パークハウス南の街
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
5,060万 〜 5,310万円
5階、3LDK、約74㎡の場合
| 参考相場単価 | 68万円/㎡ 〜 80万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 5,060万円 〜 5,310万円 | 5階, 3LDK, 約74㎡の例 |
| 売買履歴 | 63件 | 2024年03月03日更新 |
| 家賃相場 | 13.5万 〜 22万円 | |
| 表面利回り | 4.0％ 〜 4.9％ | 5階, 3LDK, 約74㎡の例 |
資産評価 [神奈川県]★★★☆☆3.99
665人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 神奈川県横浜市戸塚区品濃町517-1
- 交通
- ＪＲ横須賀線「東戸塚駅」徒歩3分
- 築年月
- 1995年7月
- 階建
- 9階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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パークハウス南の街の基本情報
建物・設備
| 名称 | パークハウスミナミノマチ | 管理会社 | セイビコミュニティ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 神奈川県 横浜市戸塚区 品濃町517-1 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒244-0801 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1995年7月 | 管理費 | 1㎡あたり179円 |
| 総戸数 | 122戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり91円 |
| 階建 | 9階建 | 間取り | 2LDK、2SLDK、3DK、3LDK、3SLDK |
| 交通 |
| 設備 | エレベーター |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 商業地域、準住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 三菱地所 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 熊谷組 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
| ブランド | パークハウス | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
神奈川県横浜市戸塚区品濃町に位置する分譲マンションで、総戸数122戸で9階建ての大規模マンションです。最寄駅はＪＲ横須賀線の東戸塚駅で徒歩3分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。また、1995年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- サークルK平戸坂下口 共同出張所(イーネットATM) (77 m)
- 三井住友銀行 東戸塚支店 (92 m)
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- 公園10件
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- ナチュラルローソン 東戸塚駅東口店 (86 m)
- NEWDAYS(ニューデイズ) 東戸塚店 (176 m)
- NEWDAYSMINI(ニューデイズミニ) 東戸塚1号店 (183 m)
- ローソン 東戸塚駅前店 (205 m)
- ファミリーマート 東戸塚店 (244 m)
- セブンイレブン 横浜東戸塚駅西口店 (298 m)
- ファミリーマート 東戸塚記念病院前店 (350 m)
- ファミリーマート サンズ東戸塚駅西口店 (355 m)
- スーパー6件
- ザ・ガーデン自由が丘 西武東戸塚店 (111 m)
- モレラ東戸塚 東急ストア (238 m)
- OK(オーケー) 東戸塚店 (254 m)
- 生活クラブ生協 東戸塚デポー (256 m)
- イオンスタイル 東戸塚 (309 m)
- ユーコープ 東戸塚駅前店 (385 m)
- 学校/教育施設10件
- 横浜リハビリテーション専門学校 (270 m)
- 品濃町放課後児童クラブ (289 m)
- 横浜保育福祉専門学校 (294 m)
- 横浜市立品濃小学校 (321 m)
- 湘南医療福祉専門学校 (336 m)
- 品濃小学校放課後キッズクラブ (336 m)
- 川上北小学校はまっ子ふれあいスクール (360 m)
- 横浜市立川上北小学校 (375 m)
- 東戸塚学童クラブ (435 m)
- 横浜市立平戸小学校 (569 m)
- 公共施設/機関6件
- 戸塚警察署 東戸塚駅前交番 (203 m)
- 横浜市役所 こども青少年局 戸塚地域療育センター (249 m)
- 戸塚区役所 東戸塚地区センター (249 m)
- 横浜西年金事務所 (383 m)
- 戸塚消防署東戸塚消防出張所 (436 m)
- 医心館 東戸塚 (510 m)
- 病院/医療10件
- にし眼科クリニック (5 m)
- 東戸塚デンタルクリニック (48 m)
- 大竹矯正歯科クリニック (50 m)
- 木下眼科医院 (75 m)
- 山手クリニック (75 m)
- 南の街歯科クリニック (75 m)
- 品濃町内科クリニック (78 m)
- 岩村耳鼻咽喉科医院 (81 m)
- 東戸塚ゆーかり整骨院 (112 m)
- 斉藤接骨院 (123 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 東戸塚かもめ保育園 (123 m)
- 横浜市川上保育園 (181 m)
- にじいろ保育園品濃町 (209 m)
- シェ・ママン保育室 (277 m)
- 岩崎学園東戸塚保育園 (292 m)
- ハイ・バンビーナウエスト (301 m)
- ニチイキッズ東戸塚保育園 (323 m)
- ちゃいれっく東戸塚駅前保育園 (325 m)
- にじいろ保育園サクセス東戸塚 (354 m)
- 聖ローザナーサリー (382 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
パークハウス南の街の簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
パークハウス南の街の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 3,841万～6,346万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より11万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 横浜市戸塚区の平均より89.4% 高い↑ 神奈川県の平均より60.3% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、5階、3LDK、約74㎡のお部屋の場合 5,060万 〜 5,310万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
パークハウス南の街の相場
- ㎡単価
- 68.5万円
- 坪単価
- 226.7万円
横浜市戸塚区の相場
- ㎡単価
- 36.2万円
- 坪単価
- 119.6万円
神奈川県の相場
- ㎡単価
