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下平間サンハイツ

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

2,030万 〜 2,140万円
5階、2LDK、約52㎡の場合

参考相場単価39万円/㎡ 〜 43万円/㎡2024年10月更新
参考相場価格2,030万円 〜 2,140万円5階, 2LDK, 約52㎡の例
売買履歴82件2024年12月02日更新
家賃相場9万 〜 9.5万円
表面利回り4.9％ 〜 6.0％5階, 2LDK, 約52㎡の例

資産評価 [神奈川県]★★★☆☆3.66

833人がこのエリアに興味を持っています

住所
神奈川県川崎市幸区下平間12-1
交通
  • ＪＲ南武線「鹿島田駅」徒歩7分
築年月
1976年11月
階建
9階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造
  • 下平間サンハイツ
  • 下平間サンハイツのエントランス
  • 下平間サンハイツの看板
  • 下平間サンハイツの外観

下平間サンハイツの販売中の中古物件

下平間サンハイツをご検討中の方は、お気軽にご相談ください。新着物件や似た条件の物件をご紹介します。

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下平間サンハイツの部屋別情報（参考価格）

過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。

下平間サンハイツの基本情報

下平間サンハイツは、川崎市住宅供給公社によって1976年11月に竣工された総戸数57戸の9階建マンションです。施工は川崎市住宅供給公社が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約49㎡～約57㎡、間取りが2LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年10月現在の参考相場価格は1,931万～2,460万円、参考相場単価は39万円/㎡～43万円/㎡となっています。

建物・設備

名称シモヒラマサンハイツ管理会社自主管理
住所神奈川県 川崎市幸区 下平間12-1管理形態委託
郵便番号〒212-0053管理員巡回
築年月1976年11月管理費-
総戸数57戸修繕積立金-
階建9階建間取り1SLDK、2LDK、2SLDK、3DK
交通設備エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 セキュリティモニター付インターホン・24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域準住居地域駐輪場-
分譲会社川崎市住宅供給公社バイク置き場-
施工会社川崎市住宅供給公社立地・環境2沿線以上利用

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

神奈川県川崎市幸区下平間に位置する分譲マンションで、総戸数57戸で9階建ての中規模マンションです。最寄駅はＪＲ南武線の鹿島田駅で徒歩7分、アクセス良好です。新川崎駅から徒歩10分、平間駅から徒歩15分と複数の駅も利用できます。

地図・周辺施設

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  • 銀行10件
    • 川崎信用金庫鹿島田支店 (229 m)
    • 横浜銀行 鹿島田支店 (314 m)
    • 【無人ATM】りそな銀行 鹿島田駅出張所 無人ATM (363 m)
    • JAセレサ川崎鹿島田支店 (394 m)
    • 川崎信用金庫鹿島田支店古市場出張所 (560 m)
    • りそな銀行 新川崎支店 (575 m)
    • ミニストップ小向町 共同出張所(イーネットATM) (799 m)
    • コミュニティ・ストア戸手本町 まるたや 共同出張所(イーネットATM) (833 m)
    • さわやか信用金庫平間支店 (882 m)
    • ファミリーマートパークシティ新川崎 共同出張所(イーネットATM) (903 m)
  • 公園3件
    • 平間緑道緑地 (299 m)
    • 平間公園 (448 m)
    • 上平間緑地 (730 m)
  • コンビニ10件
    • NEWDAYS(ニューデイズ) 鹿島田店 (330 m)
    • セブンイレブン 川崎鹿島田店 (342 m)
    • ファミリーマート 鹿島田駅前店 (352 m)
    • ローソン 鹿島田駅東口店 (361 m)
    • ファミリーマート ますや古市場店 (423 m)
    • セブンイレブン 川崎鹿島田2丁目店 (448 m)
    • ファミリーマート パークタワー新川崎店 (501 m)
    • セブンイレブン パークタワー新川崎店 (504 m)
    • ファミリーマート 新川崎三井ビル店 (535 m)
    • ローソン 新川崎駅前店 (546 m)
  • スーパー8件
    • まいばすけっと 川崎下平間店 (159 m)
    • マルエツ 鹿島田店 (382 m)
    • まいばすけっと 古市場2丁目店 (551 m)
    • maruetsu(マルエツ) 新川崎店 (569 m)
    • OTENTO(オテント) 平間店 (740 m)
    • 京急ストア 新川崎店 (775 m)
    • マルエツ 平間店 (882 m)
    • まいばすけっと 田尻町店 (894 m)
  • 学校/教育施設10件
    • アフタースクール・ワイズ鹿島田 (324 m)
    • 川崎市立平間小学校 (350 m)
    • 神奈川県立川崎工科高校 (475 m)
    • 川崎市立下平間小学校 (484 m)
    • 川崎市立平間中学校 (530 m)
    • 川崎市立下河原小学校 (556 m)
    • 川崎市立塚越中学校 (585 m)
    • キッズステーション3rd (628 m)
    • 和美鹿島田教室 (657 m)
    • 川崎市立古市場小学校 (795 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 川崎市役所 上下水道局 サービス推進部 南部サービスセンター (72 m)
    • 川崎市役所 上下水道局 下水道部 加瀬水処理センター サービス推進部給 (90 m)
    • 幸消防署平間出張所 (124 m)
    • 川崎市役所 こども未来局 下平間こども文化センター (172 m)
    • 川崎市 こども家庭センター(中央児童相談所) (245 m)
    • 幸警察署 下平間交番 (282 m)
    • 川崎市役所 こども未来局 平間小学校わくわくプラザ (322 m)
    • 幸警察署 鹿島田駅前交番 (390 m)
    • 川崎市役所 教育委員会 川崎市中部学校給食センター (412 m)
    • 川崎市役所 こども本部 平間こども文化センター (511 m)
  • 病院/医療10件
    • 内科いまいクリニック (151 m)
    • ナカオカクリニック (165 m)
    • ゆいクリニック (171 m)
    • デイサービスふるさと 上平間 (222 m)
    • 藤岡耳鼻咽喉科医院 (225 m)
    • 鹿島田病院 (229 m)
    • カイロプラクティック大塚 (241 m)
    • 石永医院 (261 m)
    • 大川歯科医院 (266 m)
    • 紺野歯科医院 (268 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 南平間保育園 (109 m)
    • ちぐさ保育園 (232 m)
    • ふくじゅ保育園 (251 m)
    • にじいろ保育園鹿島田 (379 m)
    • 日生鹿島田保育園ひびき (427 m)
    • チャイルドタイム鹿島田エンゼルホーム (429 m)
    • キディ古市場保育園 (466 m)
    • 小鳩幼稚園 (475 m)
    • 新川崎・学びの保育園 (495 m)
    • 鹿島田幼稚園 (550 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

