オクトピア緑が浜
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,850万 〜 1,940万円
3階、3LDK、約73㎡の場合
| 参考相場単価 | 25万円/㎡ 〜 28万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,850万円 〜 1,940万円 | 3階, 3LDK, 約73㎡の例 |
| 売買履歴 | 65件 | 2019年08月08日更新 |
| 家賃相場 | 7.8万 〜 9.5万円 | |
| 表面利回り | 5.9％ 〜 7.2％ | 3階, 3LDK, 約73㎡の例 |
資産評価 [神奈川県]★★★☆☆3.25
742人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 神奈川県茅ヶ崎市緑が浜7-43
- 交通
- ＪＲ東海道本線「辻堂駅」徒歩25分
- 築年月
- 1984年3月
- 階建
- 5階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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オクトピア緑が浜の基本情報
建物・設備
| 名称 | オクトピアミドリガハマ | 管理会社 | 菱サ･ビルウェア |
|---|---|---|---|
| 住所 | 神奈川県 茅ヶ崎市 緑が浜7-43 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒253-0034 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 1984年3月 | 管理費 | 1㎡あたり170円 |
| 総戸数 | 25戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり102円 |
| 階建 | 5階建 | 間取り | 2LDK、3LDK、5LDK |
| 交通 |
| 設備 | ペット相談可・エレベーター |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 準住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | オクトジャパン | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 川田工業 | 立地・環境 | 駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
神奈川県茅ヶ崎市緑が浜に位置する分譲マンションで、総戸数25戸で5階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ東海道本線の辻堂駅で徒歩25分、近隣の生活環境も良好です。
地図・周辺施設
- 公園10件
- 緑が浜第一公園 (224 m)
- 県立湘南汐見台公園 (245 m)
- 汐見台公園 (272 m)
- 小和田浜公園 (477 m)
- 辻堂南部公園 (514 m)
- 松浪公園 (604 m)
- 平和町第一公園 (705 m)
- 美住町第一公園 (900 m)
- 平和町公園 (913 m)
- 松が丘第四公園 (914 m)
- コンビニ4件
- セブンイレブン 茅ヶ崎緑が浜店 (53 m)
- ファミリーマート 茅ヶ崎富士見町店 (343 m)
- セブンイレブン 茅ヶ崎浜竹4丁目店 (534 m)
- ローソン 藤沢辻堂六丁目店 (830 m)
- スーパー2件
- マルエツ なぎさモール辻堂店 (653 m)
- SUPER MARKET FUJI(スーパーマーケットフジ) 松が丘店 (872 m)
- 学校/教育施設9件
- 茅ヶ崎市立汐見台小学校 (247 m)
- 茅ヶ崎市立緑が浜小学校 (324 m)
- 私立アレセイア湘南高校 (395 m)
- 私立アレセイア湘南中学校 (396 m)
- 私立平和学園小学校 (467 m)
- ちがさき学童保育の会(NPO法人) おひさまクラブ (507 m)
- 茅ヶ崎市立松浪中学校 (678 m)
- 藤沢市 風の子児童クラブ (948 m)
- 茅ヶ崎市立松浪小学校 (962 m)
- 公共施設/機関5件
- 茅ヶ崎市消防署小和田出張所 (489 m)
- 茅ヶ崎市役所 松浪コミュニティセンター・子どもの家なみっこ (509 m)
- 藤沢市役所 辻堂浄化センター (523 m)
- 茅ヶ崎警察署 平和町交番 (682 m)
- 藤沢警察署 辻堂団地駐在所 (757 m)
- 病院/医療10件
- サルビア整骨院 (110 m)
- 特別養護老人ホーム汐見台パシフィックステージ (119 m)
- 大野クリニック (136 m)
- 緑が浜こどもクリニック (242 m)
- デイサービス快優館茅ヶ崎 (282 m)
- 湘南めぐみ歯科 (332 m)
- 野村消化器内科 (334 m)
- 居宅介護支援センター富士見 (359 m)
- ポラリス湘南(NPO法人) (359 m)
- 新家クリニック (490 m)
- 幼稚園/保育園10件
- フィートリッヂ・フィールズ・緑が浜 (47 m)
- 汐見台キッズステージ (164 m)
- 湘南幼児学園 (180 m)
- 平和学園幼稚園 (496 m)
- 幼児教室すなやま園 (527 m)
- たかすな保育園 (540 m)
- のぞみ幼稚園 (607 m)
- 松浪れいらに保育園 (622 m)
- のぞみチャイルド・ケア・センター (644 m)
- 聖和学院第二幼稚園 (654 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
オクトピア緑が浜の簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
オクトピア緑が浜の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,583万～5,000万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎ |
| 平均との比較 | 茅ヶ崎市の平均より38.6% 低い↓ 神奈川県の平均より41.3% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、3LDK、約73㎡のお部屋の場合 1,850万 〜 1,940万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
オクトピア緑が浜の相場
- ㎡単価
- 25.1万円
- 坪単価
- 83万円
茅ヶ崎市の相場
- ㎡単価
- 40.8万円
- 坪単価
- 135.1万円
神奈川県の相場
- ㎡単価
- 42.7万円
- 坪単価
- 141.4万円
売買価格相場の未来予想
