オクトス湘南茅ヶ崎グランドヒル
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,060万 〜 2,160万円
8階、3LDK、約67㎡の場合
| 参考相場単価 | 29万円/㎡ 〜 31万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,060万円 〜 2,160万円 | 8階, 3LDK, 約67㎡の例 |
| 売買履歴 | 191件 | 2024年03月03日更新 |
| 家賃相場 | 8.9万 〜 9.9万円 | |
| 表面利回り | 4.7％ 〜 5.7％ | 8階, 3LDK, 約67㎡の例 |
資産評価 [神奈川県]★★★☆☆3.39
520人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 神奈川県茅ヶ崎市甘沼200-1
- 交通
- ＪＲ相模線「香川駅」徒歩29分
- 築年月
- 1999年10月
- 階建
- 15階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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オクトス湘南茅ヶ崎グランドヒルの基本情報
建物・設備
| 名称 | オクトスショウナンチガサキグランドヒル | 管理会社 | 双日総合管理 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 神奈川県 茅ヶ崎市 甘沼200-1 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒253-0004 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1999年10月 | 管理費 | 1㎡あたり159円 |
| 総戸数 | 148戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり130円 |
| 階建 | 15階建 | 間取り | 2LDK、2SLDK、3LDK、3SLDK、4LDK |
| 交通 |
| 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 日鉄ライフ、日商岩井、日商岩井不動産 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 長谷工コーポレーション | 立地・環境 | 2沿線以上利用・コンビニまで3分・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
神奈川県茅ヶ崎市甘沼に位置する分譲マンションで、総戸数148戸で15階建ての大規模マンションです。最寄駅はＪＲ相模線の香川駅で徒歩29分、近隣の生活環境も良好です。また、1999年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行1件
- スリーエフ茅ヶ崎松林 共同出張所(イーネットATM) (921 m)
- 公園3件
- 殿山公園 (148 m)
- 室田第二公園 (874 m)
- 松風台東公園 (950 m)
- コンビニ3件
- ローソン 茅ヶ崎殿山公園入口店 (73 m)
- ローソン 茅ヶ崎甘沼店 (449 m)
- セブンイレブン 茅ヶ崎赤羽根南店 (710 m)
- スーパー1件
- 全日食チェーン丸一ストアー (896 m)
- 学校/教育施設2件
- 茅ヶ崎市立室田小学校 (882 m)
- ちがさき学童保育の会(NPO法人) おおぞらクラブ (962 m)
- 公共施設/機関2件
- 茅ヶ崎市消防署松林出張所 (589 m)
- 茅ケ崎市 松林公民館 (834 m)
- 病院/医療9件
- ケアパーク茅ヶ崎 (242 m)
- ココファン健康リハ甘沼 (255 m)
- ハピネス茅ヶ崎 (568 m)
- デイハウスさくら倶楽部 (778 m)
- 小松田クリニック (782 m)
- 均整湘南 (849 m)
- 翔の会 訪問看護ステーションつばさ (853 m)
- ハピネス茅ヶ崎 (944 m)
- 原クリニック (993 m)
- 幼稚園/保育園5件
- なぎさ第二保育園 (256 m)
- 渚ピクニック (332 m)
- なぎさ保育園 (776 m)
- 茅ヶ崎市立室田保育園 (848 m)
- 茅ヶ崎すみれ幼稚園 (964 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
オクトス湘南茅ヶ崎グランドヒルの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
オクトス湘南茅ヶ崎グランドヒルの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,775万～2,555万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より6万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 茅ヶ崎市の平均より27.7% 低い↓ 神奈川県の平均より30.9% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、8階、3LDK、約67㎡のお部屋の場合 2,060万 〜 2,160万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
オクトス湘南茅ヶ崎グランドヒルの相場
- ㎡単価
- 29.5万円
- 坪単価
- 97.7万円
茅ヶ崎市の相場
- ㎡単価
- 40.8万円
- 坪単価
- 135.1万円
神奈川県の相場
- ㎡単価
- 42.7万円
- 坪単価
- 141.4万円
売買価格相場の未来予想
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オクトス湘南茅ヶ崎グランドヒルの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,060万〜2,160万円対前年同月比↑ | 2,060万〜2,160万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
オクトス湘南茅ヶ崎グランドヒルの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,580万〜2,980万円です。専有面積は約60㎡〜約80㎡です。全部で191件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 2,280万円 | 6〜10 | 3LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約33万円 (約110万円) | 南西 | - |
| 2024年2月 | 2,280万円 | 6〜10 | 3LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約33万円 (約110万円) | 南西 | - |
