ダイナシティ東戸塚
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,110万 〜 2,210万円
4階、3LDK、約55㎡の場合
| 参考相場単価 | 38万円/㎡ 〜 42万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,110万円 〜 2,210万円 | 4階, 3LDK, 約55㎡の例 |
| 売買履歴 | 100件 | 2023年12月03日更新 |
| 家賃相場 | 11.2万 〜 11.4万円 | |
| 表面利回り | 4.9％ 〜 6.0％ | 4階, 3LDK, 約55㎡の例 |
資産評価 [神奈川県]★★★☆☆3.67
896人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 神奈川県横浜市戸塚区名瀬町765-8
- 交通
- ＪＲ横須賀線「東戸塚駅」徒歩19分
- 築年月
- 2005年2月
- 階建
- 8階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ダイナシティ東戸塚の基本情報
建物・設備
| 名称 | ダイナシティヒガシトツカ | 管理会社 | 日本ハウズイング |
|---|---|---|---|
| 住所 | 神奈川県 横浜市戸塚区 名瀬町765-8 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒245-0051 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2005年2月 | 管理費 | 1㎡あたり260円 |
| 総戸数 | 53戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり167円 |
| 階建 | 8階建 | 間取り | 2LDK、2SLDK、3LDK、3SLDK、4LDK |
| 交通 |
| 設備 | ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり 月額 6,000円 |
| 用途地域 | 準住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | ダイナシティ | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 白石 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・スーパーまで5分・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
神奈川県横浜市戸塚区名瀬町に位置する分譲マンションで、総戸数53戸で8階建ての中規模マンションです。最寄駅はＪＲ横須賀線の東戸塚駅で徒歩19分、近隣の生活環境も良好です。また、2005年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行5件
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- スリーエフ東戸塚 共同出張所(イーネットATM) (722 m)
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- ファミリーマート 戸塚名瀬町店 (540 m)
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- スーパー4件
- マルエツ 名瀬店 (82 m)
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- 学校/教育施設9件
- 名瀬小学校放課後キッズクラブ (325 m)
- 横浜市立名瀬小学校 (376 m)
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- 秋葉小学校放課後キッズクラブ (820 m)
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- 戸塚区役所 名瀬中学校コミュニティハウス (709 m)
- 戸塚警察署 上矢部交番 (962 m)
- 病院/医療10件
- 井上内科 (35 m)
- ふくろう歯科クリニック (83 m)
- 高松歯科医院 (83 m)
- いつき整骨院 (162 m)
- ほほえみの郷東戸塚 (185 m)
- 中島歯科医院 (348 m)
- やよい歯科 (416 m)
- グループホームことりの森 (488 m)
- ツツミデンタルスタジオ (501 m)
- ツツミデンタルスタジオ東戸塚 (505 m)
- 幼稚園/保育園9件
- 名瀬いちい保育園 (326 m)
- 名瀬幼稚園 (608 m)
- 東台幼稚園 (654 m)
- 銀杏保育園 (695 m)
- くすのき保育園 (901 m)
- ちゃいれっく前田町保育園 (926 m)
- アネラ保育園 (961 m)
- くすのき第二保育園 (962 m)
- 秋葉幼稚園 (981 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ダイナシティ東戸塚の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ダイナシティ東戸塚の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,967万～3,044万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 平均との比較 | 横浜市戸塚区の平均より6.5% 高い↑ 神奈川県の平均より9.9% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、3LDK、約55㎡のお部屋の場合 2,110万 〜 2,210万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ダイナシティ東戸塚の相場
- ㎡単価
- 38.5万円
- 坪単価
- 127.4万円
横浜市戸塚区の相場
- ㎡単価
- 36.2万円
- 坪単価
- 119.6万円
神奈川県の相場
- ㎡単価
- 42.7万円
- 坪単価
- 141.4万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
ダイナシティ東戸塚の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,110万〜2,210万円対前年同月比↑ | 2,110万〜2,210万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ダイナシティ東戸塚の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,020万〜3,780万円です。専有面積は約51㎡〜約71㎡です。全部で100件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年12月 | 2,390万円 | 1〜5 | 3LDK | 約54㎡ (約16坪) | 約44万円 (約146万円) | 南西 | - |
