ソフィア戸塚アクアステージ
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,850万 〜 2,990万円
4階、4LDK、約90㎡の場合
| 参考相場単価 | 31万円/㎡ 〜 39万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,850万円 〜 2,990万円 | 4階, 4LDK, 約90㎡の例 |
| 売買履歴 | 175件 | 2024年04月21日更新 |
| 家賃相場 | 12.5万 〜 13.5万円 | |
| 表面利回り | 5.2％ 〜 6.4％ | 4階, 4LDK, 約90㎡の例 |
資産評価 [神奈川県]★★★☆☆3.45
899人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 神奈川県横浜市戸塚区名瀬町237-1
- 交通
- ＪＲ横須賀線「戸塚駅」徒歩29分
- 築年月
- 2001年7月
- 階建
- 7階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ソフィア戸塚アクアステージの基本情報
建物・設備
| 名称 | ソフィアトツカアクアステージ | 管理会社 | 双日総合管理 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 神奈川県 横浜市戸塚区 名瀬町237-1 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒245-0051 | 管理員 | 常駐 |
| 築年月 | 2001年7月 | 管理費 | 1㎡あたり166円 |
| 総戸数 | 270戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり135円 |
| 階建 | 7階建 | 間取り | 2SLDK、3LDK、3SLDK、4LDK |
| 交通 |
| 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・有人管理・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり 月額 7,500円 |
| 用途地域 | 準工業地域、工業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 日商岩井リアルネット | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 長谷工コーポレーション | 立地・環境 | 2沿線以上利用・スーパーまで5分・コンビニまで3分・公園まで3分・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
神奈川県横浜市戸塚区名瀬町に位置する分譲マンションで、総戸数270戸で7階建ての大規模マンションです。最寄駅はＪＲ横須賀線の戸塚駅で徒歩29分、ＪＲ横須賀線、横浜市営ブルーラインも利用可能で近隣の生活環境も良好です。また、2001年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行4件
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- セブンイレブン 横浜日の森店 (609 m)
- ファミリーマート 東戸塚名瀬下店 (834 m)
- ファミリーマート エクセレンス不動坂店 (835 m)
- デイリーヤマザキ 戸塚秋葉町店 (963 m)
- セブンイレブン 横浜戸塚名瀬町店 (997 m)
- スーパー2件
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- まいばすけっと 上矢部町店 (477 m)
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- 横浜市立秋葉小学校 (635 m)
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- 病院/医療10件
- あくわデンタルクリニック (273 m)
- ケアプロ21とつか (337 m)
- 戸塚ガーデン歯科 (372 m)
- 坂口耳鼻咽喉科気管食道科クリニック (405 m)
- ふじばし内科 (413 m)
- サロンデイ上矢部 (470 m)
- ほほえみの郷東戸塚 (767 m)
- ふるさとホーム戸塚 (784 m)
- ケアステーションあさひ戸塚 (791 m)
- あすなろデイサービス (812 m)
- 幼稚園/保育園9件
- アネラ保育園 (185 m)
- 東台幼稚園 (352 m)
- くすのき第二保育園 (421 m)
- 横浜市秋葉保育園 (421 m)
- くすのき保育園 (566 m)
- 社会福祉法人レインボー保育園 (569 m)
- 秋葉幼稚園 (737 m)
- 銀杏保育園 (871 m)
- 柏尾スマイル保育園 (982 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ソフィア戸塚アクアステージの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ソフィア戸塚アクアステージの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,336万～4,132万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より3万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 横浜市戸塚区の平均より12.8% 低い↓ 神奈川県の平均より26.2% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、4LDK、約90㎡のお部屋の場合 2,850万 〜 2,990万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ソフィア戸塚アクアステージの相場
- ㎡単価
- 31.5万円
- 坪単価
- 104.3万円
横浜市戸塚区の相場
- ㎡単価
- 36.2万円
- 坪単価
- 119.6万円
神奈川県の相場
- ㎡単価
- 42.7万円
- 坪単価
- 141.4万円
売買価格相場の未来予想
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ソフィア戸塚アクアステージの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,850万〜3,000万円対前年同月比↓ | 2,850万〜2,990万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ソフィア戸塚アクアステージの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,900万〜4,198万円です。専有面積は約74㎡〜約105㎡です。全部で175件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 3,390万円 | 1〜5 | 3SLDK | 約90㎡ (約27坪) | 約37万円 (約124万円) | 南東 | - |