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オクトピア緑が浜の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,850万〜1,950万円対前年同月比↓ | 1,850万〜1,940万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
オクトピア緑が浜の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,780万〜2,980万円です。専有面積は約63㎡〜約173㎡です。全部で65件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2019年7月 | 2,980万円 | 1〜5 | 5LDK | 約174㎡ (約53坪) | 約17万円 (約56万円) | - | - |
| 2019年4月 | 2,080万円 | 1〜5 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約29万円 (約98万円) | 南 | - |
| 2019年3月 | 2,080万円 | 1〜5 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約29万円 (約98万円) | 南 | - |
| 2019年3月 | 2,180万円 | 1〜5 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約31万円 (約102万円) | 南 | - |
| 2019年2月 | 2,180万円 | 1〜5 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約31万円 (約102万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で65件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は151.1万円となっております。
2011年〜2015年では、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は86.2万円となっております。以前の期間と比較して-42.92％下落しています。
2016年〜2020年では、62件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は102.8万円となっております。以前の期間と比較して＋19.2％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
オクトピア緑が浜の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 61〜70㎡ | 16件 | 1,961.3万円（28万円） |
| 71〜80㎡ | 30件 | 2,337.3万円（32.2万円） |
| 81〜90㎡ | 19件 | 2,632.6万円（31.8万円） |
| 101㎡〜 | 1件 | 2,980万円（17.2万円） |
オクトピア緑が浜の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,337.3万円（㎡単価32.2万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。
オクトピア緑が浜の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 2,980万円 | 17.2万円 |
| 2階 | 2,104万円 | 30万円 |
| 3階 | 2,329.6万円 | 30.8万円 |
| 4階 | 2,813.3万円 | 40万円 |
| 5階 | 3,350万円 | 48.2万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 2,473.3万円 | 35.7万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 2,376.5万円 | 31.6万円 |
| 5LDK/5SLDK等 | 2,980万円 | 17.2万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,348万円 | 31.5万円 |
| 東 | 2,339万円 | 33.4万円 |
| 西 | 2,513.3万円 | 30.3万円 |
オクトピア緑が浜の売却のご相談
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オクトピア緑が浜の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,200 〜 1,500円坪単価4,100 〜 5,000円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 3階、3LDK、約73㎡のお部屋の場合 9.1万 〜 11.1万円 (表面利回り：5.9％ 〜 7.2％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で3件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年9月 | 9.5万円 | 2LDK | 62.58㎡ | 9.5万円 | 9.5万円 | 1〜5 | - |
| 2019年5月 | 7.8万円 | 3LDK | 70.24㎡ | 7.8万円 | - | 1〜5 | 南 |
| 2019年4月 | 7.8万円 | 3LDK | 70.24㎡ | 7.8万円 | - | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
オクトピア緑が浜の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|
| 2階 | 9.7万〜10.2万円 70.24㎡ / 南 | |
| 3階 | 8.4万〜8.9万円 62.58㎡ / - | 10.2万〜10.7万円 73.8㎡ / 南 |
| 4階 | 9.5万〜10万円 70.24㎡ / - | 9.8万〜10.3万円 70.67㎡ / 南 |
| 5階 | 8.9万〜9.3万円 63.56㎡ / 南 | 10.3万〜10.8万円 75.41㎡ / - |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- ＪＲ中央本線（東京-塩尻）
- 小田急江ノ島線
- 京急久里浜線
- 湘南モノレール
- 江ノ島電鉄
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- 箱根登山鉄道
- 伊豆箱根鉄道大雄山線
- 小田急小田原線（渋沢-松田）
- 箱根登山鉄道ケーブル