| 2023年11月 | 2,390万円 | 1〜5 | 3LDK | 約54㎡ (約16坪) | 約44万円 (約146万円) | 南西 | - |
| 2023年11月 | 2,490万円 | 1〜5 | 3LDK | 約54㎡ (約16坪) | 約46万円 (約152万円) | 南西 | - |
| 2023年10月 | 2,990万円 | 1〜5 | 3LDK+S（納戸） | 約72㎡ (約22坪) | 約41万円 (約137万円) | 南 | - |
| 2023年10月 | 2,490万円 | 1〜5 | 3LDK | 約54㎡ (約16坪) | 約46万円 (約152万円) | 南西 | - |
会員登録すると、全部で100件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は145.4万円となっております。
2011年〜2015年では、8件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は138.8万円となっております。以前の期間と比較して-4.55％下落しています。
2016年〜2020年では、75件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は137.3万円となっております。以前の期間と比較して-1.03％下落しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、30件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は150.4万円となっております。以前の期間と比較して＋9.48％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ダイナシティ東戸塚の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 51〜60㎡ | 62件 | 2,349.5万円（42.9万円） |
| 61〜70㎡ | 11件 | 3,055万円（48.5万円） |
| 71〜80㎡ | 36件 | 2,886.9万円（40.7万円） |
ダイナシティ東戸塚の中で最も多く販売実績のあるのは51〜60㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,349.5万円（㎡単価42.9万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。
ダイナシティ東戸塚の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 2,579.6万円 | 40.3万円 |
| 3階〜4階 | 2,699.2万円 | 42.9万円 |
| 5階〜6階 | 2,476.5万円 | 44.2万円 |
| 7階 | 2,540万円 | 40.3万円 |
| 8階 | 2,646.7万円 | 48.3万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 2,258.6万円 | 40.8万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 2,631.8万円 | 42.8万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 2,700万円 | 37.9万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,596.2万円 | 42.9万円 |
ダイナシティ東戸塚の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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ダイナシティ東戸塚の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,500 〜 1,900円坪単価5,200 〜 6,400円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 4階、3LDK、約55㎡のお部屋の場合 8.7万 〜 10.6万円 (表面利回り：4.9％ 〜 6.0％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で7件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2019年12月 | 11.4万円 | 3LDK | 63.05㎡ | 11.4万円 | 11.4万円 | 1〜5 | - |
| 2019年11月 | 11.4万円 | 3LDK | 59.92㎡ | 11.4万円 | 11.4万円 | 1〜5 | 南 |
| 2019年11月 | 11.4万円 | 3LDK | 63.05㎡ | 11.4万円 | 11.4万円 | 1〜5 | 南 |
| 2019年10月 | 11.4万円 | 3LDK | 63.05㎡ | 11.4万円 | 11.4万円 | 1〜5 | 南 |
| 2019年9月 | 11.4万円 | 3LDK | 63.05㎡ | 11.4万円 | 11.4万円 | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ダイナシティ東戸塚の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 9.3万〜9.7万円 54.44㎡ / 南 | 11.9万〜12.5万円 71.15㎡ / 南西 | 12.1万〜12.7万円 71.15㎡ / 南 |
| 2階 | 10.8万〜11.3万円 63.05㎡ / 南西 | ||
| 3階 | 11.1万〜11.6万円 63.05㎡ / 南 | ||
| 4階 | 9.6万〜10万円 55.63㎡ / - | 10.8万〜11.4万円 63.05㎡ / - | |
| 5階 | 9.8万〜10.3万円 55.57㎡ / 南 | ||
| 6階 | 9.7万〜10.2万円 54.44㎡ / 南 | ||
| 7階 | 11.8万〜12.4万円 63.05㎡ / 南 | ||
| 8階 | 9.8万〜10.3万円 54.44㎡ / 南 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- 箱根登山鉄道ケーブル
