サンハイツ戸塚
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,800万 〜 2,940万円
3階、3LDK、約85㎡の場合
| 参考相場単価 | 33万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,800万円 〜 2,940万円 | 3階, 3LDK, 約85㎡の例 |
| 売買履歴 | 45件 | 2022年04月14日更新 |
| 家賃相場 | 12万円 | |
| 表面利回り | 3.8％ 〜 4.6％ | 3階, 3LDK, 約85㎡の例 |
資産評価 [神奈川県]★★★☆☆3.51
892人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 神奈川県横浜市戸塚区上倉田町2007-27
- 交通
- 横浜市営ブルーライン「戸塚駅」徒歩13分
- 築年月
- 1986年12月
- 階建
- 5階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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サンハイツ戸塚の基本情報
建物・設備
| 名称 | サンハイツトツカ | 管理会社 | 日鉄コミュニティ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 神奈川県 横浜市戸塚区 上倉田町2007-27 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒244-0816 | 管理員 | 常駐 |
| 築年月 | 1986年12月 | 管理費 | 1㎡あたり87円 |
| 総戸数 | 99戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり131円 |
| 階建 | 5階建 | 間取り | 3LDK、3SLDK、4LDK、4SLDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第一種中高層居住専用地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 常盤興産 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 大木建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・公園まで3分・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
神奈川県横浜市戸塚区上倉田町に位置する分譲マンションで、総戸数99戸で5階建ての中規模マンションです。最寄駅は横浜市営ブルーラインの戸塚駅で徒歩13分、ＪＲ横須賀線、横浜市営ブルーラインも利用可能で近隣の生活環境も良好です。舞岡駅から徒歩14分、下永谷駅から徒歩26分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
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- 公園10件
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- ファミリーマート 日立横浜事業所店 (664 m)
- セブンイレブン 横浜明治学院大学正門前店 (700 m)
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- ローソン 戸塚吉田町店 (783 m)
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- ファミリーマート 横浜舞岡町店 (927 m)
- ファミリーマート はまりん戸塚駅店 (938 m)
- NEWDAYS(ニューデイズ) 戸塚店 (942 m)
- スーパー2件
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- 戸塚小学校はまっ子ふれあいスクール (955 m)
- 横浜市立戸塚小学校 (962 m)
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- 横浜市戸塚区役所 (950 m)
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- 病院/医療10件
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- SOMPOケアラヴィーレ戸塚 (365 m)
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- 藤島内科 (441 m)
- ミヤコ歯科 (501 m)
- 浜之上耳鼻咽喉科 (533 m)
- 前島内科 (547 m)
- かる歯科医院 (557 m)
- 横山歯科医院 (626 m)
- 幼稚園/保育園10件
- YMCAとつか保育園 (393 m)
- しらぎく幼稚園 (396 m)
- YMCAとつか乳児保育園 (490 m)
- 社会福祉法人イクソス会とつかルーテル保育園 (617 m)
- わかば保育園 (619 m)
- グローバルキッズ戸塚吉田町保育園 (656 m)
- 戸塚ルーテル教会附属幼稚園 (926 m)
- 戸塚愛児園 (944 m)
- 戸塚せせらぎ保育園 (972 m)
- 銀杏保育園胡桃館 (995 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
サンハイツ戸塚の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
サンハイツ戸塚の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,439万～3,408万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎ |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より7万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より5万円／㎡下がっています︎ |
| 平均との比較 | 横浜市戸塚区の平均より7.7% 低い↓ 神奈川県の平均より21.9% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、3LDK、約85㎡のお部屋の場合 2,800万 〜 2,940万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
サンハイツ戸塚の相場
- ㎡単価
- 33.4万円
- 坪単価
- 110.4万円
横浜市戸塚区の相場
- ㎡単価
- 36.2万円
- 坪単価
- 119.6万円
神奈川県の相場
- ㎡単価
- 42.7万円
- 坪単価
- 141.4万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
サンハイツ戸塚の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,890万〜3,040万円対前年同月比↓ | 2,800万〜2,940万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
サンハイツ戸塚の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,280万〜3,290万円です。専有面積は約73㎡〜約102㎡です。全部で45件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021年6月 | 3,080万円 | 1〜5 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約40万円 (約133万円) | - | - |
| 2021年5月 | 3,080万円 | 1〜5 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約40万円 (約133万円) | - | - |
| 2021年4月 | 3,180万円 | 1〜5 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約41万円 (約138万円) | - | - |
| 2021年2月 | 3,180万円 | 1〜5 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約41万円 (約138万円) | - | - |
| 2021年1月 | 3,180万円 | 1〜5 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約41万円 (約138万円) | - | - |
会員登録すると、全部で45件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、8件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は109.6万円となっております。
2011年〜2015年では、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は93.5万円となっております。以前の期間と比較して-14.76％下落しています。
2016年〜2020年では、39件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は115.9万円となっております。以前の期間と比較して＋24.03％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は128.9万円となっております。以前の期間と比較して＋11.17％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
サンハイツ戸塚の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 71〜80㎡ | 6件 | 3,146.7万円（40.9万円） |
| 81〜90㎡ | 39件 | 2,989万円（34.9万円） |
| 101㎡〜 | 1件 | 3,080万円（30.1万円） |
サンハイツ戸塚の中で最も多く販売実績のあるのは81〜90㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,989万円（㎡単価34.9万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。
サンハイツ戸塚の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 2,564万円 | 32.6万円 |
| 2階〜3階 | 2,999.4万円 | 34.9万円 |
| 4階 | 2,990.3万円 | 35.1万円 |
| 5階 | 2,780万円 | 32.5万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 3LDK/3SLDK等 | 2,936.2万円 | 35.1万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 3,150万円 | 31.8万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,881.4万円 | 33.7万円 |
| 東 | 3,026.3万円 | 34.7万円 |
| 北/北東/北西 | 3,180万円 | 37.2万円 |
サンハイツ戸塚の売却のご相談
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サンハイツ戸塚の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2020年12月の家賃相場㎡単価1,000 〜 1,200円坪単価3,400 〜 4,200円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 3階、3LDK、約85㎡のお部屋の場合 8.8万 〜 10.8万円 (表面利回り：3.8％ 〜 4.6％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で1件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2014年12月 | 12.0万円 | 4LDK | 99.43㎡ | 24.0万円 | - | 1〜5 | 南東 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
サンハイツ戸塚の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 8.4万〜8.9万円 77.06㎡ / 南西 | ||
| 2階 | 11.2万〜11.8万円 99.43㎡ / 南東 | ||
| 3階 | 9.7万〜10.2万円 85.58㎡ / 南東 | 10.4万〜11万円 92.26㎡ / 南東 | |
| 4階 | 9.7万〜10.2万円 85.58㎡ / - | 11.7万〜12.3万円 102.45㎡ / 南東 | |
| 5階 | 9.8万〜10.3万円 85.58㎡ / 南東 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- ＪＲ中央本線（東京-塩尻）
- 小田急江ノ島線
- 京急久里浜線
- 湘南モノレール
- 江ノ島電鉄
- ＪＲ御殿場線
- 箱根登山鉄道
- 伊豆箱根鉄道大雄山線
- 小田急小田原線（渋沢-松田）
- 箱根登山鉄道ケーブル
