ネオコーポ戸塚
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,670万 〜 1,750万円
4階、3、約77㎡の場合
| 参考相場単価 | 22万円/㎡ 〜 25万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,670万円 〜 1,750万円 | 4階, 3, 約77㎡の例 |
| 売買履歴 | 260件 | 2024年04月05日更新 |
| 家賃相場 | 7.5万 〜 11万円 | |
| 表面利回り | 5.6％ 〜 6.9％ | 4階, 3, 約77㎡の例 |
資産評価 [神奈川県]★★★☆☆3.15
897人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 神奈川県横浜市戸塚区名瀬町70-17
- 交通
- ＪＲ東海道本線「戸塚駅」徒歩27分
- 築年月
- 1981年3月
- 階建
- 7階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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ネオコーポ戸塚の基本情報
建物・設備
| 名称 | ネオコーポトツカ | 管理会社 | 大和ライフネクスト |
|---|---|---|---|
| 住所 | 神奈川県 横浜市戸塚区 名瀬町70-17 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒245-0051 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1981年3月 | 管理費 | 1㎡あたり88円 |
| 総戸数 | 184戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり192円 |
| 階建 | 7階建 | 間取り | 1LDK、1SLDK、2SDK、3LDK、3SLDK、4DK、4LDK |
| 交通 |
| 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・トランクルーム・エレベーター |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・有人管理・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり（自走式/平面） 月額 12,000円 |
| 用途地域 | 準工業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 環境開発 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 長谷川工務店 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・スーパーまで5分・コンビニまで3分・公園まで3分・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
神奈川県横浜市戸塚区名瀬町に位置する分譲マンションで、総戸数184戸で7階建ての大規模マンションです。最寄駅はＪＲ東海道本線の戸塚駅で徒歩27分、ＪＲ横須賀線、横浜市営ブルーラインも利用可能で近隣の生活環境も良好です。
地図・周辺施設
- 銀行2件
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- スリーエフ戸塚名瀬 共同出張所(イーネットATM) (747 m)
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- ファミリーマート エクセレンス不動坂店 (648 m)
- セブンイレブン 横浜日の森店 (795 m)
- デイリーヤマザキ 戸塚秋葉町店 (882 m)
- ファミリーマート 東戸塚名瀬下店 (946 m)
- スーパー2件
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- サロンデイ上矢部 (658 m)
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- 岡部内科医院 (802 m)
- 幼稚園/保育園9件
- 横浜市秋葉保育園 (261 m)
- アネラ保育園 (368 m)
- 東台幼稚園 (523 m)
- 社会福祉法人レインボー保育園 (593 m)
- くすのき第二保育園 (608 m)
- 秋葉幼稚園 (629 m)
- くすのき保育園 (759 m)
- 柏尾スマイル保育園 (815 m)
- 銀杏保育園 (841 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ネオコーポ戸塚の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ネオコーポ戸塚の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,345万～2,337万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より5万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 横浜市戸塚区の平均より39.1% 低い↓ 神奈川県の平均より48.5% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、3、約77㎡のお部屋の場合 1,670万 〜 1,750万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ネオコーポ戸塚の相場
- ㎡単価
- 22万円
- 坪単価
- 72.8万円
横浜市戸塚区の相場
- ㎡単価
- 36.2万円
- 坪単価
- 119.6万円
神奈川県の相場
- ㎡単価
- 42.7万円
- 坪単価
- 141.4万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
ネオコーポ戸塚の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,670万〜1,750万円対前年同月比↑ | 1,670万〜1,750万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ネオコーポ戸塚の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、790万〜2,690万円です。専有面積は約61㎡〜約91㎡です。全部で260件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 2,120万円 | 1〜5 | 3LDK | 約82㎡ (約25坪) | 約25万円 (約85万円) | 南 | 済 |
| 2024年1月 | 1,600万円 | 1〜5 | 3LDK | 約82㎡ (約25坪) | 約19万円 (約64万円) | 南東 | - |
