コスモ戸塚パークスクエア
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,780万 〜 1,870万円
4階、3LDK、約71㎡の場合
| 参考相場単価 | 25万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,780万円 〜 1,870万円 | 4階, 3LDK, 約71㎡の例 |
| 売買履歴 | 72件 | 2024年04月20日更新 |
| 家賃相場 | 8.5万 〜 8.8万円 | |
| 表面利回り | 4.7％ 〜 5.8％ | 4階, 3LDK, 約71㎡の例 |
資産評価 [神奈川県]★★★☆☆3.26
878人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 神奈川県横浜市戸塚区下倉田町1877-7
- 交通
- ＪＲ根岸線「本郷台駅」徒歩23分
- 築年月
- 1987年2月
- 階建
- 8階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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コスモ戸塚パークスクエアの基本情報
建物・設備
| 名称 | コスモトツカパークスクエア | 管理会社 | 大和ライフネクスト |
|---|---|---|---|
| 住所 | 神奈川県 横浜市戸塚区 下倉田町1877-7 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒244-0815 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1987年2月 | 管理費 | 1㎡あたり119円 |
| 総戸数 | 96戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり175円 |
| 階建 | 8階建 | 間取り | 2LDK、3SDK、3LDK、4LDK |
| 交通 |
| 設備 | 24時間ゴミ・トランクルーム・エレベーター |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり 月額 9,000円〜13,000円 |
| 用途地域 | 準住居地域、第一種低層住居専用地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | リクルートコスモス | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 銭高組 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・スーパーまで5分・コンビニまで3分・駅徒歩5分以内 |
| ブランド | コスモ | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
神奈川県横浜市戸塚区下倉田町に位置する分譲マンションで、総戸数96戸で8階建ての中規模マンションです。最寄駅はＪＲ根岸線の本郷台駅で徒歩23分、近隣の生活環境も良好です。
地図・周辺施設
- 銀行3件
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- 飯島市民の森 (645 m)
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- セブンイレブン 横浜栄飯島店 (821 m)
- ローソン 横浜栄長沼町店 (840 m)
- セブンイレブン 横浜栄長沼町店 (864 m)
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- ローソン 栄小菅ケ谷三丁目店 (924 m)
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- 横浜市立小菅ケ谷小学校 (323 m)
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- 横浜市立豊田中学校 (466 m)
- 本郷台小学校はまっ子ふれあいスクール (915 m)
- 横浜市立本郷台小学校 (916 m)
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- 豊田小学校はまっ子ふれあいスクール (965 m)
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- 横浜南まほろば診療所 (116 m)
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- ネクサスコート本郷台 (477 m)
- 下倉田ハートクリニック (523 m)
- アミーユレジデンス戸塚南 (584 m)
- 介護付き有料老人ホームグランレーヴ本郷台 (644 m)
- ゆうび歯科クリニック (665 m)
- 幼稚園/保育園8件
- 戸塚すみれ幼稚園 (552 m)
- 戸塚ふたば幼稚園 (717 m)
- あけぼの保育園 (769 m)
- エミールの森ひよこ保育園 (847 m)
- すずかけ保育園 (883 m)
- 小菅ヶ谷幼稚園 (966 m)
- いいじまひがしこども園飯島東幼稚園飯島東保育園 (982 m)
- 飯島東幼稚園 (987 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
コスモ戸塚パークスクエアの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
コスモ戸塚パークスクエアの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,525万～2,110万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より3万円／㎡下がっています︎ |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より5万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より4万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 横浜市戸塚区の平均より29.8% 低い↓ 神奈川県の平均より40.6% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、3LDK、約71㎡のお部屋の場合 1,780万 〜 1,870万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
コスモ戸塚パークスクエアの相場
- ㎡単価
- 25.4万円
- 坪単価
- 84万円
横浜市戸塚区の相場
- ㎡単価
- 36.2万円
- 坪単価
- 119.6万円
神奈川県の相場
- ㎡単価
- 42.7万円
- 坪単価
- 141.4万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
コスモ戸塚パークスクエアの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,960万〜2,060万円対前年同月比↑ | 1,780万〜1,870万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
