オクトピア汐見台
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,850万 〜 1,940万円
2階、2SLDK、約65㎡の場合
| 参考相場単価 | 28万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,850万円 〜 1,940万円 | 2階, 2SLDK, 約65㎡の例 |
| 売買履歴 | 43件 | 2024年01月17日更新 |
| 家賃相場 | 6.5万 〜 8.3万円 | |
| 表面利回り | 3.6％ 〜 4.4％ | 2階, 2SLDK, 約65㎡の例 |
資産評価 [神奈川県]★★★☆☆3.36
478人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 神奈川県茅ヶ崎市汐見台2-14
- 交通
- ＪＲ東海道本線「辻堂駅」徒歩26分
- 築年月
- 1984年3月
- 階建
- 4階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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オクトピア汐見台の基本情報
建物・設備
| 名称 | オクトピアシオミダイ | 管理会社 | ウィッツコミュニティ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 神奈川県 茅ヶ崎市 汐見台2-14 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒253-0033 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1984年3月 | 管理費 | 1㎡あたり138円 |
| 総戸数 | 12戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり138円 |
| 階建 | 4階建 | 間取り | 2LDK、2SLDK、3DK、3LDK |
| 交通 |
| 設備 | エレベーター |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり 月額 7,000円 |
| 用途地域 | 準住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | オクトジャパン | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 多田建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・小学校まで5分・スーパーまで5分・コンビニまで3分・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
神奈川県茅ヶ崎市汐見台に位置する分譲マンションで、総戸数12戸で4階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ東海道本線の辻堂駅で徒歩26分、近隣の生活環境も良好です。
地図・周辺施設
- 公園10件
- 緑が浜第一公園 (132 m)
- 県立湘南汐見台公園 (279 m)
- 汐見台公園 (303 m)
- 小和田浜公園 (372 m)
- 辻堂南部公園 (557 m)
- 松浪公園 (672 m)
- 平和町第一公園 (696 m)
- 松が丘第四公園 (878 m)
- 平和町公園 (912 m)
- 美住町第一公園 (943 m)
- コンビニ4件
- セブンイレブン 茅ヶ崎緑が浜店 (172 m)
- ファミリーマート 茅ヶ崎富士見町店 (414 m)
- セブンイレブン 茅ヶ崎浜竹4丁目店 (655 m)
- ローソン 藤沢辻堂六丁目店 (935 m)
- スーパー2件
- マルエツ なぎさモール辻堂店 (755 m)
- SUPER MARKET FUJI(スーパーマーケットフジ) 松が丘店 (843 m)
- 学校/教育施設8件
- 茅ヶ崎市立汐見台小学校 (204 m)
- 茅ヶ崎市立緑が浜小学校 (289 m)
- 私立アレセイア湘南高校 (410 m)
- 私立アレセイア湘南中学校 (411 m)
- 私立平和学園小学校 (511 m)
- ちがさき学童保育の会(NPO法人) おひさまクラブ (585 m)
- 茅ヶ崎市立松浪中学校 (785 m)
- ちがさき学童保育の会(NPO法人) おおなみクラブ (1000 m)
- 公共施設/機関5件
- 藤沢市役所 辻堂浄化センター (588 m)
- 茅ヶ崎市消防署小和田出張所 (610 m)
- 茅ヶ崎市役所 松浪コミュニティセンター・子どもの家なみっこ (631 m)
- 茅ヶ崎警察署 平和町交番 (674 m)
- 藤沢警察署 辻堂団地駐在所 (859 m)
- 病院/医療10件
- 特別養護老人ホーム汐見台パシフィックステージ (144 m)
- 大野クリニック (165 m)
- サルビア整骨院 (233 m)
- 緑が浜こどもクリニック (360 m)
- デイサービス快優館茅ヶ崎 (403 m)
- 湘南めぐみ歯科 (443 m)
- 野村消化器内科 (454 m)
- 居宅介護支援センター富士見 (464 m)
- ポラリス湘南(NPO法人) (464 m)
- 美原歯科医院 (547 m)
- 幼稚園/保育園10件
- フィートリッヂ・フィールズ・緑が浜 (157 m)
- 汐見台キッズステージ (210 m)
- 湘南幼児学園 (220 m)
- 平和学園幼稚園 (525 m)
- 幼児教室すなやま園 (632 m)
- たかすな保育園 (633 m)
- のぞみ幼稚園 (719 m)
- 松浪れいらに保育園 (721 m)
- のぞみチャイルド・ケア・センター (759 m)
- 聖和学院第二幼稚園 (765 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
オクトピア汐見台の簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
オクトピア汐見台の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,800万～1,866万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎ |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より8万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より9万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 茅ヶ崎市の平均より30.2% 低い↓ 神奈川県の平均より33.3% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、2階、2SLDK、約65㎡のお部屋の場合 1,850万 〜 1,940万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
オクトピア汐見台の相場
