ロイヤルヒルズ東戸塚
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
3,770万 〜 3,960万円
6階、3LDK、約69㎡の場合
| 参考相場単価 | 53万円/㎡ 〜 58万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 3,770万円 〜 3,960万円 | 6階, 3LDK, 約69㎡の例 |
| 売買履歴 | 72件 | 2024年03月04日更新 |
| 家賃相場 | 8万 〜 16.1万円 | |
| 表面利回り | 4.2％ 〜 5.1％ | 6階, 3LDK, 約69㎡の例 |
資産評価 [神奈川県]★★★☆☆3.86
877人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 神奈川県横浜市戸塚区品濃町1778-1
- 交通
- ＪＲ横須賀線「東戸塚駅」徒歩14分
- 築年月
- 1997年3月
- 階建
- 11階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
ページを読み込んでいます...
ロイヤルヒルズ東戸塚の基本情報
建物・設備
| 名称 | ロイヤルヒルズヒガシトツカ | 管理会社 | 大和ライフネクスト |
|---|---|---|---|
| 住所 | 神奈川県 横浜市戸塚区 品濃町1778-1 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒244-0801 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1997年3月 | 管理費 | 1㎡あたり164円 |
| 総戸数 | 183戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり80円 |
| 階建 | 11階建 | 間取り | 2LDK、3LDK、4LDK |
| 交通 |
| 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり 月額 10,000円〜14,000円 |
| 用途地域 | 準住居地域、第一種低層住居専用地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 大和ハウス工業 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 熊谷組 | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
神奈川県横浜市戸塚区品濃町に位置する分譲マンションで、総戸数183戸で11階建ての大規模マンションです。最寄駅はＪＲ横須賀線の東戸塚駅で徒歩14分、近隣の生活環境も良好です。また、1997年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- サークルK平戸平和台 共同出張所(イーネットATM) (326 m)
- 横浜銀行境木支店 (512 m)
- ゆうちょ銀行 さいたま支店 イオンスタイル東戸塚店内出張所(ATM) (643 m)
- みずほ銀行東戸塚支店 (673 m)
- 三菱UFJ銀行東戸塚支店 (707 m)
- 株式会社みずほ銀行 東戸塚支店 (732 m)
- セブン銀行 そごう・西武 西武東戸塚店 共同出張所 (763 m)
- 横浜銀行 東戸塚駅前支店 (767 m)
- サークルK平戸坂下口 共同出張所(イーネットATM) (817 m)
- 三井住友銀行 東戸塚支店 (877 m)
- 公園10件
- 品濃はなみずき公園 (37 m)
- 品濃なかよし公園 (114 m)
- 品濃谷宿公園 (157 m)
- 品濃焼餅坂公園 (198 m)
- 境木第一公園 (284 m)
- 境木第五公園 (284 m)
- 一里塚公園 (320 m)
- 境木ふれあいの樹林 (353 m)
- 品濃中央公園 (438 m)
- 三王山公園 (454 m)
- コンビニ10件
- ファミリーマート 東戸塚記念病院前店 (542 m)
- ローソン 権太坂一丁目店 (601 m)
- ローソン 東戸塚駅前店 (734 m)
- ファミリーマート 東戸塚店 (741 m)
- NEWDAYS(ニューデイズ) 東戸塚店 (831 m)
- NEWDAYSMINI(ニューデイズミニ) 東戸塚1号店 (870 m)
- ナチュラルローソン 東戸塚駅東口店 (875 m)
- セブンイレブン 横浜東戸塚駅西口店 (894 m)
- セブンイレブン 横浜東戸塚駅東口店 (901 m)
- ファミリーマート 東戸塚駅東口店 (921 m)
- スーパー5件
- イオンスタイル 東戸塚 (605 m)
- OK(オーケー) 東戸塚店 (635 m)
- ザ・ガーデン自由が丘 西武東戸塚店 (777 m)
- ユーコープ 東戸塚駅前店 (934 m)
- モレラ東戸塚 東急ストア (938 m)
- 学校/教育施設10件
- 東品濃小学校はまっ子ふれあいスクール (323 m)
- 横浜市立東品濃小学校 (331 m)
- 境木小学校はまっ子ふれあいスクール (431 m)
- 横浜市立境木小学校 (447 m)
- 横浜市立境木中学校 (519 m)
- 横浜保育福祉専門学校 (588 m)
- 品濃町放課後児童クラブ (592 m)
- 横浜リハビリテーション専門学校 (610 m)
- 横浜栄養専門学校 (771 m)
- 平戸小学校放課後キッズクラブ (925 m)
- 公共施設/機関5件
- 医心館 東戸塚 (456 m)
- 戸塚警察署 東戸塚駅前交番 (812 m)
- 保土ケ谷消防署権太坂消防出張所 (891 m)
- 戸塚消防署東戸塚消防出張所 (915 m)
- 地域交流拠点にこにこハウス (945 m)
- 病院/医療10件
- おかざき歯科クリニック (181 m)
- スイート歯科クリニック (195 m)
- 歯科さめじま (283 m)
- スマイルこどもクリニック東戸塚院 (378 m)
- ミモザ横浜境木 (495 m)
- 森山歯科医院 (506 m)
- 田近医院 (514 m)
- 斉藤歯科医院 (514 m)
- 川村クリニック (516 m)
