サングレイス東戸塚弐番館
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,170万 〜 1,230万円
3階、2LDK、約51㎡の場合
| 参考相場単価 | 23万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,170万円 〜 1,230万円 | 3階, 2LDK, 約51㎡の例 |
| 売買履歴 | 45件 | 2024年01月17日更新 |
| 家賃相場 | 7.7万 〜 9.8万円 | |
| 表面利回り | 7.4％ 〜 9.0％ | 3階, 2LDK, 約51㎡の例 |
資産評価 [神奈川県]★★★☆☆3.19
895人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 神奈川県横浜市戸塚区平戸2丁目6-40
- 交通
- ＪＲ横須賀線「東戸塚駅」徒歩22分
- 築年月
- 1991年12月
- 階建
- 6階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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サングレイス東戸塚弐番館の基本情報
建物・設備
| 名称 | サングレイスヒガシトツカニバンカン | 管理会社 | 長谷工コミュニティ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 神奈川県 横浜市戸塚区 平戸2丁目6-40 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒244-0802 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 1991年12月 | 管理費 | 1㎡あたり306円 |
| 総戸数 | 21戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり326円 |
| 階建 | 6階建 | 間取り | 2LDK、3DK、3LDK |
| 交通 |
| 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・エレベーター |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | なし |
| 用途地域 | 第二種住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | グレイス住販 | バイク置き場 | なし |
| 施工会社 | 馬淵建設 | 立地・環境 | コンビニまで3分・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
神奈川県横浜市戸塚区平戸2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数21戸で6階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ横須賀線の東戸塚駅で徒歩22分、近隣の生活環境も良好です。また、1991年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行3件
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- サークルK平戸平和台 共同出張所(イーネットATM) (909 m)
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- セブンイレブン 横浜戸塚平戸店 (562 m)
- ファミリーマート 横浜権太坂店 (605 m)
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- 学校/教育施設10件
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- 横浜市立六つ川西小学校 (619 m)
- 六つ川西小学校はまっ子ふれあいスクール (673 m)
- 六つ川台小学校はまっ子ふれあいスクール (712 m)
- 横浜市立六つ川台小学校 (712 m)
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- 横浜市立平戸中学校 (843 m)
- 平戸台小学校はまっ子ふれあいスクール (847 m)
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- 病院/医療10件
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- 続歯科医院 (197 m)
- 半田医院 (264 m)
- 菅野内科クリニック (336 m)
- 横浜丘の上病院 (343 m)
- 三条歯科医院 (401 m)
- みやじ小児科クリニック (437 m)
- 高橋接骨院 (510 m)
- 谷内歯科医院 (544 m)
- 五丁目歯科矢野 (549 m)
- 幼稚園/保育園4件
- 平戸幼稚園 (535 m)
- 六ツ川台保育園 (634 m)
- 六ツ川西保育園 (656 m)
- あかいとり保育園 (981 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
サングレイス東戸塚弐番館の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
サングレイス東戸塚弐番館の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,189万～1,794万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎ |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より3万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より3万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 横浜市戸塚区の平均より35.6% 低い↓ 神奈川県の平均より45.5% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、2LDK、約51㎡のお部屋の場合 1,170万 〜 1,230万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
サングレイス東戸塚弐番館の相場
- ㎡単価
- 23.3万円
- 坪単価
- 77万円
横浜市戸塚区の相場
- ㎡単価
- 36.2万円
- 坪単価
- 119.6万円
神奈川県の相場
- ㎡単価
- 42.7万円
- 坪単価
- 141.4万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
サングレイス東戸塚弐番館の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,060万〜1,110万円対前年同月比↑ | 1,170万〜1,230万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
サングレイス東戸塚弐番館の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、990万〜1,680万円です。専有面積は約51㎡〜約77㎡です。全部で45件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 1,680万円 | 1〜5 | 3DK | 約54㎡ (約16坪) | 約31万円 (約102万円) | 南東 | - |
| 2023年12月 | 1,680万円 | 1〜5 | 3DK | 約54㎡ (約16坪) | 約31万円 (約102万円) | 南東 | - |
| 2021年2月 | 1,020万円 | 1〜5 | 2LDK | 約52㎡ (約16坪) | 約19万円 (約64万円) | 南東 | - |
| 2021年1月 | 1,020万円 | 1〜5 | 2LDK | 約52㎡ (約16坪) | 約19万円 (約64万円) | 南東 | - |
| 2020年12月 | 1,020万円 | 1〜5 | 2LDK | 約52㎡ (約16坪) | 約19万円 (約64万円) | 南東 | - |
会員登録すると、全部で45件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は73万円となっております。
2011年〜2015年では、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は52.1万円となっております。以前の期間と比較して-28.67％下落しています。
2016年〜2020年では、42件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は71.3万円となっております。以前の期間と比較して＋36.8％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は84.1万円となっております。以前の期間と比較して＋18.0％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
サングレイス東戸塚弐番館の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 51〜60㎡ | 46件 | 1,130.7万円（22万円） |
サングレイス東戸塚弐番館の中で最も多く販売実績のあるのは51〜60㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,130.7万円（㎡単価22万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは51〜60㎡となっております。
サングレイス東戸塚弐番館の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 1,060万円 | 20.6万円 |
| 3階 | 900万円 | 17.5万円 |
| 4階〜5階 | 1,494.4万円 | 28.8万円 |
| 6階 | 1,350万円 | 17.4万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 1,043.8万円 | 20.3万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 1,358.7万円 | 25.3万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,128.4万円 | 21.7万円 |
サングレイス東戸塚弐番館の売却のご相談
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サングレイス東戸塚弐番館の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,400 〜 1,700円坪単価4,600 〜 5,700円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 3階、2LDK、約51㎡のお部屋の場合 7.2万 〜 8.8万円 (表面利回り：7.4％ 〜 9.0％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で9件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 7.8万円 | 3DK | 54.03㎡ | 7.8万円 | - | 1〜5 | - |
| 2024年4月 | 9.8万円 | 3DK | 54.03㎡ | 9.8万円 | - | 1〜5 | - |
| 2024年3月 | 7.8万円 | 3DK | 54.03㎡ | 7.8万円 | - | 1〜5 | - |
| 2024年3月 | 8.8万円 | 3DK | 54.03㎡ | 8.8万円 | - | 1〜5 | - |
| 2024年2月 | 9.8万円 | 3DK | 54.03㎡ | 9.8万円 | - | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
サングレイス東戸塚弐番館の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|
| 1階 | 7.6万〜8万円 51.3㎡ / 南東 | 8.6万〜9.1万円 54.03㎡ / 南 |
| 2階 | 7.8万〜8.2万円 51.3㎡ / - | 8.2万〜8.6万円 54.03㎡ / - |
| 3階 | 8.4万〜8.9万円 51.3㎡ / 南東 | |
| 4階 | ||
| 5階 | 8.1万〜8.5万円 51.3㎡ / 南 | |
| 6階 | 12.1万〜12.7万円 77.53㎡ / 南東 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- ＪＲ中央本線（東京-塩尻）
- 小田急江ノ島線
- 京急久里浜線
- 湘南モノレール
- 江ノ島電鉄
- ＪＲ御殿場線
- 箱根登山鉄道
- 伊豆箱根鉄道大雄山線
- 小田急小田原線（渋沢-松田）
- 箱根登山鉄道ケーブル
