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レジデンシャルスクエア

最終更新:

中古参考価格

参考査定価格

4,700万 〜 5,190万円
9階、3LDK、約78㎡の場合

相場価格64万円/㎡ 〜 78万円/㎡2019年3月更新
参考査定価格4,700万円 〜 5,190万円9階, 3LDK, 約78㎡の例
売買履歴282019年02月06日更新
賃料相場16万 〜 19.8万円
表面利回り3.9% 〜 4.89階, 3LDK, 約78㎡の例

資産評価 [神奈川県]★★★★☆4.03

1289人このエリアに興味を持っています

住所
神奈川県川崎市幸区新川崎6-1
交通
  • JR横須賀線「新川崎駅」徒歩10分
築年月
2008年1月
階建
17階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造
  • レジデンシャルスクエア
  • レジデンシャルスクエアのエントランス
  • レジデンシャルスクエアの看板
  • レジデンシャルスクエアの外観

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レジデンシャルスクエアの基本情報

神奈川県川崎市幸区新川崎に位置する分譲マンションで、総戸数411戸で17階建ての大規模マンションです。最寄駅はJR横須賀線の新川崎駅で徒歩10分、アクセス良好です。鹿島田駅から徒歩15分、矢向駅から徒歩23分と複数の駅も利用できます。また、2008年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

建物・設備

名称レジデンシャルスクエア管理会社長谷工コミュニティ
住所神奈川県 川崎市幸区 新川崎6-1管理形態委託
郵便番号〒212-0032管理員日勤
築年月2008年1月管理費1㎡あたり152円
総戸数411戸修繕積立金1㎡あたり146円
階建17階建間取り2LDK、3LDK、4LDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・ゲストルーム・エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・有人管理
土地権利所有権駐車場あり
用途地域準工業地域駐輪場-
分譲会社名鉄不動産、三洋ホームズ、長谷工アーベストバイク置き場-
施工会社長谷工コーポレーション立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、マンション情報修正依頼フォームからご連絡をお願い致します。

