サンクタス東戸塚オーセントヒルズ
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
4,380万 〜 4,600万円
5階、2SLDK、約78㎡の場合
| 参考相場単価 | 58万円/㎡ 〜 67万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 4,380万円 〜 4,600万円 | 5階, 2SLDK, 約78㎡の例 |
| 売買履歴 | 91件 | 2023年10月04日更新 |
| 家賃相場 | 21万円 | |
| 表面利回り | 5.0％ 〜 6.1％ | 5階, 2SLDK, 約78㎡の例 |
資産評価 [神奈川県]★★★☆☆3.9
875人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 神奈川県横浜市戸塚区前田町502-5
- 交通
- ＪＲ横須賀線「東戸塚駅」徒歩11分
- 築年月
- 2005年12月
- 階建
- 10階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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サンクタス東戸塚オーセントヒルズの基本情報
建物・設備
| 名称 | サンクタスヒガシトツカオーセントヒルズ | 管理会社 | 大和ライフネクスト |
|---|---|---|---|
| 住所 | 神奈川県 横浜市戸塚区 前田町502-5 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒244-0804 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2005年12月 | 管理費 | 1㎡あたり140円 |
| 総戸数 | 120戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり285円 |
| 階建 | 10階建 | 間取り | 2LDK、2SLDK、3LDK、3SLDK、4LDK |
| 交通 |
| 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり 月額 3,500円 |
| 用途地域 | 準住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | オリックス | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 三井住友建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・スーパーまで5分・公園まで3分・駅徒歩5分以内 |
| ブランド | サンクタス | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
神奈川県横浜市戸塚区前田町に位置する分譲マンションで、総戸数120戸で10階建ての大規模マンションです。最寄駅はＪＲ横須賀線の東戸塚駅で徒歩11分、近隣の生活環境も良好です。また、2005年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- 三井住友銀行 東戸塚支店 (456 m)
- 横浜信用金庫東戸塚支店 (464 m)
- サークルK平戸坂下口 共同出張所(イーネットATM) (523 m)
- セブン銀行 そごう・西武 西武東戸塚店 共同出張所 (566 m)
- 横浜銀行 東戸塚駅前支店 (586 m)
- JA横浜川上支店 (598 m)
- 株式会社みずほ銀行 東戸塚支店 (612 m)
- 三菱UFJ銀行東戸塚支店 (637 m)
- みずほ銀行東戸塚支店 (660 m)
- ゆうちょ銀行 さいたま支店 イオンスタイル東戸塚店内出張所(ATM) (786 m)
- 公園10件
- 川上大豆田公園 (152 m)
- 前田町第四公園 (153 m)
- 川上大豆田第二公園 (366 m)
- 天王山公園 (386 m)
- 前田町第二公園 (421 m)
- 川上長作第二公園 (424 m)
- 前田町公園 (491 m)
- 白旗山公園 (549 m)
- 品濃坂下公園 (576 m)
- 川上長作公園 (581 m)
- コンビニ10件
- ローソン 戸塚品濃町店 (242 m)
- ローソン・スリーエフ 東戸塚店 (403 m)
- セブンイレブン 横浜東戸塚駅東口店 (428 m)
- ファミリーマート サンズ東戸塚駅西口店 (432 m)
- ファミリーマート 東戸塚駅東口店 (432 m)
- ナチュラルローソン 東戸塚駅東口店 (456 m)
- NEWDAYSMINI(ニューデイズミニ) 東戸塚1号店 (489 m)
- ローソン 戸塚川上町店 (514 m)
- NEWDAYS(ニューデイズ) 東戸塚店 (521 m)
- セブンイレブン 横浜東戸塚駅西口店 (533 m)
- スーパー8件
- 生活クラブ生協 東戸塚デポー (398 m)
- モレラ東戸塚 東急ストア (452 m)
- ザ・ガーデン自由が丘 西武東戸塚店 (552 m)
- ユーコープ 東戸塚駅前店 (570 m)
- OK(オーケー) 東戸塚店 (695 m)
- ビッグ・エー 横浜川上町店 (736 m)
- スーパーキタムラ東戸塚店 (736 m)
- イオンスタイル 東戸塚 (757 m)
- 学校/教育施設10件
- 東戸塚学童クラブ (87 m)
- 品濃小学校放課後キッズクラブ (262 m)
