ニューシティ東戸塚南の街(1〜8号館)
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
3,400万 〜 3,570万円
7階、3LDK、約80㎡の場合
| 参考相場単価 | 42万円/㎡ 〜 47万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 3,400万円 〜 3,570万円 | 7階, 3LDK, 約80㎡の例 |
| 売買履歴 | 396件 | 2024年04月04日更新 |
| 家賃相場 | 11万 〜 19万円 | |
| 表面利回り | 4.9％ 〜 6.0％ | 7階, 3LDK, 約80㎡の例 |
資産評価 [神奈川県]★★★☆☆3.76
892人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 神奈川県横浜市戸塚区品濃町
- 交通
- ＪＲ横須賀線「東戸塚駅」徒歩4分
- 築年月
- 1982年10月
- 階建
- 14階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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ニューシティ東戸塚南の街(1〜8号館)の基本情報
建物・設備
| 名称 | ニューシティヒガシトツカミナミノマチ | 管理会社 | 日本管財 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 神奈川県 横浜市戸塚区 品濃町 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒244-0801 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1982年10月 | 管理費 | 1㎡あたり143円 |
| 総戸数 | 291戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり227円 |
| 階建 | 14階建 | 間取り | 1LDK、2LDK、2SLDK、3LDK、3SLDK、4LDK、4SLDK |
| 交通 |
| 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・トランクルーム・エレベーター |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・有人管理・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり 月額 17,500円 |
| 用途地域 | 第二種住居地域、準住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 熊谷組 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 熊谷組 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・小学校まで5分・スーパーまで5分・コンビニまで3分・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
神奈川県横浜市戸塚区品濃町に位置する分譲マンションで、総戸数291戸で14階建ての大規模マンションです。最寄駅はＪＲ横須賀線の東戸塚駅で徒歩4分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- 三井住友銀行 東戸塚支店 (135 m)
- サークルK平戸坂下口 共同出張所(イーネットATM) (151 m)
- 横浜信用金庫東戸塚支店 (183 m)
- セブン銀行 そごう・西武 西武東戸塚店 共同出張所 (206 m)
- 横浜銀行 東戸塚駅前支店 (276 m)
- 株式会社みずほ銀行 東戸塚支店 (284 m)
- 三菱UFJ銀行東戸塚支店 (306 m)
- みずほ銀行東戸塚支店 (312 m)
- ゆうちょ銀行 さいたま支店 イオンスタイル東戸塚店内出張所(ATM) (425 m)
- サークルK東戸塚 共同出張所(イーネットATM) (743 m)
- 公園10件
- 白旗山公園 (181 m)
- 品濃坂下公園 (302 m)
- 川上大豆田公園 (323 m)
- 天王山公園 (374 m)
- 川上大豆田第二公園 (388 m)
- 前田町第四公園 (473 m)
- 品濃町公園 (517 m)
- 平戸本林第二公園 (528 m)
- 品濃中央公園 (543 m)
- 平戸本林公園 (619 m)
- コンビニ10件
- ファミリーマート 東戸塚駅東口店 (76 m)
- セブンイレブン 横浜東戸塚駅東口店 (82 m)
- ナチュラルローソン 東戸塚駅東口店 (131 m)
- NEWDAYSMINI(ニューデイズミニ) 東戸塚1号店 (220 m)
- NEWDAYS(ニューデイズ) 東戸塚店 (227 m)
- ローソン 東戸塚駅前店 (278 m)
- ファミリーマート 東戸塚店 (310 m)
- セブンイレブン 横浜東戸塚駅西口店 (326 m)
- ローソン 戸塚品濃町店 (339 m)
- ファミリーマート サンズ東戸塚駅西口店 (347 m)
- スーパー6件
- ザ・ガーデン自由が丘 西武東戸塚店 (193 m)
- 生活クラブ生協 東戸塚デポー (208 m)
- モレラ東戸塚 東急ストア (251 m)
- OK(オーケー) 東戸塚店 (337 m)
- イオンスタイル 東戸塚 (385 m)
- ユーコープ 東戸塚駅前店 (408 m)
- 学校/教育施設10件
- 横浜市立品濃小学校 (245 m)
- 品濃小学校放課後キッズクラブ (260 m)
- 川上北小学校はまっ子ふれあいスクール (316 m)
