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戸塚サニーフラット

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

2,280万 〜 2,390万円
3階、3LDK、約61㎡の場合

参考相場単価37万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格2,280万円 〜 2,390万円3階, 3LDK, 約61㎡の例
売買履歴71件2024年04月11日更新
家賃相場9.3万 〜 11万円
表面利回り4.7％ 〜 5.8％3階, 3LDK, 約61㎡の例

資産評価 [神奈川県]★★★☆☆3.65

510人がこのエリアに興味を持っています

住所
神奈川県横浜市戸塚区吉田町1868-20
交通
  • 横浜市営ブルーライン「戸塚駅」徒歩10分
築年月
1977年9月
階建
5階建
構造
鉄筋コンクリート造
  • 戸塚サニーフラット
  • 戸塚サニーフラットのエントランス
  • 戸塚サニーフラットの看板
  • 戸塚サニーフラットの外観

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戸塚サニーフラットの基本情報

戸塚サニーフラットは、丸興不動産によって1977年09月に竣工された総戸数67戸の5階建マンションです。施工は大成建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約45㎡～約75㎡、間取りが3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は1,706万～2,843万円、参考相場単価は37万円/㎡となっています。

建物・設備

名称トツカサニーフラット管理会社日本ハウズイング
住所神奈川県 横浜市戸塚区 吉田町1868-20管理形態委託
郵便番号〒244-0817管理員巡回
築年月1977年9月管理費1㎡あたり176円
総戸数67戸修繕積立金1㎡あたり189円
階建5階建間取り2DK、2SDK、2LDK、2SLDK、3DK、3LDK、4LDK
交通
  • 横浜市営ブルーライン「戸塚駅」徒歩10分
  • 横浜市営ブルーライン「舞岡駅」徒歩16分
  • 横浜市営ブルーライン「下永谷駅」徒歩28分
設備ペット相談可・24時間ゴミ・トランクルーム・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティモニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・有人管理・防犯カメラ・巡回警備
土地権利所有権駐車場あり
月額 9,000円
用途地域第一種中高層住居専用地域駐輪場あり
分譲会社丸興不動産バイク置き場あり
施工会社大成建設立地・環境2沿線以上利用

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

神奈川県横浜市戸塚区吉田町に位置する分譲マンションで、総戸数67戸で5階建ての中規模マンションです。最寄駅は横浜市営ブルーラインの戸塚駅で徒歩10分、ＪＲ横須賀線、横浜市営ブルーラインも利用可能でアクセス良好です。舞岡駅から徒歩16分、下永谷駅から徒歩28分と複数の駅も利用できます。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行10件
    • ゆうちょ銀行 さいたま支店 ファミリーマート戸塚吉田町店内出張所(ATM) (343 m)
    • 横浜信用金庫戸塚東口支店 (522 m)
    • 静岡銀行戸塚支店 (583 m)
    • 横浜銀行 新戸塚支店 (583 m)
    • セブン銀行 野村證券 戸塚支店 共同出張所 (609 m)
    • 湘南信用金庫戸塚支店 (622 m)
    • スリーエフ戸塚上倉田町 共同出張所(イーネットATM) (700 m)
    • セブン銀行 エポスカード ATMコーナー戸塚 共同出張所 (748 m)
    • 横浜銀行 戸塚支店 (845 m)
    • 【無人ATM】りそな銀行 トツカーナ出張所 無人ATM (846 m)
  • 公園10件
    • 吉田町大谷公園 (187 m)
    • 舞岡熊之堂公園 (267 m)
    • 上倉田第四公園 (278 m)
    • 上倉田水神ヶ谷公園 (348 m)
    • 上倉田第五公園 (418 m)
    • 上倉田第一公園 (480 m)
    • 吉田町第三公園 (697 m)
    • 上倉田第二公園 (700 m)
    • 上倉田第三公園 (825 m)
    • 上倉田八幡谷公園 (995 m)
  • コンビニ10件
    • ファミリーマート 戸塚吉田町店 (344 m)
    • ファミリーマート 日立横浜事業所店 (381 m)
    • ローソン 戸塚駅東口店 (550 m)
    • ローソン 戸塚吉田町店 (585 m)
    • セブンイレブン 横浜戸塚上倉田店 (672 m)
    • NEWDAYS(ニューデイズ) 戸塚地下店 (719 m)
    • セブンイレブン 横浜戸塚矢部店 (745 m)
    • ファミリーマート はまりん戸塚駅店 (775 m)
    • ローソン 横浜矢部町店 (785 m)
    • ファミリーマート 横浜舞岡町店 (787 m)
  • スーパー4件
    • アピタ 戸塚店 (532 m)
    • 北野エースまるい食遊館戸塚店 (760 m)
    • 戸塚東急ストア (918 m)
    • 業務スーパー 戸塚店 (962 m)
  • 学校/教育施設9件
    • 横浜YMCAスポーツ専門学校 (363 m)
    • 生長整体学院 (402 m)
    • 東戸塚小学校放課後キッズクラブ (495 m)
    • 横浜市立東戸塚小学校 (506 m)
    • 横浜市立戸塚小学校 (935 m)
    • 戸塚小学校はまっ子ふれあいスクール (942 m)
    • 横浜未来看護専門学校 (946 m)
    • パソコンスクールアルファコンピューター (964 m)
    • 横浜市立大学(公立大学法人) 舞岡キャンパス・木原生物学研究所 (965 m)
  • 公共施設/機関8件
    • 戸塚税務署 (137 m)
    • 戸塚警察署 戸塚駅東口交番 (741 m)
    • 横浜市役所 市民局 男女共同参画センター横浜 (752 m)
    • 戸塚区役所 戸塚行政サービスコーナー (822 m)
    • 横浜市戸塚区役所 (829 m)
    • 戸塚福祉保健センター 福祉保健課 運営企画係 (829 m)
    • 横浜市戸塚福祉保健センター (833 m)
    • 横浜市戸塚図書館 (919 m)
  • 病院/医療10件
    • SOMPOケアラヴィーレ戸塚 (207 m)
    • 漆沢歯科医院 (280 m)
    • メディカルホームくらら戸塚 (330 m)
    • ミヤコ歯科 (331 m)
    • かる歯科医院 (358 m)
    • 紺野整形外科 (381 m)
    • 藤島内科 (381 m)
    • 浜之上耳鼻咽喉科 (488 m)
    • 横山歯科医院 (531 m)
    • 金子歯科クリニック (550 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • YMCAとつか乳児保育園 (367 m)
    • YMCAとつか保育園 (375 m)
    • 社会福祉法人イクソス会とつかルーテル保育園 (424 m)
    • グローバルキッズ戸塚吉田町保育園 (477 m)
    • しらぎく幼稚園 (592 m)
    • わかば保育園 (646 m)
    • 戸塚せせらぎ保育園 (754 m)
    • 銀杏保育園胡桃館 (804 m)
    • 明日葉保育園第二戸塚園 (807 m)
    • 明日葉保育園第三戸塚園 (845 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

