コスモフェスタ戸塚
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
3,370万 〜 3,530万円
4階、3LDK、約66㎡の場合
| 参考相場単価 | 50万円/㎡ 〜 53万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 3,370万円 〜 3,530万円 | 4階, 3LDK, 約66㎡の例 |
| 売買履歴 | 59件 | 2024年04月04日更新 |
| 家賃相場 | 12.5万円 | |
| 表面利回り | 3.8％ 〜 4.6％ | 4階, 3LDK, 約66㎡の例 |
資産評価 [神奈川県]★★★☆☆3.84
865人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 神奈川県横浜市戸塚区吉田町778-9
- 交通
- 横浜市営ブルーライン「戸塚駅」徒歩12分
- 築年月
- 1995年2月
- 階建
- 7階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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コスモフェスタ戸塚の基本情報
建物・設備
| 名称 | コスモフェスタトツカ | 管理会社 | 大和ライフネクスト |
|---|---|---|---|
| 住所 | 神奈川県 横浜市戸塚区 吉田町778-9 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒244-0817 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1995年2月 | 管理費 | 1㎡あたり135円 |
| 総戸数 | 136戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり134円 |
| 階建 | 7階建 | 間取り | 2LDK、3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | 宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | - |
| 用途地域 | 第二種住居地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | リクルートコスモス、セントラル興産 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | イチケン | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
| ブランド | コスモ | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
神奈川県横浜市戸塚区吉田町に位置する分譲マンションで、総戸数136戸で7階建ての大規模マンションです。最寄駅は横浜市営ブルーラインの戸塚駅で徒歩12分、ＪＲ横須賀線、横浜市営ブルーラインも利用可能で近隣の生活環境も良好です。舞岡駅から徒歩27分、踊場駅から徒歩30分と複数の駅も利用できます。また、1995年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- デイリーヤマザキ戸塚東口 共同出張所(イーネットATM) (451 m)
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- りそな銀行 戸塚支店 (861 m)
- 【無人ATM】りそな銀行 トツカーナ出張所 無人ATM (872 m)
- 三井住友銀行戸塚支店 (875 m)
- セブン銀行 野村證券 戸塚支店 共同出張所 (894 m)
- 公園10件
- 吉田町公園 (39 m)
- 矢部柳作公園 (530 m)
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- 矢部神明台公園 (768 m)
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- 上矢部藤井公園 (797 m)
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- 上矢部坂本第二公園 (909 m)
- コンビニ10件
- セブンイレブン 横浜戸塚吉田町店 (152 m)
- ローソン 横浜戸塚矢部町店 (312 m)
- セブンイレブン 横浜戸塚矢部町北店 (314 m)
- セブンイレブン 横浜矢部店 (353 m)
- セブンイレブン 横浜戸塚矢部店 (408 m)
- ローソン 横浜矢部町店 (604 m)
- ファミリーマート 戸塚駅北店 (646 m)
- ファミリーマート 日立横浜事業所店 (707 m)
- ローソン 戸塚吉田町店 (725 m)
- NEWDAYS(ニューデイズ) 戸塚地下店 (761 m)
- スーパー5件
- 北野エースまるい食遊館戸塚店 (719 m)
- 戸塚東急ストア (858 m)
- まいばすけっと 上矢部町店 (902 m)
- 三和 サクラス戸塚店 (927 m)
- アピタ 戸塚店 (940 m)
- 学校/教育施設5件
- 横浜未来看護専門学校 (236 m)
- 横浜市立東戸塚小学校 (676 m)
- 東戸塚小学校放課後キッズクラブ (676 m)
- 横浜市立舞岡中学校 (691 m)
- 横浜YMCAスポーツ専門学校 (985 m)
- 公共施設/機関7件
- 戸塚消防署吉田消防出張所 (405 m)
- 戸塚警察署 戸塚駅東口交番 (842 m)
- 戸塚区役所 戸塚行政サービスコーナー (900 m)
- 横浜市戸塚福祉保健センター (918 m)
- 戸塚警察署 不動坂交番 (919 m)
- 戸塚福祉保健センター 福祉保健課 運営企画係 (920 m)
- 横浜市戸塚区役所 (923 m)
- 病院/医療10件
- 相沢医院 (124 m)
- 馬渕歯科医院 (134 m)
- 戸塚いとう内科クリニック (262 m)
- かくはら歯科クリニック (277 m)
- 戸塚共立第2病院 (279 m)
- せや歯科クリニック (297 m)
- 北沢歯科医院 (330 m)
- 福祉クラブ生活協同組合訪問介護ステーションゆかり (332 m)
- うえの小児科クリニック (345 m)
- 戸塚クリニック (376 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 子育て支援ワーカーズコレクティブこどものおしろ (332 m)
- 幼保連携型認定こども園ひまわり幼稚園 (523 m)
- 戸塚せせらぎ保育園 (575 m)
- 明日葉保育園第二戸塚園 (615 m)
- 明日葉保育園第三戸塚園 (650 m)
- 銀杏保育園胡桃館 (670 m)
- グローバルキッズ戸塚第二保育園 (728 m)
- グローバルキッズ戸塚園 (762 m)
- にじいろ保育園戸塚駅前 (779 m)
- しらかば幼稚園 (795 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
コスモフェスタ戸塚の簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
コスモフェスタ戸塚の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 3,096万～4,578万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より4万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 横浜市戸塚区の平均より40.2% 高い↑ 神奈川県の平均より18.6% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、3LDK、約66㎡のお部屋の場合 3,370万 〜 3,530万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