地図・周辺施設

  • 銀行10件
    • ファミリーマート新川崎三井ビル 共同出張所(イーネットATM) (265 m)
    • パークシティ新川崎内郵便局 (278 m)
    • りそな銀行 新川崎支店 (280 m)
    • 三井住友銀行ATM 新川崎スクエア出張所 (280 m)
    • みずほ銀行 新川崎スクエア出張所(ATM) (280 m)
    • ファミリーマート新川崎三井ビルWT 共同出張所(イーネットATM) (316 m)
    • ファミリーマートパークタワー新川崎 共同出張所(イーネットATM) (340 m)
    • 川崎鹿島田郵便局 (465 m)
    • JAセレサ川崎鹿島田支店 (486 m)
    • ゆうちょ銀行 さいたま支店 ファミリーマート鹿島田駅前店内出張所(ATM) (492 m)
  • 公園2件
    • 夢見ケ崎公園 (336 m)
    • 平間緑道緑地 (799 m)
  • コンビニ10件
    • ミニストップ 新川崎店 (135 m)
    • ファミリーマート 新川崎三井ビルWT店 (261 m)
    • ファミリーマート パークシティ新川崎店 (317 m)
    • ファミリーマート 新川崎三井ビル店 (324 m)
    • ファミリーマート パークタワー新川崎店 (343 m)
    • NEWDAYS(ニューデイズ) 新川崎中央店 (370 m)
    • NEWDAYS(ニューデイズ) 新川崎店 (370 m)
    • セブンイレブン 川崎新川崎店 (389 m)
    • ローソン 新川崎駅前店 (414 m)
    • セブンイレブン 川崎夢見ヶ崎店 (464 m)
  • スーパー9件
    • maruetsu(マルエツ) 新川崎店 (278 m)
    • 京急ストア 新川崎店 (281 m)
    • マルエツ 鹿島田店 (504 m)
    • まいばすけっと 南加瀬3丁目店 (540 m)
    • 全日食チェーンスーパー山治 (663 m)
    • スーパーマーケットまるき小倉店 (801 m)
    • 株式会社大和 (802 m)
    • miniピアゴ塚越2丁目店 (924 m)
    • まいばすけっと 川崎下平間店 (932 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 慶應義塾大学 新川崎タウンキャンパス (177 m)
    • 川崎市立日吉小学校 (200 m)
    • 川崎市立東小倉小学校 (345 m)
    • キッズステーション3rd (457 m)
    • Afterschool Wise(アフタースクールワイズ) 鹿島田教室 (517 m)
    • アフタースクール・ワイズ鹿島田 (521 m)
    • 川崎市立塚越中学校 (666 m)
    • 川崎市立下平間小学校 (712 m)
    • 川崎市立夢見ケ崎小学校 (792 m)
    • 川崎市立 夢見ヶ崎小学校 (817 m)
  • 公共施設/機関7件
    • 日吉出張所 (313 m)
    • 川崎市立幸図書館日吉分館 (316 m)
    • 幸警察署 鹿島田駅前交番 (476 m)
    • 幸警察署 日吉交番 (481 m)
    • 川崎市 こども家庭センター(中央児童相談所) (674 m)
    • 幸消防署平間出張所 (770 m)
    • 幸警察署 下平間交番 (956 m)
  • 病院/医療10件
    • 西デンタルクリニック (188 m)
    • ニチイケアセンター新川崎有料老人ホーム (202 m)
    • 新川崎眼科 (266 m)
    • 新川崎ひたち整形外科 (273 m)
    • まつの内科クリニック (277 m)
    • たけお眼科 (282 m)
    • 新川崎グレイス歯科 (284 m)
    • 宮坂歯科医院 (301 m)
    • 新川崎眼科 (309 m)
    • 西デンタルクリニック (317 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • どりーむ保育園 (235 m)
    • マミー保育センター新川崎 (280 m)
    • 小学館アカデミーしんかわさき保育園 (283 m)
    • にじいろ保育園新川崎 (400 m)
    • どりーむ東小倉保育園 (437 m)
    • 新川崎もりのこ保育園 (453 m)
    • 鹿島田幼稚園 (489 m)
    • チャイルドタイム鹿島田エンゼルホーム (518 m)
    • 日生夢見ヶ崎保育園ひびき (603 m)
    • 日生鹿島田保育園ひびき (608 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

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レジデンシャルスクエアの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

2019年3月の価格相場
㎡単価
64万円 〜 78万円
坪単価
212万円 〜 258万円
前月との比較2019年2月の相場より価格の変動はありません
1年前との比較2018年3月の相場より2万円/㎡下がっています︎
3年前との比較2016年3月の相場より2万円/㎡上がっています︎
平均との比較川崎市幸区の平均より28.8% 高い↑
神奈川県の平均より78.1% 高い↑
物件の参考価格例えば、9階、3LDK、約78㎡のお部屋の場合
4,700万 〜 5,190万円

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坪単価によるランキング
神奈川県
14490棟中 1029位
川崎市幸区
253棟中 42位
新川崎
3棟中 3位
価格相場の正確さ
ランクS
実勢価格との差5%以内

正確さランクとは?

会員限定
公開中

の売買価格相場

  • レジデンシャルスクエアの相場

    ㎡単価
    64.4万円
    坪単価
    212.9万円
  • 川崎市幸区の相場

    ㎡単価
    50万円
    坪単価
    165.3万円
  • 神奈川県の相場

    ㎡単価
    36.1万円
    坪単価
    119.5万円

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レジデンシャルスクエアの売買参考価格と将来の予想価格

9階、3LDK、78㎡の物件の場合
2019年2月の参考価格2019年3月の参考価格2019年4月の参考価格2019年5月の参考価格2019年6月の参考価格
4,700万〜5,200万円対前年同月比4,700万〜5,190万円対前年同月比将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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レジデンシャルスクエアの売買履歴

