グリーンパーク戸塚
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,080万 〜 2,180万円
4階、3LDK、約65㎡の場合
| 参考相場単価 | 31万円/㎡ 〜 32万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,080万円 〜 2,180万円 | 4階, 3LDK, 約65㎡の例 |
| 売買履歴 | 78件 | 2024年04月05日更新 |
| 家賃相場 | 7.5万 〜 8.8万円 | |
| 表面利回り | 4.1％ 〜 5.1％ | 4階, 3LDK, 約65㎡の例 |
資産評価 [神奈川県]★★★☆☆3.46
898人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 神奈川県横浜市戸塚区戸塚町753
- 交通
- 横浜市営ブルーライン「戸塚駅」徒歩30分
- 築年月
- 1984年2月
- 階建
- 7階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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グリーンパーク戸塚の基本情報
建物・設備
| 名称 | グリーンパークトツカ | 管理会社 | 長谷工コミュニティ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 神奈川県 横浜市戸塚区 戸塚町753 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒244-0003 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1984年2月 | 管理費 | 1㎡あたり142円 |
| 総戸数 | 65戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり207円 |
| 階建 | 7階建 | 間取り | 1LDK、1SLDK、2SDK、2LDK、2SLDK、3DK、3LK、3LDK |
| 交通 |
| 設備 | 24時間ゴミ・トランクルーム・エレベーター |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・有人管理・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり 月額 12,000円 |
| 用途地域 | 準住居地域、第二種中高層住居専用地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 長谷工不動産 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 長谷川工務店 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・コンビニまで3分 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
神奈川県横浜市戸塚区戸塚町に位置する分譲マンションで、総戸数65戸で7階建ての中規模マンションです。最寄駅は横浜市営ブルーラインの戸塚駅で徒歩30分、ＪＲ横須賀線、横浜市営ブルーラインも利用可能で近隣の生活環境も良好です。
地図・周辺施設
- 銀行4件
- JA横浜豊田支店 (465 m)
- 東京スター銀行ATM 三徳 長沼店 (526 m)
- スリーエフ栄飯島 共同出張所(イーネットATM) (760 m)
- ファミリーマート戸塚下倉田町 共同出張所(イーネットATM) (951 m)
- 公園10件
- 長沼町第一公園 (243 m)
- 戸塚下郷公園 (333 m)
- 金井公園 (433 m)
- 横浜市役所 環境創造局 金井公園 (500 m)
- 戸塚町南第二公園 (516 m)
- 八ノ区公園 (537 m)
- 戸塚町南第一公園 (648 m)
- 豊田中央公園 (683 m)
- 戸塚町南第三公園 (704 m)
- 下倉田こぶし公園 (707 m)
- コンビニ10件
- セブンイレブン 横浜戸塚町店 (355 m)
- ローソン 横浜栄長沼町店 (439 m)
- セブンイレブン 横浜栄長沼町店 (487 m)
- セブンイレブン 横浜戸塚町日之出橋店 (589 m)
- ローソン 横浜金井町店 (625 m)
- ファミリーマート 栄長沼町店 (628 m)
- ローソン 戸塚下倉田町店 (774 m)
- ミニストップ 横浜戸塚下郷店 (807 m)
- セブンイレブン 南戸塚店 (848 m)
- ファミリーマート 戸塚下倉田町店 (943 m)
- スーパー5件
- Santoku(サントク) 長沼店 (520 m)
- ビッグライズ 食品館あおば戸塚町店 (564 m)
- ユキストアー (616 m)
- スーパーヤマニ (792 m)
- SUPER MARKET YAMAKA(スーパーマーケットやまか) 南戸塚店 (812 m)
- 学校/教育施設8件
- 豊田小学校はまっ子ふれあいスクール (446 m)
- 横浜市立豊田小学校 (485 m)
- 飯島小学校放課後キッズクラブ (800 m)
- 横浜市立飯島中学校 (800 m)
- 横浜市立飯島小学校 (800 m)
- 神奈川県立金井高校 (957 m)
- 神奈川県立鎌倉養護学校金井分教室 (975 m)
- 横浜市立豊田中学校 (985 m)
- 公共施設/機関4件
- 横浜市役所 環境創造局 下水道施設部 栄水再生センター 栄第二水再生セ (370 m)
- 栄警察署 豊田交番 (862 m)
- 横浜地方法務局戸塚出張所 (975 m)
- 戸塚区役所 下郷小学校コミュニティハウス (979 m)
- 病院/医療10件
- デイサービスセンターなごやか横浜長沼 (407 m)
- 山崎耳鼻咽喉科 (476 m)
- 山崎脳神経外科 (476 m)
- 鈴木医院 (484 m)
- 橋本歯科医院 (505 m)
- タツミ訪問看護ステーション戸塚・横浜・栄サテライト (505 m)
- エビナ医院 (508 m)
- 鈴木歯科医院 (565 m)
- やまゆり歯科クリニック (596 m)
- 清田小児科医院 (620 m)
- 幼稚園/保育園4件
- 飯島幼稚園 (446 m)
- 横浜市飯島保育園 (767 m)
- あけぼの保育園 (860 m)
- ねっこぼっこ南戸塚竹の子 (952 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
グリーンパーク戸塚の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
グリーンパーク戸塚の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,779万～2,301万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より4万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より9万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 横浜市戸塚区の平均より12.3% 低い↓ 神奈川県の平均より25.8% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、3LDK、約65㎡のお部屋の場合 2,080万 〜 2,180万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
グリーンパーク戸塚の相場
- ㎡単価
- 31.7万円
- 坪単価
- 105万円
横浜市戸塚区の相場
- ㎡単価
- 36.2万円
- 坪単価
- 119.6万円
神奈川県の相場
- ㎡単価
