ヴィルヌーブガーデンズアトラス東戸塚
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
4,100万 〜 4,310万円
5階、3LDK、約78㎡の場合
| 参考相場単価 | 52万円/㎡ 〜 57万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 4,100万円 〜 4,310万円 | 5階, 3LDK, 約78㎡の例 |
| 売買履歴 | 86件 | 2023年09月10日更新 |
| 家賃相場 | 13.4万 〜 18万円 | |
| 表面利回り | 3.9％ 〜 4.7％ | 5階, 3LDK, 約78㎡の例 |
資産評価 [神奈川県]★★★☆☆3.85
382人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 神奈川県横浜市戸塚区品濃町1789-7
- 交通
- ＪＲ横須賀線「東戸塚駅」徒歩16分
- 築年月
- 2000年11月
- 階建
- 10階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ヴィルヌーブガーデンズアトラス東戸塚の基本情報
建物・設備
| 名称 | ヴィルヌーブガーデンズアトラスヒガシトツカ | 管理会社 | ライフポート西洋 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 神奈川県 横浜市戸塚区 品濃町1789-7 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒244-0801 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2000年11月 | 管理費 | 1㎡あたり145円 |
| 総戸数 | 119戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり240円 |
| 階建 | 10階建 | 間取り | 2LDK、3LDK、3SLDK、4LDK、5LDK |
| 交通 |
| 設備 | ペット相談可・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 準住居地域、第一種低層住居専用地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 旭化成不動産販売 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 熊谷組 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
| ブランド | アトラス | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
神奈川県横浜市戸塚区品濃町に位置する分譲マンションで、総戸数119戸で10階建ての大規模マンションです。最寄駅はＪＲ横須賀線の東戸塚駅で徒歩16分、近隣の生活環境も良好です。また、2000年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- サークルK平戸平和台 共同出張所(イーネットATM) (231 m)
- 横浜銀行境木支店 (422 m)
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- 三井住友銀行 東戸塚支店 (957 m)
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- ローソン 東戸塚駅前店 (818 m)
- ファミリーマート 東戸塚店 (828 m)
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- NEWDAYS(ニューデイズ) 東戸塚店 (916 m)
- ローソン 横浜法泉三丁目店 (951 m)
- NEWDAYSMINI(ニューデイズミニ) 東戸塚1号店 (955 m)
- ナチュラルローソン 東戸塚駅東口店 (955 m)
- ファミリーマート 横浜権太坂店 (968 m)
- スーパー4件
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- 境木小学校はまっ子ふれあいスクール (336 m)
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- 横浜市立境木中学校 (424 m)
- 横浜市立東品濃小学校 (425 m)
- 横浜保育福祉専門学校 (661 m)
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- 平戸小学校放課後キッズクラブ (949 m)
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- 医心館 東戸塚 (503 m)
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- 保土ケ谷消防署今井消防出張所 (998 m)
- 病院/医療10件
- おかざき歯科クリニック (86 m)
- スイート歯科クリニック (280 m)
- 歯科さめじま (377 m)
- スマイルこどもクリニック東戸塚院 (418 m)
- ミモザ横浜境木 (422 m)
- 川村クリニック (424 m)
- 田近医院 (429 m)
- 斉藤歯科医院 (429 m)
- 近藤接骨院 (444 m)
- 松崎デンタルクリニック (477 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 東戸塚もえぎ保育室 (169 m)
- アートチャイルドケア東戸塚 (325 m)
- 東戸塚こども園 (376 m)
- 平戸幼稚園 (505 m)
- 聖ローザナーサリー (621 m)
- つくし保育園東戸塚 (626 m)
- 岩崎学園東戸塚保育園 (663 m)
- 境木保育園 (707 m)
- シェ・ママン保育室 (739 m)
- 境木幼稚園 (771 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ヴィルヌーブガーデンズアトラス東戸塚の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ヴィルヌーブガーデンズアトラス東戸塚の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 3,588万～6,137万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より5万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 横浜市戸塚区の平均より43.6% 高い↑ 神奈川県の平均より21.5% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、5階、3LDK、約78㎡のお部屋の場合 4,100万 〜 4,310万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ヴィルヌーブガーデンズアトラス東戸塚の相場
- ㎡単価
- 52万円
- 坪単価
- 171.9万円
横浜市戸塚区の相場
- ㎡単価
- 36.2万円
- 坪単価
- 119.6万円
神奈川県の相場
- ㎡単価
- 42.7万円
- 坪単価
- 141.4万円
売買価格相場の未来予想
