戸塚サンハイツ
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
600万 〜 640万円
5階、3DK、約37㎡の場合
| 参考相場単価 | 16万円/㎡ | 2024年5月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 600万円 〜 640万円 | 5階, 3DK, 約37㎡の例 |
| 売買履歴 | 93件 | 2023年11月15日更新 |
| 家賃相場 | 5万 〜 7万円 | |
| 表面利回り | 9.5％ 〜 11.6％ | 5階, 3DK, 約37㎡の例 |
資産評価 [神奈川県]★★☆☆☆2.97
639人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 神奈川県横浜市戸塚区戸塚町1983
- 交通
- ＪＲ横須賀線「戸塚駅」徒歩33分
- 築年月
- 1978年9月
- 階建
- 9階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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戸塚サンハイツの基本情報
建物・設備
| 名称 | トツカサンハイツ | 管理会社 | 日本住管 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 神奈川県 横浜市戸塚区 戸塚町1983 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒244-0003 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1978年9月 | 管理費 | 1㎡あたり263円 |
| 総戸数 | 36戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり350円 |
| 階建 | 9階建 | 間取り | 1DK、1LDK、2K、2DK、3K、3DK |
| 交通 |
| 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・エレベーター |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | モニター付インターホン・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | なし |
| 用途地域 | 第一種住居地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | 角一興業 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 旭建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
神奈川県横浜市戸塚区戸塚町に位置する分譲マンションで、総戸数36戸で9階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ横須賀線の戸塚駅で徒歩33分、ＪＲ横須賀線、横浜市営ブルーラインも利用可能で近隣の生活環境も良好です。
地図・周辺施設
- 銀行2件
- ファミリーマート南戸塚 共同出張所(イーネットATM) (676 m)
- かながわ信用金庫原宿支店 (996 m)
- 公園10件
- 十ノ区やまもも公園 (94 m)
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- 汲沢町第四公園 (476 m)
- コンビニ6件
- ミニストップ 横浜戸塚下郷店 (712 m)
- セブンイレブン 横浜原宿3丁目店 (835 m)
- セブンイレブン 西戸塚店 (864 m)
- セブンイレブン 横浜原宿2丁目店 (893 m)
- セブンイレブン 横浜戸塚町日之出橋店 (928 m)
- セブンイレブン 南戸塚店 (963 m)
- スーパー4件
- SUPER MARKET YAMAKA(スーパーマーケットやまか) 南戸塚店 (686 m)
- ライフ 戸塚汲沢店 (736 m)
- ユキストアー (866 m)
- ビッグライズ 食品館あおば戸塚町店 (936 m)
- 学校/教育施設6件
- 横浜市立南戸塚中学校 (444 m)
- 横浜市立下郷小学校 (655 m)
- 神奈川県立横浜桜陽高校 (717 m)
- 横浜市立南戸塚小学校 (895 m)
- 南戸塚小学校はまっ子ふれあいスクール (912 m)
- 横浜市立小雀小学校 (997 m)
- 公共施設/機関3件
- 戸塚区役所 下郷小学校コミュニティハウス (702 m)
- 子どもの虹情報研修センター (722 m)
- 戸塚警察署 (838 m)
- 病院/医療10件
- 横浜ケアセンターそよ風 (72 m)
- 西横浜国際総合病院 (195 m)
- 特別養護老人ホーム 来夢の里 (316 m)
- ヒューマンライフケア横浜 (319 m)
- 社会福祉法人横浜来夢会 (330 m)
- ふじわらクリニック (406 m)
- 長谷歯科クリニック (406 m)
- ケアセンターベタニヤ (529 m)
- 戸塚病院 (598 m)
- デイサービスセンター横浜市戸塚柏桜荘 (658 m)
- 幼稚園/保育園5件
- おおぞらひまわり保育園 (216 m)
- おおぞらどんぐり保育室 (450 m)
- 戸塚こばと幼稚園 (833 m)
- ねっこぼっこ南戸塚竹の子 (963 m)
- 横浜市南戸塚保育園 (975 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
戸塚サンハイツの簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
戸塚サンハイツの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 570万～700万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年4月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年5月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年5月の相場単価より3万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 横浜市戸塚区の平均より55.4% 低い↓ 神奈川県の平均より62.2% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、5階、3DK、約37㎡のお部屋の場合 600万 〜 640万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
戸塚サンハイツの相場
- ㎡単価
- 16.2万円
- 坪単価
- 53.8万円
横浜市戸塚区の相場
- ㎡単価
- 36.4万円
- 坪単価
- 120.6万円
神奈川県の相場
- ㎡単価
- 43万円
- 坪単価
- 142.3万円
売買価格相場の未来予想
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戸塚サンハイツの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 | 2024年6月の参考価格 | 2024年7月の参考価格 | 2024年8月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 600万〜640万円対前年同月比↑ | 600万〜640万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
