多摩川サンハイツ
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,650万 〜 2,780万円
4階、3LDK、約64㎡の場合
| 参考相場単価 | 41万円/㎡ | 2024年5月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,650万円 〜 2,780万円 | 4階, 3LDK, 約64㎡の例 |
| 売買履歴 | 219件 | 2023年12月03日更新 |
| 家賃相場 | 11.4万 〜 17万円 | |
| 表面利回り | 4.5％ 〜 5.5％ | 4階, 3LDK, 約64㎡の例 |
資産評価 [神奈川県]★★★☆☆3.75
462人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 神奈川県川崎市幸区戸手4丁目9-1
- 交通
- 京急大師線「京急川崎駅」徒歩11分
- 築年月
- 1982年11月
- 階建
- 8階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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多摩川サンハイツの基本情報
建物・設備
| 名称 | タマガワサンハイツ | 管理会社 | 日本ハウズイング |
|---|---|---|---|
| 住所 | 神奈川県 川崎市幸区 戸手4丁目9-1 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒212-0005 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1982年11月 | 管理費 | 1㎡あたり163円 |
| 総戸数 | 108戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり232円 |
| 階建 | 8階建 | 間取り | 2DK、2SDK、2LDK、2SLDK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・有人管理・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり 月額 15,000円 |
| 用途地域 | 準住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 東京建物 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 東海興業 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・始発駅・公園まで3分 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
神奈川県川崎市幸区戸手4丁目に位置する分譲マンションで、総戸数108戸で8階建ての大規模マンションです。最寄駅は京急大師線の京急川崎駅で徒歩11分、京急大師線も利用可能で近隣の生活環境も良好です。川崎駅から徒歩14分、港町駅から徒歩20分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- サークルK川崎本町 共同出張所(イーネットATM) (49 m)
- ポプラ川崎砂子 共同出張所(イーネットATM) (274 m)
- ファミリーマート川崎競馬場 共同出張所(イーネットATM) (326 m)
- 群馬銀行川崎支店 (438 m)
- ミニストップ川崎宮前 共同出張所(イーネットATM) (443 m)
- ゆうちょ銀行 さいたま支店 ファミリーマート川崎興和ビル店内出張所(ATM) (463 m)
- セブン銀行 興和川崎西口ビル 共同出張所 (470 m)
- ゆうちょ銀行 さいたま支店 ファミリーマートソリッドスクエア店内出張所(ATM) (475 m)
- ミニストップ京急川崎駅西口 共同出張所(イーネットATM) (604 m)
- 横浜銀行 川崎西口支店 (661 m)
- 公園5件
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- さいわい緑道 (953 m)
- 宮本台緑地 (974 m)
- コンビニ10件
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- セブンイレブン 川崎幸町1丁目店 (424 m)
- ファミリーマート 川崎興和ビル店 (460 m)
- ファミリーマート ソリッドスクエア店 (470 m)
- セブンイレブン 川崎ソリッドスクエア店 (478 m)
- セブンイレブン 川崎戸手町店 (487 m)
- ファミリーマート 中幸町三丁目店 (543 m)
- セブンイレブン 川崎神明町店 (606 m)
- セブンイレブン 川崎中幸町店 (640 m)
- ミニストップ 京急川崎駅西口店 (685 m)
- スーパー10件
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- まいばすけっと 川崎本町2丁目店 (874 m)
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- 学校/教育施設9件
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- 川崎市立南河原小学校 (698 m)
- 川崎市立御幸中学校 (703 m)
- 川崎市立御幸小学校 (734 m)
- 川崎市立南河原中学校 (803 m)
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- 公共施設/機関10件
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- 川崎市役所 こども未来局 幸町小学校わくわくプラザ (313 m)
- 川崎テックセンター (395 m)
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- 幸警察署 河原町交番 (436 m)
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- 川崎市役所 経済労働局 産業振興部 金融課長 (493 m)
- 神奈川パスポートセンター川崎支所 (497 m)
- 川崎市役所 こども未来局 御幸小学校わくわくプラザ (689 m)
- 川崎市役所 こども未来局 南河原小学校わくわくプラザ (705 m)
- 病院/医療10件
- Sアミーユ川崎幸町 (182 m)
- 中田歯科医院 (234 m)
- クロスハート幸・川崎 (234 m)
- 関クリニック (287 m)
- 三條医院 (300 m)
- スクエアクリニック (359 m)
- 大野クリニック (359 m)
- 川崎スマイル歯科クリニック (359 m)
- 川崎テクノピア歯科 (424 m)
- 楽(NPO法人) ひつじ雲 (453 m)
- 幼稚園/保育園10件
- キッズガーデン川崎幸町 (190 m)
- 南河原保育園 (196 m)
- わらべうた幸町保育園 (458 m)
- ICEモンテッソーリこどものいえ川崎 (479 m)
- 女体神社幼稚園 (497 m)
- 河原町保育園 (528 m)
- すたぁきっずほいくえん (589 m)
- 夜間保育所あいいく (736 m)
- かわの風保育園 (745 m)
- よいこの保育園 (751 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
多摩川サンハイツの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
多摩川サンハイツの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,048万～3,385万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年4月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年5月の相場単価より3万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年5月の相場単価より8万円／㎡下がっています︎ |
| 平均との比較 | 川崎市幸区の平均より31.2% 低い↓ 神奈川県の平均より3.0% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、3LDK、約64㎡のお部屋の場合 2,650万 〜 2,780万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
多摩川サンハイツの相場
- ㎡単価
- 41.7万円
- 坪単価
- 138.1万円
川崎市幸区の相場
- ㎡単価
- 60.7万円
- 坪単価
- 200.7万円
神奈川県の相場
- ㎡単価
- 43万円
- 坪単価
- 142.3万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