過去に売出された価格の情報を見ることが出来ます。全部で28件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(28件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2019年1月5,850万円11〜154LDK約88㎡ (約27坪)約66万円 (約219万円)-
2018年12月5,780万円6〜103LDK約76㎡ (約23坪)約76万円 (約251万円)
2018年8月6,880万円11〜154LDK約88㎡ (約27坪)約78万円 (約258万円)南西-
2018年5月4,900万円11〜153LDK約76㎡ (約23坪)約64万円 (約213万円)-
2018年4月4,900万円11〜153LDK約76㎡ (約23坪)約64万円 (約213万円)-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

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レジデンシャルスクエアの賃貸情報

最新賃料相場

2019年3月の賃料相場

㎡単価
2,000 〜 2,500円
坪単価
6,800 〜 8,400円

例えば…9階、3LDK、約78㎡のお部屋の場合
16.2万 〜 19.8万円
(表面利回り:3.9% 〜 4.8%)

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賃貸相場とは、対象マンションの家賃事例や近隣のマンションの家賃事例を考慮して算出した想定賃貸相場となります。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で 35 件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2017年6月17.5万円3LDK75.68㎡35.0万円17.5万円11〜15西
2017年5月19.8万円3LDK80.7㎡39.6万円19.8万円6〜10-
2017年5月17.5万円3LDK75.68㎡35.0万円17.5万円11〜15-
2017年4月19.8万円3LDK80.7㎡39.6万円19.8万円6〜10-
2017年4月16.9万円3LDK86.01㎡33.8万円16.9万円6〜10-

賃料とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

レジデンシャルスクエアの賃料モデルケース

部屋タイプ別 賃料モデルケース平均

  • 2K〜2LDK平均16.8万〜18.6万円
  • 3K〜3LDK平均17万〜18.8万円
  • 4K〜4LDK平均19.1万〜21.2万円

賃料モデルケースはマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。
実際の広さ(間取り)・賃料とは、異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

賃料モデルケース表

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階16.4万〜18.1万円
78.45㎡ / 南西
15.8万〜17.4万円
75.68㎡ / 南西
2階16.3万〜18万円
78.45㎡ / 西
19.4万〜21.5万円
88.9㎡ / 南
3階16.5万〜18.3万円
75.37㎡ / 南
17.9万〜19.7万円
85.59㎡ / 西
16.8万〜18.5万円
80.4㎡ / 西
4階17.8万〜19.6万円
80.49㎡ / 南
5階15.9万〜17.6万円
75.35㎡ / 西
20.7万〜22.9万円
95.24㎡ / 南西
6階16.8万〜18.6万円
75.37㎡ / 南
18.2万〜20.2万円
86.01㎡ / 西
7階18.8万〜20.8万円
86.01㎡ / -
8階17.7万〜19.6万円
80.7㎡ / -
9階16.3万〜18万円
75.68㎡ / 西
16.2万〜17.9万円
75.21㎡ / 東
19.1万〜21.2万円
88.91㎡ / 西
10階18.3万〜20.2万円
80.49㎡ / 南
17.1万〜18.9万円
75.35㎡ / 南
19.8万〜21.9万円
88.91㎡ / 南西
11階17万〜18.8万円
75.21㎡ / 東
12階16.5万〜18.2万円
75.35㎡ / 西
13階17.1万〜18.9万円
75.68㎡ / 南西
14階16.7万〜18.5万円
75.69㎡ / 西
16.7万〜18.5万円
75.68㎡ / 西
15階20万〜22.1万円
87.87㎡ / -
16階
17階

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所在地
東京都中央区銀座7-13-12 サクセス銀座7ビル9階 地図を見る
アクセス
新橋駅 徒歩7分/東銀座駅 徒歩5分/銀座駅 徒歩7分/汐留駅 徒歩5分
免許証番号
東京都知事(1)第097824号
  • マンションマーケット01
  • マンションマーケット02

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