コスモ戸塚ルミネンス
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,420万 〜 1,490万円
7階、3LDK、約78㎡の場合
| 参考相場単価 | 18万円/㎡ 〜 22万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,420万円 〜 1,490万円 | 7階, 3LDK, 約78㎡の例 |
| 売買履歴 | 192件 | 2024年04月04日更新 |
| 家賃相場 | 7.3万 〜 10万円 | |
| 表面利回り | 6.8％ 〜 8.3％ | 7階, 3LDK, 約78㎡の例 |
資産評価 [神奈川県]★★★☆☆3.03
871人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 神奈川県横浜市戸塚区原宿1丁目2-1
- 交通
- ＪＲ横須賀線「戸塚駅」徒歩38分
- 築年月
- 1988年11月
- 階建
- 14階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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コスモ戸塚ルミネンスの基本情報
建物・設備
| 名称 | コスモトツカルミネンス | 管理会社 | 大和ライフネクスト |
|---|---|---|---|
| 住所 | 神奈川県 横浜市戸塚区 原宿1丁目2-1 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒245-0063 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1988年11月 | 管理費 | 1㎡あたり157円 |
| 総戸数 | 133戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり173円 |
| 階建 | 14階建 | 間取り | 2SDK、2LDK、2SLDK、3LDK、3SLDK、4LDK、5LDK |
| 交通 |
| 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・エレベーター |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・有人管理・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり（自走式/平面） 月額 10,000円〜11,000円 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | リクルートコスモス | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 鉄建建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・スーパーまで5分・コンビニまで3分・公園まで3分・駅徒歩5分以内 |
| ブランド | コスモ | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
神奈川県横浜市戸塚区原宿1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数133戸で14階建ての大規模マンションです。最寄駅はＪＲ横須賀線の戸塚駅で徒歩38分、ＪＲ横須賀線、横浜市営ブルーラインも利用可能で近隣の生活環境も良好です。
地図・周辺施設
- 銀行2件
- かながわ信用金庫原宿支店 (678 m)
- ファミリーマート南戸塚 共同出張所(イーネットATM) (975 m)
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- 原宿第二公園 (220 m)
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- 深谷町えのき公園 (471 m)
- 十ノ区第二公園 (549 m)
- コンビニ5件
- セブンイレブン 横浜原宿3丁目店 (498 m)
- セブンイレブン 横浜原宿2丁目店 (551 m)
- ローソン 横浜医療センター店 (863 m)
- ミニストップ 横浜戸塚下郷店 (913 m)
- セブンイレブン 横浜戸塚町日之出橋店 (994 m)
- スーパー2件
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- 学校/教育施設6件
- 横浜市立南戸塚中学校 (351 m)
- 横浜市立小雀小学校 (646 m)
- 小雀小学校はまっ子ふれあいスクール (658 m)
- 小雀つくしんぼクラブ (807 m)
- 横浜医療センター附属横浜看護学校 (924 m)
- 横浜市立下郷小学校 (942 m)
- 公共施設/機関3件
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- 戸塚消防署大正消防出張所 (973 m)
- 戸塚区役所 下郷小学校コミュニティハウス (981 m)
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- 西横浜国際総合病院 (265 m)
- 横浜ケアセンターそよ風 (288 m)
- 社会福祉法人横浜来夢会 (414 m)
- 特別養護老人ホーム 来夢の里 (459 m)
- 松みどりホーム (619 m)
- 茶話本舗デイサービスなごみ (637 m)
- 原宿わたなべ歯科診療所 (738 m)
- ふじわらクリニック (755 m)
- 長谷歯科クリニック (755 m)
- 幼稚園/保育園3件
- おおぞらひまわり保育園 (514 m)
- おおぞらどんぐり保育室 (683 m)
- 幼保連携型認定こども園南幼稚園 (851 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
コスモ戸塚ルミネンスの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
コスモ戸塚ルミネンスの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,143万～2,765万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 平均との比較 | 横浜市戸塚区の平均より49.9% 低い↓ 神奈川県の平均より57.6% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、7階、3LDK、約78㎡のお部屋の場合 1,420万 〜 1,490万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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の売買価格相場
コスモ戸塚ルミネンスの相場
- ㎡単価
- 18.1万円
- 坪単価
- 59.9万円
横浜市戸塚区の相場
- ㎡単価
- 36.2万円
- 坪単価
- 119.6万円
神奈川県の相場
- ㎡単価
- 42.7万円
- 坪単価
- 141.4万円
売買価格相場の未来予想
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コスモ戸塚ルミネンスの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,420万〜1,490万円対前年同月比↑ | 1,420万〜1,490万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
コスモ戸塚ルミネンスの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,200万〜2,980万円です。専有面積は約63㎡〜約123㎡です。全部で192件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 2,199万円 | 6〜10 | 3LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約29万円 (約98万円) | 南 | - |
