新川崎パークホームズ
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
4,830万 〜 5,070万円
4階、4LDK、約71㎡の場合
| 参考相場単価 | 68万円/㎡ 〜 69万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 4,830万円 〜 5,070万円 | 4階, 4LDK, 約71㎡の例 |
| 売買履歴 | 24件 | 2022年10月31日更新 |
| 家賃相場 | 9万 〜 16万円 | |
| 表面利回り | 3.9％ 〜 4.7％ | 4階, 4LDK, 約71㎡の例 |
資産評価 [神奈川県]★★★☆☆3.99
498人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 神奈川県川崎市幸区北加瀬1丁目8-1
- 交通
- ＪＲ横須賀線「新川崎駅」徒歩8分
- 築年月
- 1988年4月
- 階建
- 7階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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新川崎パークホームズの基本情報
建物・設備
| 名称 | シンカワサキパークホームズ | 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 神奈川県 川崎市幸区 北加瀬1丁目8-1 | 管理形態 | 自主管理 |
| 郵便番号 | 〒212-0057 | 管理員 | なし |
| 築年月 | 1988年4月 | 管理費 | 1㎡あたり246円 |
| 総戸数 | 35戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり155円 |
| 階建 | 7階建 | 間取り | 1SDK、2SDK、3LDK、3SLDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・トランクルーム・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 準住居地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | 三井不動産、山一不動産 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 日本建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
| ブランド | パークホームズ | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
神奈川県川崎市幸区北加瀬1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数35戸で7階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ横須賀線の新川崎駅で徒歩8分、アクセス良好です。鹿島田駅から徒歩13分、平間駅から徒歩23分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
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- ミニストップ 新川崎店 (520 m)
- NEWDAYS(ニューデイズ) 新川崎中央店 (566 m)
- NEWDAYS(ニューデイズ) 新川崎店 (566 m)
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- 学校/教育施設10件
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- 川崎市立日吉中学校 (422 m)
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- 川崎市役所 こども未来局 夢見ヶ崎小学校わくわくプラザ (553 m)
- 川崎市役所 こども未来局 日吉小学校わくわくプラザ (591 m)
- 幸警察署 北加瀬交番 (610 m)
- 日吉出張所 (655 m)
- 幸区役所 区民サービス部 日吉出張所 (661 m)
- 川崎市立幸図書館日吉分館 (668 m)
- 川崎市役所 こども未来局 南加瀬こども文化センター (745 m)
- 幸警察署 日吉交番 (798 m)
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- 病院/医療10件
- 安原歯科医院 (33 m)
- まるいそらの介護 (130 m)
- ひげうち歯科医院 (180 m)
- マークデンタルクリニック (244 m)
- スキップこどもアレルギークリニック (244 m)
- 新川崎むらせ内科循環器内科 (244 m)
- 新川崎歯科医院 (363 m)
- まつの内科クリニック (434 m)
- 新川崎眼科 (435 m)
- 山崎歯科医院 (436 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 新川崎みらいのそら保育園 (123 m)
- にじいろ保育園北加瀬 (318 m)
- 新川崎もりのこ保育園 (368 m)
- 白山幼稚園 (413 m)
- マミー保育センター新川崎 (435 m)
- どりーむ保育園 (448 m)
- 鹿島田幼稚園 (551 m)
- 北加瀬保育園 (562 m)
- 日生夢見ヶ崎保育園ひびき (599 m)
- ひよし保育園 (613 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
新川崎パークホームズの簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
新川崎パークホームズの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 4,042万～4,961万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より21万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 川崎市幸区の平均より11.9% 高い↑ 神奈川県の平均より60.1% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、4LDK、約71㎡のお部屋の場合 4,830万 〜 5,070万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
新川崎パークホームズの相場
- ㎡単価
- 68.5万円
- 坪単価
- 226.4万円
川崎市幸区の相場
- ㎡単価
- 61.2万円
- 坪単価
- 202.3万円
神奈川県の相場
- ㎡単価
- 42.7万円
- 坪単価
- 141.4万円
売買価格相場の未来予想
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新川崎パークホームズの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 4,830万〜5,070万円対前年同月比↓ | 4,830万〜5,070万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
