ラムーナ横浜戸塚スカイリッジ(D〜F棟)
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
3,100万 〜 3,260万円
6階、4SLDK、約96㎡の場合
| 参考相場単価 | 32万円/㎡ 〜 34万円/㎡ | 2024年5月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 3,100万円 〜 3,260万円 | 6階, 4SLDK, 約96㎡の例 |
| 売買履歴 | 272件 | 2024年03月03日更新 |
| 家賃相場 | 12.5万 〜 18万円 | |
| 表面利回り | 4.8％ 〜 5.8％ | 6階, 4SLDK, 約96㎡の例 |
資産評価 [神奈川県]★★★☆☆3.47
648人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 神奈川県横浜市戸塚区上矢部町
- 交通
- ＪＲ横須賀線「戸塚駅」徒歩23分
- 築年月
- 2002年8月
- 階建
- 11階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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ラムーナ横浜戸塚スカイリッジ(D〜F棟)の基本情報
建物・設備
| 名称 | ラムーナヨコハマトツカスカイリッジ | 管理会社 | 日本ハウズイング |
|---|---|---|---|
| 住所 | 神奈川県 横浜市戸塚区 上矢部町 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒245-0053 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2002年8月 | 管理費 | 1㎡あたり142円 |
| 総戸数 | 603戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり204円 |
| 階建 | 11階建 | 間取り | 2SLDK、3LDK、3SLDK、4LDK、4SLDK、5LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・有人管理・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり 月額 2,400円〜7,000円 |
| 用途地域 | 工業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 有楽土地、ニチモ | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 長谷工コーポレーション | 立地・環境 | 2沿線以上利用・公園まで3分・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
神奈川県横浜市戸塚区上矢部町に位置する分譲マンションで、総戸数603戸で11階建ての大規模マンションです。最寄駅はＪＲ横須賀線の戸塚駅で徒歩23分、ＪＲ横須賀線、横浜市営ブルーラインも利用可能で近隣の生活環境も良好です。踊場駅から徒歩26分と複数の駅も利用できます。また、2002年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
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- ローソン 横浜戸塚矢部町店 (644 m)
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- ローソン 戸塚工業団地前店 (941 m)
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- ふじばし内科 (489 m)
- 坂口耳鼻咽喉科気管食道科クリニック (493 m)
- ケアプロ21とつか (511 m)
- 戸塚ガーデン歯科 (565 m)
- 大塚歯科医院 (677 m)
- くるみ歯科 (681 m)
- 井上眼科 (699 m)
- うえの小児科クリニック (701 m)
- 幼稚園/保育園7件
- 社会福祉法人レインボー保育園 (325 m)
- アネラ保育園 (697 m)
- 横浜市秋葉保育園 (737 m)
- しらかば幼稚園 (797 m)
- くすのき第二保育園 (863 m)
- 子育て支援ワーカーズコレクティブこどものおしろ (953 m)
- 東台幼稚園 (988 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ラムーナ横浜戸塚スカイリッジ(D〜F棟)の簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ラムーナ横浜戸塚スカイリッジ(D〜F棟)の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,621万～3,716万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年4月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年5月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年5月の相場単価より6万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 横浜市戸塚区の平均より11.3% 低い↓ 神奈川県の平均より24.9% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、6階、4SLDK、約96㎡のお部屋の場合 3,100万 〜 3,260万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ラムーナ横浜戸塚スカイリッジ(D〜F棟)の相場
- ㎡単価
- 32.3万円
- 坪単価
- 106.9万円
横浜市戸塚区の相場
- ㎡単価
- 36.4万円
- 坪単価
- 120.6万円
神奈川県の相場
- ㎡単価
- 43万円
- 坪単価
- 142.3万円
売買価格相場の未来予想
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ラムーナ横浜戸塚スカイリッジ(D〜F棟)の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 | 2024年6月の参考価格 | 2024年7月の参考価格 | 2024年8月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,100万〜3,260万円対前年同月比↑ | 3,100万〜3,260万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ラムーナ横浜戸塚スカイリッジ(D〜F棟)の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,080万〜4,500万円です。専有面積は約81㎡〜約107㎡です。全部で272件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 2,690万円 | 1〜5 | 3LDK | 約86㎡ (約26坪) | 約31万円 (約103万円) | 南東 | - |
| 2024年2月 | 2,690万円 | 1〜5 | 3LDK | 約86㎡ (約26坪) | 約31万円 (約103万円) | 南東 | - |
| 2024年1月 | 3,080万円 | 6〜10 | 3LDK | 約82㎡ (約25坪) | 約37万円 (約124万円) | 南西 | - |
| 2024年1月 | 4,399万円 | 6〜10 | 4LDK | 約100㎡ (約30坪) | 約43万円 (約145万円) | 南 | - |
| 2024年1月 | 2,890万円 | 1〜5 | 3LDK | 約86㎡ (約26坪) | 約33万円 (約111万円) | 南東 | - |