コスモ戸塚パークスクエアの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,080万〜2,990万円です。専有面積は約60㎡〜約83㎡です。全部で72件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 2,890万円 | 6〜10 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約40万円 (約132万円) | 南 | - |
| 2024年1月 | 1,600万円 | 6〜10 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約22万円 (約73万円) | 南 | - |
| 2023年12月 | 1,600万円 | 6〜10 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約22万円 (約73万円) | 南 | - |
| 2023年8月 | 2,890万円 | 1〜5 | 4LDK | 約84㎡ (約25坪) | 約34万円 (約113万円) | 南東 | 済 |
| 2023年7月 | 2,990万円 | 1〜5 | 4LDK | 約84㎡ (約25坪) | 約35万円 (約117万円) | 南東 | 済 |
会員登録すると、全部で72件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、11件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は93.8万円となっております。
2011年〜2015年では、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は71.6万円となっております。以前の期間と比較して-23.66％下落しています。
2016年〜2020年では、60件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は81.9万円となっております。以前の期間と比較して＋14.43％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、10件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は95.5万円となっております。以前の期間と比較して＋16.56％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
コスモ戸塚パークスクエアの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 61〜70㎡ | 10件 | 1,721万円（26.2万円） |
| 71〜80㎡ | 50件 | 1,756.4万円（24.4万円） |
| 81〜90㎡ | 14件 | 2,432.9万円（29.2万円） |
コスモ戸塚パークスクエアの中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,756.4万円（㎡単価24.4万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは81〜90㎡となっております。
コスモ戸塚パークスクエアの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 2,741.7万円 | 33.6万円 |
| 3階〜4階 | 1,563.2万円 | 22.4万円 |
| 5階〜6階 | 1,946.8万円 | 25.8万円 |
| 7階 | 1,770万円 | 24.8万円 |
| 8階 | 1,837.7万円 | 25.6万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 1,628.3万円 | 26.9万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 1,785.2万円 | 24.9万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 2,250.8万円 | 27.1万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,907.3万円 | 25.7万円 |
| 東 | 1,819.2万円 | 25.5万円 |
| 北/北東/北西 | 1,990万円 | 23.8万円 |
コスモ戸塚パークスクエアの売却のご相談
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コスモ戸塚パークスクエアの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価900 〜 1,200円坪単価3,200 〜 4,000円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 4階、3LDK、約71㎡のお部屋の場合 7万 〜 8.6万円 (表面利回り：4.7％ 〜 5.8％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で13件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021年1月 | 8.5万円 | 3LDK | 74.81㎡ | 17.0万円 | 8.5万円 | 1〜5 | 南東 |
| 2020年12月 | 8.5万円 | 3LDK | 74.81㎡ | 17.0万円 | 8.5万円 | 1〜5 | 南東 |
| 2020年11月 | 8.5万円 | 3LDK | 74.81㎡ | 17.0万円 | 8.5万円 | 1〜5 | 南東 |
| 2020年10月 | 8.5万円 | 3LDK | 74.81㎡ | 17.0万円 | 8.5万円 | 1〜5 | 南東 |
| 2020年9月 | 8.5万円 | 3LDK | 74.81㎡ | 17.0万円 | 8.5万円 | 1〜5 | 南東 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
コスモ戸塚パークスクエアの家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 9.4万〜9.9万円 83.45㎡ / 南東 | ||
| 2階 | 8万〜8.4万円 74.81㎡ / 南東 | ||
| 3階 | 6.5万〜6.8万円 60.49㎡ / - | ||
| 4階 | 6.5万〜6.9万円 60.59㎡ / - | 7.9万〜8.3万円 71.67㎡ / 南 | |
| 5階 | 6.6万〜6.9万円 60.49㎡ / 南東 | 8.1万〜8.5万円 74.81㎡ / - | 9.1万〜9.6万円 83.45㎡ / 南東 |
| 6階 | 7.8万〜8.2万円 73.09㎡ / 東 | 9.7万〜10.2万円 82.61㎡ / 南東 | |
| 7階 | 8.1万〜8.5万円 71.76㎡ / 南 | ||
| 8階 | 7.7万〜8.1万円 71.67㎡ / 東 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- 小田急小田原線（渋沢-松田）
- 箱根登山鉄道ケーブル
