モデラピークス戸塚(1〜8)
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
5,080万 〜 5,330万円
5階、3LDK、約86㎡の場合
| 参考相場単価 | 59万円/㎡ 〜 65万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 5,080万円 〜 5,330万円 | 5階, 3LDK, 約86㎡の例 |
| 売買履歴 | 192件 | 2023年10月31日更新 |
| 家賃相場 | 11.9万 〜 17.5万円 | |
| 表面利回り | 3.4％ 〜 4.2％ | 5階, 3LDK, 約86㎡の例 |
資産評価 [神奈川県]★★★☆☆3.91
800人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 神奈川県横浜市戸塚区吉田町
- 交通
- 横浜市営ブルーライン「舞岡駅」徒歩12分
- 築年月
- 2005年2月
- 階建
- 10階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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モデラピークス戸塚(1〜8)の基本情報
建物・設備
| 名称 | モデラピークストツカ | 管理会社 | 東急コミュニティー |
|---|---|---|---|
| 住所 | 神奈川県 横浜市戸塚区 吉田町 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒244-0817 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2005年2月 | 管理費 | 1㎡あたり162円 |
| 総戸数 | 290戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり197円 |
| 階建 | 10階建 | 間取り | 2LDK、2SLDK、3LDK、3SLDK、4LDK、4SLDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・2重オートロック・有人管理・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 工業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 中央商事、東急不動産 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 鹿島建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
神奈川県横浜市戸塚区吉田町に位置する分譲マンションで、総戸数290戸で10階建ての大規模マンションです。最寄駅は横浜市営ブルーラインの舞岡駅で徒歩12分、近隣の生活環境も良好です。戸塚駅から徒歩13分、下永谷駅から徒歩24分と複数の駅も利用できます。また、2005年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- ゆうちょ銀行 さいたま支店 ファミリーマート戸塚吉田町店内出張所(ATM) (427 m)
- 横浜信用金庫戸塚東口支店 (629 m)
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- 【無人ATM】りそな銀行 トツカーナ出張所 無人ATM (913 m)
- 公園10件
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- コンビニ10件
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- ファミリーマート 戸塚吉田町店 (431 m)
- ローソン 戸塚吉田町店 (617 m)
- ローソン 戸塚駅東口店 (621 m)
- ファミリーマート 横浜舞岡町店 (642 m)
- セブンイレブン 横浜戸塚矢部店 (689 m)
- NEWDAYS(ニューデイズ) 戸塚地下店 (765 m)
- ローソン 横浜矢部町店 (791 m)
- ファミリーマート はまりん戸塚駅店 (825 m)
- セブンイレブン 横浜戸塚吉田町店 (828 m)
- スーパー3件
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- 横浜市立舞岡中学校 (989 m)
- 公共施設/機関8件
- 戸塚税務署 (284 m)
- 戸塚警察署 戸塚駅東口交番 (807 m)
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- 戸塚福祉保健センター 福祉保健課 運営企画係 (907 m)
- 横浜市戸塚区役所 (908 m)
- 横浜市戸塚福祉保健センター (910 m)
- 戸塚警察署 舞岡交番 (997 m)
- 病院/医療10件
- 漆沢歯科医院 (337 m)
- SOMPOケアラヴィーレ戸塚 (350 m)
- かる歯科医院 (425 m)
- ミヤコ歯科 (430 m)
- 小林医院 (478 m)
- メディカルホームくらら戸塚 (506 m)
- 紺野整形外科 (534 m)
- 藤島内科 (534 m)
- 介護サービス空の音 (588 m)
- 金子歯科クリニック (620 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 社会福祉法人イクソス会とつかルーテル保育園 (485 m)
- YMCAとつか乳児保育園 (491 m)
- グローバルキッズ戸塚吉田町保育園 (541 m)
- YMCAとつか保育園 (543 m)
- わかば保育園 (627 m)
- 戸塚せせらぎ保育園 (752 m)
- しらぎく幼稚園 (788 m)
- 明日葉保育園第二戸塚園 (816 m)
- 銀杏保育園胡桃館 (827 m)
- 明日葉保育園第三戸塚園 (863 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
モデラピークス戸塚(1〜8)の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
モデラピークス戸塚(1〜8)の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 4,541万～8,139万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より10万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より11万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 横浜市戸塚区の平均より65.0% 高い↑ 神奈川県の平均より39.6% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、5階、3LDK、約86㎡のお部屋の場合 5,080万 〜 5,330万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
モデラピークス戸塚(1〜8)の相場
- ㎡単価
- 59.7万円
- 坪単価
- 197.5万円
横浜市戸塚区の相場
- ㎡単価
- 36.2万円
- 坪単価
- 119.6万円
神奈川県の相場
- ㎡単価
- 42.7万円
- 坪単価
- 141.4万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
モデラピークス戸塚(1〜8)の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 5,080万〜5,340万円対前年同月比↑ | 5,080万〜5,330万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
