ネオマイム東戸塚パークアレーヌ
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
3,650万 〜 3,830万円
4階、2SLDK、約71㎡の場合
| 参考相場単価 | 51万円/㎡ 〜 52万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 3,650万円 〜 3,830万円 | 4階, 2SLDK, 約71㎡の例 |
| 売買履歴 | 34件 | 2023年12月03日更新 |
| 家賃相場 | 13万 〜 16万円 | |
| 表面利回り | 4.1％ 〜 5.0％ | 4階, 2SLDK, 約71㎡の例 |
資産評価 [神奈川県]★★★☆☆3.84
908人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 神奈川県横浜市戸塚区品濃町1775-1
- 交通
- ＪＲ横須賀線「東戸塚駅」徒歩13分
- 築年月
- 1999年2月
- 階建
- 7階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ネオマイム東戸塚パークアレーヌの基本情報
建物・設備
| 名称 | ネオマイムヒガシトツカパークアレーヌ | 管理会社 | 和興通商 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 神奈川県 横浜市戸塚区 品濃町1775-1 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒244-0801 | 管理員 | 常駐 |
| 築年月 | 1999年2月 | 管理費 | - |
| 総戸数 | 44戸 | 修繕積立金 | - |
| 階建 | 7階建 | 間取り | 2SLDK、3LDK |
| 交通 |
| 設備 | ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 準住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 松尾工務店 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 松尾工務店 | 立地・環境 | - |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
神奈川県横浜市戸塚区品濃町に位置する分譲マンションで、総戸数44戸で7階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ横須賀線の東戸塚駅で徒歩13分、近隣の生活環境も良好です。また、1999年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
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- ファミリーマート 東戸塚店 (628 m)
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- ローソン 権太坂一丁目店 (724 m)
- NEWDAYSMINI(ニューデイズミニ) 東戸塚1号店 (759 m)
- ナチュラルローソン 東戸塚駅東口店 (773 m)
- セブンイレブン 横浜東戸塚駅西口店 (775 m)
- セブンイレブン 横浜東戸塚駅東口店 (803 m)
- ファミリーマート 東戸塚駅東口店 (835 m)
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- OK(オーケー) 東戸塚店 (535 m)
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- 境木小学校はまっ子ふれあいスクール (560 m)
- 横浜市立境木小学校 (576 m)
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- 公共施設/機関6件
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- 戸塚警察署 東戸塚駅前交番 (700 m)
- 戸塚消防署東戸塚消防出張所 (788 m)
- 横浜西年金事務所 (886 m)
- 横浜市役所 こども青少年局 戸塚地域療育センター (968 m)
- 戸塚区役所 東戸塚地区センター (968 m)
- 病院/医療10件
- スイート歯科クリニック (107 m)
- 歯科さめじま (157 m)
- おかざき歯科クリニック (311 m)
- スマイルこどもクリニック東戸塚院 (361 m)
- 森山歯科医院 (414 m)
- 東戸塚記念病院 (485 m)
- 三木クリニック事務室 (510 m)
- ひまわり歯科 (518 m)
- 川口歯科医院 (520 m)
- 山本内科・タワーズ皮膚科 (520 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 東戸塚もえぎ保育室 (119 m)
- 東戸塚こども園 (155 m)
- アートチャイルドケア東戸塚 (166 m)
- つくし保育園東戸塚 (410 m)
- 岩崎学園東戸塚保育園 (504 m)
- 聖ローザナーサリー (510 m)
- シェ・ママン保育室 (544 m)
- キッズパートナー東戸塚 (639 m)
- 境木幼稚園 (671 m)
- 平戸幼稚園 (683 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ネオマイム東戸塚パークアレーヌの簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ネオマイム東戸塚パークアレーヌの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 3,657万～4,256万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より4万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より9万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 横浜市戸塚区の平均より42.3% 高い↑ 神奈川県の平均より20.4% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、2SLDK、約71㎡のお部屋の場合 3,650万 〜 3,830万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ネオマイム東戸塚パークアレーヌの相場
- ㎡単価
- 51.5万円
- 坪単価
- 170.2万円
横浜市戸塚区の相場
- ㎡単価
- 36.2万円
- 坪単価
- 119.6万円
神奈川県の相場
- ㎡単価
- 42.7万円
- 坪単価
- 141.4万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
