クラックス戸塚ヒルズ
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
730万 〜 760万円
2階、2LDK、約51㎡の場合
| 参考相場単価 | 15万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 730万円 〜 760万円 | 2階, 2LDK, 約51㎡の例 |
| 売買履歴 | 77件 | 2022年04月14日更新 |
| 家賃相場 | 6.5万 〜 7万円 | |
| 表面利回り | 13.0％ 〜 15.9％ | 2階, 2LDK, 約51㎡の例 |
資産評価 [神奈川県]★★☆☆☆2.93
457人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 神奈川県横浜市戸塚区矢部町769-1
- 交通
- ＪＲ横須賀線「戸塚駅」徒歩11分
- 築年月
- 1976年9月
- 階建
- 3階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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クラックス戸塚ヒルズの基本情報
建物・設備
| 名称 | クラックストツカヒルズ | 管理会社 | 自主管理 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 神奈川県 横浜市戸塚区 矢部町769-1 | 管理形態 | 自主管理 |
| 郵便番号 | 〒244-0002 | 管理員 | なし |
| 築年月 | 1976年9月 | 管理費 | 1㎡あたり280円 |
| 総戸数 | 8戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり320円 |
| 階建 | 3階建 | 間取り | 2DK、2LDK、3LDK |
| 交通 | 設備 | 宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | クラックス | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 日産建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
神奈川県横浜市戸塚区矢部町に位置する分譲マンションで、総戸数8戸で3階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ横須賀線の戸塚駅で徒歩11分、ＪＲ横須賀線、横浜市営ブルーラインも利用可能で近隣の生活環境も良好です。踊場駅から徒歩16分、中田駅から徒歩28分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- デイリーヤマザキ戸塚東口 共同出張所(イーネットATM) (291 m)
- ゆうちょ銀行 さいたま支店 サクラス戸塚内出張所(ATM) (426 m)
- みずほ銀行 戸塚支店 (445 m)
- 三井住友信託銀行 コンサルプラザ戸塚(横浜駅西口支店 戸塚出張所) (466 m)
- 横浜信用金庫 トツカーナ出張所 (478 m)
- 三井住友銀行戸塚支店 (498 m)
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- セブン銀行 大和証券 戸塚支店 共同出張所 (526 m)
- りそな銀行 戸塚支店 (539 m)
- 株式会社ゆうちょ銀行戸塚店 (540 m)
- 公園10件
- 二十一ノ区公園 (174 m)
- 矢部柳作公園 (241 m)
- 猿ヶ谷第二公園 (299 m)
- 矢沢公園 (317 m)
- 矢部神明台公園 (371 m)
- 猿ヶ谷公園 (421 m)
- 矢部配郷公園 (508 m)
- 戸塚町ぜんば公園 (527 m)
- 鳥が丘第三公園 (698 m)
- 戸塚町北公園 (729 m)
- コンビニ10件
- ファミリーマート 戸塚駅北店 (336 m)
- ローソン 戸塚町矢沢店 (404 m)
- セブンイレブン 横浜矢部店 (432 m)
- ファミリーマート 戸塚矢沢店 (441 m)
- ファミリーマート サンズ戸塚駅前店 (508 m)
- ローソン 横浜矢部町店 (514 m)
- ファミリーマート 湘南薬品戸塚西口店 (545 m)
- ファミリーマート 戸塚駅西口店 (555 m)
- NEWDAYSMINI(ニューデイズミニ) 戸塚3号店 (559 m)
- ファミリーマート はまりん戸塚駅店 (560 m)
- スーパー6件
- 三和 サクラス戸塚店 (391 m)
- 戸塚東急ストア (479 m)
- 北野エースまるい食遊館戸塚店 (551 m)
- ファミリア (596 m)
- 業務スーパー 戸塚店 (655 m)
- アピタ 戸塚店 (848 m)
- 学校/教育施設10件
- 横浜未来看護専門学校 (576 m)
- 戸塚学童保育 (624 m)
- 矢部小学校放課後キッズクラブ (641 m)
- 横浜市立戸塚中学校 (665 m)
- 横浜市立矢部小学校 (675 m)
- パソコンスクールアルファコンピューター (729 m)
- 横浜市立東戸塚小学校 (800 m)
- 東戸塚小学校放課後キッズクラブ (812 m)
- 横浜市立戸塚小学校 (843 m)
- 戸塚小学校はまっ子ふれあいスクール (885 m)
- 公共施設/機関9件
- 戸塚区役所 戸塚行政サービスコーナー (592 m)
- 横浜市戸塚福祉保健センター (598 m)
- 戸塚福祉保健センター 福祉保健課 運営企画係 (602 m)
- 横浜市戸塚区役所 (604 m)
- 戸塚警察署 戸塚駅東口交番 (622 m)
- 横浜市戸塚図書館 (766 m)
- 戸塚消防署 (808 m)
- 横浜市役所 市民局 男女共同参画センター横浜 (840 m)
- 戸塚警察署 踊場交番 (988 m)
- 病院/医療10件
- ヒルズ訪問介護ステーション (258 m)
- 松山歯科 (267 m)
- 爽快整骨院 (290 m)
- 萩原医院 (306 m)
- 戸塚整体院 (311 m)
- 戸塚ファミリー歯科クリニック (328 m)
- 戸塚ファミリー歯科クリニック (330 m)
- とつか西口整形外科 (333 m)
- 戸塚 呼吸器・スリープクリニック (336 m)
- 戸塚歯科クリニック (339 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 幼保連携型認定こども園ひまわり幼稚園 (219 m)
- 戸塚ほしの木保育園 (299 m)
- みんなともだち保育園 (357 m)
- にじいろ保育園戸塚分園 (357 m)
- グローバルキッズ戸塚第二保育園 (371 m)
- 子育て支援ワーカーズコレクティブこどものおしろ (407 m)
- グローバルキッズ戸塚園 (411 m)
- 明日葉保育園第三戸塚園 (455 m)
- アスク戸塚保育園 (471 m)
- 明日葉保育園第二戸塚園 (492 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
クラックス戸塚ヒルズの簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