モデラピークス戸塚(1〜8)の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、3,790万〜6,280万円です。専有面積は約76㎡〜約124㎡です。全部で192件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年10月 | 5,200万円 | 6〜10 | 3LDK | 約80㎡ (約24坪) | 約65万円 (約214万円) | 南西 | - |
| 2023年8月 | 6,280万円 | 6〜10 | 4LDK | 約100㎡ (約30坪) | 約62万円 (約207万円) | 南 | - |
| 2023年8月 | 6,280万円 | 6〜10 | 4SLDK | 約100㎡ (約30坪) | 約62万円 (約207万円) | 南 | - |
| 2023年8月 | 6,280万円 | 6〜10 | 4LDK＋S | 約100㎡ (約30坪) | 約62万円 (約207万円) | 南 | - |
| 2023年7月 | 4,750万円 | 1〜5 | 3LDK | 約80㎡ (約24坪) | 約59万円 (約196万円) | 南西 | - |
会員登録すると、全部で192件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、10件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は165万円となっております。
2011年〜2015年では、12件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は153.5万円となっております。以前の期間と比較して-6.95％下落しています。
2016年〜2020年では、170件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は174.5万円となっております。以前の期間と比較して＋13.71％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、37件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は191.7万円となっております。以前の期間と比較して＋9.85％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
モデラピークス戸塚(1〜8)の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 71〜80㎡ | 40件 | 4,347.5万円（55.5万円） |
| 81〜90㎡ | 136件 | 4,578.3万円（53.3万円） |
| 91〜100㎡ | 10件 | 5,011万円（54.1万円） |
| 101㎡〜 | 21件 | 5,487.6万円（54.1万円） |
モデラピークス戸塚(1〜8)の中で最も多く販売実績のあるのは81〜90㎡の物件となっており、その時の販売価格は4,578.3万円（㎡単価53.3万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。
モデラピークス戸塚(1〜8)の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 4,660.5万円 | 52.7万円 |
| 3階〜4階 | 4,057.8万円 | 50.7万円 |
| 5階〜6階 | 4,409.8万円 | 54.2万円 |
| 7階〜8階 | 4,794.6万円 | 53.9万円 |
| 9階〜10階 | 4,736.9万円 | 53.5万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 4,585.2万円 | 55.1万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 4,494.3万円 | 53.1万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 5,231.3万円 | 53.1万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 4,557万円 | 52.9万円 |
モデラピークス戸塚(1〜8)の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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モデラピークス戸塚(1〜8)の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,700 〜 2,000円坪単価5,600 〜 6,800円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 5階、3LDK、約86㎡のお部屋の場合 14.6万 〜 17.8万円 (表面利回り：3.4％ 〜 4.2％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で16件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2018年8月 | 16.8万円 | 2SLDK | 83.7㎡ | 33.6万円 | 16.8万円 | 1〜5 | 南 |
| 2018年8月 | 16.8万円 | 2SLDK | 83.7㎡ | 33.6万円 | 16.8万円 | 1〜5 | 南 |
| 2018年8月 | 16.8万円 | 2SLDK | 83.7㎡ | 33.6万円 | 16.8万円 | 6〜10 | 南 |
| 2018年7月 | 16.8万円 | 3LDK | 83.7㎡ | 33.6万円 | 16.8万円 | 6〜10 | 南 |
| 2018年7月 | 16.8万円 | 2SLDK | 83.7㎡ | 33.6万円 | 16.8万円 | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
モデラピークス戸塚(1〜8)の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 15.3万〜16.1万円 83.7㎡ / 南 | 15万〜15.7万円 83.7㎡ / 南西 | 18.4万〜19.4万円 100.84㎡ / 南 |
| 2階 | 16.2万〜17万円 86.4㎡ / 南 | ||
| 3階 | 14.8万〜15.5万円 80.0㎡ / 南西 | 15.4万〜16.1万円 83.7㎡ / - | |
| 4階 | 14.3万〜15万円 77.5㎡ / - | ||
| 5階 | 14.6万〜15.3万円 76.57㎡ / 南 | 15.6万〜16.4万円 83.7㎡ / 南西 | |
| 6階 | 16万〜16.8万円 83.7㎡ / 南 | 16万〜16.8万円 83.7㎡ / 南 | |
| 7階 | 15.4万〜16.1万円 80.0㎡ / 南 | 16.7万〜17.6万円 87.01㎡ / 南 | 18.6万〜19.5万円 99.11㎡ / - |
| 8階 | 15.1万〜15.8万円 80.0㎡ / - | 16.5万〜17.3万円 87.01㎡ / 南西 | 20.4万〜21.5万円 100.84㎡ / 南 |
| 9階 | 16.4万〜17.2万円 86.4㎡ / - | ||
| 10階 | 19.4万〜20.4万円 102.12㎡ / - | 16.5万〜17.4万円 86.4㎡ / 南西 | 21万〜22.1万円 102.81㎡ / 南東 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- 東急田園都市線
- 東急こどもの国線
- ＪＲ南武線
- 京急大師線
- 東急大井町線
- 小田急小田原線
- 京王相模原線
- 小田急多摩線
- ＪＲ相模線
- ＪＲ中央本線（東京-塩尻）
- 小田急江ノ島線
- 京急久里浜線
- 湘南モノレール
- 江ノ島電鉄
- ＪＲ御殿場線
- 箱根登山鉄道
- 伊豆箱根鉄道大雄山線
- 小田急小田原線（渋沢-松田）
- 箱根登山鉄道ケーブル