会員登録すると、全部で272件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、17件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は93.3万円となっております。
2011年〜2015年では、18件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は85.3万円となっております。以前の期間と比較して-8.5％下落しています。
2016年〜2020年では、193件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は92万円となっております。以前の期間と比較して＋7.84％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、95件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は114.2万円となっております。以前の期間と比較して＋24.16％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ラムーナ横浜戸塚スカイリッジ(D〜F棟)の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 81〜90㎡ | 134件 | 2,679.6万円（31万円） |
| 91〜100㎡ | 43件 | 2,802万円（29万円） |
| 101㎡〜 | 118件 | 3,024.8万円（29.3万円） |
ラムーナ横浜戸塚スカイリッジ(D〜F棟)の中で最も多く販売実績のあるのは81〜90㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,679.6万円（㎡単価31万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは81〜90㎡となっております。
ラムーナ横浜戸塚スカイリッジ(D〜F棟)の周辺エリアの中古マンション売買相場情報
周辺エリアの中古マンションに関する売買相場情報をご覧いただけます。
| 横浜市戸塚区上矢部町の売買相場 | ラムーナ横浜戸塚スカイリッジ(D〜F棟)のある横浜市戸塚区上矢部町の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で−3.46%下落（-91.8万円）、前年比で＋9.76%上昇（＋227.8万円）しています。 |
|---|---|
| 横浜市戸塚区の売買相場 | ラムーナ横浜戸塚スカイリッジ(D〜F棟)のある横浜市戸塚区の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋1.56%上昇（＋46.6万円）、前年比で−6.41%下落（-208万円）しています。 |
| 戸塚駅の売買相場 | ラムーナ横浜戸塚スカイリッジ(D〜F棟)のある最寄りの戸塚駅の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋1.3%上昇（＋42.7万円）、前年比で＋1.88%上昇（＋61.4万円）しています。 |
ラムーナ横浜戸塚スカイリッジ(D〜F棟)の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 2,772万円 | 28.4万円 |
| 4階〜5階 | 2,862.4万円 | 31.8万円 |
| 6階〜7階 | 2,793.7万円 | 31万円 |
| 8階〜9階 | 2,711.3万円 | 29万円 |
| 10階〜11階 | 2,987.1万円 | 31.9万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 2,300万円 | 26.5万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 2,656.1万円 | 30.5万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 2,937.4万円 | 29.4万円 |
| 5LDK/5SLDK等 | 2,945.4万円 | 27.5万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,784.2万円 | 29.4万円 |
ラムーナ横浜戸塚スカイリッジ(D〜F棟)の売却のご相談
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ラムーナ横浜戸塚スカイリッジ(D〜F棟)の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年5月の家賃相場㎡単価1,200 〜 1,500円坪単価4,200 〜 5,200円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 6階、4SLDK、約96㎡のお部屋の場合 12.4万 〜 15.1万円 (表面利回り：4.8％ 〜 5.8％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で19件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2019年12月 | 16.5万円 | 4LDK | 106.16㎡ | 16.5万円 | 16.5万円 | 6〜10 | 南 |
| 2019年11月 | 16.5万円 | 4LDK | 106.16㎡ | 16.5万円 | 16.5万円 | 6〜10 | 南 |
| 2019年10月 | 16.5万円 | 4LDK | 106.16㎡ | 16.5万円 | 16.5万円 | 6〜10 | 南 |
| 2019年9月 | 16.5万円 | 4LDK | 106.16㎡ | 16.5万円 | 16.5万円 | 6〜10 | 南 |
| 2019年7月 | 18.0万円 | 4LDK | 106.16㎡ | 18.0万円 | 18.0万円 | 6〜10 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ラムーナ横浜戸塚スカイリッジ(D〜F棟)の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 11.7万〜12.3万円 86.65㎡ / - | 14.3万〜15万円 104.8㎡ / 南東 | |
| 2階 | 12万〜12.6万円 85.74㎡ / 南東 | 14.3万〜15万円 100.24㎡ / 南 | |
| 3階 | 12.2万〜12.8万円 86.65㎡ / 南東 | 13.5万〜14.2万円 96.44㎡ / 南西 | |
| 4階 | 12.1万〜12.7万円 85.86㎡ / 南東 | 15.8万〜16.6万円 104.8㎡ / 南東 | |
| 5階 | 12.3万〜12.9万円 86.83㎡ / 南東 | 14万〜14.7万円 97.06㎡ / 南 | |
| 6階 | 12.3万〜13万円 86.65㎡ / 南東 | 13.7万〜14.4万円 96.44㎡ / 南西 | |
| 7階 | 12.4万〜13.1万円 86.83㎡ / 南東 | 14.2万〜14.9万円 96.91㎡ / 南 | |
| 8階 | 12.5万〜13.1万円 86.83㎡ / 南東 | 14.7万〜15.5万円 100.24㎡ / 南 | |
| 9階 | 12.5万〜13.1万円 86.65㎡ / - | 15.7万〜16.4万円 106.16㎡ / 南 | |
| 10階 | 12.5万〜13.1万円 85.86㎡ / 南東 | 15万〜15.8万円 103.47㎡ / 南東 | |
| 11階 | 12.6万〜13.2万円 86.65㎡ / - | 12.7万〜13.3万円 86.83㎡ / 南東 | 15.7万〜16.5万円 107.92㎡ / - |
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