- ㎡単価
- 28.5万円
- 坪単価
- 94.4万円
茅ヶ崎市の相場
- ㎡単価
- 40.8万円
- 坪単価
- 135.1万円
神奈川県の相場
- ㎡単価
- 42.7万円
- 坪単価
- 141.4万円
売買価格相場の未来予想
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オクトピア汐見台の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,680万〜1,760万円対前年同月比↑ | 1,850万〜1,940万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
オクトピア汐見台の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,250万〜1,990万円です。専有面積は約63㎡〜約65㎡です。全部で43件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 1,980万円 | 1〜5 | 1LDK+S（納戸） | 約66㎡ (約20坪) | 約30万円 (約99万円) | 西 | - |
| 2023年12月 | 1,980万円 | 1〜5 | 1LDK+S（納戸） | 約66㎡ (約20坪) | 約30万円 (約99万円) | 西 | - |
| 2023年11月 | 1,980万円 | 1〜5 | 1LDK+S（納戸） | 約66㎡ (約20坪) | 約30万円 (約99万円) | 西 | - |
| 2022年7月 | 1,580万円 | 1〜5 | 2SLDK | 約66㎡ (約20坪) | 約23万円 (約79万円) | 南 | - |
| 2021年4月 | 1,250万円 | 1〜5 | 2SLDK | 約64㎡ (約19坪) | 約19万円 (約64万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で43件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は107.6万円となっております。
2011年〜2015年では、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は77.3万円となっております。以前の期間と比較して-28.1％下落しています。
2016年〜2020年では、29件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は79.8万円となっております。以前の期間と比較して＋3.16％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、10件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は76.2万円となっております。以前の期間と比較して-4.5％下落しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
オクトピア汐見台の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 61〜70㎡ | 42件 | 1,558.6万円（23.9万円） |
オクトピア汐見台の中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,558.6万円（㎡単価23.9万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。
オクトピア汐見台の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 1,700万円 | 25.8万円 |
| 2階 | 1,620.9万円 | 24.9万円 |
| 3階 | 2,040万円 | 31.3万円 |
| 4階 | 1,320万円 | 20.3万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 1,980万円 | 30.4万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 1,525.3万円 | 23.4万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 2,340万円 | 35.7万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,552.2万円 | 23.9万円 |
| 西 | 1,980万円 | 30.4万円 |
オクトピア汐見台の売却のご相談
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オクトピア汐見台の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2022年8月の家賃相場㎡単価800 〜 1,000円坪単価2,800 〜 3,400円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 2階、2SLDK、約65㎡のお部屋の場合 5.5万 〜 6.8万円 (表面利回り：3.6％ 〜 4.4％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で8件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2016年7月 | 6.5万円 | 2SLDK | 65.47㎡ | 13.0万円 | - | 1〜5 | 南西 |
| 2016年6月 | 6.5万円 | 2SLDK | 65.47㎡ | 13.0万円 | - | 1〜5 | 南西 |
| 2016年5月 | 7.5万円 | 2SLDK | 65.47㎡ | 15.0万円 | - | 1〜5 | 南西 |
| 2016年5月 | 6.5万円 | 2SLDK | 65.47㎡ | 13.0万円 | - | 1〜5 | 南西 |
| 2016年5月 | 7.0万円 | 2SLDK | 65.47㎡ | 14.0万円 | - | 1〜5 | 南西 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
オクトピア汐見台の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|
| 1階 | 5.9万〜6.2万円 65.91㎡ / - | |
| 2階 | 6万〜6.3万円 65.47㎡ / 南西 | |
| 3階 | 6万〜6.3万円 65.47㎡ / - | 6万〜6.3万円 65.18㎡ / 南東 |
| 4階 | 6万〜6.3万円 65.18㎡ / - |
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- ＪＲ中央本線（東京-塩尻）
- 小田急江ノ島線
- 京急久里浜線
- 湘南モノレール
- 江ノ島電鉄
- ＪＲ御殿場線
- 箱根登山鉄道
- 伊豆箱根鉄道大雄山線
- 小田急小田原線（渋沢-松田）
- 箱根登山鉄道ケーブル