- 横浜市立品濃小学校 (268 m)
- 川上北小学校はまっ子ふれあいスクール (275 m)
- 横浜市立川上北小学校 (303 m)
- 湘南医療福祉専門学校 (388 m)
- Kids Duo(キッズデュオ) 東戸塚 (594 m)
- 横浜リハビリテーション専門学校 (721 m)
- 品濃町放課後児童クラブ (741 m)
- 横浜保育福祉専門学校 (746 m)
- 公共施設/機関7件
- 横浜市役所 こども青少年局 戸塚地域療育センター (282 m)
- 戸塚区役所 東戸塚地区センター (282 m)
- 横浜西年金事務所 (500 m)
- 戸塚警察署 東戸塚駅前交番 (548 m)
- 戸塚消防署東戸塚消防出張所 (632 m)
- 戸塚警察署 柏尾交番 (751 m)
- 医心館 東戸塚 (955 m)
- 病院/医療10件
- 林外科医院 (95 m)
- エサシカ歯科医院 (138 m)
- OCEAN’S DENTAL CLINIC (168 m)
- サニーライフ東戸塚 (201 m)
- 園田皮膚科 (254 m)
- 風早内科クリニック (273 m)
- グリーンワーフ東戸塚 (285 m)
- 斉藤接骨院 (333 m)
- ふたば鍼灸整骨院 (333 m)
- 東戸塚メンタルクリニック (364 m)
- 幼稚園/保育園10件
- わんぱく園東戸塚園 (87 m)
- 明日葉保育園東戸塚園 (268 m)
- ちゃいれっく前田町保育園 (274 m)
- 横浜市川上保育園 (308 m)
- 東戸塚かもめ保育園 (333 m)
- にじいろ保育園品濃町 (396 m)
- にじいろ保育園サクセス東戸塚 (433 m)
- ちゃいれっく東戸塚駅前保育園 (501 m)
- ハイ・バンビーナウエスト (523 m)
- ニチイキッズ東戸塚保育園 (528 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
サンクタス東戸塚オーセントヒルズの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
サンクタス東戸塚オーセントヒルズの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 3,513万～6,768万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より3万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より5万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 横浜市戸塚区の平均より61.7% 高い↑ 神奈川県の平均より36.8% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、5階、2SLDK、約78㎡のお部屋の場合 4,380万 〜 4,600万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
サンクタス東戸塚オーセントヒルズの相場
- ㎡単価
- 58.5万円
- 坪単価
- 193.5万円
横浜市戸塚区の相場
- ㎡単価
- 36.2万円
- 坪単価
- 119.6万円
神奈川県の相場
- ㎡単価
- 42.7万円
- 坪単価
- 141.4万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
サンクタス東戸塚オーセントヒルズの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 4,380万〜4,600万円対前年同月比↑ | 4,380万〜4,600万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
サンクタス東戸塚オーセントヒルズの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、3,450万〜6,380万円です。専有面積は約60㎡〜約100㎡です。全部で91件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年10月 | 5,780万円 | 1〜5 | 4LDK | 約96㎡ (約29坪) | 約60万円 (約199万円) | 南 | - |
| 2023年9月 | 5,780万円 | 1〜5 | 4LDK | 約96㎡ (約29坪) | 約60万円 (約199万円) | 南 | - |
| 2023年8月 | 5,780万円 | 1〜5 | 4LDK | 約96㎡ (約29坪) | 約60万円 (約199万円) | 南 | - |
| 2023年8月 | 5,980万円 | 1〜5 | 4LDK | 約96㎡ (約29坪) | 約62万円 (約205万円) | 南 | - |
| 2023年7月 | 5,880万円 | 6〜10 | 3LDK+S（納戸） | 約86㎡ (約26坪) | 約68万円 (約226万円) | 南西 | - |
会員登録すると、全部で91件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は169.2万円となっております。
2011年〜2015年では、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は185.1万円となっております。以前の期間と比較して＋9.4％上昇しています。