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ヴィルヌーブガーデンズアトラス東戸塚の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 4,100万〜4,310万円対前年同月比↑ | 4,100万〜4,310万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ヴィルヌーブガーデンズアトラス東戸塚の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、3,500万〜5,900万円です。専有面積は約69㎡〜約106㎡です。全部で86件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年9月 | 4,960万円 | 1〜5 | 4LDK | 約88㎡ (約27坪) | 約56万円 (約186万円) | 南 | - |
| 2021年6月 | 4,080万円 | 1〜5 | 3LDK | 約78㎡ (約24坪) | 約52万円 (約172万円) | - | - |
| 2021年5月 | 4,080万円 | 1〜5 | 3LDK | 約78㎡ (約24坪) | 約52万円 (約172万円) | - | - |
| 2021年4月 | 4,080万円 | 1〜5 | 3LDK | 約78㎡ (約24坪) | 約52万円 (約172万円) | - | - |
| 2021年2月 | 4,080万円 | 1〜5 | 3LDK | 約78㎡ (約24坪) | 約52万円 (約172万円) | - | - |
会員登録すると、全部で86件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、12件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は160.6万円となっております。
2011年〜2015年では、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は172.7万円となっております。以前の期間と比較して＋7.54％上昇しています。
2016年〜2020年では、84件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は174.7万円となっております。以前の期間と比較して＋1.15％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、8件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は180.6万円となっております。以前の期間と比較して＋3.4％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ヴィルヌーブガーデンズアトラス東戸塚の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 71〜80㎡ | 52件 | 4,026.5万円（53.9万円） |
| 81〜90㎡ | 15件 | 4,947.3万円（59.8万円） |
| 91〜100㎡ | 5件 | 4,344万円（46.9万円） |
| 101㎡〜 | 21件 | 5,100万円（47.7万円） |
ヴィルヌーブガーデンズアトラス東戸塚の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は4,026.5万円（㎡単価53.9万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは81〜90㎡となっております。
ヴィルヌーブガーデンズアトラス東戸塚の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 4,614.7万円 | 49.1万円 |
| 3階〜4階 | 4,124.3万円 | 52.3万円 |
| 5階〜6階 | 4,803.6万円 | 58.9万円 |
| 7階〜8階 | 4,021.1万円 | 54万円 |
| 9階〜10階 | 3,670万円 | 49.4万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 4,602.4万円 | 51.3万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 4,082.5万円 | 52.6万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 5,273.3万円 | 56.4万円 |
| 5LDK/5SLDK等 | 4,815.7万円 | 45.1万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 4,321.8万円 | 51万円 |
| 東 | 2,980万円 | 38.5万円 |
ヴィルヌーブガーデンズアトラス東戸塚の売却のご相談
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ヴィルヌーブガーデンズアトラス東戸塚の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,700 〜 2,000円坪単価5,600 〜 6,900円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 5階、3LDK、約78㎡のお部屋の場合 13.3万 〜 16.2万円 (表面利回り：3.9％ 〜 4.7％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で15件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年6月 | 15.5万円 | 2LDK | 82.59㎡ | 23.2万円 | - | 1〜5 | 南東 |
| 2023年5月 | 15.5万円 | 2LDK | 82.59㎡ | 23.2万円 | - | 1〜5 | 南東 |
| 2023年4月 | 15.5万円 | 2LDK | 82.59㎡ | 23.2万円 | - | 1〜5 | 南東 |
| 2023年3月 | 15.5万円 | 2LDK | 82.59㎡ | 23.2万円 | - | 1〜5 | 南東 |
| 2023年2月 | 15.5万円 | 2LDK | 82.59㎡ | 23.2万円 | - | 1〜5 | 南東 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ヴィルヌーブガーデンズアトラス東戸塚の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 12.9万〜13.6万円 70.36㎡ / 南 | ||
| 2階 | 19.7万〜20.7万円 106.83㎡ / 南東 | 14.4万〜15.1万円 78.21㎡ / - | 19.7万〜20.7万円 106.83㎡ / 南東 |
| 3階 | 15.3万〜16.1万円 82.59㎡ / 南東 | 15.6万〜16.4万円 82.59㎡ / 南 | |
| 4階 | 14.4万〜15.1万円 77.47㎡ / - | 17.5万〜18.4万円 87.69㎡ / 南 | |
| 5階 | 15.2万〜16万円 79.76㎡ / 南 | 15.4万〜16.1万円 82.48㎡ / - | |
| 6階 | 17.8万〜18.7万円 92.56㎡ / 南 | ||
| 7階 | 14.3万〜15.1万円 74.32㎡ / 南 | ||
| 8階 | 14.9万〜15.6万円 76.78㎡ / 南 | ||
| 9階 | 14.7万〜15.4万円 76.78㎡ / 南東 | ||
| 10階 |
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- ＪＲ南武線
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- ＪＲ中央本線（東京-塩尻）
- 小田急江ノ島線
- 京急久里浜線
- 湘南モノレール
- 江ノ島電鉄
- ＪＲ御殿場線
- 箱根登山鉄道
- 伊豆箱根鉄道大雄山線
- 小田急小田原線（渋沢-松田）
- 箱根登山鉄道ケーブル