| 2024年4月 | 3,998万円 | 6〜10 | 4LDK | 約96㎡ (約29坪) | 約41万円 (約137万円) | 南東 | 済 |
| 2024年4月 | 3,590万円 | 1〜5 | 3SLDK | 約90㎡ (約27坪) | 約39万円 (約131万円) | 南東 | - |
| 2024年4月 | 3,190万円 | 1〜5 | 4LDK | 約96㎡ (約29坪) | 約33万円 (約109万円) | 南東 | - |
| 2024年4月 | 3,590万円 | 1〜5 | 3LDK | 約90㎡ (約27坪) | 約39万円 (約131万円) | 南東 | - |
会員登録すると、全部で175件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、20件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は95.4万円となっております。
2011年〜2015年では、18件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は91.2万円となっております。以前の期間と比較して-4.32％下落しています。
2016年〜2020年では、74件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は95.1万円となっております。以前の期間と比較して＋4.27％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、110件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は130.7万円となっております。以前の期間と比較して＋37.38％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ソフィア戸塚アクアステージの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 71〜80㎡ | 11件 | 2,614.5万円（34.9万円） |
| 81〜90㎡ | 89件 | 2,988.2万円（34.5万円） |
| 91〜100㎡ | 91件 | 3,465.2万円（36.3万円） |
| 101㎡〜 | 6件 | 2,911.7万円（27.7万円） |
ソフィア戸塚アクアステージの中で最も多く販売実績のあるのは91〜100㎡の物件となっており、その時の販売価格は3,465.2万円（㎡単価36.3万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは91〜100㎡となっております。
ソフィア戸塚アクアステージの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 3,226.9万円 | 36万円 |
| 3階〜4階 | 2,951万円 | 32.4万円 |
| 5階 | 2,512.5万円 | 28.3万円 |
| 6階 | 3,486.1万円 | 37.3万円 |
| 7階 | 2,662.4万円 | 32.1万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 2,450万円 | 28.1万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 2,913万円 | 33.3万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 3,504.4万円 | 36.3万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,146.6万円 | 34.7万円 |
| 東 | 3,055.8万円 | 34.2万円 |
ソフィア戸塚アクアステージの売却のご相談
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ソフィア戸塚アクアステージの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,300 〜 1,600円坪単価4,500 〜 5,500円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 4階、4LDK、約90㎡のお部屋の場合 12.4万 〜 15.2万円 (表面利回り：5.2％ 〜 6.4％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で13件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2019年1月 | 13.0万円 | 3LDK | 82.42㎡ | 26.0万円 | 13.0万円 | 1〜5 | - |
| 2018年12月 | 13.0万円 | 3LDK | 82.42㎡ | 26.0万円 | 13.0万円 | 1〜5 | - |
| 2018年11月 | 13.0万円 | 3LDK | 82.42㎡ | 26.0万円 | 13.0万円 | 1〜5 | - |
| 2018年10月 | 13.0万円 | 3LDK | 82.42㎡ | 26.0万円 | 13.0万円 | 1〜5 | - |
| 2018年9月 | 13.0万円 | 3LDK | 82.42㎡ | 26.0万円 | 13.0万円 | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ソフィア戸塚アクアステージの家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 13.1万〜13.8万円 89.95㎡ / 南東 | 13.1万〜13.8万円 89.95㎡ / 南東 | 13.8万〜14.5万円 94.87㎡ / 南西 |
| 2階 | 12.3万〜12.9万円 82.42㎡ / - | 14.2万〜14.9万円 94.87㎡ / 南西 | |
| 3階 | 12.9万〜13.5万円 86.23㎡ / - | 15.5万〜16.3万円 96.1㎡ / 南東 | |
| 4階 | 13万〜13.7万円 86.23㎡ / 南東 | 14.1万〜14.8万円 96.54㎡ / 東 | |
| 5階 | 13.2万〜13.8万円 86.64㎡ / 南東 | 14.6万〜15.3万円 96.0㎡ / 南東 | |
| 6階 | 14.6万〜15.3万円 96.0㎡ / - | 14.7万〜15.4万円 96.0㎡ / 南東 | |
| 7階 | 12.5万〜13.2万円 81.79㎡ / 南東 | 12.1万〜12.7万円 81.4㎡ / 東 | 14.2万〜14.9万円 92.62㎡ / 南西 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- ＪＲ南武線
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- 小田急多摩線
- ＪＲ相模線
- ＪＲ中央本線（東京-塩尻）
- 小田急江ノ島線
- 京急久里浜線
- 湘南モノレール
- 江ノ島電鉄
- ＪＲ御殿場線
- 箱根登山鉄道
- 伊豆箱根鉄道大雄山線
- 小田急小田原線（渋沢-松田）
- 箱根登山鉄道ケーブル
