 共同出張所(イーネットATM) (132 m)
- セブン銀行 大和証券 川崎支店 共同出張所 (170 m)
- ミニストップ川崎宮前 共同出張所(イーネットATM) (191 m)
- 横浜銀行 川崎西口支店 (219 m)
- ゆうちょ銀行 さいたま支店 ファミリーマートソリッドスクエア店内出張所(ATM) (224 m)
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- 群馬銀行川崎支店 (248 m)
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- 三井住友銀行ATM ウィング川崎店 (263 m)
- 公園2件
- スカイコートガーデン(屋上庭園) (282 m)
- 南河原公園 (925 m)
- コンビニ10件
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- ローソン 川崎駅前本町店 (207 m)
- ローソン ラゾーナ川崎店 (213 m)
- セブンイレブン 川崎幸町1丁目店 (214 m)
- ファミリーマート 京急川崎駅前店 (216 m)
- セブンイレブン 京急ST川崎中央店 (223 m)
- ファミリーマート ソリッドスクエア店 (228 m)
- ナチュラルローソン NL川崎フロンティアビル店 (233 m)
- ニューデイズ アトレ川崎北側改札内店 (247 m)
- セブンイレブン 川崎アゼリア店 (249 m)
- スーパー10件
- 三和 ラゾーナ川崎店 (219 m)
- 成城石井 アトレ川崎北側改札内店 (247 m)
- 京急ストア 川崎店 (248 m)
- Y's mart(ワイズマート) アトレ川崎店 (282 m)
- 成城石井 アトレ川崎店 (282 m)
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- そうてつローゼン 川崎アゼリア店 (363 m)
- 川治屋 (377 m)
- まいばすけっと 京急川崎駅東店 (391 m)
- まいばすけっと 川崎中幸町3丁目店 (437 m)
- 学校/教育施設9件
- 外語ビジネス専門学校 (206 m)
- CBCキャリアカレッジ (247 m)
- 川崎市立南河原中学校 (492 m)
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- 川崎市立幸町小学校 (670 m)
- 日本溶接構造専門学校 (794 m)
- ウィッシュ・フレンズ川崎小川町 (827 m)
- 川崎市立南河原小学校 (854 m)
- 川崎市立宮前小学校 (862 m)
- 公共施設/機関10件
- 川崎市立川崎図書館 (168 m)
- 法テラス川崎 (197 m)
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- 神奈川パスポートセンター川崎支所 (262 m)
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- 川崎市役所 経済労働局 産業振興部 金融課長 (329 m)
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- 川崎警察署 川崎駅前交番 (363 m)
- 川崎市役所 市民オンブズマン事務局 (389 m)
- 川崎テックセンター (395 m)
- 病院/医療10件
- みらいクリニック (132 m)
- おおしま内科 (137 m)
- マディヤーマ・メンタルクリニック川崎 (159 m)
- 駅前本町歯科 (159 m)
- オーラルデンタルクリニック川崎 (162 m)
- 保母歯科医院 (165 m)
- リバーク歯科 (167 m)
- 大塚眼科クリニック (167 m)
- 川崎駅前クリニック (170 m)
- 美容外科形成外科・川崎中央クリニック (196 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 女体神社幼稚園 (173 m)
- わらべうた幸町保育園 (182 m)
- ICEモンテッソーリこどものいえ川崎 (252 m)
- メリーポピンズアトレ川崎ルーム (274 m)
- 夜間保育所あいいく (326 m)
- ひなた園 (388 m)
- アスク川崎西口保育園 (406 m)
- キッズガーデン川崎幸町 (466 m)
- すたぁきっずほいくえん (493 m)
- YMCAかわさき (550 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ラゾーナ川崎レジデンスの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ラゾーナ川崎レジデンスの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 5,189万～1億3,798万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より5万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より8万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 川崎市幸区の平均より66.2% 高い↑ 神奈川県の平均より137.7% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、17階、3LDK、約81㎡のお部屋の場合 8,640万 〜 9,070万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ラゾーナ川崎レジデンスの相場
- ㎡単価
- 101.7万円
- 坪単価
- 336.3万円
川崎市幸区の相場
- ㎡単価
- 61.2万円
- 坪単価
- 202.3万円
神奈川県の相場
- ㎡単価
- 42.7万円
- 坪単価
- 141.4万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
ラゾーナ川崎レジデンスの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 8,640万〜9,070万円対前年同月比↑ | 8,640万〜9,070万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ラゾーナ川崎レジデンスの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、5,200万〜1億8,200万円です。専有面積は約51㎡〜約97㎡です。全部で351件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 1億3,680万円 | 1〜5 | 3LDK | 約82㎡ (約25坪) | 約166万円 (約551万円) | 東 | 済 |
