オセアン戸塚
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,160万 〜 2,260万円
4階、3LDK、約67㎡の場合
| 参考相場単価 | 31万円/㎡ 〜 32万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,160万円 〜 2,260万円 | 4階, 3LDK, 約67㎡の例 |
| 売買履歴 | 21件 | 2020年12月25日更新 |
| 家賃相場 | 11.3万円 | |
| 表面利回り | 6.0％ 〜 7.4％ | 4階, 3LDK, 約67㎡の例 |
資産評価 [神奈川県]★★★☆☆3.46
861人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 神奈川県横浜市戸塚区上倉田町283-4
- 交通
- 横浜市営ブルーライン「戸塚駅」徒歩15分
- 築年月
- 1996年8月
- 階建
- 7階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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オセアン戸塚の基本情報
建物・設備
| 名称 | オセアントツカ | 管理会社 | 日本ハウズイング |
|---|---|---|---|
| 住所 | 神奈川県 横浜市戸塚区 上倉田町283-4 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒244-0816 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 1996年8月 | 管理費 | 1㎡あたり178円 |
| 総戸数 | 27戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり250円 |
| 階建 | 7階建 | 間取り | 2SLDK、3LDK |
| 交通 |
| 設備 | ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 準住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 大洋建設 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 大洋建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
神奈川県横浜市戸塚区上倉田町に位置する分譲マンションで、総戸数27戸で7階建ての小規模マンションです。最寄駅は横浜市営ブルーラインの戸塚駅で徒歩15分、ＪＲ横須賀線、横浜市営ブルーラインも利用可能で近隣の生活環境も良好です。また、1996年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- ファミリーマート戸塚下倉田町 共同出張所(イーネットATM) (431 m)
- ファミリーマート下倉田南谷 共同出張所(イーネットATM) (540 m)
- ファミリーマート戸塚下倉田町 共同出張所(イーネットATM) (563 m)
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- セブンイレブン 横浜戸塚小学校南口店 (564 m)
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- セブンイレブン 横浜明治学院大学正門前店 (582 m)
- セブンイレブン 横浜戸塚町中央店 (626 m)
- ファミリーマート 横浜戸塚小前店 (769 m)
- ローソン 戸塚町大坂下店 (825 m)
- セブンイレブン 横浜戸塚旭町通り店 (917 m)
- ローソン 明治学院大学南門前店 (927 m)
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- 公共施設/機関9件
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- 病院/医療10件
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- 酒井歯科診療所 (642 m)
- 八巻歯科医院 (654 m)
- 戸塚共立レディースクリニック (658 m)
- 幼稚園/保育園10件
- しらぎく幼稚園 (475 m)
- 戸塚愛児園 (607 m)
- 戸塚ルーテル教会附属幼稚園 (659 m)
- 戸塚みどり保育園 (735 m)
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- 戸塚幼稚園 (828 m)
- 新沢幼稚園 (855 m)
- あけぼの保育園 (861 m)
- しんざわあゆみ保育室 (867 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
オセアン戸塚の簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
オセアン戸塚の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,964万～2,262万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より7万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎ |
| 平均との比較 | 横浜市戸塚区の平均より12.5% 低い↓ 神奈川県の平均より26.0% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、3LDK、約67㎡のお部屋の場合 2,160万 〜 2,260万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
オセアン戸塚の相場
- ㎡単価
- 31.6万円
- 坪単価
- 104.7万円
横浜市戸塚区の相場
- ㎡単価
- 36.2万円
- 坪単価
- 119.6万円
神奈川県の相場
- ㎡単価
- 42.7万円
- 坪単価
- 141.4万円
売買価格相場の未来予想
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オセアン戸塚の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,220万〜2,330万円対前年同月比↓ | 2,160万〜2,260万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
オセアン戸塚の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,870万〜2,750万円です。専有面積は約62㎡〜約70㎡です。全部で21件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020年12月 | 2,190万円 | 1〜5 | 2SLDK | 約68㎡ (約21坪) | 約32万円 (約106万円) | - | - |
| 2020年11月 | 2,190万円 | 1〜5 | 2SLDK | 約68㎡ (約21坪) | 約32万円 (約106万円) | - | - |
| 2017年12月 | 2,580万円 | 1〜5 | 3LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約37万円 (約125万円) | 南 | - |
| 2017年11月 | 2,580万円 | 1〜5 | 3LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約37万円 (約125万円) | 南東 | - |
| 2017年10月 | 2,580万円 | 1〜5 | 3LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約37万円 (約125万円) | 南東 | - |
会員登録すると、全部で21件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は124.2万円となっております。
2016年〜2020年では、16件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は125.2万円となっております。以前の期間と比較して＋0.77％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
オセアン戸塚の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 61〜70㎡ | 13件 | 2,429.2万円（37万円） |
| 71〜80㎡ | 8件 | 2,750万円（39.3万円） |
オセアン戸塚の中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,429.2万円（㎡単価37万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。
オセアン戸塚の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 2,320万円 | 36.2万円 |
| 3階〜4階 | 2,644万円 | 38.5万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 2,190万円 | 32.3万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 2,589.5万円 | 38.5万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,612.2万円 | 38.7万円 |
オセアン戸塚の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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オセアン戸塚の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2019年11月の家賃相場㎡単価1,600 〜 2,000円坪単価5,400 〜 6,600円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 4階、3LDK、約67㎡のお部屋の場合 10.9万 〜 13.4万円 (表面利回り：6.0％ 〜 7.4％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で1件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2013年11月 | 11.3万円 | 2LDK | 61.64㎡ | 22.6万円 | - | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
オセアン戸塚の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|
| 1階 | 11.6万〜12.2万円 67.88㎡ / - | |
| 2階 | 11万〜11.6万円 62.28㎡ / 南西 | |
| 3階 | 12.1万〜12.7万円 67.88㎡ / 南東 | |
| 4階 | 12.8万〜13.4万円 70.01㎡ / 南 | |
| 5階 | ||
| 6階 | ||
| 7階 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- 湘南モノレール
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- 箱根登山鉄道
- 伊豆箱根鉄道大雄山線
- 小田急小田原線（渋沢-松田）
- 箱根登山鉄道ケーブル