- 近藤接骨院 (537 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 東戸塚もえぎ保育室 (102 m)
- アートチャイルドケア東戸塚 (244 m)
- 東戸塚こども園 (282 m)
- つくし保育園東戸塚 (533 m)
- 聖ローザナーサリー (565 m)
- 平戸幼稚園 (576 m)
- 岩崎学園東戸塚保育園 (590 m)
- シェ・ママン保育室 (654 m)
- 境木保育園 (715 m)
- 境木幼稚園 (723 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ロイヤルヒルズ東戸塚の簡易査定
お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。
定期的にロイヤルヒルズ東戸塚の相場価格をチェックしませんか？
オーナー登録機能をご利用ください。お部屋の現在の正確な資産価値を把握でき、適切な売却時期がわかります。
マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ロイヤルヒルズ東戸塚の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 3,436万～7,640万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より7万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 横浜市戸塚区の平均より48.3% 高い↑ 神奈川県の平均より25.4% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、6階、3LDK、約69㎡のお部屋の場合 3,770万 〜 3,960万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
ロイヤルヒルズ東戸塚の相場
- ㎡単価
- 53.6万円
- 坪単価
- 177.4万円
横浜市戸塚区の相場
- ㎡単価
- 36.2万円
- 坪単価
- 119.6万円
神奈川県の相場
- ㎡単価
- 42.7万円
- 坪単価
- 141.4万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
ロイヤルヒルズ東戸塚の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,780万〜3,970万円対前年同月比↓ | 3,770万〜3,960万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ロイヤルヒルズ東戸塚の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、3,080万〜4,980万円です。専有面積は約64㎡〜約131㎡です。全部で72件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 3,980万円 | 1〜5 | 3LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約58万円 (約193万円) | 南 | - |
| 2024年2月 | 3,980万円 | 1〜5 | 3LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約58万円 (約193万円) | 南 | - |
| 2024年1月 | 3,980万円 | 1〜5 | 3LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約60万円 (約199万円) | 南 | - |
| 2024年1月 | 3,980万円 | 1〜5 | 3LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約58万円 (約193万円) | 南 | - |
| 2023年12月 | 3,980万円 | 1〜5 | 3LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約60万円 (約199万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で72件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、12件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は138.2万円となっております。
2011年〜2015年では、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は146.6万円となっております。以前の期間と比較して＋6.04％上昇しています。
2016年〜2020年では、59件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は177.8万円となっております。以前の期間と比較して＋21.29％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、23件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は189.3万円となっております。以前の期間と比較して＋6.46％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ロイヤルヒルズ東戸塚の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 61〜70㎡ | 62件 | 3,707.7万円（55万円） |
| 71〜80㎡ | 12件 | 3,990万円（55.8万円） |
| 81〜90㎡ | 9件 | 4,356.7万円（51.7万円） |
ロイヤルヒルズ東戸塚の中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は3,707.7万円（㎡単価55万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。
