オクトス湘南茅ヶ崎ヴィスタヒル
最終更新:
中古参考価格
参考相場価格
2,070万 〜 2,170万円
8階、2LDK、約72㎡の場合
参考相場単価 | 28万円/㎡ 〜 35万円/㎡ | 2024年5月更新 |
---|---|---|
参考相場価格 | 2,070万円 〜 2,170万円 | 8階, 2LDK, 約72㎡の例 |
売買履歴 | 187件 | 2024年09月02日更新 |
家賃相場 | 8.8万 〜 13万円 | |
表面利回り | 6.3% 〜 7.7% | 8階, 2LDK, 約72㎡の例 |
資産評価 [神奈川県]★★★☆☆3.35
327人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 神奈川県茅ヶ崎市甘沼200-1
- 交通
- JR相模線「香川駅」徒歩28分
- 築年月
- 1999年10月
- 階建
- 15階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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オクトス湘南茅ヶ崎ヴィスタヒルの基本情報
建物・設備
名称 | オクトスショウナンチガサキヴィスタヒル | 管理会社 | 双日総合管理 |
---|---|---|---|
住所 | 神奈川県 茅ヶ崎市 甘沼200-1 | 管理形態 | 委託 |
郵便番号 | 〒253-0004 | 管理員 | 日勤 |
築年月 | 1999年10月 | 管理費 | 1㎡あたり153円 |
総戸数 | 418戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり125円 |
階建 | 15階建 | 間取り | 2LDK、3LK、3LDK、3SLDK、4LDK |
交通 | 設備 | ペット相談可・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター | |
構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり(自走式/平面) |
用途地域 | 第一種住居地域 | 駐輪場 | あり |
分譲会社 | 日鉄ライフ、日商岩井不動産、日商岩井 | バイク置き場 | あり |
施工会社 | 長谷工コーポレーション | 立地・環境 | 2沿線以上利用・始発駅・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
神奈川県茅ヶ崎市甘沼に位置する分譲マンションで、総戸数418戸で15階建ての大規模マンションです。最寄駅はJR相模線の香川駅で徒歩28分、近隣の生活環境も良好です。北茅ヶ崎駅から徒歩29分と複数の駅も利用できます。また、1999年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行2件
- スリーエフ茅ヶ崎松林 共同出張所(イーネットATM) (833 m)
- JAさがみ鶴ケ台支店 (973 m)
- 公園2件
- 殿山公園 (183 m)
- 室田第二公園 (762 m)
- コンビニ3件
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- ローソン 茅ヶ崎甘沼店 (423 m)
- セブンイレブン 茅ヶ崎赤羽根南店 (597 m)
- スーパー1件
- 全日食チェーン丸一ストアー (789 m)
- 学校/教育施設2件
- 茅ヶ崎市立室田小学校 (772 m)
- ちがさき学童保育の会(NPO法人) おおぞらクラブ (850 m)
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- 茅ヶ崎市消防署松林出張所 (491 m)
- 茅ケ崎市 松林公民館 (722 m)
- 病院/医療10件
- ココファン健康リハ甘沼 (220 m)
- ケアパーク茅ヶ崎 (353 m)
- ハピネス茅ヶ崎 (500 m)
- 小松田クリニック (669 m)
- デイハウスさくら倶楽部 (767 m)
- 翔の会 訪問看護ステーションつばさ (793 m)
- 均整湘南 (814 m)
- 湘南くすの木 (917 m)
- デイサービスミント高田 (925 m)
- 原クリニック (926 m)
- 幼稚園/保育園7件
- なぎさ第二保育園 (186 m)
- 渚ピクニック (259 m)
- 茅ヶ崎市立室田保育園 (736 m)
- なぎさ保育園 (781 m)
- 茅ヶ崎すみれ幼稚園 (890 m)
- 湘南くすの木 けん (917 m)
- 湘南くすの木保育園 (925 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
オクトス湘南茅ヶ崎ヴィスタヒルの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
オクトス湘南茅ヶ崎ヴィスタヒルの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
参考相場価格 | 1,794万~2,997万円 |
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参考相場単価 |
|
前月との比較 | 2024年4月の相場単価より価格の変動はありません |
1年前との比較 | 2023年5月の相場単価より価格の変動はありません |
3年前との比較 | 2021年5月の相場単価より価格の変動はありません |
平均との比較 | 茅ヶ崎市の平均より30.5% 低い↓ 神奈川県の平均より33.9% 低い↓ |
物件の参考価格 | 例えば、8階、2LDK、約72㎡のお部屋の場合 2,070万 〜 2,170万円 |