| 2024年1月 | 1,350万円 | 1〜5 | 2SDK | 約62㎡ (約19坪) | 約21万円 (約71万円) | 南 | - |
| 2023年12月 | 1,600万円 | 1〜5 | 3LDK | 約82㎡ (約25坪) | 約19万円 (約64万円) | 南東 | - |
| 2023年12月 | 1,480万円 | 1〜5 | 2SDK | 約62㎡ (約19坪) | 約23万円 (約78万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で260件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、14件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は76.1万円となっております。
2011年〜2015年では、8件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は55.9万円となっております。以前の期間と比較して-26.52％下落しています。
2016年〜2020年では、168件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は63.1万円となっております。以前の期間と比較して＋12.79％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、100件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は88.1万円となっております。以前の期間と比較して＋39.61％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ネオコーポ戸塚の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 61〜70㎡ | 36件 | 1,641.1万円（26.7万円） |
| 71〜80㎡ | 145件 | 1,573.2万円（20.5万円） |
| 81〜90㎡ | 92件 | 1,841.4万円（22.2万円） |
ネオコーポ戸塚の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,573.2万円（㎡単価20.5万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。
ネオコーポ戸塚の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 1,525.6万円 | 20万円 |
| 3階〜4階 | 1,808.2万円 | 24.1万円 |
| 5階 | 1,671.8万円 | 21.4万円 |
| 6階 | 1,100万円 | 14.3万円 |
| 7階 | 1,765.6万円 | 21.9万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 1,843万円 | 29.7万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 1,116.4万円 | 18.2万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 1,748.1万円 | 21.9万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 1,456.2万円 | 18.9万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,689.4万円 | 22万円 |
| 東 | 1,532.4万円 | 20万円 |
| 西 | 1,456.2万円 | 18.5万円 |
| 北/北東/北西 | 2,082万円 | 25.9万円 |
ネオコーポ戸塚の売却のご相談
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ネオコーポ戸塚の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,000 〜 1,200円坪単価3,300 〜 4,100円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 4階、3、約77㎡のお部屋の場合 7.8万 〜 9.6万円 (表面利回り：5.6％ 〜 6.9％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で12件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年6月 | 8.0万円 | 3LDK | 77.1㎡ | 8.0万円 | 8.0万円 | 6〜10 | - |
| 2023年1月 | 7.5万円 | 2SLDK | 61.47㎡ | 7.5万円 | 7.5万円 | 1〜5 | 南 |
| 2018年1月 | 8.0万円 | 3LDK | 77.1㎡ | 8.0万円 | 8.0万円 | 6〜10 | - |
| 2017年6月 | 9.0万円 | 3LDK | 77.1㎡ | 9.0万円 | 9.0万円 | 6〜10 | 南西 |
| 2017年5月 | 9.0万円 | 3LDK | 77.1㎡ | 9.0万円 | 9.0万円 | 6〜10 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ネオコーポ戸塚の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|---|
| 1階 | 6.7万〜7.1万円 61.47㎡ / 南 | 8.3万〜8.7万円 77.1㎡ / 南東 | 8万〜8.4万円 77.1㎡ / 西 | |
| 2階 | 6.8万〜7.1万円 61.47㎡ / 南西 | 8.7万〜9.2万円 81.86㎡ / 東 | 8.4万〜8.9万円 77.1㎡ / - | |
| 3階 | 6.8万〜7.1万円 61.47㎡ / 南西 | 8.5万〜8.9万円 77.1㎡ / - | 9.6万〜10.1万円 87.03㎡ / 南西 | |
| 4階 | 6.8万〜7.1万円 61.47㎡ / - | 9.1万〜9.6万円 81.86㎡ / 南西 | 11万〜11.5万円 91.79㎡ / 南東 | |
| 5階 | 6.8万〜7.2万円 61.47㎡ / - | 8.6万〜9.1万円 77.1㎡ / 南西 | ||
| 6階 | 8.6万〜9.1万円 77.1㎡ / - | |||
| 7階 | 8.4万〜8.9万円 77.1㎡ / 西 | 10万〜10.5万円 87.03㎡ / 南 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- ＪＲ南武線
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- 小田急多摩線
- ＪＲ相模線
- ＪＲ中央本線（東京-塩尻）
- 小田急江ノ島線
- 京急久里浜線
- 湘南モノレール
- 江ノ島電鉄
- ＪＲ御殿場線
- 箱根登山鉄道
- 伊豆箱根鉄道大雄山線
- 小田急小田原線（渋沢-松田）
- 箱根登山鉄道ケーブル