| 2024年4月 | 8,300万円 | 6〜10 | 2LDK | 約62㎡ (約19坪) | 約133万円 (約442万円) | 南 | - |
| 2024年4月 | 1億3,980万円 | 1〜5 | 3LDK | 約82㎡ (約25坪) | 約170万円 (約563万円) | 南 | 済 |
| 2024年4月 | 1億1,800万円 | 6〜10 | 2LDK | 約78㎡ (約24坪) | 約151万円 (約500万円) | 南 | - |
| 2024年4月 | 1億580万円 | 6〜10 | 2LDK | 約62㎡ (約19坪) | 約170万円 (約564万円) | 北 | 済 |
会員登録すると、全部で351件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は248.1万円となっております。
2011年〜2015年では、15件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は256.5万円となっております。以前の期間と比較して＋3.37％上昇しています。
2016年〜2020年では、272件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は341.9万円となっております。以前の期間と比較して＋33.33％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、98件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は389.2万円となっております。以前の期間と比較して＋13.84％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ラゾーナ川崎レジデンスの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 51〜60㎡ | 30件 | 5,591.7万円（104.8万円） |
| 61〜70㎡ | 113件 | 7,099.2万円（111.4万円） |
| 71〜80㎡ | 41件 | 7,761.7万円（101.1万円） |
| 81〜90㎡ | 131件 | 8,897.3万円（107万円） |
| 91〜100㎡ | 71件 | 1億420.3万円（108.4万円） |
ラゾーナ川崎レジデンスの中で最も多く販売実績のあるのは81〜90㎡の物件となっており、その時の販売価格は8,897.3万円（㎡単価107万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。
ラゾーナ川崎レジデンスの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜7階 | 8,604.4万円 | 110.4万円 |
| 8階〜14階 | 7,517.2万円 | 106.7万円 |
| 15階〜21階 | 8,070万円 | 103.2万円 |
| 22階〜28階 | 6,388.3万円 | 98.2万円 |
| 29階〜34階 | 9,240.6万円 | 108.9万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 6,098.2万円 | 107.6万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 7,926.6万円 | 112.6万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 8,717.5万円 | 104万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 9,424万円 | 99万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 7,643.2万円 | 103.7万円 |
| 東 | 9,210.9万円 | 111.6万円 |
| 西 | 7,275.3万円 | 104.1万円 |
| 北/北東/北西 | 8,828.9万円 | 111.5万円 |
ラゾーナ川崎レジデンスの売却のご相談
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ラゾーナ川崎レジデンスの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価3,200 〜 3,900円坪単価1万600 〜 1万3,000円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 17階、3LDK、約81㎡のお部屋の場合 26.1万 〜 31.9万円 (表面利回り：3.6％ 〜 4.4％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で167件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 20.0万円 | 2LDK | 67.6㎡ | 20.0万円 | 10.0万円 | 6〜10 | - |
| 2024年3月 | 20.0万円 | 2LDK | 67.6㎡ | 20.0万円 | 10.0万円 | 6〜10 | - |
| 2024年1月 | 25.5万円 | 3LDK | 75.0㎡ | 25.5万円 | 25.5万円 | 6〜10 | - |
| 2024年1月 | 28.0万円 | 2LDK | 64.82㎡ | 28.0万円 | 28.0万円 | 11〜15 | - |
| 2023年12月 | 17.5万円 | 1LDK | 51.67㎡ | 35.0万円 | 17.5万円 | 6〜10 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- 横浜市営グリーンライン
- 相鉄いずみ野線
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- 東急こどもの国線
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- 東急大井町線
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- ＪＲ相模線
- ＪＲ中央本線（東京-塩尻）
- 小田急江ノ島線
- 京急久里浜線
- 湘南モノレール
- 江ノ島電鉄
- ＪＲ御殿場線
- 箱根登山鉄道
- 伊豆箱根鉄道大雄山線
- 小田急小田原線（渋沢-松田）
- 箱根登山鉄道ケーブル