下平間サンハイツの簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

下平間サンハイツの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,931万～2,460万円
参考相場単価
2024年10月の相場単価
㎡単価
39万円 〜 43万円
坪単価
130万円 〜 142万円
前月との比較2024年9月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年10月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年10月の相場単価より7万円／㎡下がっています︎
平均との比較川崎市幸区の平均より38.5% 低い↓
神奈川県の平均より12.1% 低い↓
物件の参考価格例えば、5階、2LDK、約52㎡のお部屋の場合
2,030万 〜 2,140万円
坪単価によるランキング
神奈川県
15194棟中 8494位
川崎市幸区
280棟中 250位
下平間
15棟中 15位
価格相場の正確さ
−
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の売買価格相場

  • 下平間サンハイツの相場

    ㎡単価
    39.4万円
    坪単価
    130.2万円

  • 川崎市幸区の相場

    ㎡単価
    64.1万円
    坪単価
    211.9万円

  • 神奈川県の相場

    ㎡単価
    44.8万円
    坪単価
    148.1万円

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下平間サンハイツの売買参考価格と将来の予想価格※

5階、2LDK、52㎡の物件の場合
2024年9月の参考価格2024年10月の参考価格2024年11月の参考価格2024年12月の参考価格2025年1月の参考価格
2,030万〜2,140万円対前年同月比↑2,030万〜2,140万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
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下平間サンハイツの売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,480万〜2,990万円です。専有面積は約49㎡〜約57㎡です。全部で82件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(82件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年11月2,580万円1〜52LDK約52㎡ (約16坪)約49万円 (約164万円)南東-
2024年10月2,580万円1〜52LDK約52㎡ (約16坪)約49万円 (約164万円)南東-
2024年5月2,980万円6〜102LDK約52㎡ (約16坪)約57万円 (約189万円)南東-
2024年5月2,590万円1〜52LDK約58㎡ (約18坪)約44万円 (約147万円)南東-
2024年4月2,590万円1〜52LDK約58㎡ (約18坪)約44万円 (約147万円)南東-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は101.4万円となっております。
2011年〜2015年では、8件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は105.5万円となっております。以前の期間と比較して＋4.01％上昇しています。
2016年〜2020年では、15件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は132.4万円となっております。以前の期間と比較して＋25.49％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、58件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は160.7万円となっております。以前の期間と比較して＋21.4％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

下平間サンハイツの販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
41〜50㎡15件2,581.3万円（52.4万円）
51〜60㎡67件2,447.6万円（44.4万円）

下平間サンハイツの中で最も多く販売実績のあるのは51〜60㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,447.6万円（㎡単価44.4万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは41〜50㎡となっております。

下平間サンハイツの販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜2階2,412万円44.5万円
3階〜4階2,350.7万円45.5万円
5階〜6階2,370.9万円43.4万円
7階〜8階2,780万円52.6万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1LDK/1SLDK等2,646.7万円45.8万円
2LDK/2SLDK等2,617万円48.4万円
3LDK/3SLDK等1,748.1万円33.6万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西2,326.6万円43.4万円
東2,456.7万円44.7万円
西2,780万円48.1万円
北/北東/北西2,633.3万円49.5万円

