サンヴェール戸塚
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
3,040万 〜 3,200万円
4階、3LDK、約69㎡の場合
| 参考相場単価 | 46万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 3,040万円 〜 3,200万円 | 4階, 3LDK, 約69㎡の例 |
| 売買履歴 | 9件 | 2019年06月06日更新 |
| 家賃相場 | 8.7万 〜 17万円 | |
| 表面利回り | 5.8％ 〜 7.1％ | 4階, 3LDK, 約69㎡の例 |
資産評価 [神奈川県]★★★☆☆3.79
892人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 神奈川県横浜市戸塚区戸塚町4865-7
- 交通
- ＪＲ横須賀線「戸塚駅」徒歩6分
- 築年月
- 1998年8月
- 階建
- 7階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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サンヴェール戸塚の基本情報
建物・設備
| 名称 | サンヴェールトツカ | 管理会社 | ハリマビステム |
|---|---|---|---|
| 住所 | 神奈川県 横浜市戸塚区 戸塚町4865-7 | 管理形態 | - |
| 郵便番号 | 〒244-0003 | 管理員 | - |
| 築年月 | 1998年8月 | 管理費 | 1㎡あたり215円 |
| 総戸数 | 34戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり179円 |
| 階建 | 7階建 | 間取り | 2LDK、3LDK |
| 交通 | 設備 | 宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | - | 駐車場 | なし |
| 用途地域 | 近隣商業地域、準住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 大和土地建物 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 浅沼組 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
神奈川県横浜市戸塚区戸塚町に位置する分譲マンションで、総戸数34戸で7階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ横須賀線の戸塚駅で徒歩6分、ＪＲ横須賀線、横浜市営ブルーラインも利用可能でアクセス良好です。踊場駅から徒歩14分、中田駅から徒歩26分と複数の駅も利用できます。また、1998年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- ゆうちょ銀行 さいたま支店 サクラス戸塚内出張所(ATM) (91 m)
- スルガ銀行横浜戸塚支店 (124 m)
- 株式会社ゆうちょ銀行戸塚店 (134 m)
- セブン銀行 大和証券 戸塚支店 共同出張所 (136 m)
- みずほ銀行 戸塚支店 (142 m)
- 三井住友銀行戸塚支店 (259 m)
- 三井住友信託銀行 コンサルプラザ戸塚(横浜駅西口支店 戸塚出張所) (262 m)
- 三菱UFJ銀行戸塚支店 (281 m)
- 中央労働金庫 戸塚支店 (283 m)
- 三菱UFJ銀行戸塚駅前支店 (285 m)
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- 戸塚町ぜんば公園 (335 m)
- 十八ノ区第二公園 (376 m)
- 二十一ノ区公園 (379 m)
- 十八ノ区第三公園 (414 m)
- 猿ヶ谷第二公園 (499 m)
- 十八ノ区公園 (506 m)
- 猿ヶ谷公園 (565 m)
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- 戸塚町北公園 (682 m)
- コンビニ10件
- ローソン 戸塚町矢沢店 (41 m)
- ファミリーマート 戸塚矢沢店 (93 m)
- ローソン 戸塚駅西口店 (295 m)
- セブンイレブン 横浜戸塚旭町通り店 (299 m)
- ファミリーマート 湘南薬品戸塚西口店 (325 m)
- ファミリーマート 戸塚駅西口店 (332 m)
- ファミリーマート サンズ戸塚駅前店 (351 m)
- NEWDAYSMINI(ニューデイズミニ) 戸塚3号店 (373 m)
- NEWDAYS(ニューデイズ) 戸塚店 (378 m)
- ファミリーマート 戸塚駅北店 (390 m)
- スーパー7件
- 三和 サクラス戸塚店 (105 m)
- 戸塚東急ストア (258 m)
- 業務スーパー 戸塚店 (264 m)
- 北野エースまるい食遊館戸塚店 (456 m)
- アピタ 戸塚店 (635 m)
- miniピアゴ 戸塚町店 (678 m)
- ファミリア (973 m)
- 学校/教育施設10件
- 戸塚学童保育 (188 m)
- パソコンスクールアルファコンピューター (324 m)
- 横浜市立戸塚小学校 (437 m)
- ハッピーテラス戸塚2教室 (456 m)
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- 横浜市立戸塚中学校 (586 m)
- 横浜市立東戸塚小学校 (752 m)
- 東戸塚小学校放課後キッズクラブ (766 m)
- 横浜市立東汲沢小学校 (789 m)
- 横浜YMCAスポーツ専門学校 (808 m)
- 公共施設/機関10件
- 横浜市戸塚福祉保健センター (331 m)
- 戸塚福祉保健センター 福祉保健課 運営企画係 (335 m)
- 横浜市戸塚区役所 (335 m)
- 戸塚区役所 戸塚行政サービスコーナー (341 m)
- 戸塚消防署 (365 m)
- 横浜市戸塚図書館 (372 m)
- 戸塚警察署 戸塚駅東口交番 (426 m)
- 横浜市役所 市民局 男女共同参画センター横浜 (503 m)
- 戸塚公共職業安定所 (581 m)
- ハローワーク戸塚 (583 m)
- 病院/医療10件
- カイロプラクティックラフォーレ (53 m)
- 戸塚共立第一病院附属 サクラス乳腺クリニック (101 m)
- 戸塚共立おとキッズクリニック (102 m)
- 山路整形外科 (103 m)
- らいおん歯科クリニックサクラス戸塚 (134 m)
- とつか西口歯科 (146 m)
- ミモザ横濱花梨苑 (148 m)
- 戸塚皮膚科クリニック (151 m)
- 萩原医院 (154 m)
- 司命堂医院 (155 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 戸塚ほしの木保育園 (162 m)
- アスク戸塚保育園 (165 m)
- みんなともだち保育園 (181 m)
- にじいろ保育園戸塚分園 (181 m)
- つくし保育園戸塚 (206 m)
- グローバルキッズ戸塚園 (305 m)
- 戸塚おもいやり保育園 (318 m)
- グローバルキッズ戸塚第二保育園 (320 m)
- にじいろ保育園戸塚駅前 (352 m)
- 戸塚幼稚園 (377 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
サンヴェール戸塚の簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