- 湘南医療福祉専門学校 (319 m)
- 横浜市立川上北小学校 (336 m)
- 横浜リハビリテーション専門学校 (353 m)
- 東戸塚学童クラブ (361 m)
- 品濃町放課後児童クラブ (372 m)
- 横浜保育福祉専門学校 (376 m)
- 横浜市立平戸小学校 (583 m)
- 公共施設/機関6件
- 横浜市役所 こども青少年局 戸塚地域療育センター (203 m)
- 戸塚区役所 東戸塚地区センター (203 m)
- 戸塚警察署 東戸塚駅前交番 (257 m)
- 横浜西年金事務所 (389 m)
- 戸塚消防署東戸塚消防出張所 (465 m)
- 医心館 東戸塚 (584 m)
- 病院/医療10件
- 岩村耳鼻咽喉科医院 (28 m)
- 南の街歯科クリニック (37 m)
- 木下眼科医院 (37 m)
- 山手クリニック (37 m)
- 斉藤接骨院 (40 m)
- ふたば鍼灸整骨院 (40 m)
- 東戸塚メンタルクリニック (65 m)
- 大竹矯正歯科クリニック (71 m)
- 品濃町内科クリニック (72 m)
- 東戸塚ゆーかり整骨院 (79 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 東戸塚かもめ保育園 (40 m)
- 横浜市川上保育園 (134 m)
- にじいろ保育園品濃町 (162 m)
- ちゃいれっく東戸塚駅前保育園 (297 m)
- ニチイキッズ東戸塚保育園 (304 m)
- ハイ・バンビーナウエスト (326 m)
- にじいろ保育園サクセス東戸塚 (347 m)
- シェ・ママン保育室 (355 m)
- わんぱく園東戸塚園 (361 m)
- 岩崎学園東戸塚保育園 (374 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ニューシティ東戸塚南の街(1〜8号館)の間取り例
![]()
3階／3SLDK／80.53㎡
ニューシティ東戸塚南の街(1〜8号館)の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ニューシティ東戸塚南の街(1〜8号館)の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,751万～6,423万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎ |
| 平均との比較 | 横浜市戸塚区の平均より16.9% 高い↑ 神奈川県の平均より1.1% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、7階、3LDK、約80㎡のお部屋の場合 3,400万 〜 3,570万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ニューシティ東戸塚南の街(1〜8号館)の相場
- ㎡単価
- 42.3万円
- 坪単価
- 139.9万円
横浜市戸塚区の相場
- ㎡単価
- 36.2万円
- 坪単価
- 119.6万円
神奈川県の相場
- ㎡単価
- 42.7万円
- 坪単価
- 141.4万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
ニューシティ東戸塚南の街(1〜8号館)の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,410万〜3,580万円対前年同月比↓ | 3,400万〜3,570万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ニューシティ東戸塚南の街(1〜8号館)の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,780万〜5,980万円です。専有面積は約65㎡〜約134㎡です。全部で396件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 3,880万円 | 6〜10 | 3LDK | 約78㎡ (約24坪) | 約49万円 (約164万円) | 南東 | - |
| 2024年3月 | 3,690万円 | 6〜10 | 3SLDK | 約80㎡ (約24坪) | 約46万円 (約152万円) | 南西 | 済 |
| 2024年3月 | 3,690万円 | 6〜10 | 3LDK | 約80㎡ (約24坪) | 約46万円 (約152万円) | 南西 | 済 |
| 2024年3月 | 3,880万円 | 6〜10 | 3LDK | 約78㎡ (約24坪) | 約49万円 (約164万円) | 南東 | - |
| 2024年2月 | 3,690万円 | 6〜10 | 3SLDK | 約80㎡ (約24坪) | 約46万円 (約152万円) | 南西 | 済 |
会員登録すると、全部で396件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、42件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は102万円となっております。
2016年〜2020年では、219件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は150.8万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、186件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は165.8万円となっております。以前の期間と比較して＋9.9％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ニューシティ東戸塚南の街(1〜8号館)の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 61〜70㎡ | 21件 | 3,331万円（48.6万円） |