- 42.7万円
- 坪単価
- 141.4万円
売買価格相場の未来予想
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グリーンパーク戸塚の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,140万〜2,250万円対前年同月比↓ | 2,080万〜2,180万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
グリーンパーク戸塚の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、780万〜2,499万円です。専有面積は約56㎡〜約71㎡です。全部で78件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 2,380万円 | 1〜5 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約33万円 (約109万円) | 南西 | 済 |
| 2024年3月 | 2,380万円 | 1〜5 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約33万円 (約109万円) | 南西 | 済 |
| 2024年2月 | 1,999万円 | 6〜10 | 1LDK＋S | 約62㎡ (約19坪) | 約32万円 (約106万円) | 北東 | 済 |
| 2024年2月 | 1,999万円 | 6〜10 | 1SLDK | 約62㎡ (約19坪) | 約32万円 (約106万円) | 北 | - |
| 2024年2月 | 2,380万円 | 1〜5 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約33万円 (約109万円) | 南西 | 済 |
会員登録すると、全部で78件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は54.2万円となっております。
2011年〜2015年では、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は46.8万円となっております。以前の期間と比較して-13.57％下落しています。
2016年〜2020年では、32件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は95.8万円となっております。以前の期間と比較して＋104.46％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、42件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は112万円となっております。以前の期間と比較して＋16.91％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
グリーンパーク戸塚の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 51〜60㎡ | 18件 | 1,723.3万円（30.3万円） |
| 61〜70㎡ | 52件 | 2,080.8万円（32.2万円） |
| 71〜80㎡ | 5件 | 2,380万円（33.4万円） |
グリーンパーク戸塚の中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,080.8万円（㎡単価32.2万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。
グリーンパーク戸塚の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 1,538.3万円 | 22.5万円 |
| 3階〜4階 | 1,942.2万円 | 31.3万円 |
| 5階 | 1,727.1万円 | 26.5万円 |
| 6階 | 2,069.7万円 | 33.5万円 |
| 7階 | 2,235.4万円 | 34.2万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 2,110.7万円 | 34万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 1,892.3万円 | 31.1万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 1,825.5万円 | 27.4万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,960.5万円 | 30.7万円 |
| 東 | 1,589.7万円 | 25.1万円 |
| 北/北東/北西 | 2,001.6万円 | 32.3万円 |
グリーンパーク戸塚の売却のご相談
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グリーンパーク戸塚の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2022年9月の家賃相場㎡単価1,100 〜 1,300円坪単価3,600 〜 4,400円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 4階、3LDK、約65㎡のお部屋の場合 7.2万 〜 8.8万円 (表面利回り：4.1％ 〜 5.1％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で14件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2016年9月 | 8.5万円 | 3LDK | 65.32㎡ | 17.0万円 | 8.5万円 | 1〜5 | - |
| 2016年8月 | 8.5万円 | 3LDK | 65.32㎡ | 17.0万円 | 8.5万円 | 1〜5 | 南 |
| 2016年8月 | 8.5万円 | 3LDK | 65.32㎡ | 17.0万円 | 8.5万円 | 1〜5 | 南東 |
| 2016年7月 | 8.5万円 | 3LDK | 65.32㎡ | 17.0万円 | 8.5万円 | 1〜5 | - |
| 2016年6月 | 8.5万円 | 3LDK | 65.32㎡ | 17.0万円 | 8.5万円 | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
グリーンパーク戸塚の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 8.5万〜8.9万円 71.3㎡ / 南 | ||
| 2階 | 7.7万〜8.1万円 66.0㎡ / 東 | ||
| 3階 | 8万〜8.4万円 65.32㎡ / 南 | 7万〜7.3万円 56.89㎡ / 南 | 7.8万〜8.2万円 65.32㎡ / - |
| 4階 | 8.1万〜8.5万円 65.32㎡ / 南 | ||
| 5階 | 8.1万〜8.5万円 65.32㎡ / 南 | ||
| 6階 | 7.3万〜7.7万円 61.6㎡ / 東 | 8.2万〜8.6万円 65.32㎡ / 南 | |
| 7階 | 8万〜8.4万円 65.32㎡ / - | 8.2万〜8.6万円 65.32㎡ / 南 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- 小田急江ノ島線
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- 湘南モノレール
- 江ノ島電鉄
- ＪＲ御殿場線
- 箱根登山鉄道
- 伊豆箱根鉄道大雄山線
- 小田急小田原線（渋沢-松田）
- 箱根登山鉄道ケーブル