坪単価によるランキング |
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価格相場の正確さ |
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会員限定
公開中
の売買価格相場
オクトス湘南茅ヶ崎ヴィスタヒルの相場
- ㎡単価
- 28.4万円
- 坪単価
- 94.1万円
茅ヶ崎市の相場
- ㎡単価
- 40.9万円
- 坪単価
- 135.5万円
神奈川県の相場
- ㎡単価
- 43万円
- 坪単価
- 142.3万円
売買価格相場の未来予想
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オクトス湘南茅ヶ崎ヴィスタヒルの売買参考価格と将来の予想価格※
2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 | 2024年6月の参考価格 | 2024年7月の参考価格 | 2024年8月の参考価格 |
---|---|---|---|---|
2,070万〜2,170万円対前年同月比↓ | 2,070万〜2,170万円対前年同月比↓ | ![]() |
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
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オクトス湘南茅ヶ崎ヴィスタヒルの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,600万〜3,590万円です。専有面積は約63㎡〜約85㎡です。全部で187件の売買履歴情報があります。
売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2024年8月 | 2,399万円 | 11〜15 | 3LDK | 約82㎡ (約25坪) | 約29万円 (約96万円) | 南西 | - |
2024年8月 | 2,480万円 | 11〜15 | 3LDK | 約82㎡ (約25坪) | 約30万円 (約99万円) | 南西 | - |
2024年8月 | 2,480万円 | 6〜10 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約34万円 (約113万円) | 南東 | 済 |
2024年8月 | 2,399万円 | 11〜15 | 3LDK | 約82㎡ (約25坪) | 約29万円 (約96万円) | 南西 | - |
2024年7月 | 2,480万円 | 6〜10 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約34万円 (約113万円) | 南東 | 済 |
会員登録すると、全部で187件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、12件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は100.6万円となっております。
2011年〜2015年では、23件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は87.8万円となっております。以前の期間と比較して-12.72%下落しています。
2016年〜2020年では、106件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は95.6万円となっております。以前の期間と比較して+8.87%上昇しています。
2021年〜2024年(現在まで)は、76件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は121.7万円となっております。以前の期間と比較して+27.3%上昇しています。
散布図(坪単価×販売年)
散布図(販売価格×専有面積)
オクトス湘南茅ヶ崎ヴィスタヒルの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
販売実績 | 平均販売価格(㎡単価) | |
---|---|---|
61〜70㎡ | 6件 | 2,255万円(33.7万円) |
71〜80㎡ | 152件 | 2,347.3万円(32.2万円) |
81〜90㎡ | 34件 | 2,615.6万円(30.9万円) |
オクトス湘南茅ヶ崎ヴィスタヒルの中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,347.3万円(㎡単価32.2万円)となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。
オクトス湘南茅ヶ崎ヴィスタヒルの周辺エリアの中古マンション売買相場情報
周辺エリアの中古マンションに関する売買相場情報をご覧いただけます。
マンションの売買相場 | オクトス湘南茅ヶ崎ヴィスタヒルの売買相場は、2024年5月時点で、前月比で−9.83%下落(-259.5万円)、前年比で−13.69%下落(-377.5万円)しています。 |
---|---|
茅ヶ崎市甘沼の売買相場 | オクトス湘南茅ヶ崎ヴィスタヒルのある茅ヶ崎市甘沼の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で−5.54%下落(-139.7万円)、前年比で−12.27%下落(-332.9万円)しています。 |