サンヴェール戸塚の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,903万～3,179万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎ |
| 平均との比較 | 横浜市戸塚区の平均より27.3% 高い↑ 神奈川県の平均より7.7% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、3LDK、約69㎡のお部屋の場合 3,040万 〜 3,200万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
サンヴェール戸塚の相場
- ㎡単価
- 46万円
- 坪単価
- 152.3万円
横浜市戸塚区の相場
- ㎡単価
- 36.2万円
- 坪単価
- 119.6万円
神奈川県の相場
- ㎡単価
- 42.7万円
- 坪単価
- 141.4万円
売買価格相場の未来予想
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サンヴェール戸塚の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,050万〜3,200万円対前年同月比↓ | 3,040万〜3,200万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
サンヴェール戸塚の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、3,100万〜3,799万円です。専有面積は約63㎡〜約69㎡です。全部で9件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2019年5月 | 3,480万円 | 1〜5 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約49万円 (約164万円) | 東 | - |
| 2019年5月 | 3,190万円 | 1〜5 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約45万円 (約150万円) | 西 | - |
| 2019年4月 | 3,480万円 | 1〜5 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約49万円 (約164万円) | 東 | - |
| 2019年3月 | 3,480万円 | 1〜5 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約49万円 (約164万円) | 東 | - |
| 2019年2月 | 3,480万円 | 1〜5 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約49万円 (約164万円) | 北 | - |
会員登録すると、全部で9件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は129.5万円となっております。
2011年〜2015年では、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は155.2万円となっております。以前の期間と比較して＋19.78％上昇しています。
2016年〜2020年では、9件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は169.1万円となっております。以前の期間と比較して＋9.0％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
サンヴェール戸塚の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 61〜70㎡ | 12件 | 3,390.7万円（50.7万円） |
サンヴェール戸塚の中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は3,390.7万円（㎡単価50.7万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。
サンヴェール戸塚の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 3,151.8万円 | 46.9万円 |
| 3階〜4階 | 2,736.7万円 | 41.7万円 |
| 5階 | 3,799万円 | 60万円 |
| 6階 | 2,840万円 | 42.7万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 2,520万円 | 39.6万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 3,155.2万円 | 47.4万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 東 | 3,480万円 | 50.2万円 |
| 西 | 3,017万円 | 46万円 |
| 北/北東/北西 | 3,480万円 | 50.2万円 |
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サンヴェール戸塚の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価2,100 〜 2,600円坪単価7,100 〜 8,700円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 4階、3LDK、約69㎡のお部屋の場合 14.8万 〜 18.1万円 (表面利回り：5.8％ 〜 7.1％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で27件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2019年6月 | 15.9万円 | 3LDK | 65.87㎡ | 31.8万円 | 15.9万円 | 1〜5 | 西 |
| 2019年5月 | 17.0万円 | 3LDK | 69.29㎡ | 17.0万円 | 17.0万円 | 1〜5 | - |
| 2019年5月 | 15.9万円 | 3LDK | 65.87㎡ | 31.8万円 | 15.9万円 | 1〜5 | - |
| 2019年4月 | 17.0万円 | 3LDK | 69.29㎡ | 17.0万円 | 17.0万円 | 1〜5 | - |
| 2019年4月 | 15.9万円 | 3LDK | 65.87㎡ | 31.8万円 | 15.9万円 | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
サンヴェール戸塚の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 2階 | 14.4万〜15.1万円 63.71㎡ / 西 | 15.6万〜16.4万円 69.29㎡ / 西 | |
| 3階 | 15.3万〜16.1万円 65.87㎡ / - | ||
| 4階 | 15.8万〜16.6万円 69.29㎡ / 西 | ||
| 5階 | 14.5万〜15.2万円 63.28㎡ / 西 | ||
| 6階 | 7.4万〜7.8万円 30.85㎡ / 南 | 16万〜16.8万円 65.87㎡ / 南 | |
| 7階 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- 湘南モノレール
- 江ノ島電鉄
- ＪＲ御殿場線
- 箱根登山鉄道
- 伊豆箱根鉄道大雄山線
- 小田急小田原線（渋沢-松田）
- 箱根登山鉄道ケーブル