- 42.7万円
- 坪単価
- 141.4万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
パークハウス南の街の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 5,060万〜5,310万円対前年同月比↓ | 5,060万〜5,310万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
パークハウス南の街の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、3,480万〜5,880万円です。専有面積は約56㎡〜約79㎡です。全部で63件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 5,480万円 | 1〜5 | 3LDK | 約78㎡ (約24坪) | 約70万円 (約232万円) | 西 | 済 |
| 2024年2月 | 5,480万円 | 1〜5 | 3LDK | 約78㎡ (約24坪) | 約70万円 (約232万円) | 西 | 済 |
| 2024年1月 | 5,480万円 | 1〜5 | 3LDK | 約78㎡ (約24坪) | 約70万円 (約232万円) | 西 | 済 |
| 2024年1月 | 5,880万円 | 1〜5 | 3LDK | 約78㎡ (約24坪) | 約75万円 (約249万円) | 西 | 済 |
| 2023年12月 | 5,880万円 | 1〜5 | 3LDK | 約78㎡ (約24坪) | 約75万円 (約249万円) | 西 | 済 |
会員登録すると、全部で63件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、10件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は152.4万円となっております。
2011年〜2015年では、8件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は188.6万円となっております。以前の期間と比較して＋23.79％上昇しています。
2016年〜2020年では、37件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は203.8万円となっております。以前の期間と比較して＋8.04％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、25件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は229.3万円となっております。以前の期間と比較して＋12.5％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
パークハウス南の街の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 51〜60㎡ | 12件 | 3,688.3万円（64.3万円） |
| 71〜80㎡ | 54件 | 4,870.9万円（64.9万円） |
パークハウス南の街の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は4,870.9万円（㎡単価64.9万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。
パークハウス南の街の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 4,048.6万円 | 56.4万円 |
| 3階〜4階 | 4,710.5万円 | 64.3万円 |
| 5階〜6階 | 4,053.3万円 | 57.1万円 |
| 7階〜8階 | 4,279.1万円 | 61.9万円 |
| 9階 | 3,865万円 | 52.1万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 4,124.5万円 | 64.6万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 4,541.2万円 | 61万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 4,325万円 | 54.5万円 |
| 東 | 5,330万円 | 71.2万円 |
| 西 | 4,448.7万円 | 62.2万円 |
パークハウス南の街の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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パークハウス南の街の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価2,300 〜 2,800円坪単価7,600 〜 9,300円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 5階、3LDK、約74㎡のお部屋の場合 17.1万 〜 21万円 (表面利回り：4.0％ 〜 4.9％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で30件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 22.0万円 | 3LDK | 79.31㎡ | 22.0万円 | 22.0万円 | 6〜10 | - |
| 2019年5月 | 15.5万円 | 3LDK | 71.8㎡ | 15.5万円 | 15.5万円 | 6〜10 | 西 |
| 2019年2月 | 13.5万円 | 2LDK | 58.27㎡ | 13.5万円 | 13.5万円 | 1〜5 | 西 |
| 2019年2月 | 13.5万円 | 2LDK | 53.8㎡ | 13.5万円 | 13.5万円 | 1〜5 | 西 |
| 2018年8月 | 14.5万円 | 3LDK | 71.8㎡ | 29.0万円 | 14.5万円 | 1〜5 | 西 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
パークハウス南の街の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|
| 2階 | 17.5万〜18.3万円 71.8㎡ / 西 | |
| 3階 | 14.6万〜15.4万円 58.29㎡ / - | 17.6万〜18.4万円 71.8㎡ / 西 |
| 4階 | 17.7万〜18.5万円 71.8㎡ / 西 | |
| 5階 | 20.1万〜21.1万円 79.31㎡ / - | |
| 6階 | 14.8万〜15.6万円 58.27㎡ / - | 20.7万〜21.8万円 79.31㎡ / 南 |
| 7階 | 19.1万〜20.1万円 76.44㎡ / 東 | |
| 8階 | 15万〜15.7万円 58.27㎡ / - | 19.2万〜20.2万円 76.44㎡ / 西 |
| 9階 | 19.3万〜20.3万円 76.44㎡ / 西 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- ＪＲ南武線
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- ＪＲ相模線
- ＪＲ中央本線（東京-塩尻）
- 小田急江ノ島線
- 京急久里浜線
- 湘南モノレール
- 江ノ島電鉄
- ＪＲ御殿場線
- 箱根登山鉄道
- 伊豆箱根鉄道大雄山線
- 小田急小田原線（渋沢-松田）
- 箱根登山鉄道ケーブル