| 2024年3月 | 2,199万円 | 6〜10 | 3LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約29万円 (約98万円) | 南 | - |
| 2024年3月 | 1,999万円 | 1〜5 | 3LDK | 約78㎡ (約24坪) | 約25万円 (約84万円) | 南東 | 済 |
| 2024年2月 | 2,199万円 | 6〜10 | 3LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約29万円 (約98万円) | 南 | - |
| 2024年2月 | 1,999万円 | 1〜5 | 3LDK | 約78㎡ (約24坪) | 約25万円 (約84万円) | 南東 | 済 |
会員登録すると、全部で192件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、13件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は68.9万円となっております。
2011年〜2015年では、19件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は70.6万円となっております。以前の期間と比較して＋2.52％上昇しています。
2016年〜2020年では、137件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は68.9万円となっております。以前の期間と比較して-2.47％下落しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、45件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は91.8万円となっております。以前の期間と比較して＋33.28％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
コスモ戸塚ルミネンスの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 61〜70㎡ | 10件 | 1,759.5万円（27.7万円） |
| 71〜80㎡ | 101件 | 1,807.4万円（23.5万円） |
| 91〜100㎡ | 12件 | 1,960万円（20万円） |
| 101㎡〜 | 76件 | 2,432.1万円（20.8万円） |
コスモ戸塚ルミネンスの中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,807.4万円（㎡単価23.5万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。
コスモ戸塚ルミネンスの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 1,979.4万円 | 25.8万円 |
| 4階〜6階 | 1,662.3万円 | 21.7万円 |
| 7階〜9階 | 1,908.3万円 | 25.1万円 |
| 10階〜12階 | 2,363.3万円 | 21.2万円 |
| 13階〜14階 | 1,953.3万円 | 19.5万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 1,741.5万円 | 21.3万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 2,076.5万円 | 22.5万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 2,110.9万円 | 20.2万円 |
| 5LDK/5SLDK等 | 2,060万円 | 17.7万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,021.2万円 | 22.2万円 |
| 東 | 1,370万円 | 17.4万円 |
コスモ戸塚ルミネンスの売却のご相談
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コスモ戸塚ルミネンスの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,000 〜 1,200円坪単価3,400 〜 4,100円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 7階、3LDK、約78㎡のお部屋の場合 8万 〜 9.8万円 (表面利回り：6.8％ 〜 8.3％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で38件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年2月 | 8.4万円 | 3LDK | 74.43㎡ | 16.8万円 | 8.4万円 | 1〜5 | - |
| 2024年1月 | 8.4万円 | 3LDK | 74.43㎡ | 16.8万円 | 8.4万円 | 1〜5 | - |
| 2023年12月 | 8.4万円 | 3LDK | 74.43㎡ | 16.8万円 | 8.4万円 | 1〜5 | - |
| 2023年11月 | 8.4万円 | 3LDK | 74.43㎡ | 16.8万円 | 8.4万円 | 1〜5 | - |
| 2023年4月 | 7.3万円 | 3LDK | 63.69㎡ | 7.3万円 | - | 6〜10 | 南東 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
コスモ戸塚ルミネンスの家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 8.5万〜9万円 78.6㎡ / 南東 | ||
| 2階 | 8.7万〜9.1万円 78.6㎡ / - | ||
| 3階 | 8.3万〜8.7万円 74.43㎡ / - | ||
| 4階 | 8.4万〜8.8万円 74.43㎡ / 南西 | 8.8万〜9.3万円 78.6㎡ / 南東 | |
| 5階 | 8.9万〜9.3万円 78.6㎡ / 南東 | 8.8万〜9.3万円 78.6㎡ / - | |
| 6階 | 8.9万〜9.4万円 78.6㎡ / 南東 | 8.9万〜9.4万円 78.6㎡ / 南東 | |
| 7階 | 9.1万〜9.6万円 74.43㎡ / 南西 | 8.7万〜9.2万円 76.47㎡ / 南東 | 11.7万〜12.2万円 101.84㎡ / 南東 |
| 8階 | 7.3万〜7.7万円 63.69㎡ / 南東 | ||
| 9階 | 9.2万〜9.6万円 74.43㎡ / 南西 | ||
| 10階 | 9.1万〜9.6万円 78.6㎡ / 南東 | 9.1万〜9.6万円 78.6㎡ / 南東 | |
| 11階 | 9.9万〜10.4万円 85.23㎡ / 南東 | ||
| 12階 | 13.7万〜14.4万円 116.84㎡ / 南東 | 13.7万〜14.4万円 116.84㎡ / 南東 | 13.6万〜14.3万円 116.84㎡ / - |
| 13階 | 11.5万〜12.1万円 97.78㎡ / 南西 | ||
| 14階 | 7.5万〜7.9万円 63.6㎡ / 南東 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- ＪＲ南武線
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- 東急大井町線
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- ＪＲ中央本線（東京-塩尻）
- 小田急江ノ島線
- 京急久里浜線
- 湘南モノレール
- 江ノ島電鉄
- ＪＲ御殿場線
- 箱根登山鉄道
- 伊豆箱根鉄道大雄山線
- 小田急小田原線（渋沢-松田）
- 箱根登山鉄道ケーブル