| 71〜80㎡ | 111件 | 3,629.5万円（47.6万円） |
| 81〜90㎡ | 246件 | 3,903.4万円（48.3万円） |
| 101㎡〜 | 28件 | 5,542.1万円（43.1万円） |
ニューシティ東戸塚南の街(1〜8号館)の中で最も多く販売実績のあるのは81〜90㎡の物件となっており、その時の販売価格は3,903.4万円（㎡単価48.3万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。
ニューシティ東戸塚南の街(1〜8号館)の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 3,574.2万円 | 45.9万円 |
| 4階〜6階 | 3,631.4万円 | 45.4万円 |
| 7階〜9階 | 3,638.3万円 | 45.7万円 |
| 10階〜12階 | 4,384.2万円 | 47.2万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 4,004.3万円 | 49.7万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 3,276万円 | 44.7万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 3,695.6万円 | 46.7万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 5,027万円 | 41.6万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,813.4万円 | 46.1万円 |
| 東 | 3,471.6万円 | 42.3万円 |
| 西 | 3,850万円 | 45.4万円 |
ニューシティ東戸塚南の街(1〜8号館)の売却のご相談
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ニューシティ東戸塚南の街(1〜8号館)の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,700 〜 2,100円坪単価5,700 〜 7,000円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 7階、3LDK、約80㎡のお部屋の場合 13.9万 〜 17万円 (表面利回り：4.9％ 〜 6.0％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で49件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年2月 | 14.5万円 | 3LDK | 80.53㎡ | 14.5万円 | 14.5万円 | 6〜10 | - |
| 2024年1月 | 12.7万円 | 2SLDK | 68.85㎡ | 12.7万円 | 12.7万円 | 1〜5 | - |
| 2023年12月 | 12.7万円 | 2SLDK | 68.85㎡ | 12.7万円 | 12.7万円 | 1〜5 | - |
| 2023年11月 | 12.7万円 | 2SLDK | 63.89㎡ | 12.7万円 | 12.7万円 | 1〜5 | - |
| 2023年11月 | 12.7万円 | 2SLDK | 68.85㎡ | 12.7万円 | 12.7万円 | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ニューシティ東戸塚南の街(1〜8号館)の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|---|
| 1階 | 15万〜15.8万円 80.53㎡ / 南 | |||
| 2階 | 12.9万〜13.5万円 68.85㎡ / - | 15万〜15.8万円 80.53㎡ / - | ||
| 3階 | 14.1万〜14.9万円 74.95㎡ / 南西 | 15.2万〜16万円 80.53㎡ / 南西 | ||
| 4階 | 15.2万〜16万円 80.53㎡ / - | 18.4万〜19.3万円 99.75㎡ / 東 | ||
| 5階 | 15.4万〜16.1万円 80.53㎡ / 南東 | 16.3万〜17.1万円 84.71㎡ / 東 | ||
| 6階 | 15.8万〜16.5万円 84.71㎡ / 東 | 14.5万〜15.3万円 78.26㎡ / 東 | 18.6万〜19.5万円 99.75㎡ / 東 | |
| 7階 | 15.5万〜16.3万円 80.53㎡ / 南西 | 15.5万〜16.3万円 80.53㎡ / 南西 | ||
| 8階 | 15.1万〜15.8万円 78.26㎡ / - | |||
| 9階 | 14.5万〜15.2万円 74.95㎡ / - | 14.9万〜15.6万円 74.95㎡ / 南 | 24.9万〜26.1万円 127.71㎡ / 南東 | |
| 10階 | 16.1万〜16.9万円 80.53㎡ / 南 | 15.7万〜16.5万円 80.53㎡ / 南西 | 25万〜26.3万円 127.71㎡ / 南東 | |
| 11階 | ||||
| 12階 | ||||
| 13階 | ||||
| 14階 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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