| 2024年1月 | 2,380万円 | 6〜10 | 3LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約35万円 (約115万円) | 南西 | - |
| 2024年1月 | 2,380万円 | 11〜15 | 3LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約35万円 (約115万円) | - | - |
| 2024年1月 | 2,380万円 | 6〜10 | 3LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約35万円 (約115万円) | 南西 | - |
会員登録すると、全部で191件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、13件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は95.1万円となっております。
2011年〜2015年では、15件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は90.9万円となっております。以前の期間と比較して-4.48％下落しています。
2016年〜2020年では、118件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は98.4万円となっております。以前の期間と比較して＋8.26％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、72件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は117.1万円となっております。以前の期間と比較して＋19.09％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
オクトス湘南茅ヶ崎グランドヒルの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 1,728.9万円 | 27.2万円 |
| 4階〜6階 | 2,325.6万円 | 32.8万円 |
| 7階〜9階 | 2,152.2万円 | 30.6万円 |
| 10階〜12階 | 2,354.4万円 | 32万円 |
| 13階〜15階 | 1,910万円 | 28.8万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 2,310万円 | 34.6万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 2,102.6万円 | 31.6万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 2,495.7万円 | 31万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,234.1万円 | 31.8万円 |
オクトス湘南茅ヶ崎グランドヒルの売却のご相談
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オクトス湘南茅ヶ崎グランドヒルの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,200 〜 1,400円坪単価4,000 〜 4,900円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 8階、3LDK、約67㎡のお部屋の場合 8.1万 〜 9.9万円 (表面利回り：4.7％ 〜 5.7％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で12件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年6月 | 9.5万円 | 3LDK | 68.61㎡ | 19.0万円 | 9.5万円 | 6〜10 | 南 |
| 2023年6月 | 9.8万円 | 3LDK | 68.61㎡ | 19.6万円 | 9.8万円 | 6〜10 | 南 |
| 2023年6月 | 9.0万円 | 3LDK | 68.16㎡ | 18.0万円 | 9.0万円 | 6〜10 | 南 |
| 2020年3月 | 8.9万円 | 3LDK | 63.0㎡ | 17.8万円 | - | 1〜5 | 南東 |
| 2020年2月 | 8.9万円 | 3LDK | 63.0㎡ | 17.8万円 | - | 6〜10 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
オクトス湘南茅ヶ崎グランドヒルの家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 8万〜8.4万円 63.0㎡ / 南西 | 8万〜8.4万円 63.0㎡ / 南東 | |
| 2階 | |||
| 3階 | 8.3万〜8.7万円 63.0㎡ / 南西 | ||
| 4階 | 8.9万〜9.4万円 68.04㎡ / - | 8.9万〜9.4万円 68.04㎡ / - | 11.5万〜12万円 80.94㎡ / 南 |
| 5階 | 9万〜9.5万円 67.98㎡ / 南西 | 10.8万〜11.3万円 80.94㎡ / 南西 | |
| 6階 | 9万〜9.4万円 67.71㎡ / - | 10.8万〜11.4万円 80.94㎡ / 南西 | |
| 7階 | 9.1万〜9.6万円 67.98㎡ / 南西 | 11万〜11.5万円 80.23㎡ / 南 | |
| 8階 | 9.4万〜9.8万円 68.16㎡ / 南 | 11.7万〜12.3万円 80.94㎡ / 南西 | |
| 9階 | 8.5万〜8.9万円 63.0㎡ / - | 11.2万〜11.8万円 80.94㎡ / 南 | |
| 10階 | 9.4万〜9.9万円 67.71㎡ / 南 | 11.7万〜12.3万円 80.23㎡ / 南西 | |
| 11階 | 9.3万〜9.8万円 68.16㎡ / 南西 | 10.9万〜11.5万円 80.23㎡ / - | |
| 12階 | 8.7万〜9.1万円 63.0㎡ / 南西 | 11万〜11.5万円 80.23㎡ / - | |
| 13階 | 9.5万〜10万円 68.61㎡ / 南西 | ||
| 14階 | 8.7万〜9.1万円 63.0㎡ / - | ||
| 15階 | 9.4万〜9.9万円 67.71㎡ / - |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- ＪＲ相模線
- ＪＲ中央本線（東京-塩尻）
- 小田急江ノ島線
- 京急久里浜線
- 湘南モノレール
- 江ノ島電鉄
- ＪＲ御殿場線
- 箱根登山鉄道
- 伊豆箱根鉄道大雄山線
- 小田急小田原線（渋沢-松田）
- 箱根登山鉄道ケーブル