ロイヤルヒルズ東戸塚の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 3,810.7万円 | 55万円 |
| 4階〜5階 | 3,362.7万円 | 47.1万円 |
| 6階〜7階 | 3,345万円 | 47.3万円 |
| 8階〜9階 | 4,056.7万円 | 56.5万円 |
| 10階〜11階 | 5,600万円 | 42.7万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 3,480万円 | 53.6万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 3,714.5万円 | 53.5万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 4,286万円 | 45.8万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,675.9万円 | 52.7万円 |
| 西 | 3,921.1万円 | 56万円 |
ロイヤルヒルズ東戸塚の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
入力たった１分！査定結果が続々届いて比較が簡単。
ロイヤルヒルズ東戸塚の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,900 〜 2,300円坪単価6,300 〜 7,800円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 6階、3LDK、約69㎡のお部屋の場合 13.3万 〜 16.3万円 (表面利回り：4.2％ 〜 5.1％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で99件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年12月 | 13.8万円 | 3LDK | 64.92㎡ | 27.7万円 | 27.7万円 | 6〜10 | - |
| 2023年12月 | 13.8万円 | 3LDK | 64.92㎡ | 27.7万円 | 27.7万円 | 6〜10 | - |
| 2023年9月 | 13.4万円 | 3LDK | 64.92㎡ | 26.8万円 | 26.8万円 | 6〜10 | - |
| 2023年7月 | 14.8万円 | 3LDK | 64.92㎡ | 29.6万円 | 29.6万円 | 6〜10 | - |
| 2023年6月 | 16.1万円 | 3LDK | 65.28㎡ | 32.2万円 | 32.2万円 | 6〜10 | 南東 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ロイヤルヒルズ東戸塚の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 14.3万〜15万円 68.83㎡ / 南 | ||
| 2階 | 14.3万〜15万円 68.83㎡ / - | 17.6万〜18.5万円 84.16㎡ / 南西 | |
| 3階 | 14.8万〜15.6万円 69.34㎡ / 南 | ||
| 4階 | 13.7万〜14.4万円 64.92㎡ / 南西 | 14.8万〜15.6万円 68.83㎡ / 南 | 19万〜20万円 84.16㎡ / 南西 |
| 5階 | 15万〜15.7万円 69.32㎡ / 南 | ||
| 6階 | 15.1万〜15.8万円 69.32㎡ / 南 | ||
| 7階 | 14.3万〜15万円 65.28㎡ / 南 | ||
| 8階 | 15.1万〜15.9万円 68.83㎡ / 南 | ||
| 9階 | 14万〜14.7万円 64.92㎡ / - | ||
| 10階 | 28.4万〜29.8万円 131.11㎡ / - | ||
| 11階 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ページを読み込んでいます...
このマンションと同エリアの中古マンションを探す
神奈川県横浜市戸塚区の人気エリアから中古マンションを探す
神奈川県の市区町村からマンションを探す
- 横浜市鶴見区
- 横浜市神奈川区
- 横浜市西区
- 横浜市中区
- 横浜市南区
- 横浜市保土ケ谷区
- 横浜市磯子区
- 横浜市金沢区
- 横浜市港北区
- 横浜市戸塚区
- 横浜市港南区
- 横浜市旭区
- 横浜市緑区
- 横浜市瀬谷区
- 横浜市栄区
- 横浜市泉区
- 横浜市青葉区
- 横浜市都筑区
- 川崎市川崎区
- 川崎市幸区
- 川崎市中原区
- 川崎市高津区
- 川崎市多摩区
- 川崎市宮前区
- 川崎市麻生区
- 相模原市緑区
- 相模原市中央区
- 相模原市南区
- 横須賀市
- 平塚市
- 鎌倉市
- 藤沢市
- 小田原市
- 茅ヶ崎市
- 逗子市
- 三浦市
- 秦野市
- 厚木市
- 大和市
- 伊勢原市
- 海老名市
- 座間市
- 南足柄市
- 綾瀬市
- 三浦郡葉山町
- 高座郡寒川町
- 中郡大磯町
- 中郡二宮町
- 足柄上郡中井町
- 足柄上郡大井町
- 足柄上郡松田町
- 足柄上郡山北町
- 足柄上郡開成町
- 足柄下郡箱根町
- 足柄下郡真鶴町
- 足柄下郡湯河原町
- 愛甲郡愛川町
- 愛甲郡清川村
神奈川県の路線から探す
- ＪＲ京浜東北線
- ＪＲ鶴見線（鶴見-扇町）
- ＪＲ横須賀武蔵野連絡線
- ＪＲ相鉄直通線
- ＪＲ南武線
- ＪＲ鶴見線（浅野-海芝浦）
- ＪＲ鶴見線（安善-大川）
- 京急本線
- ＪＲ横浜線
- 横浜市営ブルーライン
- 東急東横線
- 相鉄新横浜線
- ＪＲ東海道本線
- ＪＲ横須賀線
- ＪＲ根岸線
- 相鉄本線
- 横浜高速鉄道みなとみらい線
- 横浜シーサイドライン
- 京急逗子線
- 東急目黒線
- 横浜市営グリーンライン
- 相鉄いずみ野線
- 東急田園都市線
- 東急こどもの国線
- ＪＲ南武線
- 京急大師線
- 東急大井町線
- 小田急小田原線
- 京王相模原線
- 小田急多摩線
- ＪＲ相模線
- ＪＲ中央本線（東京-塩尻）
- 小田急江ノ島線
- 京急久里浜線
- 湘南モノレール
- 江ノ島電鉄
- ＪＲ御殿場線
- 箱根登山鉄道
- 伊豆箱根鉄道大雄山線
- 小田急小田原線（渋沢-松田）
- 箱根登山鉄道ケーブル