戸塚サンハイツの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、390万〜1,350万円です。専有面積は約35㎡〜約43㎡です。全部で93件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年11月 | 780万円 | 1〜5 | 1LDK | 約38㎡ (約11坪) | 約20万円 (約67万円) | 南東 | 済 |
| 2023年10月 | 799万円 | 1〜5 | 1LDK | 約38㎡ (約11坪) | 約21万円 (約69万円) | 南東 | 済 |
| 2023年9月 | 799万円 | 1〜5 | 1LDK | 約38㎡ (約11坪) | 約21万円 (約69万円) | 南東 | 済 |
| 2023年8月 | 799万円 | 1〜5 | 1LDK | 約38㎡ (約11坪) | 約21万円 (約69万円) | 南東 | 済 |
| 2023年7月 | 799万円 | 1〜5 | 1LDK | 約38㎡ (約11坪) | 約21万円 (約69万円) | 南東 | 済 |
会員登録すると、全部で93件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は46.8万円となっております。
2011年〜2015年では、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は32.6万円となっております。以前の期間と比較して-30.48％下落しています。
2016年〜2020年では、74件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は60.6万円となっております。以前の期間と比較して＋86.18％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、18件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は54.3万円となっております。以前の期間と比較して-10.46％下落しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
戸塚サンハイツの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 31〜40㎡ | 90件 | 676.1万円（18万円） |
| 41〜50㎡ | 5件 | 600万円（14.3万円） |
戸塚サンハイツの中で最も多く販売実績のあるのは31〜40㎡の物件となっており、その時の販売価格は676.1万円（㎡単価18万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは31〜40㎡となっております。
戸塚サンハイツの周辺エリアの中古マンション売買相場情報
周辺エリアの中古マンションに関する売買相場情報をご覧いただけます。
| 横浜市戸塚区戸塚町の売買相場 | 戸塚サンハイツのある横浜市戸塚区戸塚町の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で−0.61%下落（-17.6万円）、前年比で−4.0%下落（-119.8万円）しています。 |
|---|---|
| 横浜市戸塚区の売買相場 | 戸塚サンハイツのある横浜市戸塚区の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋1.56%上昇（＋46.6万円）、前年比で−6.41%下落（-208万円）しています。 |
| 戸塚駅の売買相場 | 戸塚サンハイツのある最寄りの戸塚駅の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋1.3%上昇（＋42.7万円）、前年比で＋1.88%上昇（＋61.4万円）しています。 |
戸塚サンハイツの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 621万円 | 16.9万円 |
| 3階〜4階 | 568.7万円 | 15万円 |
| 5階〜6階 | 794.9万円 | 20.9万円 |
| 7階〜8階 | 780万円 | 18万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 794.3万円 | 20.9万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 653.6万円 | 17.2万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 510.1万円 | 13.6万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 688.6万円 | 18.3万円 |
| 西 | 540万円 | 14万円 |
| 北/北東/北西 | 495万円 | 12万円 |
戸塚サンハイツの売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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戸塚サンハイツの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2023年5月の家賃相場㎡単価1,200 〜 1,500円坪単価4,200 〜 5,200円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 5階、3DK、約37㎡のお部屋の場合 4.7万 〜 5.8万円 (表面利回り：9.5％ 〜 11.6％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で23件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2017年6月 | 5.4万円 | 2LDK | 35.71㎡ | 5.4万円 | - | 6〜10 | 南東 |
| 2017年6月 | 6.4万円 | 1LDK | 41.18㎡ | 6.4万円 | - | 6〜10 | 南 |
| 2017年5月 | 5.4万円 | 2LDK | 35.71㎡ | 5.4万円 | - | 6〜10 | 南東 |
| 2017年5月 | 6.4万円 | 1LDK | 41.18㎡ | 6.4万円 | - | 6〜10 | - |
| 2017年4月 | 6.4万円 | 1LDK | 41.18㎡ | 6.4万円 | - | 6〜10 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
戸塚サンハイツの家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 5.5万〜5.7万円 37.8㎡ / 南東 | 4.8万〜5.1万円 35.71㎡ / 南東 | |
| 2階 | 5.2万〜5.5万円 37.8㎡ / 南東 | ||
| 3階 | 5.2万〜5.5万円 37.8㎡ / - | 5.4万〜5.6万円 37.8㎡ / 南 | |
| 4階 | 5.3万〜5.5万円 37.8㎡ / 南東 | 5.3万〜5.5万円 37.8㎡ / - | |
| 5階 | 5.2万〜5.4万円 36.9㎡ / 南東 | 5.3万〜5.6万円 37.8㎡ / 南東 | |
| 6階 | 5.3万〜5.6万円 37.8㎡ / 南東 | 5.2万〜5.5万円 37.08㎡ / 南東 | |
| 7階 | |||
| 8階 | 5.9万〜6.2万円 41.18㎡ / 南西 | 6.2万〜6.5万円 43.42㎡ / - | |
| 9階 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- ＪＲ南武線
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- 江ノ島電鉄
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- 伊豆箱根鉄道大雄山線
- 小田急小田原線（渋沢-松田）
- 箱根登山鉄道ケーブル