新川崎パークホームズの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,680万〜4,799万円です。専有面積は約59㎡〜約71㎡です。全部で24件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年10月 | 4,499万円 | 6〜10 | 3LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約70万円 (約232万円) | 南 | - |
| 2022年10月 | 4,599万円 | 6〜10 | 3LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約71万円 (約237万円) | - | - |
| 2022年9月 | 4,599万円 | 6〜10 | 3LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約71万円 (約237万円) | - | - |
| 2022年8月 | 4,799万円 | 6〜10 | 3LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約74万円 (約247万円) | - | - |
| 2022年7月 | 4,799万円 | 6〜10 | 3LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約74万円 (約247万円) | - | - |
会員登録すると、全部で24件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は112.7万円となっております。
2011年〜2015年では、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は105万円となっております。以前の期間と比較して-6.84％下落しています。
2016年〜2020年では、15件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は154.4万円となっております。以前の期間と比較して＋47.11％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は242.3万円となっております。以前の期間と比較して＋56.91％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
新川崎パークホームズの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 51〜60㎡ | 1件 | 1,600万円（26.9万円） |
| 61〜70㎡ | 6件 | 4,682.3万円（73.4万円） |
| 71〜80㎡ | 16件 | 3,313.1万円（46.3万円） |
新川崎パークホームズの中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は3,313.1万円（㎡単価46.3万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。
新川崎パークホームズの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 2,912.9万円 | 41.7万円 |
| 3階〜4階 | 3,058.5万円 | 44.2万円 |
| 5階 | 2,080万円 | 33.8万円 |
| 6階 | 2,080万円 | 35万円 |
| 7階 | 4,682.3万円 | 73.4万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 1,930万円 | 32.5万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 1,786.7万円 | 30.1万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 3,586.3万円 | 52.1万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 2,780万円 | 38.8万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,948.8万円 | 43.6万円 |
| 西 | 3,237.5万円 | 45.3万円 |
新川崎パークホームズの売却のご相談
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新川崎パークホームズの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価2,200 〜 2,700円坪単価7,300 〜 8,900円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 4階、4LDK、約71㎡のお部屋の場合 15.7万 〜 19.1万円 (表面利回り：3.9％ 〜 4.7％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で11件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年4月 | 15.5万円 | 3LDK | 63.77㎡ | 15.5万円 | 15.5万円 | 1〜5 | 南西 |
| 2017年6月 | 14.5万円 | 3LDK | 63.77㎡ | 29.0万円 | 29.0万円 | 1〜5 | 南西 |
| 2017年6月 | 16.0万円 | 3SLDK | 71.6㎡ | 16.0万円 | 16.0万円 | 1〜5 | 南東 |
| 2017年5月 | 16.0万円 | 3SLDK | 71.6㎡ | 16.0万円 | 16.0万円 | 1〜5 | 南東 |
| 2017年4月 | 16.0万円 | 3SLDK | 71.6㎡ | 16.0万円 | 16.0万円 | 1〜5 | 南東 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
新川崎パークホームズの家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|---|
| 1階 | 16.1万〜17万円 71.6㎡ / 西 | 16.7万〜17.5万円 71.6㎡ / 南西 | ||
| 2階 | 14.2万〜14.9万円 59.45㎡ / 南西 | |||
| 3階 | 14.3万〜15万円 59.45㎡ / 南西 | 14.3万〜15万円 59.45㎡ / 南西 | 15.3万〜16.1万円 63.77㎡ / 南西 | |
| 4階 | 17.3万〜18.2万円 71.6㎡ / 南西 | |||
| 5階 | 14.4万〜15.1万円 59.45㎡ / 南西 | 15.5万〜16.2万円 63.77㎡ / 南西 | ||
| 6階 | 14.4万〜15.1万円 59.45㎡ / - | |||
| 7階 | 15.5万〜16.3万円 63.77㎡ / - |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- ＪＲ相模線
- ＪＲ中央本線（東京-塩尻）
- 小田急江ノ島線
- 京急久里浜線
- 湘南モノレール
- 江ノ島電鉄
- ＪＲ御殿場線
- 箱根登山鉄道
- 伊豆箱根鉄道大雄山線
- 小田急小田原線（渋沢-松田）
- 箱根登山鉄道ケーブル