2016年〜2020年では、68件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は184.1万円となっております。以前の期間と比較して-0.54％下落しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、31件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は205.2万円となっております。以前の期間と比較して＋11.44％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
サンクタス東戸塚オーセントヒルズの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 61〜70㎡ | 42件 | 3,910.5万円（58.4万円） |
| 71〜80㎡ | 13件 | 4,053.1万円（52.9万円） |
| 81〜90㎡ | 16件 | 5,185万円（60.1万円） |
| 91〜100㎡ | 13件 | 5,884.6万円（61万円） |
| 101㎡〜 | 17件 | 5,418.2万円（54.1万円） |
サンクタス東戸塚オーセントヒルズの中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は3,910.5万円（㎡単価58.4万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは91〜100㎡となっております。
サンクタス東戸塚オーセントヒルズの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 3,987万円 | 55.9万円 |
| 3階〜4階 | 4,891.8万円 | 55.6万円 |
| 5階〜6階 | 4,536.3万円 | 59.1万円 |
| 7階〜8階 | 4,893万円 | 57.4万円 |
| 9階〜10階 | 5,230万円 | 60.4万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 3,889万円 | 53.1万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 4,361.5万円 | 57.6万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 5,463.1万円 | 58.7万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 5,306.6万円 | 61.1万円 |
| 東 | 4,605.9万円 | 56.8万円 |
| 西 | 3,913.8万円 | 53.2万円 |
| 北/北東/北西 | 3,753.3万円 | 54.4万円 |
サンクタス東戸塚オーセントヒルズの売却のご相談
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サンクタス東戸塚オーセントヒルズの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価2,300 〜 2,800円坪単価7,700 〜 9,400円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 5階、2SLDK、約78㎡のお部屋の場合 18.3万 〜 22.3万円 (表面利回り：5.0％ 〜 6.1％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で1件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年1月 | 21.0万円 | 3LDK | 82.44㎡ | 42.0万円 | 21.0万円 | 6〜10 | 東 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
サンクタス東戸塚オーセントヒルズの家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 23.7万〜24.9万円 96.46㎡ / - | 23.7万〜24.9万円 96.46㎡ / - | |
| 2階 | 16万〜16.9万円 68.94㎡ / 北 | ||
| 3階 | 26.4万〜27.7万円 96.46㎡ / 南 | ||
| 4階 | 19.4万〜20.4万円 78.0㎡ / 西 | 17.9万〜18.8万円 72.01㎡ / 西 | 21.5万〜22.6万円 86.69㎡ / 東 |
| 5階 | 16.3万〜17.1万円 65.35㎡ / 東 | ||
| 6階 | 19.6万〜20.6万円 78.0㎡ / 西 | 23.8万〜25万円 85.88㎡ / 南西 | |
| 7階 | 16.5万〜17.3万円 65.35㎡ / 東 | 23.6万〜24.8万円 84.64㎡ / 南 | 22.8万〜23.9万円 85.8㎡ / 南 |
| 8階 | 25.4万〜26.7万円 100.02㎡ / 東 | 25.4万〜26.7万円 100.02㎡ / 東 | |
| 9階 | |||
| 10階 | 23.3万〜24.5万円 86.58㎡ / 南 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- 小田急江ノ島線
- 京急久里浜線
- 湘南モノレール
- 江ノ島電鉄
- ＪＲ御殿場線
- 箱根登山鉄道
- 伊豆箱根鉄道大雄山線
- 小田急小田原線（渋沢-松田）
- 箱根登山鉄道ケーブル