クラックス戸塚ヒルズの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 616万～991万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より3万円／㎡下がっています︎ |
| 平均との比較 | 横浜市戸塚区の平均より58.5% 低い↓ 神奈川県の平均より64.9% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、2階、2LDK、約51㎡のお部屋の場合 730万 〜 760万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
クラックス戸塚ヒルズの相場
- ㎡単価
- 15万円
- 坪単価
- 49.6万円
横浜市戸塚区の相場
- ㎡単価
- 36.2万円
- 坪単価
- 119.6万円
神奈川県の相場
- ㎡単価
- 42.7万円
- 坪単価
- 141.4万円
売買価格相場の未来予想
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クラックス戸塚ヒルズの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 730万〜760万円対前年同月比↓ | 730万〜760万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
クラックス戸塚ヒルズの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、640万〜1,690万円です。専有面積は約41㎡〜約66㎡です。全部で77件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年1月 | 780万円 | 1〜5 | 2DK | 約48㎡ (約15坪) | 約16万円 (約53万円) | - | - |
| 2021年12月 | 780万円 | 1〜5 | 2DK | 約48㎡ (約15坪) | 約16万円 (約53万円) | - | - |
| 2021年12月 | 880万円 | 1〜5 | 2DK | 約48㎡ (約15坪) | 約18万円 (約60万円) | 東 | - |
| 2021年11月 | 880万円 | 1〜5 | 2DK | 約48㎡ (約15坪) | 約18万円 (約60万円) | 東 | 済 |
| 2021年10月 | 880万円 | 1〜5 | 2DK | 約48㎡ (約15坪) | 約18万円 (約60万円) | 東 | 済 |
会員登録すると、全部で77件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は68.7万円となっております。
2016年〜2020年では、66件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は78.6万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、13件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は57.9万円となっております。以前の期間と比較して-26.33％下落しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
クラックス戸塚ヒルズの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 41〜50㎡ | 19件 | 992.1万円（22.2万円） |
| 51〜60㎡ | 47件 | 1,302.6万円（24.4万円） |
| 61〜70㎡ | 13件 | 1,158.3万円（17.4万円） |
クラックス戸塚ヒルズの中で最も多く販売実績のあるのは51〜60㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,302.6万円（㎡単価24.4万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは51〜60㎡となっております。
クラックス戸塚ヒルズの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 645万円 | 14.5万円 |
| 2階 | 1,168.2万円 | 22.1万円 |
| 3階 | 1,429.5万円 | 24.8万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 1,213万円 | 23.8万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 1,158.3万円 | 17.4万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,432.6万円 | 24.5万円 |
| 東 | 1,221.8万円 | 24.1万円 |
| 西 | 1,580万円 | 30.7万円 |
| 北/北東/北西 | 680万円 | 14.4万円 |
クラックス戸塚ヒルズの売却のご相談
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クラックス戸塚ヒルズの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,500 〜 1,900円坪単価5,100 〜 6,300円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 2階、2LDK、約51㎡のお部屋の場合 7.9万 〜 9.7万円 (表面利回り：13.0％ 〜 15.9％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で15件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年2月 | 7.0万円 | 2K | 44.62㎡ | 7.0万円 | 7.0万円 | 1〜5 | 北東 |
| 2017年1月 | 6.8万円 | 1LDK | 41.72㎡ | 6.8万円 | 6.8万円 | 1〜5 | 東 |
| 2016年12月 | 6.8万円 | 1LDK | 41.72㎡ | 6.8万円 | 6.8万円 | 1〜5 | 東 |
| 2016年11月 | 6.8万円 | 1LDK | 41.72㎡ | 6.8万円 | 6.8万円 | 1〜5 | 東 |
| 2016年11月 | 6.5万円 | 1LDK | 41.72㎡ | 6.5万円 | - | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
クラックス戸塚ヒルズの家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 6.8万〜7.1万円 41.72㎡ / - | 7.3万〜7.6万円 44.62㎡ / - | |
| 2階 | 8.4万〜8.8万円 51.52㎡ / 東 | 11.2万〜11.7万円 66.74㎡ / - | |
| 3階 | 9.7万〜10.2万円 57.68㎡ / 南西 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- 箱根登山鉄道
- 伊豆箱根鉄道大雄山線
- 小田急小田原線（渋沢-松田）
- 箱根登山鉄道ケーブル
