クオス戸塚レジデンシャルステージ
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,150万 〜 2,260万円
3階、2SLDK、約65㎡の場合
| 参考相場単価 | 33万円/㎡ 〜 35万円/㎡ | 2024年8月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,150万円 〜 2,260万円 | 3階, 2SLDK, 約65㎡の例 |
| 売買履歴 | 80件 | 2023年02月28日更新 |
| 家賃相場 | 10.5万円 | |
| 表面利回り | 4.3％ 〜 5.2％ | 3階, 2SLDK, 約65㎡の例 |
資産評価 [神奈川県]★★★☆☆3.48
734人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 神奈川県横浜市戸塚区秋葉町578-6
- 交通
- ＪＲ横須賀線「戸塚駅」徒歩26分
- 築年月
- 2008年12月
- 階建
- 6階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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クオス戸塚レジデンシャルステージの基本情報
建物・設備
| 名称 | クオストツカレジデンシャルステージ | 管理会社 | ポートハウジングサービス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 神奈川県 横浜市戸塚区 秋葉町578-6 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒245-0052 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2008年12月 | 管理費 | 1㎡あたり162円 |
| 総戸数 | 49戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり105円 |
| 階建 | 6階建 | 間取り | 2DK、2LDK、2SLDK、3LDK |
| 交通 |
| 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり 月額 0円〜13,000円 |
| 用途地域 | 準工業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | ビッグヴァン | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 西野建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・始発駅・コンビニまで3分・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
神奈川県横浜市戸塚区秋葉町に位置する分譲マンションで、総戸数49戸で6階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ横須賀線の戸塚駅で徒歩26分、ＪＲ横須賀線、横浜市営ブルーラインも利用可能で近隣の生活環境も良好です。また、2008年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
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- ことは保育園 (848 m)
- 銀杏保育園 (854 m)
- くすのき第二保育園 (910 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
クオス戸塚レジデンシャルステージの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
クオス戸塚レジデンシャルステージの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,651万～2,661万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年7月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年8月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年8月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 横浜市戸塚区の平均より9.6% 低い↓ 神奈川県の平均より24.5% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、2SLDK、約65㎡のお部屋の場合 2,150万 〜 2,260万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
クオス戸塚レジデンシャルステージの相場
- ㎡単価
- 33.7万円
- 坪単価
- 111.4万円
横浜市戸塚区の相場
- ㎡単価
- 37.2万円
- 坪単価
- 123.1万円
神奈川県の相場
- ㎡単価
- 44.6万円
- 坪単価
- 147.5万円
売買価格相場の未来予想
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クオス戸塚レジデンシャルステージの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年7月の参考価格 | 2024年8月の参考価格 | 2024年9月の参考価格 | 2024年10月の参考価格 | 2024年11月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,150万〜2,260万円対前年同月比↑ | 2,150万〜2,260万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
クオス戸塚レジデンシャルステージの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,830万〜2,980万円です。専有面積は約49㎡〜約75㎡です。全部で80件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年2月 | 2,280万円 | 1〜5 | 2LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約34万円 (約114万円) | 南東 | - |
| 2022年9月 | 2,280万円 | 1〜5 | 2LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約34万円 (約114万円) | 南 | - |
| 2022年8月 | 2,280万円 | 1〜5 | 2SLDK | 約66㎡ (約20坪) | 約34万円 (約114万円) | 南東 | 済 |
| 2022年8月 | 2,280万円 | 1〜5 | 2LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約34万円 (約114万円) | 南 | - |
| 2022年7月 | 2,280万円 | 1〜5 | 2SLDK | 約66㎡ (約20坪) | 約34万円 (約114万円) | 南東 | 済 |
会員登録すると、全部で80件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は140.8万円となっております。
2016年〜2020年では、66件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は122.9万円となっております。以前の期間と比較して-12.71％下落しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、14件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は115.1万円となっております。以前の期間と比較して-6.38％下落しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
クオス戸塚レジデンシャルステージの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 41〜50㎡ | 16件 | 2,261.3万円（45.5万円） |
| 51〜60㎡ | 15件 | 2,313.3万円（39.8万円） |
| 61〜70㎡ | 26件 | 2,181.2万円（33万円） |
| 71〜80㎡ | 27件 | 2,525.2万円（35.1万円） |
クオス戸塚レジデンシャルステージの中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,525.2万円（㎡単価35.1万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは41〜50㎡となっております。
クオス戸塚レジデンシャルステージの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 2,077.5万円 | 31.7万円 |
| 3階 | 2,465.9万円 | 37.7万円 |
| 4階 | 1,980万円 | 32万円 |
| 5階 | 2,346万円 | 39.2万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 2,200.2万円 | 37.6万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 2,525.5万円 | 35.4万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,471.6万円 | 35.3万円 |
| 東 | 2,480万円 | 42.6万円 |
| 北/北東/北西 | 2,285.6万円 | 42.3万円 |
クオス戸塚レジデンシャルステージの売却のご相談
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クオス戸塚レジデンシャルステージの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2020年11月の家賃相場㎡単価1,100 〜 1,400円坪単価3,900 〜 4,800円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 3階、2SLDK、約65㎡のお部屋の場合 7.7万 〜 9.4万円 (表面利回り：4.3％ 〜 5.2％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で1件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2014年11月 | 10.5万円 | 3LDK | 75.86㎡ | 21.0万円 | - | 1〜5 | 南東 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
クオス戸塚レジデンシャルステージの家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|
| 1階 | 8.2万〜8.6万円 65.55㎡ / - | |
| 2階 | 8.4万〜8.8万円 65.55㎡ / 南東 | |
| 3階 | 7.1万〜7.4万円 58.15㎡ / 北東 | 9.1万〜9.5万円 70.19㎡ / 南東 |
| 4階 | 8.2万〜8.6万円 61.82㎡ / 南 | |
| 5階 | 6.1万〜6.4万円 49.69㎡ / 北東 | 9.1万〜9.6万円 70.19㎡ / - |
| 6階 |
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- ＪＲ中央本線（東京-塩尻）
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- 京急久里浜線
- 湘南モノレール
- 江ノ島電鉄
- ＪＲ御殿場線
- 箱根登山鉄道
- 伊豆箱根鉄道大雄山線
- 小田急小田原線（渋沢-松田）
- 箱根登山鉄道ケーブル