戸塚サニーフラットの簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

戸塚サニーフラットの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,706万～2,843万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
37万円
坪単価
125万円
前月との比較2024年1月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎
1年前との比較2023年2月の相場単価より4万円／㎡下がっています︎
3年前との比較2021年2月の相場単価より3万円／㎡上がっています︎
平均との比較横浜市戸塚区の平均より4.7% 高い↑
神奈川県の平均より11.4% 低い↓
物件の参考価格例えば、3階、3LDK、約61㎡のお部屋の場合
2,280万 〜 2,390万円
坪単価によるランキング
神奈川県
15150棟中 8522位
横浜市戸塚区
398棟中 147位
吉田町
18棟中 17位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • 戸塚サニーフラットの相場

    ㎡単価
    37.9万円
    坪単価
    125.3万円

  • 横浜市戸塚区の相場

    ㎡単価
    36.2万円
    坪単価
    119.6万円

  • 神奈川県の相場

    ㎡単価
    42.7万円
    坪単価
    141.4万円

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戸塚サニーフラットの売買参考価格と将来の予想価格※

3階、3LDK、61㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
2,190万〜2,300万円対前年同月比↓2,280万〜2,390万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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戸塚サニーフラットの売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,480万〜3,499万円です。専有面積は約45㎡〜約75㎡です。全部で71件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(71件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年4月2,880万円1〜53LDK約60㎡ (約18坪)約48万円 (約158万円)南西済
2024年4月2,980万円1〜53LDK約60㎡ (約18坪)約49万円 (約164万円)南西済
2024年3月2,980万円1〜53LDK約60㎡ (約18坪)約49万円 (約164万円)南西済
2024年2月2,980万円1〜53LDK約60㎡ (約18坪)約49万円 (約164万円)南西済
2024年1月2,980万円1〜53LDK約60㎡ (約18坪)約49万円 (約164万円)南西済

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は81.3万円となっております。
2011年〜2015年では、8件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は90.2万円となっております。以前の期間と比較して＋10.98％上昇しています。
2016年〜2020年では、33件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は130.5万円となっております。以前の期間と比較して＋44.66％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、32件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は143.3万円となっております。以前の期間と比較して＋9.82％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

戸塚サニーフラットの販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
51〜60㎡9件1,973.3万円（33万円）
61〜70㎡44件2,487.3万円（40.3万円）
71〜80㎡22件3,223.3万円（42.8万円）

戸塚サニーフラットの中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,487.3万円（㎡単価40.3万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。

戸塚サニーフラットの販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階2,080.9万円34.7万円
2階2,868.8万円43万円
3階2,543.3万円38.9万円
4階1,550万円25.8万円
5階2,187.5万円30.5万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
2LDK/2SLDK等1,828.5万円31万円
3LDK/3SLDK等2,638.8万円40.6万円
4LDK/4SLDK等3,361.5万円44.7万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西2,615.9万円39.9万円

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戸塚サニーフラットの賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価1,400 〜 1,800円坪単価4,900 〜 6,000円
物件の参考家賃3階、3LDK、約61㎡のお部屋の場合 9万 〜 11万円 (表面利回り：4.7％ 〜 5.8％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 9.6万〜10.1万円
  • 3K〜3LDK平均 9.9万〜10.4万円
  • 4K〜4LDK平均 12.1万〜12.7万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で11件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2023年6月11.0万円3LDK60.01㎡11.0万円11.0万円1〜5南西
2020年8月9.5万円2LDK60.01㎡9.5万円9.5万円1〜5南
2020年7月9.5万円2LDK60.01㎡9.5万円9.5万円1〜5-
2020年6月9.5万円2LDK60.01㎡9.5万円9.5万円1〜5南
2020年4月9.5万円2LDK60.01㎡9.5万円9.5万円1〜5南

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

戸塚サニーフラットの家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階9.3万〜9.8万円
59.86㎡ / -		9.6万〜10.1万円
61.72㎡ / -
2階9.6万〜10.1万円
60.01㎡ / 南西		12.1万〜12.7万円
75.22㎡ / 南東
3階9.6万〜10.1万円
59.86㎡ / -		10.9万〜11.5万円
66.33㎡ / 南
4階9.7万〜10.2万円
60.01㎡ / 南西
5階10万〜10.5万円
60.01㎡ / 南		9.8万〜10.3万円
60.01㎡ / 南西

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