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下平間サンハイツの賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2022年6月の家賃相場㎡単価1,600 〜 1,900円坪単価5,200 〜 6,400円
物件の参考家賃5階、2LDK、約52㎡のお部屋の場合 8.3万 〜 10.1万円 (表面利回り：4.9％ 〜 6.0％)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 9.2万〜9.6万円
  • 2K〜2LDK平均 9.3万〜9.7万円
  • 3K〜3LDK平均 9万〜9.5万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で2件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2016年5月9.0万円2LDK52.25㎡18.0万円-1〜5東
2016年5月9.5万円2LDK52.25㎡19.0万円-1〜5-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

下平間サンハイツの家賃モデルケース

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK
1階8.5万〜8.9万円
52.25㎡ / 東		8.8万〜9.2万円
52.25㎡ / 南東
2階9.2万〜9.6万円
57.75㎡ / 北		9.9万〜10.4万円
57.75㎡ / -		9万〜9.5万円
52.25㎡ / 南東
3階9万〜9.5万円
52.25㎡ / -		9万〜9.5万円
52.25㎡ / -
4階
5階10.1万〜10.6万円
57.75㎡ / 南東		9.2万〜9.6万円
52.25㎡ / 南東
6階8.7万〜9.1万円
49.29㎡ / 南東		8.7万〜9.1万円
49.29㎡ / 南東
7階9.4万〜9.8万円
52.82㎡ / 南東		9.4万〜9.8万円
52.82㎡ / 南東
8階
9階

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下平間サンハイツへのお問い合わせ先・運営者情報

マンションマーケット外観

会社名 株式会社マンションマーケット
所在地 東京都中央区築地2-15-15
アクセス 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分
免許証番号 東京都知事（1）第106776号
営業時間 10:00〜18:00（定休日：土日祝）

下平間サンハイツ周辺の中古マンション

クレッセント鹿島田

クレッセント鹿島田

ＪＲ南武線「鹿島田駅」徒歩7分
川崎市幸区下平間

2,980万〜5,098万円

60㎡〜72㎡
NO IMAGE

ヴィークコート新川崎

ＪＲ南武線「鹿島田駅」徒歩11分
川崎市幸区下平間

下平間住宅鹿島田グリーンハイツ(1号棟･2号棟)

下平間住宅鹿島田グリーンハイツ(1号棟･2号棟)

ＪＲ南武線「鹿島田駅」徒歩7分
川崎市幸区下平間

1,350万〜2,998万円

48㎡〜59㎡
アルファコート

アルファコート

ＪＲ南武線「鹿島田駅」徒歩5分
川崎市幸区下平間

3,180万円

83㎡〜162㎡
フェニックス新川崎

フェニックス新川崎

ＪＲ南武線「鹿島田駅」徒歩9分
川崎市幸区下平間

1,500万〜1,900万円

21㎡〜23㎡
NO IMAGE

ルーブル新川崎

ＪＲ南武線「鹿島田駅」徒歩9分
川崎市幸区下平間

1,530万〜2,400万円

21㎡

下平間サンハイツ周辺の相場が近い中古マンション

ハイコーポ幸

ハイコーポ幸

ＪＲ南武線「矢向駅」徒歩20分
川崎市幸区戸手2丁目

2,499万〜3,180万円

61㎡〜65㎡
ホーユウコンフォルト川崎

ホーユウコンフォルト川崎

ＪＲ南武線「尻手駅」徒歩7分
川崎市幸区南幸町3丁目

550万〜1,200万円

16㎡
ワコーレ新川崎

ワコーレ新川崎

ＪＲ横須賀線「新川崎駅」徒歩20分
川崎市幸区南加瀬1丁目

1,390万〜2,680万円

43㎡〜51㎡
NO IMAGE

南幸第1KSマンション

ＪＲ南武線「尻手駅」徒歩8分
川崎市幸区南幸町2丁目

1,350万〜1,980万円

44㎡〜45㎡
尻手駅前ビル

尻手駅前ビル

ＪＲ南武線「尻手駅」徒歩1分
川崎市幸区南幸町3丁目

1,000万〜2,480万円

48㎡〜57㎡
下平間第3住宅(1号棟･2号棟)

下平間第3住宅(1号棟･2号棟)

ＪＲ南武線「鹿島田駅」徒歩15分
川崎市幸区下平間

1,580万〜1,999万円

51㎡〜54㎡

下平間サンハイツの購入・売却・賃貸の情報を公開しており、現在売りに出されている中古物件全てを紹介可能です。また、独自で収集した82件の売買履歴情報の公開、各データをもとにした最新の相場情報を掲載しています。2024年10月の価格相場は㎡単価39万円 〜 43万円です。

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