コスモフェスタ戸塚の相場
- ㎡単価
- 50.7万円
- 坪単価
- 167.7万円
横浜市戸塚区の相場
- ㎡単価
- 36.2万円
- 坪単価
- 119.6万円
神奈川県の相場
- ㎡単価
- 42.7万円
- 坪単価
- 141.4万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
コスモフェスタ戸塚の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,370万〜3,540万円対前年同月比↑ | 3,370万〜3,530万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
コスモフェスタ戸塚の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,680万〜4,499万円です。専有面積は約61㎡〜約86㎡です。全部で59件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 5,499万円 | 6〜10 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約72万円 (約239万円) | 南西 | - |
| 2024年4月 | 5,499万円 | 6〜10 | 2LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約72万円 (約239万円) | 南西 | - |
| 2024年3月 | 5,499万円 | 6〜10 | 2LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約72万円 (約239万円) | 南西 | - |
| 2024年3月 | 3,680万円 | 6〜10 | 3LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約55万円 (約184万円) | 南西 | - |
| 2024年3月 | 5,499万円 | 6〜10 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約72万円 (約239万円) | 南西 | - |
会員登録すると、全部で59件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は125.6万円となっております。
2011年〜2015年では、14件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は153.5万円となっております。以前の期間と比較して＋22.22％上昇しています。
2016年〜2020年では、21件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は166.1万円となっております。以前の期間と比較して＋8.18％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、38件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は190.2万円となっております。以前の期間と比較して＋14.54％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
コスモフェスタ戸塚の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 61〜70㎡ | 50件 | 3,523.5万円（54.3万円） |
| 71〜80㎡ | 15件 | 4,328.1万円（57.5万円） |
| 81〜90㎡ | 5件 | 4,104万円（48.7万円） |
コスモフェスタ戸塚の中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は3,523.5万円（㎡単価54.3万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。
コスモフェスタ戸塚の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 3,451.1万円 | 51.7万円 |
| 3階〜4階 | 3,563.4万円 | 51.6万円 |
| 5階 | 3,055万円 | 46.5万円 |
| 6階 | 3,622.9万円 | 53.9万円 |
| 7階 | 4,475.5万円 | 60.7万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 5,499万円 | 72.8万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 3,563.4万円 | 53.1万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 3,966.7万円 | 47.3万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,665.1万円 | 52万円 |
コスモフェスタ戸塚の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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コスモフェスタ戸塚の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,600 〜 1,900円坪単価5,300 〜 6,500円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 4階、3LDK、約66㎡のお部屋の場合 10.7万 〜 13.1万円 (表面利回り：3.8％ 〜 4.6％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で7件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020年8月 | 12.5万円 | 3LDK | 66.08㎡ | 12.5万円 | 12.5万円 | 1〜5 | 南 |
| 2020年7月 | 12.5万円 | 3LDK | 66.08㎡ | 12.5万円 | 12.5万円 | 1〜5 | 南 |
| 2016年8月 | 12.5万円 | 3LDK | 66.08㎡ | 12.5万円 | 12.5万円 | 1〜5 | 南東 |
| 2016年7月 | 12.5万円 | 3LDK | 66.08㎡ | 12.5万円 | 12.5万円 | 1〜5 | 南東 |
| 2016年6月 | 12.5万円 | 3LDK | 66.08㎡ | 12.5万円 | - | 1〜5 | 南西 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
コスモフェスタ戸塚の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 10.5万〜11万円 61.62㎡ / - | ||
| 2階 | 11.6万〜12.2万円 66.08㎡ / - | 15.5万〜16.3万円 86.18㎡ / 南 | |
| 3階 | 11.9万〜12.5万円 66.08㎡ / 南 | 14.4万〜15.1万円 81.45㎡ / 南西 | |
| 4階 | 11.8万〜12.3万円 66.08㎡ / 南西 | ||
| 5階 | 11.8万〜12.4万円 66.08㎡ / 南西 | ||
| 6階 | 11.8万〜12.4万円 66.08㎡ / - | ||
| 7階 | 13.7万〜14.3万円 75.57㎡ / 南西 | 13.7万〜14.3万円 75.57㎡ / 南西 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- 湘南モノレール
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- 箱根登山鉄道
- 伊豆箱根鉄道大雄山線
- 小田急小田原線（渋沢-松田）
- 箱根登山鉄道ケーブル