ネオマイム東戸塚パークアレーヌの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,650万〜3,830万円対前年同月比↑ | 3,650万〜3,830万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ネオマイム東戸塚パークアレーヌの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,880万〜5,590万円です。専有面積は約71㎡〜約81㎡です。全部で34件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年12月 | 3,680万円 | 1〜5 | 2SLDK | 約72㎡ (約22坪) | 約51万円 (約168万円) | 南西 | - |
| 2023年11月 | 3,680万円 | 1〜5 | 2SLDK | 約72㎡ (約22坪) | 約51万円 (約168万円) | 南西 | - |
| 2023年10月 | 3,680万円 | 1〜5 | 2SLDK | 約72㎡ (約22坪) | 約51万円 (約168万円) | 南西 | - |
| 2023年9月 | 3,680万円 | 1〜5 | 2SLDK | 約72㎡ (約22坪) | 約51万円 (約168万円) | 南西 | - |
| 2023年8月 | 3,680万円 | 1〜5 | 2SLDK | 約72㎡ (約22坪) | 約51万円 (約168万円) | 南西 | - |
会員登録すると、全部で34件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は120.4万円となっております。
2011年〜2015年では、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は135.1万円となっております。以前の期間と比較して＋12.23％上昇しています。
2016年〜2020年では、14件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は154.5万円となっております。以前の期間と比較して＋14.36％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、18件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は199.7万円となっております。以前の期間と比較して＋29.27％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ネオマイム東戸塚パークアレーヌの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 71〜80㎡ | 35件 | 3,842万円（53.4万円） |
ネオマイム東戸塚パークアレーヌの中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は3,842万円（㎡単価53.4万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。
ネオマイム東戸塚パークアレーヌの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 3,431.3万円 | 47.7万円 |
| 3階〜4階 | 2,550万円 | 35.4万円 |
| 5階 | 3,410.8万円 | 47.3万円 |
| 6階 | 5,418.6万円 | 75.3万円 |
| 7階 | 2,980万円 | 36.5万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 3,465.7万円 | 48.2万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 3,924.2万円 | 54.2万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,837.3万円 | 53.1万円 |
ネオマイム東戸塚パークアレーヌの売却のご相談
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ネオマイム東戸塚パークアレーヌの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,700 〜 2,100円坪単価5,800 〜 7,100円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 4階、2SLDK、約71㎡のお部屋の場合 12.6万 〜 15.4万円 (表面利回り：4.1％ 〜 5.0％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で19件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年6月 | 14.0万円 | 2SLDK | 71.97㎡ | 14.0万円 | 14.0万円 | 1〜5 | 南西 |
| 2023年5月 | 14.0万円 | 2SLDK | 71.97㎡ | 14.0万円 | 14.0万円 | 1〜5 | 南西 |
| 2023年4月 | 14.0万円 | 2SLDK | 71.97㎡ | 14.0万円 | 14.0万円 | 1〜5 | 南西 |
| 2023年3月 | 14.0万円 | 2SLDK | 71.97㎡ | 14.0万円 | 14.0万円 | 1〜5 | 南西 |
| 2020年12月 | 16.0万円 | 3LDK | 67.8㎡ | 16.0万円 | 16.0万円 | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ネオマイム東戸塚パークアレーヌの家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|
| 1階 | 13.5万〜14.2万円 71.97㎡ / 南西 | 13.8万〜14.4万円 71.97㎡ / 南 |
| 2階 | 13.8万〜14.5万円 71.97㎡ / 南西 | 13.8万〜14.5万円 71.97㎡ / 南西 |
| 3階 | 13.9万〜14.6万円 72.04㎡ / 南西 | |
| 4階 | 13.9万〜14.6万円 71.97㎡ / - | |
| 5階 | 14万〜14.7万円 72.04㎡ / - | |
| 6階 | 14.4万〜15.1万円 71.97㎡ / 南 | |
| 7階 | 14.1万〜14.8万円 71.97㎡ / - | 16.4万〜17.2万円 81.57㎡ / 南 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- 京急久里浜線
- 湘南モノレール
- 江ノ島電鉄
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- 箱根登山鉄道
- 伊豆箱根鉄道大雄山線
- 小田急小田原線（渋沢-松田）
- 箱根登山鉄道ケーブル