多摩川サンハイツの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 | 2024年6月の参考価格 | 2024年7月の参考価格 | 2024年8月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,650万〜2,780万円対前年同月比↓ | 2,650万〜2,780万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
多摩川サンハイツの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,090万〜4,390万円です。専有面積は約49㎡〜約81㎡です。全部で219件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年12月 | 2,980万円 | 1〜5 | 3LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約46万円 (約153万円) | 南東 | - |
| 2023年11月 | 3,180万円 | 1〜5 | 3LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約49万円 (約164万円) | 南 | - |
| 2023年11月 | 2,980万円 | 1〜5 | 3LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約46万円 (約153万円) | 南 | - |
| 2023年11月 | 3,080万円 | 1〜5 | 3LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約48万円 (約159万円) | 南東 | - |
| 2023年10月 | 2,980万円 | 1〜5 | 3LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約46万円 (約153万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で219件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は120.5万円となっております。
2011年〜2015年では、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は124.8万円となっております。以前の期間と比較して＋3.54％上昇しています。
2016年〜2020年では、135件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は148.8万円となっております。以前の期間と比較して＋19.27％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、82件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は178.3万円となっております。以前の期間と比較して＋19.77％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
多摩川サンハイツの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 41〜50㎡ | 6件 | 3,113.3万円（63.2万円） |
| 51〜60㎡ | 27件 | 2,828.5万円（52万円） |
| 61〜70㎡ | 160件 | 3,146.3万円（47.7万円） |
| 71〜80㎡ | 28件 | 3,273.2万円（44.7万円） |
多摩川サンハイツの中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は3,146.3万円（㎡単価47.7万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは41〜50㎡となっております。
多摩川サンハイツの周辺エリアの中古マンション売買相場情報
周辺エリアの中古マンションに関する売買相場情報をご覧いただけます。
| 川崎市幸区戸手の売買相場 | 多摩川サンハイツのある川崎市幸区戸手の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で−12.36%下落（-707.1万円）、前年比で−3.14%下落（-162.8万円）しています。 |
|---|---|
| 川崎市幸区の売買相場 | 多摩川サンハイツのある川崎市幸区の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋0.09%上昇（＋4.4万円）、前年比で＋2.79%上昇（＋129.5万円）しています。 |
| 京急川崎駅の売買相場 | 多摩川サンハイツのある最寄りの京急川崎駅の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋1.76%上昇（＋71.4万円）、前年比で＋7.69%上昇（＋294.7万円）しています。 |
多摩川サンハイツの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 3,087万円 | 47.1万円 |
| 3階〜4階 | 2,991.7万円 | 44.8万円 |
| 5階〜6階 | 3,182.3万円 | 47.8万円 |
| 7階 | 3,096.9万円 | 52.1万円 |
| 8階 | 3,289万円 | 47.8万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 3,065.7万円 | 50.4万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 3,123.1万円 | 46.1万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,085.1万円 | 48.1万円 |
| 東 | 2,979.5万円 | 44.9万円 |
| 西 | 3,230万円 | 44.2万円 |
| 北/北東/北西 | 2,989.9万円 | 44.1万円 |
多摩川サンハイツの売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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多摩川サンハイツの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年5月の家賃相場㎡単価1,500 〜 1,900円坪単価5,200 〜 6,300円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 4階、3LDK、約64㎡のお部屋の場合 10万 〜 12.3万円 (表面利回り：4.5％ 〜 5.5％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で16件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年8月 | 17.0万円 | 3LDK | 83.59㎡ | 17.0万円 | - | 6〜10 | - |
| 2024年8月 | 17.0万円 | 3LDK | 83.59㎡ | 17.0万円 | - | 6〜10 | - |
| 2020年11月 | 14.0万円 | 3LDK | 83.59㎡ | 14.0万円 | 14.0万円 | 6〜10 | 東 |
| 2020年7月 | 12.0万円 | 2LDK | 64.41㎡ | 12.0万円 | 12.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2020年2月 | 12.9万円 | 3LDK | 69.41㎡ | 25.8万円 | - | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
多摩川サンハイツの家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|
| 1階 | 11.2万〜11.7万円 67.85㎡ / - | 10.9万〜11.4万円 67.76㎡ / 東 |
| 2階 | 9.3万〜9.8万円 55.05㎡ / 南西 | |
| 3階 | 11.2万〜11.8万円 64.41㎡ / 南 | 11万〜11.5万円 64.44㎡ / 南東 |
| 4階 | 12.8万〜13.5万円 73.15㎡ / 南 | |
| 5階 | 11.6万〜12.2万円 69.41㎡ / 東 | |
| 6階 | 11.4万〜12万円 64.41㎡ / 南 | 11.1万〜11.7万円 67.81㎡ / 北西 |
| 7階 | 11.4万〜12万円 64.41㎡ / 南 | 11.2万〜11.7万円 64.41㎡ / - |
| 8階 | 11.2万〜11.8万円 64.41㎡ / - | 13.1万〜13.7万円 73.15㎡ / 南 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- 京急久里浜線
- 湘南モノレール
- 江ノ島電鉄
- ＪＲ御殿場線
- 箱根登山鉄道
- 伊豆箱根鉄道大雄山線
- 小田急小田原線（渋沢-松田）
- 箱根登山鉄道ケーブル