茅ヶ崎市の売買相場 | オクトス湘南茅ヶ崎ヴィスタヒルのある茅ヶ崎市の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で+3.58%上昇(+141.7万円)、前年比で+14.02%上昇(+503.9万円)しています。 |
香川駅の売買相場 | オクトス湘南茅ヶ崎ヴィスタヒルのある最寄りの香川駅の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で−3.8%下落(-109.7万円)、前年比で+14.29%上昇(+346.8万円)しています。 |
オクトス湘南茅ヶ崎ヴィスタヒルの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
1階〜3階 | 2,026.6万円 | 27.7万円 |
4階〜6階 | 2,617.9万円 | 33.9万円 |
7階〜9階 | 2,127.5万円 | 29.1万円 |
10階〜12階 | 2,345.3万円 | 29.6万円 |
13階〜15階 | 2,714.3万円 | 37万円 |
間取り別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
2LDK/2SLDK等 | 2,221.3万円 | 30.5万円 |
3LDK/3SLDK等 | 2,323.4万円 | 31.9万円 |
4LDK/4SLDK等 | 2,591.1万円 | 30.6万円 |
方角別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
南/南東/南西 | 2,372.4万円 | 31.4万円 |
西 | 2,200万円 | 28.6万円 |
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オクトス湘南茅ヶ崎ヴィスタヒルの賃貸情報
最新家賃相場
参考家賃相場 | 2024年5月の家賃相場㎡単価1,500 〜 1,800円坪単価5,000 〜 6,100円 |
---|---|
物件の参考家賃 | 8階、2LDK、約72㎡のお部屋の場合 10.9万 〜 13.3万円 (表面利回り:6.3% 〜 7.7%) |
間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で19件の家賃情報があります。
募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2023年6月 | 13.0万円 | 3SLDK | 72.45㎡ | 26.0万円 | 13.0万円 | 1〜5 | 南東 |
2023年5月 | 13.0万円 | 3SLDK | 72.45㎡ | 26.0万円 | 13.0万円 | 1〜5 | 南東 |
2020年4月 | 8.8万円 | 3LDK | 74.01㎡ | 8.8万円 | - | 1〜5 | 南東 |
2020年3月 | 11.5万円 | 3LDK | 74.01㎡ | 23.0万円 | 11.5万円 | 1〜5 | 南 |
2020年3月 | 8.8万円 | 3LDK | 74.01㎡ | 8.8万円 | - | 1〜5 | 南東 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
オクトス湘南茅ヶ崎ヴィスタヒルの家賃モデルケース
2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
---|---|---|---|
1階 | 11.5万〜12.1万円 72.84㎡ / - | ||
2階 | 12.1万〜12.7万円 72.45㎡ / 南 | 14.8万〜15.5万円 84.17㎡ / 南東 | |
3階 | 11.9万〜12.5万円 72.45㎡ / 南東 | 14.1万〜14.8万円 85.61㎡ / 南東 | |
4階 | 12万〜12.6万円 72.87㎡ / 南東 | 14.4万〜15.2万円 85.61㎡ / 南 | |
5階 | 12万〜12.6万円 72.84㎡ / - | 10.4万〜10.9万円 63.0㎡ / - | |
6階 | 12.3万〜13万円 72.45㎡ / 南 | 13.8万〜14.5万円 80.94㎡ / 南 | |
7階 | 12.4万〜13万円 72.45㎡ / 南 | 12.2万〜12.8万円 72.45㎡ / 南東 | 14.4万〜15.1万円 85.61㎡ / 南西 |
8階 | 12.2万〜12.8万円 72.9㎡ / - | ||
9階 | 13.3万〜14万円 77.05㎡ / 南 | ||
10階 | 12.7万〜13.3万円 72.9㎡ / 南 | 14.9万〜15.6万円 85.61㎡ / 南 | |
11階 | 12.4万〜13万円 72.87㎡ / - | ||
12階 | |||
13階 | 12.6万〜13.2万円 72.84㎡ / 南東 | ||
14階 | 12.6万〜13.2万円 72.45㎡ / 南東 | 12.7万〜13.3万円 72.9㎡ / 南西 | |
15階 | 12.6万〜13.3万円 72.84㎡ / - |
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- 横浜市営グリーンライン
- 相鉄いずみ野線
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- 東急こどもの国線
- JR南武線
- 京急大師線
- 東急大井町線
- 小田急小田原線
- 京王相模原線
- 小田急多摩線
- JR相模線
- JR中央本線(東京-塩尻)
- 小田急江ノ島線
- 京急久里浜線
- 湘南モノレール
- 江ノ島電鉄
- JR御殿場線
- 箱根登山鉄道
- 伊豆箱根鉄道大雄山線
- 小田急小田原線(渋沢-松田)
- 箱根登山鉄道ケーブル