東急ドエルアルス新川崎
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
3,990万 〜 4,190万円
3階、3LDK、約71㎡の場合
| 参考相場単価 | 56万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 3,990万円 〜 4,190万円 | 3階, 3LDK, 約71㎡の例 |
| 売買履歴 | 86件 | 2024年01月17日更新 |
| 家賃相場 | 14万 〜 15万円 | |
| 表面利回り | 4.1％ 〜 5.0％ | 3階, 3LDK, 約71㎡の例 |
資産評価 [神奈川県]★★★☆☆3.88
269人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 神奈川県川崎市幸区古市場2丁目79-10
- 交通
- ＪＲ南武線「鹿島田駅」徒歩12分
- 築年月
- 1988年10月
- 階建
- 地上5階 地下1階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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東急ドエルアルス新川崎の基本情報
建物・設備
| 名称 | トウキュウドエルアルスシンカワサキ | 管理会社 | 東急コミュニティー |
|---|---|---|---|
| 住所 | 神奈川県 川崎市幸区 古市場2丁目79-10 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒212-0052 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1988年10月 | 管理費 | 1㎡あたり161円 |
| 総戸数 | 69戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり217円 |
| 階建 | 地上5階 地下1階建 | 間取り | 2DK、2LDK、3LDK、3SLDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり 月額 17,000円 |
| 用途地域 | 第一種住居地域、近隣商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 東急不動産 | バイク置き場 | なし |
| 施工会社 | 三井建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・小学校まで5分・コンビニまで3分・駅徒歩5分以内 |
| ブランド | アルス | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
神奈川県川崎市幸区古市場2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数69戸で5階建ての中規模マンションです。最寄駅はＪＲ南武線の鹿島田駅で徒歩12分、近隣の生活環境も良好です。平間駅から徒歩15分、新川崎駅から徒歩17分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
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- マルエツ 鹿島田店 (693 m)
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- 公共施設/機関10件
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- 川崎市役所 こども未来局 平間小学校わくわくプラザ (400 m)
- 川崎市役所 こども未来局 平間こども文化センター (405 m)
- 川崎市役所 こども本部 平間こども文化センター (405 m)
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- 病院/医療10件
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- ゆいクリニック (163 m)
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- 小鳩幼稚園 (483 m)
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- 日生鹿島田保育園ひびき (685 m)
- SPACEKID保育園 (686 m)
- チャイルドタイム鹿島田エンゼルホーム (707 m)
- にじいろ保育園鹿島田 (714 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
東急ドエルアルス新川崎の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
東急ドエルアルス新川崎の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,915万～5,776万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より15万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より12万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 川崎市幸区の平均より8.4% 低い↓ 神奈川県の平均より31.0% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、3LDK、約71㎡のお部屋の場合 3,990万 〜 4,190万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
東急ドエルアルス新川崎の相場
- ㎡単価
- 56万円
- 坪単価
- 185.3万円
川崎市幸区の相場
- ㎡単価
- 61.2万円
- 坪単価
- 202.3万円
神奈川県の相場
- ㎡単価
- 42.7万円
- 坪単価
- 141.4万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
東急ドエルアルス新川崎の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,970万〜4,170万円対前年同月比↑ | 3,990万〜4,190万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
東急ドエルアルス新川崎の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,380万〜5,780万円です。専有面積は約52㎡〜約102㎡です。全部で86件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 4,098万円 | 1〜5 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約56万円 (約188万円) | 南 | - |
| 2023年12月 | 4,098万円 | 1〜5 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約56万円 (約188万円) | 南 | - |
| 2023年11月 | 4,198万円 | 1〜5 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約58万円 (約192万円) | 南 | - |
| 2023年10月 | 4,280万円 | 1〜5 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約59万円 (約196万円) | 南 | - |
| 2023年8月 | 5,780万円 | 1〜5 | 4LDK | 約102㎡ (約31坪) | 約56万円 (約187万円) | 南東 | 済 |
会員登録すると、全部で86件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は118.3万円となっております。
2011年〜2015年では、9件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は108.9万円となっております。以前の期間と比較して-7.98％下落しています。
2016年〜2020年では、57件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は160.6万円となっております。以前の期間と比較して＋47.47％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、26件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は159万円となっております。以前の期間と比較して-0.99％下落しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
東急ドエルアルス新川崎の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 61〜70㎡ | 14件 | 2,852.9万円（46.6万円） |
| 71〜80㎡ | 49件 | 3,479.7万円（48.6万円） |
| 81〜90㎡ | 14件 | 4,045万円（45.1万円） |
| 91〜100㎡ | 10件 | 4,169万円（42.8万円） |
| 101㎡〜 | 3件 | 5,780万円（56.2万円） |
東急ドエルアルス新川崎の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は3,479.7万円（㎡単価48.6万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは101㎡〜となっております。
東急ドエルアルス新川崎の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 2,225万円 | 27.9万円 |
| 2階 | 3,011.7万円 | 46.2万円 |
| 3階 | 3,638.7万円 | 47.4万円 |
| 4階 | 3,067.3万円 | 42.4万円 |
| 5階 | 4,046.2万円 | 47.6万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 2,698.9万円 | 44.6万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 3,606.9万円 | 46.1万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 5,780万円 | 56.2万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,647.4万円 | 46.4万円 |
| 東 | 2,086.7万円 | 39.8万円 |
東急ドエルアルス新川崎の売却のご相談
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東急ドエルアルス新川崎の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,900 〜 2,300円坪単価6,400 〜 7,800円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 3階、3LDK、約71㎡のお部屋の場合 13.7万 〜 16.8万円 (表面利回り：4.1％ 〜 5.0％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で4件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年12月 | 15.0万円 | 3LDK | 71.2㎡ | 30.0万円 | 15.0万円 | 1〜5 | - |
| 2023年11月 | 15.0万円 | 3LDK | 71.2㎡ | 30.0万円 | 15.0万円 | 1〜5 | - |
| 2023年10月 | 15.0万円 | 3LDK | 71.2㎡ | 30.0万円 | 15.0万円 | 1〜5 | - |
| 2014年1月 | 14.0万円 | 3LDK | 71.2㎡ | 14.0万円 | 14.0万円 | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
東急ドエルアルス新川崎の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 16.6万〜17.5万円 79.84㎡ / 南 | ||
| 2階 | 12.7万〜13.4万円 61.23㎡ / - | 15.2万〜16万円 71.2㎡ / 南 | |
| 3階 | 12.8万〜13.5万円 61.23㎡ / - | 14.9万〜15.7万円 71.25㎡ / - | |
| 4階 | 15.9万〜16.7万円 73.85㎡ / 南 | 15.9万〜16.7万円 73.85㎡ / 南 | |
| 5階 | 15.4万〜16.2万円 71.2㎡ / 南 | 22.3万〜23.5万円 102.89㎡ / 南 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- 東急大井町線
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- 京王相模原線
- 小田急多摩線
- ＪＲ相模線
- ＪＲ中央本線（東京-塩尻）
- 小田急江ノ島線
- 京急久里浜線
- 湘南モノレール
- 江ノ島電鉄
- ＪＲ御殿場線
- 箱根登山鉄道
- 伊豆箱根鉄道大雄山線
- 小田急小田原線（渋沢-松田）
- 箱根登山鉄道ケーブル
